Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Tatyan]

[QUOTE=Елена_Од;21259117]

Вот вы тут всё спрашиваете, почём дом построить??? А мы сегодня с корешом пивка попили, заодно вопросы позадавали, почём он фундамент себе построил, буквально 10х14 в Свердлово, т.е не на Фонтане! Цифра меня просто убила - 20 тыс.у.е.!
Я Вас добью - у нас фундамент для дома 11х11 (плита), без подвала плюс гараж (подвал) по моим скромным подсчетам обойдется в 30.000 у.е.
считайте сами: котлован с трамбовкой около 5000 у.е., арматура 5-6 тыс.у.е., щебенка - около 3 тыс., бетон - около 10 тыс. и работа по 50 у.е. куб

Вас очень сильно разводят.Я конечно не специалист.... но на 10 тыс.бетона выходит примерно 135 кубов. Да и за работу по 50 уев платить ,с ума сойти как дорого.Попробуйте поискать строителей с реальными ценами. У меня дом в 250 кв.+ сарай с погребом 20 кв.м обошелся в 40тыс.(без окон и крыши)

[Obod]

У меня дом в 250 кв.+ сарай с погребом 20 кв.м обошелся в 40тыс.(без окон и крыши)

Это очень реальная цена!
В нашем случае бетона около 20 кубов, при том что подушка шириной 1 м, высотой 30 см, потом в целях экономии ряд блоков, армопояс шириной 40 см и высотой 40см, плюс лента под баню шириной 40 см, высотой 1,3 м.

[Елена_Од]

Нет, фундамент будет без подвала. Мы когда подсчитывали во что обойдется стройка - на фундамент рассчитывали потратить тыс 15. у.е., а грунт продиктовал свои условия и в проект заложили плиту, поэтому такой расход арматуры и всего остального. Плюс трамбовка с глиной оказались неслабые по стоимости. Вообщем для оценке строительства дома формула "умножай сумму на которую ориентируешься на 2" в очередной раз актуальна!

[Елена_Од]

Вы правы - у нас бетона 140 кубов , но так посчитал конструктор и я не рискну самостоятельно уменьшить это кол-во. А сколько у Вас стоимость работ? Мы сравнили сметы 3-х прорабов - разница на нашем сумашедшем фундаменте была в пределах 1-1,5 тыс.

[Obod]

У меня стоимость работ была всего - 15 тыс.грн., из них 200 у.е. прорабу!
Траншеи копались вручную!

[Елена_Од]

Теперь Вы меня убили!

[Obod]

Не забывайте, что мы строим дом не на Фонтане, а в Кошарах на Тилигуле!
Хотя в целом расценки на работу в смете, были точно такие как по городу, ну может немного ниже. И бригада, которая у нас работала, строит дома в Совиньоне, Затоке, прораб имеет офис в центре. Сейчас вот прислал смету на коробку - стоимость работ около 10 тыс.у.е. - это с крышей и баней, и вообще с соблюдением всех мероприятий - перемычки, перекрытия, сердечники, сейсмопояса, армопояса и т.д. Мне, кажется это нормальная стоимость, или нет?

[Елена_Од]

получается, что если у Вас 20 кубов на фундаменте - то за работу нашему прорабу Вы заплатили бы 20*50=1000 у.е
А вы не оговаривали стоимость работ по фундаменту за 1куб?

[Юрист 1]

Не забывайте, что мы строим дом не на Фонтане, а в Кошарах на Тилигуле!
Хотя в целом расценки на работу в смете, были точно такие как по городу, ну может немного ниже. И бригада, которая у нас работала, строит дома в Совиньоне, Затоке, прораб имеет офис в центре. Сейчас вот прислал смету на коробку - стоимость работ около 10 тыс.у.е. - это с крышей и баней, и вообще с соблюдением всех мероприятий - перемычки, перекрытия, сердечники, сейсмопояса, армопояса и т.д. Мне, кажется это нормальная стоимость, или нет?

ТЕЛЕФОН пож., вашего прораба!!!

[Obod]

А вы не оговаривали стоимость работ по фундаменту за 1куб?

Вообще-то существует подобная практика подсчета, но она, как правило не отражает картину. В нашем случае, чтоб сэкономить на бетоне мы ставили блоки, их как считать? И потом бетон можно делать вручную, а можно принимать из миксера. Хотя мне тоже порой сложно воспринимать подробную смету, все равно в конце концов оговаривается некая окончательная сумма, как правило округленная.
И кстати, очень многие строители всякую там гидроизоляцию считают вообще отдельно. (был такой прораб)

[Юрист 1]

ВСЕХ архитекторов присутствующих здесь, ПОЗДРАВЛЯЮ с Днем Архитектора!
Желаю ВАМ творческих успехов, профессионального роста, интересных и впечатляючих заказов и заказчиков.
А также максимально приносить пользу людям и кончно же себе.

