Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Товарищи - вернемся к нашим баранам.... это актуальнее.
Давайте лучше обсудим курс гривны после 8-го января.
Вроде бы отпускают в свободное плаванье ? Или не отпускают ?
ЗЫ. Это конечно ближе к экономике, но если гривна гахнется, то рынок недвижимости пострадает первым.

[Mik2]

1. гахнется, это сколько? 7,50 - 15,0 ?
2. думаю вряд ли Юля допустит этого в январе, а вот дальше, прогнозировать сложно

[Erzulie]

andrew_b

Ну вот они и говорят, что недвижимость подорожает как минимум, вдвое) Только валюту не указывают. А с учетом того, что гривну "отпускают", - все возможно.
Вот, кстати, один из прогнозов. "исходя из бюджета на 2008 год, сверстанного из расчета курса гривни к доллару 5,1 грн./$ (что означает почти 1% девальвацию гривни, а не ее ревальвацию, о которой так много говорила премьер Тимошенко) "зеленый" в обменниках уже подорожал на 2—3 копейки. Другие эксперты прогнозируют, что официальная инфляция в следующем году превысит заложенные в бюджете 10% в 1,5 раза, а реально цены на отдельные товары, в первую очередь продукты, возрастут минимум вдвое. Виной этому — отсутствие у правительства достаточных инструментов для сдерживания инфляции и огромная расходная часть бюджета, который называют "бюджет проедания". Более того, ожидают подорожания евро в первом квартале 2008 г. до 7,6—8,1 грн./EUR за счет дальнейшего падения доллара по отношению к евро до 1,5—1,6. Кроме того, с лета возможно укрепление доллара до 5,15—5,20 грн./$"

[крыс]

у меня вопрос есть, в первую очередь к ВВК, или может еще кто-нить в курсе. Читаю сейчас объявления о наборе риелторов- среди объяв о продажах хат, и стало интересно - какими темпами произвоится набор новичков, такими же как раньше? или меньше. Или больше
подскажите, плиз, интересно

[Скрытик]

у меня вопрос есть, в первую очередь к ВВК, или может еще кто-нить в курсе. Читаю сейчас объявления о наборе риелторов, и стало интересно - какими темпами произвоится набор новичков, такими же как раньше? или меньше. Или польше
подскажите, плиз, интересно

У меня соседи держат небольшое (очень) АН. Говорит остались только те у кого есть дополнительный бизнес.

[крыс]

вот мне та же мысль в голову пришла - молодых походу набирают потому, что старичков становится все меньше и меньше..
и кол-во объявлений о наборе - не подтверждение "выгодности бизнеса", а наоборот - признак кризиса, вернее показатель.

[Werton]

http://korrespondent.net/business/economics/330643
НБУ повысил учетную ставку с 8% до 10%
Ждем подорожание кредитов, соотвественно меньшую доступность, соотвественно меньше людей будут покупать недвижимость.
По поводу снижения курса гривны -
http://www.bank.gov.ua/Rada_NBU/OsnovZasad-2008.pdf
исходя из этого никакого снижения не будет, наоборот, гривна будет укрепляться по отношению к доллару.

[andrew]

Ну, согласно этого - в 2007 году должна была инфляция быть не более 6-7%.

[Профессионал]

Какого тут доллары обсуждают? В Бизнес!

[andrew]

Какого тут доллары обсуждают? В Бизнес!

Просто если упадет гривна (а то что она на костылях стоит я не сомневаюсь) - вопросы недвижимости уйдут на задний план.
Настораживают постоянное чтение мантр - у нас все хорошо... хотя только одна инфляция и внешний долг говорят что в принципе скоро конечная остановка...
PS. Все переезжаю со своей паранойей в тему - бизнес...

[MobServis]

Есть, мнение что подходит время очередного кризиса мирового (дефолт 1998г.) период его повторения 11-12 лет. То есть сейчас мы наблюдаем первых ласточек кризиса более серьезного. 2008-2009 гг. это годы близкие к кризису. На мой взгляд мы в 2008 году благополучно обесценим свои доходы, а вот в 2009 г будет падение значительное, подобное Росийскому дефолту. Что до недвижимости, то цена нее будет диференцироваться. Новострои будут медленно расти, 1-2% в месяц, но цены будут сбивать перекупщики. С удорожанием квартирной платы, а также с ухудшением обслуживания ЖКХ многие подумывают о загородной недвижимости, не зря в этом году поднялась цена на землю и увеличилось предложение котеджных поселков. Таким образом, спрос обратится на загородную недвижимость, а цены на вторичном рынке будут постипенно понижаться на совсем развалины - на 15%, среднее качество будет колебаться в пределах 5%, Все что новое будет дорожать почти также как новострои потому как покак это не продаш новое не купишь. Так я себе это представляю.

[andrew]

Взято с киевского форума - http://www.youtube.com/watch?v=cEs1waa6HT4
http://www.youtube.com/watch?v=tkuW8bCjC6c
Американцы думали что их рынок отличный от японского... а теперь мы думаем что наш отличается от американского.

2 mobservis - извините но ваш сценарий нереальный - он больше подходит для самоуспокоения инвесторов, причем что-бы не мешали сливаться остальным.

[вразлет]

НБУ повысил учетную ставку с 8% до 10%
Ждем подорожание кредитов, соотвественно меньшую доступность, соотвественно меньше людей будут покупать недвижимость.

Лично для меня это хорошая новость. Теперь мой кредит будет обходиться не в 4% годовых, а в 2%. Хороша новость и для тех, кто собирается положить на депозит.

[GZ]

Взято с киевского форума - http://www.youtube.com/watch?v=cEs1waa6HT4
http://www.youtube.com/watch?v=tkuW8bCjC6c

прикольный ролик %))) музыка подобрана грустная надо будет что-то подобное сделать. типа логотип АН и кадр - стреляется директор. на рельсах лежит чувак, у него на футболке эмблема кредитного общества

[Буджак]

Не понял... Кто Вам дал кредит под 4% годовых? Сам готов взять, даже под залог депозита с правом безакцептного списания. Арбитражик нехилый получится!

[Шуша]

Не понял... Кто Вам дал кредит под 4% годовых? Сам готов взять, даже под залог депозита с правом безакцептного списания. Арбитражик нехилый получится!

Просто человек взял кредит под 12%

[Werton]

Лично для меня это хорошая новость. Теперь мой кредит будет обходиться не в 4% годовых, а в 2%. Хороша новость и для тех, кто собирается положить на депозит.

Мне в 1,5%.
Депозит - только гривневый, валютный колебаться не будет.

[мыслитель]

Мне в 1,5%.
Депозит - только гривневый, валютный колебаться не будет.

дай то Бог! а то во многих банках предупреждяют об увеличении % ставок и по валютным кредитам. вспомните, когда в 2005 году понизили курс доллара, то цены на квартиры в долларах выросли. почему? а нипочему! потому что на доллар стало меньше гривен

[Натулька]

скоро некому будет брать!население вымирает

[andrew]

Славянский альянс - скидка на 10 квартир в белом парусе 10%.
Передержали....
Кстати почитайте на досуге - http://kartina-ua.info/index.phtml?art_id=208370&action=view&sel_date=2008-01-02