Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[andrew]

Да кельв ты прав фолькцбанк 15,5% без привязки к курсу и прописки форсмажора (по крайней мере на словах)
Одно но - оценка только своими оценщиками и сразу 40%
Т.е. в реале 50% получится - отслюнявить.

ЗЫ правда в любом случае надо видеть договор - по старой советской традиции туда не могли не наделать .

[Yura 106]

А ты видел наше качественное жилье после торнадо? Было бы с чем сравнивать, так я б сравнил. А так это отмазка из разряда "У вас негров линчуют". А японцы вон вообще строить не умеют - вечно у них все землетрясением развалит, а потом цунами смоет.
Ты сам с собой споришь о том, что у нас в райцентре строят дешевле, чем по 400 за квадрат?

Нет, не спорю, у нас в райцентрах застройщики уже давно перестали строить, видимо не выгодно им строить при сегодняшних ценах на сырье и продавать по 300-400$ долларов себе в убыток, но Вы предложили мне выбрать в Американском Зажопинске за 450$, а я предложил оставить деньги в стране, плюс купить дом из нормальных стройматериалов и дешевле.

[kelvin]

Да кельв ты прав фолькцбанк 15,5% без привязки к курсу и прописки форсмажора (по крайней мере на словах)
Одно но - оценка только своими оценщиками и сразу 40%
Т.е. в реале 50% получится - отслюнявить.

ЗЫ правда в любом случае надо видеть договор.

Позвонил?

[andrew]

Позвонил?

Да.
Мамой клянутся что без подвохов

[Fallout]

Нет, не спорю, у нас в райцентрах застройщики уже давно перестали строить, видимо не выгодно им строить при сегодняшних ценах на сырье и продавать по 300-400$ долларов себе в убыток, но Вы предложили мне выбрать в Американском Зажопинске за 450$, а я предложил оставить деньги в стране, плюс купить дом из нормальных стройматериалов и дешевле.

Да как бы в райцентрах и есть цены такие на недвигу, да не берут особо. Хотя в большинстве случаев там и за 100$ не будет особого ажиотажа

[kelvin]

Да.
Мамой клянутся что без подвохов

В этм банке 2 моих знакомых взяли в 2009-м году Тогда похоже это был единственный банк который продолжал кредитовать...

[Yura 106]

Там еще куча ресурсов на то чтоб произвести то что производит ноутбуки, неговоря уже за ресурсы чтоб обеспечить достойный уровень того кто их думал

Конечно, но конвейер не меняют полностью при запуске новой модели, и конечно тот кто их разработал, получает свою часть прибыли, НО согласитесь, что если разобрать компьютер на сырье и продать как " металлолом " то будет всего лишь маленькая толика той суммы за которую продают новый, целый компьютер.

[ВВК_]

Особенно в самом начале падения

Сегодня 2011 год, для справки

[Yura 106]

Да как бы в райцентрах и есть цены такие на недвигу, да не берут особо. Хотя в большинстве случаев там и за 100$ не будет особого ажиотажа

о_О не берут, не строят, не выгодно, и приходиться жителям райцентров довольствоваться старым фондом потому что нового нет, т.е. хрущ выбирать. А я Вам говорил, что ипотечников со спекулянтами нефиг трогать, Вам их на руках нужно носить.

[5had0w]

Вот именно, спекулянты ни куда не делись, бабло банально печатается, а что происходит с напечатанными деньгами не подкрепленными материальными ценностями? мне кажется ответ очевиден - они дешевеют, или я не прав?


Не, ну понятно, что не одна пластмасса, но согласитесь, что сырья в 2-х кг. ноутбуке явно не на 1500$
Технологии очень быстро развиваются, и как только разрабатывается и запускается в серию что-то новое, более ранняя разработка начинает устаревать и удешевляться, плюс конвейерное производство которое также удешевляет электронику, наша же недвижимость - это ручная сборка, можно сказать эксклюзив.
Блин 5had0w, нафиг я все это пишу, Вы что прикалываетесь надо мной.