[Елена_Од]

Присоединяюсь к поздравлениям!

О, музыка, застывшая навеки!
Красивы как твои лепные веки,
Рельефный профиль, женские фигуры…
Твой день сегодня – День архитектуры!

Спасибо всем служителям искусства,
Что, в камень облекая чувства,
Наш серый мир практично украшают
И завещанье поколеньям оставляют!

[Tatyan]

Вы правы - у нас бетона 140 кубов , но так посчитал конструктор и я не рискну самостоятельно уменьшить это кол-во. А сколько у Вас стоимость работ? Мы сравнили сметы 3-х прорабов - разница на нашем сумашедшем фундаменте была в пределах 1-1,5 тыс.

И все же попробуйте еще и конструктора может другого найти,это что же за грунт такой. У нас фундамент в 13 тыс вышел,сколько там прораб заработал,упустила из виду... думаю,он себя не обидел,что-то на транспорте накрутил 100%

[Елена_Од]

Действительно такой грунт, нам фундамент считали 2 разных конструктора, и оба варианты были дорогостоящие. При этом вокруг нас абсолютно все дома стоят также на плите. Строимся мы во втором Совиньоне.

[Obod]

Действительно такой грунт, нам фундамент считали 2 разных конструктора, и оба варианты были дорогостоящие. При этом вокруг нас абсолютно все дома стоят также на плите. Строимся мы во втором Совиньоне.

Да уж в Совиньоне грунт хуже некуда! Сплошной лёс!

[Casspir]

Нееее ,соседка не строитель Бутылочку мне не жалко для хорошего человека Куда-нибудь отдохнуть я уже ездила,спасибо конечно. От одной мысли,что на несколько месяцев вокруг моео дома разведется сырость от штукатурок,шпаклевок,грунтовок и красок мне становится нехорошо. А слово "вентилируемый фасад" как-то радостно будоражит мое воображение.Кстати,в европе 90% домов сайдингом "уделаны",правда в основном из дерева.

Уж извините, что влажу в увлекательную беседу, но как то в "Мураторе" прочел мнение, что вентфасад целесообразно устанавливать на строениях типа бани или бассейна, т.е. там, где повышенная влажность. В других случаях установка его не критична. (Только если нравится сам вид)

[Archist]

Уж извините, что влажу в увлекательную беседу, но как то в "Мураторе" прочел мнение, что вентфасад целесообразно устанавливать на строениях типа бани или бассейна, т.е. там, где повышенная влажность. В других случаях установка его не критична. (Только если нравится сам вид)

Не согласен с таким мнением. Вентфасад целесообразно устраивать в любых зданиях с наружным утеплением фасадов. (Баня - баней, а взрослый человек в сутки выделяет около 1 литра водяных паров! Это не считая стирки, приготовления пищи, комнатных растений).
Целесообразность выражается в долговременной службе утеплителя без потери теплотехнических свойств и минимальных затратах на обслуживание фасада (все это при правильном монтаже фасадной системы).

[Федорович]

Не согласен с таким мнением. Вентфасад целесообразно устраивать в любых зданиях с наружным утеплением фасадов. (Баня - баней, а взрослый человек в сутки выделяет около 1 литра водяных паров! Это не считая стирки, приготовления пищи, комнатных растений).
Целесообразность выражается в долговременной службе утеплителя без потери теплотехнических свойств и минимальных затратах на обслуживание фасада (все это при правильном монтаже фасадной системы).

Согласен,такой фасад нужно меньше ремонтировать.а сайдинг еще и мыть легко,тем более что сейчас многообразие видов сайдинга на рынке просто поражает.

[Obod]

Если б еще и стоимость вентафасада была адекватной, то вопросов бы не было, а так...

[Tatyan]

Уж извините, что влажу в увлекательную беседу, но как то в "Мураторе" прочел мнение, что вентфасад целесообразно устанавливать на строениях типа бани или бассейна, т.е. там, где повышенная влажность. В других случаях установка его не критична. (Только если нравится сам вид)

Извиняться не нужно,на то и существует форум,чтоб опытом делиться и советы раздавать Мне нравится внешний вид сайдинга,ну и прошедший ливень расставил все по местам. В моем случае (дырявыми стенами) и с таким ветром какой у нас в поле дует...думаю,что никакая штукатурка меня не спасет.
Пы.сы. Соседский заштукатуренный дом из газобетона до сих пор стоит сырой! Не думаю,что это хорошо отражается на стенах внутри и обитателях сего дома.