Тема: 
Можно сменить страну проживания или премьера, или лежать на диване до пенсии, а потом дом престарелых.Сообщение от Erzulie
| ||
Можно сменить страну проживания или премьера, или лежать на диване до пенсии, а потом дом престарелых.
Но ведь кредит - это модно (весь мир так живёт), а снимать квартиру в УЮТНОМ наверняка будет престижно, особенно учитывая непорочную репутацию фирмы-застройщика.
Кредиты - с нашими зарплатами берут ОПТИМИСТЫ от БЕЗНАДЁГИ.
Цитата:
400 у.е оплаты по кредиту для двух человек работающих в семье должны быть не деньгами, иначе нужно менять работу.
Доход на двух работающих в семье...вторая работающая в декрет себе сможет позволить уйти? Или станет заложником кредита на 1к скворечник, который будет сдан в эксплуатацию неизвестно когда (если вообще будет сдан)?
Arrive ее guilpourra
Если на 20 лет - это квартира за 40 тысяч долларов при ежемесячном взносе 450 долларов.400 у.е это примерно 1к хрущевка на 20 лет.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Тут оффтоп, разговор не об уютном, а снимать или покупать жилье.
Что можно планировать живя в сьемной квартире ?
Квартира за 40к. Кредит 30-32к
Теоретически все рассуждения верны. Практически, если бы в свое время я не взяла квартиру в кредит, выплаты по которому превышали на тот момент мою зарплату, то сейчас с зарплатой выросшей в 8 раз купить жилье мне было бы гораздо проблематичней.
Чем риск остаться на улице при форсмажоре и невозможности платить за аренду, отличается от риска невыплаты кредита?
Правда в кредит я бы брала только вторичку, чтобы сразу в ней жить.
Плата по кредиту несопоставимо выше арендной платы за аналогичное жилье. Аренда сейчас дает 4-6% годовых. Очень дешевый кредит - 12%. Итого: риск ровно в 2 раза выше.Чем риск остаться на улице при форсмажоре и невозможности платить за аренду, отличается от риска невыплаты кредита?
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Профессионал
+1
Ну, и еще всегда есть возможность вернуться к родителям до лучших времен и переждатьПри висящей ипотеке тысяч так в .. пусть даже 30-40 - сунуть голову в песок не получится.
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Во вторичке немало своих рисков..
При затруднениях платить по кредиту береться отсрочка на год, платяться только проценты и спокойно продается квартира или решаются свои проблемы, если не завышать стоимость квартиры и брать реально 75-80% стоимости.
Как же Вы его платили? Считаю что сейчас нет описанной Вами необходимостти брать кредит, т.к
цены на скворечники не поднимутся в 10 раз (как с 1999 по конец 2006 года).
Arrive ее guilpourra
Только аренда за последние 10 лет очень выросла. Что будет дальше неизвестно. В этом и проблема.
Не поднимуться. Только деньги очень быстро обесцениваются. Сначала года доллар упал на 15 %
Ээээ. Мы говорим о тех, кто решает проблемы за свой счет или за счет родителей? Вот родителям счастья на старости лет подвалит! Да если детей парочка и все с семьями-детьми?Профессионал
+1
Ну, и еще всегда есть возможность вернуться к родителям до лучших времен и переждать
В таком варианте проще наследства дождаться
Прочтите, пожалуйста, внимательно название топика.
Различие по долгу под минимум 12% годовых и аренде под условные 6%годовых и возможные манёвры описали выше очень чётко.
Arrive ее guilpourra
Кредит - отличный стимул для зарабатывания денег
При существующей инфляции?
Что делать тем, у кого зряплата, как и у Вас, меньше выплаты по долгам, а со стимулом не сложилось... или это гарантированный рецепт ?Кредит - отличный стимул для зарабатывания денег
Arrive ее guilpourra
Мы рассматриваем гипотетическую ситуацию, когда семье из двух трудоспособных специалистов наступает полная (_._), при которой выплаты аренды становятся невозможны (временно). Кстати, не знаю, как у кого, но у здравомыслящей семьи есть называемый "буфер", который позволяет продержаться на плаву в течении 6-8 месяцев - как раз на случай форс-мажора. Это я Вам, как фрилансер, говорю. При прочих равных условиях размер так называемого "буфера" должен увеличиться, как минимум, вдвое при условии, что такая семья выплачивает кредит. Т.е., допустим, буфер для семьи на съемной квартире составляет примерно 1.2 в месяц, т.е. 7200 на полгода или 9600 на 8 месяцев, соответственно.Ээээ. Мы говорим о тех, кто решает проблемы за свой счет или за счет родителей? Вот родителям счастья на старости лет подвалит! Да если детей парочка и все с семьями-детьми?
В таком варианте проще наследства дождаться
Для семьи же, которая выплачивает ипотеку (и которая должна учитывать "расходники" по квартире (т.е. ремонт, мебель, обновление быт. техники и прочие "ненужные, но приятные" покупки для дома), размер буфера должен быть как минимум 2к на 1 месяц, учитывая, что выплаты по кредиту минимум раза в 2 превышают выплаты за аренду. Следовательно, чтобы продержаться на плаву, такой семье необходим буфер в 12-16 тыс. у.е.
Но, в свою очередь, возникает логичный вопрос - имея 12-16 тыс у.е. на руках, такая семья скорее всего предпочтет частичное погашение кредита
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Посчитаем. Чтобы арендная плата стала сопоставимой с кредитными проплатами, нужно чтобы квартира, стоимостью 100 тысяч долларов (абсолютно пустая) сдавалась бы за 1000 долларов в месяц (т.е. приносила бы 12% годовых). Не думаю, что это будет скоро.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ни в коем случае! Конечно, принимая решение я все очень серьезно просчитывала: и возможности подработки, и страховочные варианты, вплоть до выезда на заработки.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки