Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[ВВК_]

Доброй ночи.

Есть банальный вопрос.
Нашел объект недвижимости.

Как его купить? ) Т.е. какая процедура? На каких моментах стоит быть аккуратным? Что обойдется оформление?

Заранее спасибо добрым людям за ответ.

есть несколько вариантов:
1. Ты платишь мне каких то 300 баксов и я тебе все разжевываю, проверяю, сопровождаю сделку.
2. Идешь в тему для чайников и изучаешь.

[newbazis]

...за это нужно бороться и трудится...

Как любил говаривать жидок Пётр Исакович:"Бороться и искать, найти и не сдавать!"

[newbazis]

А мне НЙ вобще не нравится обычный грязный мегаполис - дуй лучше в Калифорнию

"...NY -- это огромный негр, который гонится за тобой с ножом!..." (из к/ф "Банзай!")

[templar]

Доброй ночи.

Есть банальный вопрос.
Нашел объект недвижимости.

Как его купить? ) Т.е. какая процедура? На каких моментах стоит быть аккуратным? Что обойдется оформление?

Заранее спасибо добрым людям за ответ.

купить проще всего за деньги. аккуратным стоит быть все время.
смотришь правоустанавливающие документы, техпаспорт. смотришь нет ли самовольных перепланировок.
если правоустанавливающим документом является решение суда, это повод для опасений.
если объект продается по доверенности, а не хозяином, это повод для опасений.
если объект был каким-либо образом приобретен предыдущим хозяином совсем недавно и сразу продается, это повод более внимательно изучить все ньюансы.
узнаешь состав семьи продавца. узнаешь количество прописанных в квартире. лучше пойти в жек, дать 50 грн и получить более полную историю по квартире.
все нормально, все устраивает, договорились.
на наличие отягощений на объекте проверку может сделать люой нотарь.
у нотаря же составляете правильный предварительный договор, платишь аванс (на клоунские бумажки от АН лучше не полагаться).
к моменту заключения основного договора продавец должен предоставить справки из обслуж.организаций об отсутствии задолженностей и справку ф1 о составе семьи из жека, вытяг из мбти. обязательным условием предв. договора указать снятие с регистрации всех кто прописан там до заключения осн. договора.

лучше всего оформлять по договору купли-продажи и указывать полную(реальную) стоимость квартиры иначе в случае возникновения проблем и (например) реституции получишь назад только то, что в договоре написали. все шахеры-махеры могут вылезти боком.

расходы на оформление:
услуги нотариуса (не меньше 1% от суммы договора)
если продавец владеет объектом более 3 лет и не продавал в текущем году других объектов то ставка подоходного - 0 (иначе 5%)
вам придется заплатить 1% от суммы договора сбор в пф

п.с. 300 баксов можете мне не платить =) вам они еще пригодятся
и вообще почитайте есть развернутая тема по этому вопросу

[Kilopovidla]

[Dave]

это о чем???

вероятно Повидле родственники привет передают

[Kilopovidla]

это о чем???

Это о том, где жить можно и где нельзя.
Терли на прошлой страничке люди.

[Jinestra]

anesthesia

Но Вы видите как у нас получилось, после развала СССР, пенсионеры получают крохи, хотя всю жизнь отдали тому государству.
Ведь при очень плохом сценарии может все повториться и там.

В развал СССР в 1987-1991 тоже народ не верил...
Но, ведь как правильно говорится в одной хорошей РУССКОЙ поговорке - "Отольются кошке мышкины слезки!!!"
Расплата не за горами!!! Ждем-с!!!

[kelvin]

В развал СССР в 1987-1991 тоже народ не верил...

Многие до сих пор не верят )))

[anesthesia]

Многие до сих пор не верят )))

Не верят и ходят по просторам одесского форума как приведения.

[Старый Drug]

и мне кажется, что если бы был ссср, то все до сих пор бы ездили на жигулях и волгах..))))))

вы хотели сказать ждали в очередях, чтобы купить жигули и волги )

[Mrs.Gordon]

вы хотели сказать ждали в очередях, чтобы купить жигули и волги )

колбасу, сыр, масло.....

[Dave]

.. и недвижимость..

вам скорее в политику а в не в недвигу - там стройные колоны пионеров и комсомольцев расскажут вам за кисельные берега в СССР и как сладенько ща бы жилось в СОСИализме
О де рак мозга свирепствует!

[maxkap]

вам скорее в политику а в не в недвигу - там стройные колоны пионеров и комсомольцев расскажут вам за кисельные берега в СССР и как сладенько ща бы жилось в СОСИализме
О де рак мозга свирепствует!

Откуда столько нелюбви к СССР, послушать так люди в нем мучались и выживали, как не пыталась власть их задавить.

[Dave]

Откуда столько нелюбви к СССР, послушать так люди в нем мучались и выживали, как не пыталась власть их задавить.

не, как сыр в масле катались
и при первой возможности бежали из СССР как черт от ладана, включая братские республики

[andrew]

не, как сыр в масле катались

Всяко было. И плохое и хорошее.

[templar]

жалкие ничтожные флудеры (с)

[maxkap]

не, как сыр в масле катались
и при первой возможности бежали из СССР как черт от ладана, включая братские республики

Я что то не помню старушек побирающихся по альфатерам, мажоров сбивающих людей и после им ничего.
А бежали, потому что внушали - достаточно приехать на запад и будешь как сыр в масле.
Ты считаешь что 1980 и 2010 корзина продуктов которую потребляет средний одессит очень сильно изменилась и в лучшую сторону?

[maxkap]

жалкие ничтожные флудеры (с)

я тут не давно, поэтому для меня эта тема в новинку

[Dave]

Я что то не помню старушек побирающихся по альфатерам, мажоров сбивающих людей и после им ничего.
А бежали, потому что внушали - достаточно приехать на запад и будешь как сыр в масле.
Ты считаешь что 1980 и 2010 корзина продуктов которую потребляет средний одессит очень сильно изменилась и в лучшую сторону?

Безусловно!
Оппонентовские креветки, крабы и палтус вместе с богатейшим выбором свежайшего пива делает меня непоколебимым сторонником корзины-2010.
А водовок то сколько в магазинах! Хотя уверен что найдуться те кто будет жаловаться на отсутствие оной с "птичкой"