| ||
Тема: Чудо Город
Кстати, а перерасчет слабо сделать? мы ж платим за 3 лифта в подъезде, пользовались одним...а теперь и вообще...не пользуемся...
искренне жаль пожилых людей, беременных и мамочек с колясками, сегодня даже одной помогала коляску снести...мой сын постарше, топает ногами, иногда на руках...А вообще, с мужем решили - здоровее будет, подкачаемся)))
Чудо-Расчудесное 05.03.2009
Манюня 09.08.2014
Ага, у нас вчера вечером беременная девочка на приличном сроке с 22 этажа чуть не плакала, это нужно было видеть как ее муж наверх вел. Сердце кровью обливалось
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
Если не платить услуги, тогда вырастут долги за воду свет, а если платить только за коммунальные через осмд нет гарантии что они пойдут по направлению, тогда нужно договариваться на прямую об оплате за коммунальные услуги
Договариваться с кем? Насколько я знаю ни РЭС ни Инфокс наш дом на баланс не приняли, поэтому мы и платим через ОСМДСообщение от tohka
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
вот вот все так думают и идут послушно платить и кормить это кодло, в конце концов у нас будут квитанции за оплаченные воду и свет
Так кому платить? У Вас есть договор, например, с РЭС? Без индивидуального договора РЭС оплату у Вас не примет.
Не нужно писать то, о чем не знаешь и дезориентировать людей
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
этот пост был адресован не вам извините))
снимайте на телефон выкладывайте на youtubeАга, у нас вчера вечером беременная девочка на приличном сроке с 22 этажа чуть не плакала, это нужно было видеть как ее муж наверх вел. Сердце кровью обливалось
Однако с другой стороны, согласно ч.ч.7,8 ст.22 вышеуказанного закона, собственники квартир, не оборудованных приборами учета, обязаны заключить договор об обслуживании и оплате коммунальных услуг с управителем (юридическим лицом, осуществляющим управление неделимым имуществом жилого комплекса по поручению собственника (собственников) имущества и обеспечивающим его надлежащую эксплуатацию) независимо от членства в Объединении. Причем отказ от заключения договора, от оплаты счетов или неоплата счетов не допускаются. Ведь такие действия являются нарушением прав других членов Объединения и служат основанием для обращения в суд о взыскании задолженности по оплате соответствующих счетов в принудительном порядке.
При наличии же технической возможности осуществления поквартирного учета потребления водо-, тепло-, газо-, электрообеспечения, обеспечения горячей водой и иных услуг, собственники жилых и нежилых помещений могут перечислять денежные средства непосредственно на счета предприятий, организаций, которые предоставляют эти услуги, по соответствующим тарифам для каждого вида услуг в порядке, определенном законом (ч.1 ст.22 закона).
http://osmd.info/menu_1/content/zako.../statja-22.htm
Последний раз редактировалось tohka; 21.07.2011 в 15:07.
Ссылочка не открывается
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
В ссылке вот это
Оплата коммунальных услуг членами объединения
Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома
Статья 22. Оплата коммунальных услуг членами объединения
При наличии технической возможности проведения поквартирного учета потребления водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения и других услуг собственники жилых и нежилых помещений могут перечислять средства непосредственно на счета предприятий, организаций, предоставляющих эти услуги, по соответствующим тарифам для каждого вида услуг в порядке, установленном законом.
Собственники нежилых помещений оплачивают оказанные услуги по тарифам, установленным для соответствующих видов деятельности.
Средства, уплачиваемые собственниками помещений за предоставленные им коммунальные услуги, могут согласно заключенным договорам поступать на счет объединения для накопления и последующего пересчета предприятиям, организациям, которые предоставляют коммунальные услуги.
Перечисление средств предприятиям, организациям, которые предоставляют коммунальные услуги, осуществляется ежемесячно в определенный день в соответствии с договором между объединением и этими предприятиями, организациями.
При отсутствии технической возможности проведения поквартирного учета потребления водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, горячего водоснабжения и других услуг управляющий обязан за счет средств балансодержателя установить общедомовые приборы учета.
В случае, если правление объединения совладельцев многоквартирного дома самостоятельно осуществляет функции управляющего, оно по договору с поставщиками коммунальных услуг может быть коллективным заказчиком (абонентом) таких услуг. В этом случае объединение совладельцев многоквартирного дома несет полную ответственность за своевременную уплату стоимости фактически потребленных членами объединения совладельцев многоквартирного дома коммунальных услуг.
Распределение общих счетов между собственниками помещений в одной квартире или нежилом помещении осуществляется в соответствии с законодательства и уставом с учетом размера доли надлежащего имущества и количества лиц, проживающих в квартире, включая тех, которые проживают временно, а также с учетом особенностей
использования нежилых помещений.
