Вопрос к юристу (или нотариусу)

[ngatailo]

Звонил в центр сертификации - мотивируют отказ каким-то распоряжением... после обеда поеду посмотрю, что за распоряжение... и навсякий случай составлю доверенность как они требуют... после отпишусь... Всем спасибо за помощь... П.С. мне казалось, что в банке самый жесткий контроль по-поводу доверенностей и т.п...

[T1m]

Звонил в центр сертификации - мотивируют отказ каким-то распоряжением... после обеда поеду посмотрю, что за распоряжение... и навсякий случай составлю доверенность как они требуют... после отпишусь... Всем спасибо за помощь... П.С. мне казалось, что в банке самый жесткий контроль по-поводу доверенностей и т.п...

почитайте доверенность, может как раз про банк в ней написано, а про сертификаты ни слова

[Natasha_odessa06]

Подскажите хотим продать квартиру, она оформлена на дочь ей 4 годика какие документы нужны для продажи?
заранее спасибо!

[T1m]

Подскажите хотим продать квартиру, она оформлена на дочь ей 4 годика какие документы нужны для продажи?
заранее спасибо!

начните с опекунского

[srul]

Сообщение от ew@
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Решили приобрести домик в деревне - 50-60 км от Одессы. Домик нам всем приглянулся, но нет госакта на землю, то есть землю даже не приватизировали. Хозяева нас убеждают. что ничего сложного, типа покупаем и подаем документы на приватизацию в местный сельский совет и там уже все делают сами, но долго. Я никогда землю не покупала и не продавала, поэтому как-то очень жутковато в такой ситуации. А не смогут именно эту самую землю неприватизированную у нас отобрать?
В соответствии с п. г) ч.1 ст.121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу (приватизацию) земельных участков:

- для строительства и обслуживания жилого дома, хзяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0.25га (25 соток). Так что Ваше право на приватизацию земельного участка в размере 25 соток охраняется законом.

Удачи Вам!

А Вы съездите в пригород и расскажите об этом законе. всем тем людям. которым не выдают гос акты по разным причинам.или на улицу Щёрса. где до сих пор у людей нет гос актов(по тем-же причинам)Это больная тема.И наверное все знают как у нас выполняются законы.

[Штуша-Кутуша]

Сообщение от ew@
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Решили приобрести домик в деревне - 50-60 км от Одессы. Домик нам всем приглянулся, но нет госакта на землю, то есть землю даже не приватизировали. Хозяева нас убеждают. что ничего сложного, типа покупаем и подаем документы на приватизацию в местный сельский совет и там уже все делают сами, но долго. Я никогда землю не покупала и не продавала, поэтому как-то очень жутковато в такой ситуации. А не смогут именно эту самую землю неприватизированную у нас отобрать?
В соответствии с п. г) ч.1 ст.121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на бесплатную передачу (приватизацию) земельных участков:

- для строительства и обслуживания жилого дома, хзяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0.25га (25 соток). Так что Ваше право на приватизацию земельного участка в размере 25 соток охраняется законом.

Удачи Вам!

А Вы съездите в пригород и расскажите об этом законе. всем тем людям. которым не выдают гос акты по разным причинам.или на улицу Щёрса. где до сих пор у людей нет гос актов(по тем-же причинам)Это больная тема.И наверное все знают как у нас выполняются законы.

Якась епідемія з цією землею!
А навіщо Вам приватизація землі?
Отримайте кадастровий номер земельної ділянки (БЕЗ приватизації) та придбайте собі на здоров’я той будинок з неприватизованою землею. Чи хочеться щось у рамочку (типу держ. акт на землю)?
Якщо є таке нестримне бажання, дійсно можете згодом приватизувати цю земельну ділянку. Жодних проблем.

Особисто я власник житлового будинку, приватизувати ЗД не збиралась та не збираюсь, тому що чекаю іншу ЗД, відносно якої я зможу реалізувати своє право на безоплатну приватизацію. Навіщо мені право власності на ЗД під моїм будинком, якщо вона і так у мене в користуванні, а окремо я її нажаль не продам. Саме тому чекаю нагоди придбати щось у вигляді дарунку від держави. Чоловіку вже пощастило, а я ще чекаю…

У разі, якщо викупають нерухомість для суспільних потреб (реконструкція та ін.), то дійсно краще приватизувати ЗД (приклад з Щорса), у такому разі отримаєте компенсацію і на ЗД, і на будинок.
А у селі цей клопіт навіщо???


Читайте ст. 377 ЦКУ:

Право на земельну ділянку у разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній

1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього землевласника
(землекористувача).

2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на
яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім
багатоквартирних будинків).

[T1m]

Саме тому чекаю нагоди придбати щось у вигляді дарунку від держави. Чоловіку вже пощастило, а я ще чекаю…

и что, действительно что то дают?

[Штуша-Кутуша]

и что, действительно что то дают?

12 соток чоловіку у межах міста дали.
Я не жадібна, погоджусь навіть на 6.

[T1m]

12 соток чоловіку у межах міста дали.
Я не жадібна, погоджусь навіть на 6.

долго выдавали?

ЗЫ нада и мне заяву накатать в ОМР же верно?

[Штуша-Кутуша]

долго выдавали?

ЗЫ нада и мне заяву накатать в ОМР же верно?

Видавали дуже швидко!
Накатай, накатай…
Млін, а я чомусь вважала тебе дорослою людиною! ))))))


Питання може не по темі, але ДУЖЕ потрібно саме для роботи.
ХЕЛП! Шукаю гроші покійного з проданої квартири, які приносили дохід у вигляді відсотків ще з 1997 року.
Розумію що це дурня, але у пошуку банк, який користався попитом у 1997 році.
ОЩАДБАНК – не розглядається, там вже перевіряли.

[blousik]

Может ПИБ или Укрсоцбанк?

[Штуша-Кутуша]

Может ПИБ или Укрсоцбанк?

Дякую за участь!
А що це таке ПИБ?

[zima od]

Банк "Ураїна",його ліквідували десь в 2000-2001 році,а на той час був дуже поширеним(1997 рік),працювала,звісно,ліквідаційна комісія,Але де тепер ті гроші-біс його знає.......

[T1m]

Видавали дуже швидко!
Накатай, накатай…
Млін, а я чомусь вважала тебе дорослою людиною! ))))))

все мы когда то ошибаемся

Питання може не по темі, але ДУЖЕ потрібно саме для роботи.
ХЕЛП! Шукаю гроші покійного з проданої квартири, які приносили дохід у вигляді відсотків ще з 1997 року.
Розумію що це дурня, але у пошуку банк, який користався попитом у 1997 році.
ОЩАДБАНК – не розглядається, там вже перевіряли.

Аваль, Имэкс, Приват

[osin]

Иск предъявляется к тому у кого купили, третьим лицом будет Биржа (хотя их сейчас уже почти всех нет). Можно биржу не ставить.

Но я понятия не имею, где они живут.

[osin]

Дети (которые по всей видимости уже обрели совершеннолетие) могут подать встречный иск о признании биржевого договора недействительным на основаниями того, что договор был заключен с нарушением имущественных и/или жилищных прав несовершеннолетних.

Риэлтор получал разрешение в опекунском совете. Должна быть какая-то справка?

[Сергей Великий]

ПИБ - ПромИнвестБанк?

[6eshanii]

Доброго времени суток ... какой пакет документов мне должны передать и как вообще это оформляется ... след ситуация ... дом не сдан инвестор продаёт мне свои права на эту квартиру и 2-й момент жена инвестора( продавца) далеко в области с ребёнком, вместо неё будит её заявление подписное ею .. насколько это просто формальность ...?

[НЕ_ЮРИСТ]

невозможность выделения доли внатуре не препятствует ее продаже (с соблюдением права преимущественного выкупа) или дарению третим лицам и без согласия другого совладельца.

Ну да, можно продать идеальную долю в однокомнатной квартире за 3 рубля, например «черним» маклерам (оформлявши на свой страх и риск эту сделку договором дарения, так как за эту цену ее в порядке 562 ГК с удовольствием купит любимая сестричка), для расселения или переселения маргиналов. Но устроит ли эти деньги клиентку? думаю нет

статья 365 ГК позволяла бы "выкупать" долю, если бы не дурацкая позиция ВСУ.

Я же выше привел пример решения Европейского суда, где ВСУ как раз согласился с апелляционной инстанцией, которой было поддержано решение первой инстанции передать право собственности на часть квартиры заявителя и установить сумму компенсации, которую они должны выплатить. Не такая однозначно-дурацкая позиция ВСУ по этому вопросу

щас как раз буду писать апелляцию на отказ прекратить право собственности ответчика на дом, истец внес на депозит стоимость доли ответчика. причина отказа в иске - ответчик не желает "продавать" свою долю, и все! ну и что нельзя злоупотреблять своими правами

Да и наш апелляционный суд по 365 ГК отменяет решения, которыми отказывают прекратить право собственности на долю с выплатой компенсации.
Вот пожалуйста, может пригодиться для написания апелляции
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/9801578
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2102848

не так конечно однозначно, есть и противоположные решения, вот например , но в этом случае не было оценочной экспертизы, другого жилья …
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/13135222

[НЕ_ЮРИСТ]

Но я понятия не имею, где они живут.

Эту информацию можно получить в адресно-справочном бюро

Риэлтор получал разрешение в опекунском совете. Должна быть какая-то справка?

Проблема состоит в том, что разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки, если оно было, находилось в биржевом деле, информация о том, что оно выдавалась могло схоронится в исполкоме (райадминистрации). Большинство бирж прекратили свое существование, в райадминистраци через столько лет тоже вряд ли что найдете. Для начала нужно смотреть биржевой.