ЖК Фаворит

[potrudo]

Эти люди- ваши соседи, которые проявили инициативу, я не знаю- есть они здесь или нет. мы предложим им проявить себя здесь на форуме.

Инициатива, - это гуд. Тем более если такой человек (или несколько) проявили инициативу они должны показать себя, а не сидеть в катакомбах. Страна должна знать своих героев, иметь их контакты, общаться, задавать вопросы. Но как здесь правильно подмечено Vovchik 2707 мы должны знать чем эти господа заслуживают должность председателя ОСМД? И всё же как на мой взгляд должность эта избирательная и общее собрание инвесторов нам необходимо чтобы избрать правление дома из инициативных товарищей и соответственно ближе с ними познакомиться.

[Vovchik 2707]

Эти люди- ваши соседи, которые проявили инициативу, я не знаю- есть они здесь или нет. мы предложим им проявить себя здесь на форуме.

Я конечно не хочу показаться самым подозрительным, но соседи бывают разные... Одни купили квартиру чтобы жить в этом доме, другие имеют СПС (а может и не на 1 квартиру), фактически в комплексе не проживают, зато желание руководить имеют огромное. Кроме того, чем меньше публичности проявляют кандидаты, тем больше сомнений в их намерениях. В связи с важностью этого вопроса для всех будущих ЖИЛЬЦОВ этого комплекса прошу Вас обеспечить максимальную прозрачность в вопрсах формирования всяческих иниц. групп и их дальнейшего преобразования в правление и др. руководящие органы.

Также обращаюсь к активу на форуме, нам надо предложить свою группу, не факт что она в дальнейшем станет правлением, но в любом случае группа, которой реально можно доверять нужна для ведения различных переговоров с застройщиком, инвесторами, инициативными группами "от лукавого" и т.д.
Можно общать в личке или действительно все желающие собираются сами на ипподроме и выбирают 3-4 человека (утопия сам понимаю).

[Григ]

Знакомиться с претендентами лучше пока заочно. Потом на общем собрании меньше будет вопросов. А собрание необходимо, т. к. только на нем можно законно избрать правление.
Ув. Елена, если претенденты не читают этот форум, подскажите им, что их тут ждут доброжелательно настроенные соседи.

[Maksym@]

Всех поддерживаю! Чтобы занимать такую должность одного желания мало! Я тоже, может, хочу завязать с морем и получить неплохо оплачиваемую должность председателя ОСМД. Но я не суюсь, т.к. не имею ни опыта, ни связей ни знаний для этого. Так что если имеются кандидаты( а я так понял, что их несколько), то каждый из них должен показать, что именно он достоен быть председателем и лучше остальных справится с этим нелегким делом! А мы уже на собрании жильцов (или пока еще инвесторов) выберем лучшего.

[OlgaK]

Да как можно среди незнакомых 400 собственников узнать, кто есть кто и какие имеет намерения?Да и должность не особо привлекательная, во всяком случае первые несколько лет.

[Vovchik 2707]

Да как можно среди незнакомых 400 собственников узнать, кто есть кто и какие имеет намерения?Да и должность не особо привлекательная, во всяком случае первые несколько лет.

На мой взгляд с большой долей вероятности за кандидата в правление будет говорить наличие семьи, проживание и прописка в ЖК. Сама должность никакой особой компетенции не требует. Нужны организаторские способности, терпение ну и порядочность конечно на первом месте для большинства жильцов. В моем доме кооперативом всегда руководил один из жильцов, причем выбирали не по образованию, квалификации, а именно по желанию вникать в проблемы, делать так сказать жизнь лучше, но не любой ценой.

[Maksym@]

Да как можно среди незнакомых 400 собственников узнать, кто есть кто и какие имеет намерения?Да и должность не особо привлекательная, во всяком случае первые несколько лет.

Абсолютно не понятно к чему Вы это написали! Если Вам не интересно, кто собираеться занять эту должность (оно и понятно, т.к. квартиру Вы преобрели не для себя), то можно было так и написать. Мол, а мне все равно, я с Вами жить не буду!
Мы же просим людей, проявивших инициативу, откликнуться на этом форуме и предоставить о себе информацию, которую они посчитают необходимой. А проверить, например, где человек работал и какое образование имеет - это совсем не сложно.

[Reva]

Почитайте как создавали ОСМД(на последних страницах)

[Александр-65]

Я конечно не хочу показаться самым подозрительным, но соседи бывают разные... Одни купили квартиру чтобы жить в этом доме, другие имеют СПС (а может и не на 1 квартиру), фактически в комплексе не проживают, зато желание руководить имеют огромное. Кроме того, чем меньше публичности проявляют кандидаты, тем больше сомнений в их намерениях. В связи с важностью этого вопроса для всех будущих ЖИЛЬЦОВ этого комплекса прошу Вас обеспечить максимальную прозрачность в вопрсах формирования всяческих иниц. групп и их дальнейшего преобразования в правление и др. руководящие органы.
Также обращаюсь к активу на форуме, нам надо предложить свою группу, не факт что она в дальнейшем станет правлением, но в любом случае группа, которой реально можно доверять нужна для ведения различных переговоров с застройщиком, инвесторами, инициативными группами "от лукавого" и т.д.
Можно общать в личке или действительно все желающие собираются сами на ипподроме и выбирают 3-4 человека (утопия сам понимаю).

1. Я не думаю, что подозрительность сейчас - самая плохая черта. Доверяй, но проверяй.
2. Сомневаюсь, что нам нужна иннициативная группа, которая потом "преобразуется в правление и др. руководящие органы". Правление - люди на зарплате. ИГ - представители жильцов на общественных началах. ИГ, на мой взгляд, нужна для участия в организации общего собрания и правильного выбора председателя ОСМД, для помощи правлению (наприер, в приемке ЖК), а так же для последующего контроля деятельности правления (см. п. 1). ИГ вместе с созданием ОСМД должна быть преобразована в некий Общественный комитет (название не столь важно). Его существование должно быть прописано в Уставе ОСМД вместе с полномочиями и порядком выбора состава. Необходимость такого органа вызвана тем, что в существующей практике правление ОСМД между общими собраниями, которые часто не созываются годами, остаются абсолютно бесконтрольными со стороны жильцов, а это неправильно... Кроме того, часто правлению необходимо принимать оперативные решения, касающиеся интересов жильцов, без учета их мнения - общее собрание или не удается собрать, или наоборот - удается не собрать, в зависимости от интересов правления. Да и не собирать же общее собрание по любому поводу! Общественный комитет, состоящий из пяти - десяти человек, и соберется без особых хлопот, и будет представлять интересы жильцов, ибо его члены - жильцы.

[Tatka N]

+1

[Vovchik 2707]

Я говорю в принципе о том, что если будущие ЖИЛЬЦЫ (еще раз акцентирую на этом внимание) не включаться хоть в какой-то форме сейчас в процесс формирования ИГ, Правления и т.д., то потом будет так, как в ветке, предложенной для ознакомления Reva.

[EX-PLOSIVE]

Включаться готовы, но как? Предлагаю объявить собрание активистов. Кто придет - тот и активист. Ведь жильцы, сидящие уже 3-2-1 год в инете и ловящие каждое слово касательно нашего дома - это и есть самые заинтересованные и небезразличные жильцы. Собираемся около дома или....

[potrudo]

Включаться готовы, но как? Предлагаю объявить собрание активистов. Кто придет - тот и активист. Ведь жильцы, сидящие уже 3-2-1 год в инете и ловящие каждое слово касательно нашего дома - это и есть самые заинтересованные и небезразличные жильцы. Собираемся около дома или....

Давайте в эти выходные (суббота или воскресенье) возле дома, можно на территории ипподрома, там места больше. Хотя и не уверен что посещаемость будет 100%, скорее всего приедут самые неравнодушные (которым инет надоел) И так, ваши предложения, господа инвесторы!

