Абсолютно верно , нужно сокращать это раздутое штатное расписание , а , особенно-зарплаты упр. персонала .
| ||
Тема: Чудо Город
Абсолютно верно , нужно сокращать это раздутое штатное расписание , а , особенно-зарплаты упр. персонала .
Сообщение от tohka
Теперь понятно. просто когда просматривала ШР увидела, что у нас числиться 9 диспетчеров и 9 консьержев. Тогда если консьержи выполняют обязанности диспетчеров, то необходимо все же сократить данную должности и добавить консьержке небольшую доплату за выполнение свех обязанностей. И выйдет небольшая экономия.
Уборка лестничных клеток составляет 0.83 коп. с 1кв.м. умножим эту сумму на 44000кв.м. получаем 36520грн. А теперь разделим на три уборщицы =12173грн. А реально они получают по две минималки!!! А где же разница?????????
Думаю, что большинство согласится с таким совмещение, но где взять такого человека, т.к выбор ограничен только членами ОСМД. Ваше предложение по кандидатуре?
Еще раз обращаюсь ко всем форумчанам: крайне необходимы знающие люди в Ревизионную комиссию. Горький опыт с медведевым должен нас хоть чему-нибудь научить. Мы можем долго, до хрипоты спорить по штатному расписанию, должностным окладам, выделению денег на ремонт - в итоге придем к какому-то копромиссу, но общий результат может быть снова отрицательным - деньги разворуют и ничего путного не сделают. Только строжайший контроль за поступлением-расходованием предупредит все соблазны. И это - единственная задача Ревизионной комиссии. Если ее не будет, то лучше ничего и не начинать и не ломать здесь копья.
0,83 коп. что-то много сильно,0,20 может быть, консъержам 0.60 коп.
консьержки получают 1200 грн. в месяц и еще им доплачивают по 200 грн. за лифты, если эту сумму умножить на 9 то получаем 12600грн плюс отчисления ,в итоге получаем расходы на консьержей и диспетчеров примерно 18900грн. , а теперь давайте эту сумму попробуем разделить на наши 44000 кв . м. и что же мы видим, а видим мы 0.43 коп. с 1кв. м. , а теперь заглянем в наши расходы ,на консьержей и диспетчеризацию ежемесячно мы выкладываем по 0.80 коп. А где же разница в 0.37 коп. с 1кв.м. А это только по одному пункту !!!!!!!!
0,83 коп. на уборку лестничных клеток и 0,80 коп. на консьержек это что мы с вами оплачиваем.
а по нормальным расчетам в 0,80 коп. должны войти и те и другие
Наш дом- золотое дно , и , понятно , где ВСЕ разницы .
вот поэтому нужно составить реальное штатное,а не по нормам .
вот и нужно принять 3 уборщицы-7500грн+начисления и т.д. пусть будет 11000грн +расходный материал на убор=12000грн делим на44000м2=0,27коп
если штат расписание нужно обязательно составлять по нормам,то бугалтерия должна ежемесячно пересчитывать по факту и месячный остаток пускать на нужды дома,тогда прозрачно и нет вопросов,но разве это делается?
до тех пор пока мы не выберим правление,председателя и ревизионную комиссию из членов осмд,что способны работать и обладают временем и желанием ничего не поменяется.Давайте выбирать,в ближайшее время иг пойдет собирать подписи под голосами,участвуйте активно и скажите всем своим соседям.
Слишком идеальное сочетание, на мой взгляд... председатель и управляющий. Я поддерживаю, но думаю что такого человека трудно найти будет. Председателю нужно объединить правление и найти средства на модернизацию всего хозяйства нашего дома. А управляющий должен заниматься решением мелких проблем каждого собственника в доме. Мелких, но не менее важных для нас. Сейчас председатель правления пытается выслушивать жильцов, хотя и не всех. И получается у него лучше, чем у Медведева, на мой взгляд. Но доверия в доме у жильцов пока к нему не много.
Если будет один человек, он должен быть оченьхаризматичным, чтобы наши боевые женщины не заствляли его краснеть
CHUDO-Zhitel (Житель Чудо-Города)
Здравствуйте. Кто то видел заключение экспертов о тех состоянии лифтов? Меня интересует вопрос что конкретно так износилось в лифтах за 3 года что их необходимо менять на новые? Что такое лифт- Лифтовая шахта (Монолитно-бетонная) , направляющие (рельсы) ,ролики , механизм открывания дверей (поэтажные двери) , электродвигатель (поднимает кабину) , трос (связь кабины с эл двигателем) , несложная контакторная схема управления (возможно с микропроцессорным управлением). Что из этого невозможно отремонтировать или заменить для нормальной работы лифтов? Может нас вынуждают к этой афере с лифтами? Возьмем кредит на лифты в банке - неспособность выплачивать - банкротство ОСМД - квартиры в аресте - финал????