Прально, необеспеченные деньги привели к инфляции. Но без спекуляций и кредитования эффект был бы на порядки скромнее.
Сейчас идет обратный процесс - бабла катастрофически нехватает, и оно пытается дорожать. Правительства с этим старательно борются, печатая бабло, которое по большей части оседает в карманах спекулянтов, загоняющих капусту на различные рынки и этим взвинчивая цены. И создается парадоксальная ситуация - бабло дешевеет при его катастрофической нехватке.

Электроника требует охренительных инвестиций в разработку и производство при бешеной конкуренции и без гарантий хотя бы отбить эти деньги. А еще это огромные объемы потребления нефти, меди, алюминия и прочих стратегических ресурсов. И тем не менее оно дешевеет, благодаря повышению эффективности использования ресурсов и новым технологиям. А наши предприниматели отрастили руки из жопы и хотят, чтобы конечный потребитель платил за это. То, что у нас строят по технологиям каменного века и при этом хотят еще 300% прибыли это всего лишь свидетельствует об уровне технологической и умственной отсталости наших застройщиков. Но никак не о обоснованности цены.

[5had0w]

Нет, не спорю, у нас в райцентрах застройщики уже давно перестали строить, видимо не выгодно им строить при сегодняшних ценах на сырье и продавать по 300-400$ долларов себе в убыток, но Вы предложили мне выбрать в Американском Зажопинске за 450$, а я предложил оставить деньги в стране, плюс купить дом из нормальных стройматериалов и дешевле.

Строить перестали потому, что там уже никому ничего не нужно, кроме как сдернуть в город. Будет спрос, будут строить аж бегом. И сразу окажется, что и по 400 вполне себе выгодно. Более того, я уверен, что через несколько лет и в спальных районах Одессы окажется выгодно строить по 400.

[5had0w]

Конечно, но конвейер не меняют полностью при запуске новой модели, и конечно тот кто их разработал, получает свою часть прибыли, НО согласитесь, что если разобрать компьютер на сырье и продать как " металлолом " то будет всего лишь маленькая толика той суммы за которую продают новый, целый компьютер.

Так если разобрать дом на сырье, то придется еще и доплатить, чтоб вывезли на свалку.

[5had0w]

Сегодня 2011 год, для справки

Шо, кризис уже закончился?

[5had0w]

о_О не берут, не строят, не выгодно, и приходиться жителям райцентров довольствоваться старым фондом потому что нового нет, т.е. хрущ выбирать. А я Вам говорил, что ипотечников со спекулянтами нефиг трогать, Вам их на руках нужно носить.

У тебя первое утверждение никак не связано со вторым. Отсутствие спроса в первом утверждении никак не подтверждает необходимость создания искусственного дефицита во втором утверждении. Спрос в Одессе был бы и без спекулянтов, а вот нынешней жопой на РН мы обязаны именно им.

[Fallout]

Сегодня 2011 год, для справки

И что один лишь только этот факт говорит о том что завтра будет разворот вверх?
Как по мне вторичке еще падпть и падать, при теперешней активности новостроек

PS Если не понял то я всего лишь хотел показать что на растущем и падающем ровным счетом ничего не значат, какая большая разница что взять до разворота, что после него при одинаковой цене? нужно продавать/брать на разворотах

[Fallout]

о_О не берут, не строят, не выгодно, и приходиться жителям райцентров довольствоваться старым фондом потому что нового нет, т.е. хрущ выбирать. А я Вам говорил, что ипотечников со спекулянтами нефиг трогать, Вам их на руках нужно носить.

Я не уверен, но кажется что там особо хрущей нет, дома более поздней постройки, ну и частный сектор. А главное что количество реального населения особо не менялось, при том что текущие дома еще много протянут.
И с учетом уровня ЗП там и по себестоимости да еще и с дотациями не особо кому продашь новострой.

[Yura 106]

Электроника требует охренительных инвестиций в разработку и производство при бешеной конкуренции и без гарантий хотя бы отбить эти деньги. А еще это огромные объемы потребления нефти, меди, алюминия и прочих стратегических ресурсов. И тем не менее оно дешевеет, благодаря повышению эффективности использования ресурсов и новым технологиям. А наши предприниматели отрастили руки из жопы и хотят, чтобы конечный потребитель платил за это. То, что у нас строят по технологиям каменного века и при этом хотят еще 300% прибыли это всего лишь свидетельствует об уровне технологической и умственной отсталости наших застройщиков. Но никак не о обоснованности цены.

Да на общем количестве электроники - огромные объемы нефти, меди, алюминия и т.д., но в каждом единичном экземпляре, количества это-го сырья относительно мало - окончательной стоимости продукта, а удешевление идет за счет разработки и внедрения новых технологий, поэтому я считаю этот пример не совсем корректным.
В общем в топку электронику, намного интереснее следующая часть.

Прально, необеспеченные деньги привели к инфляции. Но без спекуляций и кредитования эффект был бы на порядки скромнее.
Сейчас идет обратный процесс - бабла катастрофически нехватает, и оно пытается дорожать. Правительства с этим старательно борются, печатая бабло, которое по большей части оседает в карманах спекулянтов, загоняющих капусту на различные рынки и этим взвинчивая цены. И создается парадоксальная ситуация - бабло дешевеет при его катастрофической нехватке.

Мне действительно интересно Ваше мнение здесь, куда мы пойдем и дальнейшее развитие, в споре рождается истина.
С тем, что Вы написали согласен, но дальнейшее развитие?
Перезапустить капиталистическую систему при меньших потерях и катаклизмах?
В принципе рынки сегодня не осуществляют свои функции "базара", а точнее действительно раздувают пузыри и обесценивают деньги, думаю вряд ли спекулянтов смогут убрать из этой игры, но возможно смогут каким либо образом ограничить их свободу действий?
Да бабла не хватает, да бабло не уходит туда куда необходимо, НО все гениальное просто не хватает бабла необходимо его впечатать (уронить стоимостть)?
Что дальше? нужны мотивации для граждан, необходим другой механизм перераспределения богатств. Ведь когда 1-5% населения ШАРИКА имеет более 70% богатств, а другие 90% всего 30% при этом постоянно и с каждым кризисом становясь все беднее и беднее - это не нормально. В общем рано или поздно придется делиться, и думаю что это многие понимают либо отдать часть, либо потерять все, ответ очевидный.

[volf200799]

Строить перестали потому, что там уже никому ничего не нужно, кроме как сдернуть в город. Будет спрос, будут строить аж бегом. И сразу окажется, что и по 400 вполне себе выгодно. Более того, я уверен, что через несколько лет и в спальных районах Одессы окажется выгодно строить по 400.

И дешевле выгодноhttp://allestate.md/buy/flat/1979/

[Yura 106]

У тебя первое утверждение никак не связано со вторым. Отсутствие спроса в первом утверждении никак не подтверждает необходимость создания искусственного дефицита во втором утверждении. Спрос в Одессе был бы и без спекулянтов, а вот нынешней жопой на РН мы обязаны именно им.

Да, но есть же индивидуумы у которых доходы больше остальных и потребности тоже соответсвенно больше, но на свой дом к примеру не хватает, а кроме хруща выбрать нефиг, так как не завезли.)))))))))))))))))))))

[Fallout]

Что дальше? нужны мотивации для граждан, необходим другой механизм перераспределения богатств. Ведь когда 1-5% населения ШАРИКА имеет более 70% богатств, а другие 90% всего 30% при этом постоянно и с каждым кризисом становясь все беднее и беднее - это не нормально. В общем рано или поздно придется делиться, и думаю что это многие понимают либо отдать часть, либо потерять все, ответ очевидный.

Будешь делится - так еще больше захотят и работать перестанут.

Нужно вкладываться в разработку боевых роботов, которые не перейдут на сторону бедноты, если случись че