ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Бубуська]

добрый день! хочу с вами посоветоваться - у меня квартира в первом доме - взята в кредит. дело в том что кредит платили пока строился дом и даже больше. сейчас просто нет больше средств платить за "воздух". на нас банк подал в суд. скажите, у кого-то здесь есть подобная ситуация. спасибо. и еще - подавал ли кто-то в суд на Прогресс Строй?

Вы платите не за "воздух", а за деньги которые вы одолжили и потратили на воздух. Отдавать все равно нужно, иначе потом и зубочистки в кредит не продадут

[Atexe]

Я на этой неделе позвоню и узнаю что с собранием. Я так понимаю, что в ближайшие пару недель надо собираться. Тем более, что списки ВСЕХ инвесторов уже есть, можно будет собрать большое количество людей и без Селезнёва. Хотя ОЧЕНЬ бы хотелось его увидеть И не только увидеть, а и услышать!

Спасибо. Будем ждать от Вас вестей.

Селезневу вероятно что-то мешает прийти и посмотреть людям в глаза.

[Victor5]

Спасибо. Будем ждать от Вас вестей.

Селезневу вероятно что-то мешает прийти и посмотреть людям в глаза.

А зачем Селезневу куда-то идти? Его ведь никто и ничто не беспокоит. Это нам (покупателям квартир в ЗБ) приходится думать и волноваться о том, как заплатить кредит в банк и % по кредиту. А еще о перспективах наших отсутсвующих (не строящихся) квартир. Почему то это только наши проблемы.

[Pocupatel]

Вот, пока перерыв на ланч, решил тоже зарегистрироваться.
Приветствую всех участников форума!

PS: Являюсь покупателем квартиры в комплексе "Золотой берег". Есть ли свежая информация по нашей стройке? Сообщите please. Так как нахожусь очень далеко от Одессы. Заранее всем спасибо!

[Alex111]

Все зависит от того, что в залоге у банка и кто поручитель.
1. Если в залоге квартира, которая строится ПС и больше ничего - то ситуация лучше для Вас.
2. Если в залоге Ваша личная (мужа, жены, брата, сестры, родителей) квартира или другая недвижимость - то ситуация хуже для Вас.
3. Что есть у поручителя (имущество), и какова его платежеспособность?
4. Если официально у Вас забирать нечего, то банк может претендовать только на часть Вашей официальной зарплаты.
Если работаете в государственных или силовых структурах - то для банка это жуткая головная боль по претензиям к Вам.

Чем лучше ситуация? если: (1. Если в залоге квартира, которая строится ПС и больше ничего - то ситуация лучше для Вас. )

[Victor5]

Чем лучше ситуация? если: (1. Если в залоге квартира, которая строится ПС и больше ничего - то ситуация лучше для Вас. )

Ситуация «лучше» по сравнению с другими возможными сценариями.
Чем конкретно лучше:
1) Лучше тем, что банку у Вас нечего забирать.
2) Вам не надо платить кредит и % по кредиту.
3) Вы теряете только недострой.

Для банка ситуация вообще "печальна":
1) Банк не получает от Вас тело кредита (а это не маленькая сумма).
2) Банк не получает от Вас % по кредиту (я это прибыль банка). Замечу, стабильная прибыль. Если кредит валютный – то это стабильная валютная прибыль.
3) Покрыть эти убытки дополнительным залогом банк не может, т.к. дополнительного залога просто нет.
4) Банк остается с недостроем, который является «головной болью» для банка. Какова вероятность продажи недостроя, и за какую сумму?
При наличии большого количества неплательщиков – у банка только один выход: самостоятельно (за средства банка) достраивать объект. И продавать достроенную недвижимость либо при 100% оплате, либо в кредит (что интереснее банку). Тогда этот кредит будет обеспечен залоговым имуществом.

[Valery23]

Ситуация «лучше» по сравнению с другими возможными сценариями.
Чем конкретно лучше:
1) Лучше тем, что банку у Вас нечего забирать.
2) Вам не надо платить кредит и % по кредиту.
3) Вы теряете только недострой.

Для банка ситуация вообще "печальна":
1) Банк не получает от Вас тело кредита (а это не маленькая сумма).
2) Банк не получает от Вас % по кредиту (я это прибыль банка). Замечу, стабильная прибыль. Если кредит валютный – то это стабильная валютная прибыль.
3) Покрыть эти убытки дополнительным залогом банк не может, т.к. дополнительного залога просто нет.
4) Банк остается с недостроем, который является «головной болью» для банка. Какова вероятность продажи недостроя, и за какую сумму?
При наличии большого количества неплательщиков – у банка только один выход: самостоятельно (за средства банка) достраивать объект. И продавать достроенную недвижимость либо при 100% оплате, либо в кредит (что интереснее банку). Тогда этот кредит будет обеспечен залоговым имуществом.

вы слишком высокого мнения о наших банках... они скорее спишут этот геморрой , как ни один уже списали в кризис, чем дома начнут достраивать...

[Alex111]

Ситуация «лучше» по сравнению с другими возможными сценариями.
Чем конкретно лучше:
1) Лучше тем, что банку у Вас нечего забирать.
2) Вам не надо платить кредит и % по кредиту.
3) Вы теряете только недострой.

Для банка ситуация вообще "печальна":
1) Банк не получает от Вас тело кредита (а это не маленькая сумма).
2) Банк не получает от Вас % по кредиту (я это прибыль банка). Замечу, стабильная прибыль. Если кредит валютный – то это стабильная валютная прибыль.
3) Покрыть эти убытки дополнительным залогом банк не может, т.к. дополнительного залога просто нет.
4) Банк остается с недостроем, который является «головной болью» для банка. Какова вероятность продажи недостроя, и за какую сумму?
При наличии большого количества неплательщиков – у банка только один выход: самостоятельно (за средства банка) достраивать объект. И продавать достроенную недвижимость либо при 100% оплате, либо в кредит (что интереснее банку). Тогда этот кредит будет обеспечен залоговым имуществом.

Ситуация печальная для всех, кроме банка :
1) Кредит брали ВЫ, а не застройщик. Поэтому ответственность перед банком несет заемщик и не как не застройщик.
2) Если Вы не платите кредит, то претензии банка только к Вам и Вы должны банку.
3) Недостроенный объект Вы теряете, потому что он в залоге. Но стоимость этого объекта (квартиры) считается не по договору а с продажи с аукциона на момент продажи банком. А остаток суммы Вы будете должны банку. И будут должны банку поручители. И отвечаете Вы и Ваши поручители перед банком другим своим имуществом. Например: Вы брали кредит в банке на сумму 100000дол., с аукциона Ваш не дострой (квартира) продается к примеру за 100дол.(дороже не кто и не купит) купит сам же банк, потому что ему это выгодно! Вам спишут с 100000дол сто долл., а оставшуюся часть в сумме 999900 дол. Вы и ваши поручители будут должны. Но перед этим бак подаст в суд и суд наложит арест на другое Ваше имущество и имущество Ваших поручителей. Вот такие у нас законы ГОСПОДА.
Поэтому печально для всех, кроме банка. Банк свое возьмет и возьмет с лихвой.
Потому, что рано или поздно (с помощью этого же банка или нет) не дострой до строится и банк продаст его по рыночной цене.

Поправьте меня, если я не так рассуждаю.

[Victor5]

вы слишком высокого мнения о наших банках... они скорее спишут этот геморрой , как ни один уже списали в кризис, чем дома начнут достраивать...

Решение за банком – что интересней прибыль или убытки. Окончательное решение принимается на очень высоком руководящем банковском уровне (в простых, обычных отделениях банка такие вопросы не решаются). Достройка объекта с участием банка – один из вариантов решения общей проблемы. Сейчас проблема общая, в том числе и для банка.

Есть второй вариант решения со стороны банка: начинать «прессовать» ПС и разбираться конкретно, куда делись деньги полученные Прогресс-строем? Почему ПС не выполняет свои обязательства? Банк ведь перечислял безнал на счета ПС. Деньги проследить можно. Распутать этот клубок при желании банк сможет.

В противном случае, все должники (покупатели квартир) – просто прекратят (те, кто этого еще не сделал) носить деньги в банк для погашения кредита и %.

А банкиры, насколько я знаю, не очень любят расставаться с деньгами навсегда. Это не в их правилах.

[Victor5]

Ситуация печальная для всех, кроме банка :
1) Кредит брали ВЫ, а не застройщик. Поэтому ответственность перед банком несет заемщик и не как не застройщик.
2) Если Вы не платите кредит, то претензии банка только к Вам и Вы должны банку.
3) Недостроенный объект Вы теряете, потому что он в залоге. Но стоимость этого объекта (квартиры) считается не по договору а с продажи с аукциона на момент продажи банком. А остаток суммы Вы будете должны банку. И будут должны банку поручители. И отвечаете Вы и Ваши поручители перед банком другим своим имуществом. Например: Вы брали кредит в банке на сумму 100000дол., с аукциона Ваш не дострой (квартира) продается к примеру за 100дол.(дороже не кто и не купит) купит сам же банк, потому что ему это выгодно! Вам спишут с 100000дол сто долл., а оставшуюся часть в сумме 999900 дол. Вы и ваши поручители будут должны. Но перед этим бак подаст в суд и суд наложит арест на другое Ваше имущество и имущество Ваших поручителей. Вот такие у нас законы ГОСПОДА.
Поэтому печально для всех, кроме банка. Банк свое возьмет и возьмет с лихвой.
Потому, что рано или поздно (с помощью этого же банка или нет) не дострой до строится и банк продаст его по рыночной цене.

Поправьте меня, если я не так рассуждаю.

Рассуждаете совершенно правильно. Арест могут наложить если есть имущество. Если нет – то и ареста нет. От имущества, перед тем как начинать не платить, всегда избавляются заблаговременно (продают). Нельзя продать только залоговое имущество, остальное можно. Согласен, что формально долг перед банком сохраняется. Но только формально.

А теперь самое интересное, Ваши слова: «Потому, что рано или поздно (с помощью этого же банка или нет) не дострой до строится и банк продаст его по рыночной цене.»

Самостоятельно недострой не достроится. Банк будет ВЫНУЖДЕН его достраивать! Рано или поздно. И это уже проблема банка.

[Alex111]

Рассуждаете совершенно правильно. Арест могут наложить если есть имущество. Если нет – то и ареста нет. От имущества, перед тем как начинать не платить, всегда избавляются заблаговременно (продают). Нельзя продать только залоговое имущество, остальное можно. Согласен, что формально долг перед банком сохраняется. Но только формально.

А теперь самое интересное, Ваши слова: «Потому, что рано или поздно (с помощью этого же банка или нет) не дострой до строится и банк продаст его по рыночной цене.»

Самостоятельно недострой не достроится. Банк будет ВЫНУЖДЕН его достраивать! Рано или поздно. И это уже проблема банка.

В этом и проблема заемщика, что нужно избавляться от активов, недвижимости
продавать её дарить и т.д. Это и есть головомойка заёмщику в любом случае!

[Valery23]

В этом и проблема заемщика, что нужно избавляться от активов, недвижимости
продавать её дарить и т.д. Это и есть головомойка заёмщику в любом случае!

Наглядно видела случаи, когда банк оспаривал проданные и подаренные активы. Сделку признавали недействительной. Вот так...

[Atexe]

Вот, пока перерыв на ланч, решил тоже зарегистрироваться.
Приветствую всех участников форума!

PS: Являюсь покупателем квартиры в комплексе "Золотой берег". Есть ли свежая информация по нашей стройке? Сообщите please. Так как нахожусь очень далеко от Одессы. Заранее всем спасибо!

Никакой новой информации нет, насколько мне известно. Селезнев обещал собрать инвесторов в конце июня и ознакомить нас с текущей обстановкой нашего объекта и все. Есть ИГ , с которой Селезнев держит контакт. Если Вам не трудно - оставьте свои координаты lunga и la luce, тогда Вам будут сообщать о планируемых акциях.

[lunga]

Вчера созвонилась по поводу собрания с Селезнёвым. ПС сейчас уже отмораживается и я так понимаю, что собрание как всегда придётся собирать самим!

ПС сделал проект на достройку добавочных этажей. Сейчас проект отправили на утверждение. По кредиту пока опять привычное - "ждём".

Слышала, что кредит, выделенный на достройку Фонтана, разворован и сейчас этим уже занялась прокуратура. Если кто знает по этому вопросу что-то подробней, отпишитесь! Нам необходимо знать об этом! Если я правильно поняла, к исчезновению денег имел отношение кооператив, создавшийся на Фонтане. Очень не хотелось бы повторения их печального опыта!

Так что товарищи думайте и давайте встречаться!!!

[Victor5]

Наглядно видела случаи, когда банк оспаривал проданные и подаренные активы. Сделку признавали недействительной. Вот так...

Лучше бы банк «наезжал» на ПС и разбирался где деньги, которые по плану должны идти на строительство объекта. Повторюсь, что в случае кредита (до момента его погашения заемщиком), строящаяся квартира является залоговым имуществом и принадлежит банку. То есть это собственность банка, за которую банк заплатил ПС свои (банковские) деньги.

[Victor5]

Вчера созвонилась по поводу собрания с Селезнёвым. ПС сейчас уже отмораживается и я так понимаю, что собрание как всегда придётся собирать самим!

ПС сделал проект на достройку добавочных этажей. Сейчас проект отправили на утверждение. По кредиту пока опять привычное - "ждём".

Слышала, что кредит, выделенный на достройку Фонтана, разворован и сейчас этим уже занялась прокуратура. Если кто знает по этому вопросу что-то подробней, отпишитесь! Нам необходимо знать об этом! Если я правильно поняла, к исчезновению денег имел отношение кооператив, создавшийся на Фонтане. Очень не хотелось бы повторения их печального опыта!

Так что товарищи думайте и давайте встречаться!!!

Слышал, что ПС сейчас не до нас (не до объекта ЗБ). У ПС – большие проблемы по Фонтану. Насколько слышал, кооператив Фонтана к разворовыванию денег не причастен (имеется в виду, что напрямую кооператив денег от банка не получал). Слышал, что деньги, которые планировались на достройку дома, ушли на строительство магазина, который пристроен к Фонтану. Сам магазин еще якобы не продан, ПС за магазин деньги еще не получил (от покупателя магазина). То, что деньги уворованы – это факт. Кто конкретно своровал – выяснит прокуратура.
Сегодня, кстати, собрание по Фонтану в 18:30 в гостинице Юность.

[lenaAn]

Прокуратуру нужно привлечь и на ЗБ, достали ребята. мошенники и воры.

[estersita]

Вчера созвонилась по поводу собрания с Селезнёвым. ПС сейчас уже отмораживается и я так понимаю, что собрание как всегда придётся собирать самим!

ПС сделал проект на достройку добавочных этажей. Сейчас проект отправили на утверждение. По кредиту пока опять привычное - "ждём".

Слышала, что кредит, выделенный на достройку Фонтана, разворован и сейчас этим уже занялась прокуратура. Если кто знает по этому вопросу что-то подробней, отпишитесь! Нам необходимо знать об этом! Если я правильно поняла, к исчезновению денег имел отношение кооператив, создавшийся на Фонтане. Очень не хотелось бы повторения их печального опыта!

Так что товарищи думайте и давайте встречаться!!!

уважаемая думайте что пишете по кооперативу на Фонтане.Как можно писать такую грязную ложь.Пишите только провереннные факты по поводу других строек.

[la luce]

С банками все не так просто, уж поверте, сколько способов мы перепробовали избавиться от кредита, в том числе и путем подарения банку недостроя. Они же тоже не совсем легальные пути знают. И второе - банк , которые кредитовал ПСа пренадлежит супруге и другу всем нам известного мерзотника... Вопросы? Кто удет заморачиваться долгими разговорами? Цель - скупить как можно больше квартир чтобы потом их достроить и продать. Но скупить их надо по цене не более 100 долларов. На нас будут влиять в том числе и через форумы, так что меня совсем не удивляет, что уже пошли разговоры.lunga , наверное, без письма Азарову и копии в мерию и прокуратуру не обойтись. Может, попробуем написать? А потом организовать собрание и собрать подписи. Мне на мэйл продолжают приходить письма, в нашем полку прибывает. Повторю, тем кто не хочет светиться на форумах - мы будет сообщать на мэйлы или мобильные путем рассылки смс. Мой адрес [email protected] пишите.

[la luce]

estersita, не думаю, что у кого=то были намерения обидеть Вас лично или членов кооператива. Пост написан в виде вопроса. Конечно есть люди, которые хотят дискредитировать все и всех, использую все возможные средства, в том числе дезинформацию. Так что если хотите пообижаться и повозмущаться - ваше право. Но вопрос был задан НЕ ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ ПРАДА ЭТО ИЛИ НЕТ???? Может, просто лучше ответить? А? А еще лучше действовать сообща, хотя Bаш кооператив решил этого не делать. Ситуацией немедленно воспользовались по принципу разделяй и властвуй. Вами просто манипулируют. Вам это нравится? Читайте между строк, там больше написано. Надеюсь, Вы поймете, что я хотела сказать.