[темный ангел]

на официальном сайте появился фотоотчет и проделаная работа за месяц

[Ministerix]

Так будет собрание или нет? Я хочу купить квартиру, недавно заинтересовалась этим проектом и вообще хочу послушать, кто чем дышит, сколько, по мнению, будущих жильцов, осталось до конца строительства (именно от людей, а не ангажированных товарищей на стройплощадке), ну и будущие вопросы, которые еще появятся )))

[lenochka15l]

Тут такие почти все (жильцы) только не все прийти смогут!
Я будущий жилец,который прийти не сможет,но вот вам мое мнение: Берите и будете довольны! Наше ожидание оправдывает цена,район,планировка,вид из окна и т.д
Сдан будет вот-вот...сами же видете,что не стоит стройка!
Вообщем,присоединяйтесь! Не все,но многие из нас очень даже неплохие люди,соседями будем)))

[Maksym@]

Информация с оф. сайта.

Уважаемые инвесторы!
Работы по состоянию на 01.06.2011г.

В период с 01.05. по 31.05.2011г. ведутся работы:

Секция 1:
- штукатурка стен санузлов,
- кладка огражений балконов,
- ведется монтаж систем электроснабжения

Секция 2:
- штукаткрка стен санузлов,
- кладка ограждений балконов,
- ведется монтаж систем электроснабжения, водопровода и канализации

Секция 3:
- штукаткрка стен санузлов,
- кладка наружных стен,внутренних стен и перегородок 16-19 этажей.
- кладка ограждений балконов,
- сверление отверстий под системы ЭС, ВК

Секция 4:
- штукаткрка стен санузлов,
- кладка ограждений балконов,
- ведется монтаж систем электроснабжения, водопровода и канализации


Ведутся работы по устройству котельни 2-4 секций

Паркинг выполнено и ведутся работы по:
- устройство стяжки баковых и теплопунктов

Выполнено всего:
- кладка стен - 25,8 м3
- кладка межквартирных стен и перегородок - 361,3 м2
- кладка кирпичных перегородок санузлов - 1105 м2
- кладка вентканалов - 72,2 м3
- штукатурка стен санузлов - 10 220 м2
- кладка ограждений балконов - 374,6 м2
- стяжка теплопунктов паркинга - 515,1м2

[Александр-65]

Я говорю в принципе о том, что если будущие ЖИЛЬЦЫ (еще раз акцентирую на этом внимание) не включаться хоть в какой-то форме сейчас в процесс формирования ИГ, Правления и т.д., то потом будет так, как в ветке, предложенной для ознакомления Reva.

Вот и я об этом.

Так будет собрание или нет? Я хочу купить квартиру, недавно заинтересовалась этим проектом и вообще хочу послушать, кто чем дышит, сколько, по мнению, будущих жильцов, осталось до конца строительства (именно от людей, а не ангажированных товарищей на стройплощадке), ну и будущие вопросы, которые еще появятся )))

Тут о собрании речь ведется давно. Если будите его ждать, то и покупать будет нечего, или дом сдадут и цены будут уже не те. Если есть вопросы - пользуйтесь личкой. Уверен, что любой ответит.

[Александр-65]

Давайте в эти выходные (суббота или воскресенье) возле дома, можно на территории ипподрома, там места больше. Хотя и не уверен что посещаемость будет 100%, скорее всего приедут самые неравнодушные (которым инет надоел) И так, ваши предложения, господа инвесторы!

Предложения
1. Всем заинтересованным форумчанам почитать все об ОСМД: http://www.odessa.ua/departments/1129. Сам почитал и увидел, что по многим позициям не нужно изобретать велосипед. В Законе многое предусмотрено и неплохо прописано. Многое, но не все и это "не все" требует обсуждения пусть даже на первых порах в рамках иннициативной группы для принятия согласованных предложений учредительному собранию жильцов. Чем лучше эти предложения будут продуманы, тем меньше базара будет на собрании.
2. Собрание иннициативной группы необходимо проводить с участием Атланты и застройщика. Было бы не плохо, если бы Атланта назначила время, место и огласила об этом на оф. сайте и здесь. Кто прийдет - тот и иннициативная группа (идея EX-PLOSIVE). Думаю народа соберется совсем не много.
3. Примерная повестка дня: 1) информация застройщика о ходе строительства, 2) о создании ОСМД и знакомство с претендентами на председателя правления, 3) централизованное утепление, 4)....

[EX-PLOSIVE]

Ждем конкретной даты и времени сбора. Надо бы объявить заранее, чтобы все смогли откорректировать свои планы на выходные.