Информация для иг , только что говорил с подрядчиком в отношении модернизации нашей котельной, сумма предложенная вами на модернизацию в размере 700000 грн. привела его в некий стопор!!!!!! Могу скинуть тел. и эта сумма за ту же работу уменьшится как минимум в 2 раза!!!! Лицензия на выполнеия данных работ имеется , ну как вам такое предложение?
Покажите , пожалуйста , под чем Вы собираетесь собирать подписи (текст) !!!
Еще вопрос к ИГ , - есть ли экспертное заключение на такую модернизацию котельной ?!Полагаю , что его НЕТ , поэтому требовать с жителей ТАКИЕ деньги , считаю , мягко говоря , преждевременным .И подозрительным .
Откуда доверие может быть , если требуют тариф СДПТ - 8 грн./м.2 -неизвестно за что и неизвестно зачем ! Вы , вот , очень доверяете тем , кто Вас грабит ?!Я -нет! Полагаю , что никто такому НЕ доверяет .А Васька слушает (выслушивает) , да ЕСТ ! Более того - краснеть , не в т........... сидеть .Что Вы так за него боитесь , он спортсмен и не нуждается в опеке .Слишком идеальное сочетание, на мой взгляд... председатель и управляющий. Я поддерживаю, но думаю что такого человека трудно найти будет. Председателю нужно объединить правление и найти средства на модернизацию всего хозяйства нашего дома. А управляющий должен заниматься решением мелких проблем каждого собственника в доме. Мелких, но не менее важных для нас. Сейчас председатель правления пытается выслушивать жильцов, хотя и не всех. И получается у него лучше, чем у Медведева, на мой взгляд. Но доверия в доме у жильцов пока к нему не много.
Если будет один человек, он должен быть очень
Последний раз редактировалось PANDO NIKOLEN; 23.06.2011 в 12:52.
Исходя из предложенных мероприятий "модернизации" котельных в нашем ОСМД, предлагаем к вашему сведению следующую информацию.
п.3 Манометров в двух котельных в наличии 66 шт.
п.4 Пожарные щиты установлены в котельных изначально по проекту.
п.6 Система пожаротушения существует изначально. По проекту над каждым котлом вмонтирована в потолок порошковая пушка.
п.15 "Реконструкция схемы подключения котловых сигнализаторов загазованности" Большой знак вопроса- ЗАЧЕМ? А стоимость госповерки одного сигнализатора 75 грн.В 2-х котельных 8 шт.
п.17 Установлено оборудование (горелки) Швейцарское, фирмы "Логано", жалюзийные решетки на месте, конвектор для подогрева в наличии. Все согласно проекта и отличного качества.
п.16 Котловой пульт изначально находится в котельной и запускает ведущий котел (есть еще ведомые котлы, которые запускаются от ведущего). Без данного пульта невозможно было бы запустить ведущий котел!!!
п.19 Хим. водоподготовка в наличии. Иначе как бы происходил процесс хим. подготовки воды для заполнения системы отопления? для которого нужно было сначала смешивать воду с таблетированной солью ( из п.8) , и только после этого подавать подготовленную воду в систему отопления.
п.21 ... установка спаренных насосов ... Речь может идти о замене одного подпиточного насоса установленного в нижнем ТП 22-х этаж. секции т.к. мощности данного насоса хватает только для высоты 80м. (а у нас 22 жил.эт+2 верх.тех. эт.+2ниж. тех эт.*3,20 ( высота)=83,2м) , и мощности данного насоса для котельной 22-х эт. секции не хватает. Во второй котельной расположенной в 18 эт. секции -мощности насоса ( установленной в ниж. ТП 18 эт. секции) вполне хватает. Стоимость насоса, даже в 2-х , один из которых может быть резервным - смешная по сравнению с суммой предложенной в п.21.
Модернизация - это усовершенствование чего-либо, приведение в соответствие с новыми требованиями и нормами, тех. условиями.
Последний раз редактировалось Chanel; 23.06.2011 в 13:32.
дайте пожалуйста телефон и огромное спасибо заранее!
[QUOTE=
если штат расписание нужно обязательно составлять по нормам,то бугалтерия должна ежемесячно пересчитывать по факту и месячный остаток пускать на нужды дома,тогда прозрачно и нет вопросов,но разве это делается?[/QUOTE]
Бухгалтерия должна пересчитывать по факту, по завершению отчетного периода. в данном случае в конце года, учитывая все затраты за год ( З/П вместе с отпускными и налогами, хоз. нужды, проплаты по заключенным договорам и т.п.). Эти данные учитываются при составлении и утверждении тарифа на последующий год.( отчетный период).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки