Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[nataliemil]

Если не трудно-выложите пожалуйста расчеты. Коробку таких размеров построить из газобетона не может стоить более 12 000, откуда остальные 63???Право, интересно.

Если не трудно-выложите пожалуйста расчеты. Коробку таких размеров построить из газобетона не может стоить более 12 000, откуда остальные 63???Право, интересно.

Пока точных расчетов нет-ждем, но это индикатив цены архитектора нашего и на глаз подтвержденное человеком который будет считать смету.
у нас проект такой:
1. фундамент 11*11*1,25, с небольшим подвалом (из б/у блоков фбс),
2.дом поднятие на 50 см,2 этажа:1 ракушка,2 газобетон. 1 этаж - перекрытие плитами ,второй балками, крыша самая простая двускатная из мет.черепицы. общая площадь дома 233 кв.м (без подвала), жилая естественно поменьше.
вода-врезка, вести трубу примерно до дома 10м, электричество - столб стоит в макс.5 метрах от дома, газ вести примерно 15м до дома. септик - старый колодец с выдолбленным дном - вести к нему траншею и трубу примерно 15м.
дом без эркеров,закругленных стен и сложных форм и всяких излишеств.

неужели в (нами планируемые )100 тыс.у.е нереально вложится по коробке дома, наружные отделочные и включая умеренные отделочные работы внутри, при учете что у мужа прямые связи с людьми которые возят :трубы, профили,котлы,фасадные панели и т.д, камины,радиаторы, сантехнику, теплые полы,напольные всякие покрытия и хороший друг держит фирму металлопластиковой продукции....

[Alusik]

чем лучше делать гидроизоляцию фундамента?

[красилсончик]

вода-врезка, вести трубу примерно до дома 10м, электричество - столб стоит в макс.5 метрах от дома, газ вести примерно 15м до дома. септик - старый колодец с выдолбленным дном - вести к нему траншею и трубу примерно 15м.
дом без эркеров,закругленных стен и сложных форм и всяких излишеств.

неужели в (нами планируемые )100 тыс.у.е нереально вложится по коробке дома, наружные отделочные и включая умеренные отделочные работы внутри, при учете что у мужа прямые связи с людьми которые возят :трубы, профили,котлы,фасадные панели и т.д, камины,радиаторы, сантехнику, теплые полы,напольные всякие покрытия и хороший друг держит фирму металлопластиковой продукции....

а вы в городе или в каком районе участок имеете?
в зависимости от этого стоимость на коммуникации и ввод их в дом может отличаться. причём в очень большие разы...

если вы ограничены 100-кой и других крупных поступлений не предвидится, то уменьшайте площадь дома сейчас.

[Tarantul]

Пока точных расчетов нет-ждем, но это индикатив цены архитектора нашего и на глаз подтвержденное человеком который будет считать смету.
у нас проект такой:
1. фундамент 11*11*1,25, с небольшим подвалом (из б/у блоков фбс),
2.дом поднятие на 50 см,2 этажа:1 ракушка,2 газобетон. 1 этаж - перекрытие плитами ,второй балками, крыша самая простая двускатная из мет.черепицы. общая площадь дома 233 кв.м (без подвала), жилая естественно поменьше.
вода-врезка, вести трубу примерно до дома 10м, электричество - столб стоит в макс.5 метрах от дома, газ вести примерно 15м до дома. септик - старый колодец с выдолбленным дном - вести к нему траншею и трубу примерно 15м.
дом без эркеров,закругленных стен и сложных форм и всяких излишеств.

неужели в (нами планируемые )100 тыс.у.е нереально вложится по коробке дома, наружные отделочные и включая умеренные отделочные работы внутри, при учете что у мужа прямые связи с людьми которые возят :трубы, профили,котлы,фасадные панели и т.д, камины,радиаторы, сантехнику, теплые полы,напольные всякие покрытия и хороший друг держит фирму металлопластиковой продукции....

У нас дом 18 х 11 м, общая 250 кв.м. + 100 кв чердак, фундамент в 1.5 метра копали + 50см цоколь, ракушка 60 см оба этажа. Сегодня закончил заливать панель перекрытия 1-го этажа. Затраты 50к у.е. Поэтому думаю реально за 60-70к у.е. построить под отделку дом в вашем варианте.

[nataliemil]

а вы в городе или в каком районе участок имеете?
в зависимости от этого стоимость на коммуникации и ввод их в дом может отличаться. причём в очень большие разы...

