Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[kelvin]

Так и есть, 20$ млрд у Ахметова в матрасе, 20 - у Пинчука, 9,9 у Коломойского, а оставшаяся сумма - у пересичных по матрасам.

милиард не в один матрас не влезет ))

Вот он, заветный миллиардик:

[newbazis]

А что тысяча баксов на брата это такая нереальная сумма?

А вы представляете сколько людей проживает во всей остальной Украине, если отбросить города-милионники и полу-милионники? В оставшихся населенных пунктах финансовое благополучие населения под большим вопросом. Там на каждого обладателя кругленькой суммы под матрасом приходится сто человек у которых этот матрас порван и в желтых пятнах, а под ним лежит только подматрасник, либо вонючие носки.

[lumar]

Зато продолжает покупать/обмениваться недвижкой между собой.

Ну дык хозяева пока бараки не строют, вот и приходится народу выкручиваться, жить то где то надо!))

[Mireille]

-можно посмотреть , что у америкосов происходит
Недвижимость остается способом самоубийства денег, цены продолжат падение в 2011-2012 году
Вложение в любую недвижимость, в частности американскую, не оправдано рыночной ситуацией. В таких условиях она будет только падать.
Анализ цен на недвижимость США, а также прогноз фундаментальных факторов, лежащих в основе рынка не оставляют иного варианта развития событий, кроме дальнейшего падения недвижимости. Третий квартал 2010 года недвижимость Америки закончила с номинальной потерей цены в 2%.
Особенно интересно, что падение цен на недвижимость продолжает ускорятся.Сказывается желание банков избавляться от нежелательной недвижимости любой ценой и громадный багаж накопленных конфискованных объектов домостроительства.
Падение коснулось 18 из 20 анализируемых метрополий. Аналитики ForConstructionPros предполагают, что цена на недвижимость в 2011 году просядет еще на 10-12%.
Кроме заявленной цены есть еще и цена реальной реализации. В настоящий момент банки готовы серьезно уступать от цены заявки, лишь бы избавится от актива, который в ближайшее время будет только дешеветь и требовать накладных расходов по страхованию, охране и поддержанию в приемлемом порядке. Не компенсирует падение цены спрос: налоговые льготы в США прекращены.
Рынок строительства: Состояние рынка строительства иначе как стагнацией не назовешь. Снижение потребностей в строительстве ввиду затоварки рынка готовыми объектами, объектами сорвавшейся ипотеке и снижением цены делают строительство малорентабельным бизнесом. На такое положение вещей указывают и косвенные факторы, такие как состояние архитектурного рынка - проекты домов цена которых заметно снизилась на фоне отсутствия заказов.
Особенно депрессивны для уже стагнирующего рынка стали новости о юридических сложностях у банков. Грядущие сложности банковской системы еще более подчеркивают глубину проблемы.

Падать она будет пока не начнется паника по доллару, которым кризис заливали. В любом случае, сейчас хороший момент для покупки.

[Сергей Степаныч]

Вы витаете в облаках...
Общий объём депозитов более 500млрд гривен, из них населения - более 300млрд

Если вы про это

то я специально для вас выделяю жирным

вы явно что то путаете...это общая сумма ВСЕХ депозитов

[kelvin]

А вы представляете сколько людей проживает во всей остальной Украине, если отбросить города-милионники и полу-милионники? В оставшихся населенных пунктах финансовое благополучие населения под большим вопросом. Там на каждого обладателя кругленькой суммы под матрасом приходится сто человек у которых этот матрас порван и в желтых пятнах, а под ним лежит только подматрасник, либо вонючие носки.

Таким образом ничего не посчитаешь и даже не прикинешь.
Нужно просто посмотреть сколько за последние 10 лет ввезено денег и сколько вывезено. Вот это сальдо и на руках - в банках и матрацах

[Сергей Степаныч]

вы явно что то путаете...это общая сумма ВСЕХ депозитов

пардон...в натуре у дом хозяйств 293 ярда.)

[Сергей Степаныч]

ну тогда точно будитдорожать

[newbazis]

Таким образом ничего не посчитаешь и даже не прикинешь.
Нужно просто посмотреть сколько за последние 10 лет ввезено денег и сколько вывезено. Вот это сальдо и на руках - в банках и матрацах

Нет! Простые люди деньги не ввозят и не вывозят в большинстве своем! Они доллары покупают в обменниках, на заработанные на территории Украины гривны. А основными покупателями "хрущей" являются именно они, простые люди, нас же в данном случае интересуют деньги простых семей, которые они копят на жилье, а не ахметовская заначка.

[lumar]

милиард не в один матрас не влезет ))

Вот он, заветный миллиардик:

Это ж сколько в хрущах будет?

[Kilopovidla]

Это получается что у населения 37,5$ лярдов в банках

И как минимум раза в 3 больше на руках.
Бабло крутится.

[kelvin]

пардон...в натуре у дом хозяйств 293 ярда.)

ну тогда точно будитдорожать

А теперь сравним с кредитами
Всего население должно 207млрд гривен. Т.е. только денег на депозитах с головой хватает чтобы население было в плюсе.
Теперь посмотрим на ипотеку: всего население должно 80млрд гривен, из них в долларах США 67млрд(~8.3млрд$). И эта цифра сейчас уменьшается на ~12% в год
Получается в среднем по 180 баксов на душу - общая ипотечная нагрузка.
Это копейки, капля в море просто.
Кто-то еще сомневается что будет вторая волна ипотеки? ))

Вот статистика:
http://bank.gov.ua/Publication/stat/data/5-stat-release_loans_deposits_households.pdf

[_A_l_]

Вложение 2593969

Вот они - банковские вклады и депозиты населения ...

[Сергей Степаныч]

[QUOTE=kelvin;19889236]А теперь сравним с кредитами
Всего население должно 207млрд гривен. Т.е. только денег на депозитах с головой хватает чтобы население было в плюсе.
Теперь посмотрим на ипотеку: всего население должно 80млрд гривен, из них в долларах США 67млрд(~8.3млрд$). И эта цифра сейчас уменьшается на ~12% в год
Получается в среднем по 180 баксов на душу - общая ипотечная нагрузка.
Это копейки, капля в море просто.
Кто-то еще сомневается что будет вторая волна ипотеки? ))

та нет сомнений...будут грести недвигу...только вопрос когда этот час Х...

[newbazis]

...Кто-то еще сомневается что будет вторая волна ипотеки? ))...

Я сомневаюсь в этом! В ВР зарегистрирован правительственный законопроект о финансовой системе Украины в особый период:
http://www.rbc.ua/rus/newsline/show/...28042011131200
Через некоторое время объявят период в стране особым и все, что лежало на депозитах изымут и пустят на нужды государства.

[Kilopovidla]

Я сомневаюсь в этом! В ВР зарегистрирован правительственный законопроект о финансовой системе Украины в особый период:
http://www.rbc.ua/rus/newsline/show/...28042011131200
Через некоторое время объявят период в стране особым и все, что лежало на депозитах изымут и пустят на нужды государства.

И обяжут сдать золотые зубы, сперму и кровь.-))
Не дураки наверху сидят, не допустят этого.

[Сергей Степаныч]

Я сомневаюсь в этом! В ВР зарегистрирован правительственный законопроект о финансовой системе Украины в особый период:
http://www.rbc.ua/rus/newsline/show/...28042011131200
Через некоторое время объявят период в стране особым и все, что лежало на депозитах изымут и пустят на нужды государства.

вот только жаль там нет определения этого особого периода...

[newbazis]

И обяжут сдать золотые зубы, сперму и кровь.-))
Не дураки наверху сидят, не допустят этого.

Эти не дураки будут править страной ровно столько, сколько будет получаться, а поскольку, чтобы выходить из кризиса, надо что-то делать более конкретное, чем просто воровать, то, когда станет совсем ситуация неуправляемая -- воспользуются этим законом и заморозят все депозиты, раздеребанят, а потом хоть трава не расти! Такое уже неоднократно проделывалось с нашим народом и ничего -- нашлись через некоторое время новые вкладчики. Если здесь на форуме пишут, что прошлое -- это ерунда и нечего даже интересоваться ним, то в общей массе народ еще более ленив и безразличен ко всему, соответственно отнимут снова вклады, а через 10 лет опять всем будет не интересно, как это произошло.

[newbazis]

вот только жаль там нет определения этого особого периода...

Особым в нашей стране считается период типа кидай-беги!

[олег79]

Дом всегда дороже содержать, чем квартиру, в частном доме надо либо нанимать работников, либо самому грестись и на прилегающей территории и по самому дому, иначе все прийдет в упадок и запустение. Построить дом -- это одно, а содержать его совершенно другое. Не все видно имеют возможности, силы и желание этим заниматься в свободное время. Вот и стараются сменять дом на квартиру, которую в случае надобности можно закрыть и уехать хоть на год, хоть на всю жизнь. В частном доме только отлучись куда-нибудь -- вернешься и смотри чего пропало. А не дай бог соседи пронюхают, что уехал на долго -- вынесут все до последней нитки.

почему это дороже? жил в доме 30 лет ничего не дороже было а в квартире таки дороже а запустением в доме и не пахло
если даже сравнивать дом в 150метров и квартиру в 150метров посчитайте только одни коммун платежи, и уже увидете что в доме явно дешевле
в доме платите только за газ, за свет и воду а за мифические услуги не платите как в квартирах
а про злых воров соседей и молдаван в обжитых районах можете не рассказывать, вам же пишут про черту города