Владельцы квартир, помещений, которые не оборудованы приборами учета, обязаны заключить договор об обслуживании и оплате коммунальных услуг с управителем независимо от членства в объединении совладельцев многоквартирного дома.
Отказ от заключения договора, от оплаты счетов или неуплата счетов не допускается. Такие действия являются нарушением прав других членов объединения совладельцев многоквартирного дома и основанием для обращения в суд о взыскании задолженности по плате по соответствующим счетам в принудительном порядке.
Владельцы несут ответственность за своевременность осуществления платежей на счет управляющего независимо от использования помещений лично или предоставления принадлежащихим помещений в аренду, если иное не предусмотрено договором.
что есть "техническая возможность"?
речь идёт о возможности оплачивать? или к чему вообще имеет отношение "тех возможность"
понимаете, если в правлении ОСМД сидят люди, которые плевать хотели на то как спускается с 22 этажа беременная женщина, то даже если оплачивать водоснабжение напрямую в инфоксводоканал, просто выйдет из строя водонасосное оборудование по непонятным причинам. как и лифты в общем-то. ведь часто в правление (к кормушке) стремятся именно те, кто легко может переступить через всех жильцов, будь они беременны или нет.
Последний раз редактировалось mykhael; 21.07.2011 в 15:36.
Порядок, установленный законом, это и есть договорные отношения между, например, РЭС и собственником кажой квартиры. Но для того, чтобы эти договорные отношения появились дом должен быть в порядке, установленном законодательными органами, принят на баланс энергоснабжающей организации. А наш дом по ряду причин не принят, поэтому договоров и нет.
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
наличие счетчиков
У нас в доме есть общий Счетчик например на электроэнергию на весь дом он не мог быть установлен без договорных отношений,там у них с этим очень строго, значит всетаки есть договор
Там договор на стройплощадку, а не на жилой дом
Наше счастье Димка. 08.07.2014.
Грязь конечно, грязь...
Знакомые все приезжают и чуть ли не каждый спрашивает: "У вас что здесь не убирают?"
Не самые приятные ощущения испытываешь когда задают такой вопрос)
Что за бардак? Кто был в аналогичных новостроях, поделитесь, неужели там такая же ситуация?
Ввод в эксплуатацию (акт ввода в эксплуатацию)Там договор на стройплощадку, а не на жилой дом
В доме нельзя "прописаться", если он не введен в эксплуатацию, то есть нет акта, подтверждающего пригодность строения для жилья.
Под введением в эксплуатацию подразумевается, что состояние дома соответствует определенным нормам жизнедеятельности, фиксируемым в акте ввода дома в эксплуатацию:
наличие водоснабжения ,способ отопления
подключен ли дом к электросети.
есть ли канализация.
наличие подъездных путей.
В отсутствии акта, подтверждающего введение дома в эксплуатацию, при условии, что дом построен законно (имеется соответствующее постановление, разрешающее строить дом; дом построен согласно имеющегося и утвержденного проекта; при строительстве не было отступлений от проекта и т.п.)
Порядок получения акта:
Сдача правоустанавливающих документов на дом: договор застройки,, техпаспорт, кадастровый план и т. д. инспектору Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСНа).
подача заявления с просьбой о проведении госкомиссии.
проверка документов и выдача акта о приеме дома в эксплуатацию.
Подписание акта в следующих инстанциях: в государственном органе Санитарно-эпидемиологического надзора (СЭС); у главного архитектора города или района; в пожарной инспекции; в инстанции, отвечающей за экологическое состояние района.
передача собранных подписей в ГАСН для подготовки постановления, подтверждающего акт введения дома в эксплуатацию.
Акт ввода дома в эксплуатацию необходим для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Следует отметить, что здание, не введенное в эксплуатацию, считается недостроенным.
Какая же стройплощадка
Последний раз редактировалось tohka; 21.07.2011 в 17:24.
Договор с РЭС есть только у Генподрядчика и он будет действовать до тех пор, пока не закроют тех.условия на весь комплекс, т.е. до сдачи группы "А". До того момента невозможно заключать индивидуальные договора с РЭС.
Очень сочувствую беременным женщинам, пожилым людям и инвалидам, которым надо подыматься выше 3-го этажа. Женщины, которые носят коляски по лестнице, могли бы поговорить с консьержами и держать детские коляски (сколько там поместятся) на 1-ом этаже под лестницей. Конечно, консьержки их охранять не смогут, но можно для большей безопасности замок цеплять, как с велосипедами делают. Спустился с ребёнком, взял коляску и отправился на прогулку - это лучший способ решения проблемы, чем тягать коляску вверх и вниз по лестнице. Для чистоплотности, накрывайте свои коляски полиэтиленом.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки