Справка
к проекту решения Одесского городского совета
«Об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка»
Ст. 10 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. №2755-VI определено, что с 1 января 2011 года к местным налогам относится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, ставки которого устанавливаются решением местных советов.
Согласно ст. 10.3 Налогового кодекса Украины налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка относится к обязательным местным налогам и сборам.
Согласно ст. 265 Налогового кодекса Украины плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка являются:
- физические лица;
- юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.
В случае, когда жильем частично владеет несколько человек, то каждый владелец платит налог за ту часть, которая ему принадлежит. Если жилье не поделено, то налог платит один из владельцев по договоренности.
Согласно ст. 265.2. Объектом налогообложения является жилая недвижимость.
Согласно ст. 265.2.2. От уплаты налога освобождаются:
- объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственностью);
- объекты жилой недвижимости, находящиеся в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
- детские дома семейного типа;
- садовые дома и дачи, но не больше одного такого объекта на одного плательщика налога;
- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и больше детей, но не больше одного такого объекта на семью;
- общежития.
Согласно ст. 265.3.1. базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости .
База налогообложения объекта жилой недвижимости принадлежащая физическим лицам, рассчитывается органами государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество, который бесплатно предоставляется органами государственной регистрации прав на недвижимость.
База налогообложения объекта жилой недвижимости принадлежащая юридическим лицам, рассчитывается такими лицами самостоятельно, исходя из размеров жилой площади объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают права собственности на такой объект.
В случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налогообложения, база налогообложения рассчитывается отдельно по каждому из таких объектов.
Льготы по уплате налога
База налогообложения объекта жилой недвижимости принадлежащая физическим лицам – налогоплательщикам уменьшается (для квартир – на 120 кв.метров, для жилого дома – на 250 кв. метров). Такое уменьшение предоставляется один раз за отчетный период и по одному из объектов недвижимости (в случае если физическое лицо является собственником нескольких объектов недвижимости),:
Согласно ст. 265.5. Ставка налога
Ставки устанавливаются за 1 кв.метр жилой площади объекта жилой недвижимости:
- Для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров ставки налога не могут превышать 1 процента размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года;
- Для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров ставка составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года.
Базовый налоговый (отчетный) период приравнивается календарному году.
Налог уплачивается:
- физическими лицами - в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
- юридическими лицами - авансовыми платежами ежеквартально до 30 числа месяца, наступающего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.
Предлагается с 1 января 2012 года на территории города Одессы взимать налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка по ставкам:
- для квартир, жилая площадь которых не превышает или равна 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает или равна 500 кв. метров ставка составляет 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года;
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров ставка составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года.
Тема: 
Сообщение от Скрытик
с 01.01.2012
Ваши права
Социальные закладки