если вы ограничены 100-кой и других крупных поступлений не предвидится, то уменьшайте площадь дома сейчас.

Стройку планируем в Дальнике,под Одессой

[~SUNSET~]

Будут и водку и самогон, а вот по воскресеньям и религиозным праздникам работать не будут.
Если сидеть строго с калькулятором и все делать самому-дом не будет дорогим, но в жизни все наоборот-нанимаем мастеров, все переделываем с другими...

Те, которые работали у нас, не пили вообще ничего спиртного. Работой мы довольны, ничего не переделывали. Уже договорились с ними на этот год. Ждем.
Желаю всем таких порядочных, трудолюбивых и аккуратных строителей.

[karevgen]

Добрый день всем!
И все же, может кто-то подскажет, из тех кто уже закончил с фундаментом, как разметить ленточный фундамент под копку экскаватором?
Заранее спасибо!

[красилсончик]

У нас дом 18 х 11 м, общая 250 кв.м. + 100 кв чердак, фундамент в 1.5 метра копали + 50см цоколь, ракушка 60 см оба этажа. Сегодня закончил заливать панель перекрытия 1-го этажа. Затраты 50к у.е. Поэтому думаю реально за 60-70к у.е. построить под отделку дом в вашем варианте.

каким образом? даже не хочется разочаровывать вашу математику, но будет дороже.

Я на этапе мебели в нашем построенном доме в 220 кв м. - поэтому знаю - о чём говорю... Цены на материалы не падали, а при этом много залепухи, так что особо не удешевишь - в итоге можно заплатить вдвойне.

[красилсончик]

Добрый день всем!
И все же, может кто-то подскажет, из тех кто уже закончил с фундаментом, как разметить ленточный фундамент под копку экскаватором?
Заранее спасибо!

наши рабочие после экскаватора дорабатывали вручную.

[Tesoro]

У нас дом 18 х 11 м, общая 250 кв.м. + 100 кв чердак, фундамент в 1.5 метра копали + 50см цоколь, ракушка 60 см оба этажа. Сегодня закончил заливать панель перекрытия 1-го этажа. Затраты 50к у.е. Поэтому думаю реально за 60-70к у.е. построить под отделку дом в вашем варианте.

Уууу... это вы до просчета крыши еще дошли ) А если чердак будет эксплуатируемым - еще дополнительные затраты.
Удачи, конечно

[красилсончик]

Стройку планируем в Дальнике,под Одессой

ну, там суммы не критичные. если пока не хотите уменьшать площадь дома, то когда вам нарисуют проект - возьмите общую площадь стен и умножьте на стоимость штукатурки и отделки с материалами и работой, тоже самое по полу, по санузлам, по отоплению, по крыше, будете знать количество окон и дверей - тоже можно сразу прикинуть стоимость.

мы не использовали дорогих материалов, но я бы с удовольствие сейчас бы уменьшила бы площадь нашего дома хотя бы до 170..
а когда смотришь на газовый котёл, который обогревает всю эту махину, то кубометры газа вылетают в приличную гривну, - большой дом и содержать ежемесячно дорого.

[Себа]

Добрый день всем!
И все же, может кто-то подскажет, из тех кто уже закончил с фундаментом, как разметить ленточный фундамент под копку экскаватором?
Заранее спасибо!

видел,вроде сначало ниткой выставлял,делали надкоп в четверть штыка... потом убирали нитки,загоняли экскаватор,рыли.. по опалубке немного выравнивали... вроде так..

[~SUNSET~]

у нашего кума за один месяц этой зимой ушло на отопл - 1300 грн! прикольно? Окна не особо теплые. Пенопластом не утеплял дополнительно. Котел не экономичный. А хочется в трусиках и меачке по дому ходить

Вы хотите сказать, что 1300 грн за зиму - это много??? Если учесть, что осень была холодная, да и весна не теплей (мы включили отопление еще в сентябре и до сих пор не выключили), то мне кажется, что это это очень хороший показатель.

[nataliemil]

1300 в месяц это прилично, наши знакомые при площади дома 250-270 кв.м платили примерно 700-800 грн ежемесячно, и у них дом с пенопластом ракушка

[~SUNSET~]

ЗА МЕСЯЦ!!

Тогда да, очень много. Кроме всех теплопотерь, нужно еще и правильно планировать саму систему отопления, мощность котла, правильно выбрать и установить радиаторы и т.д.

[НаСекундуЗагляну]

ПО ОТОПЛЕНИЮ (но может прям не до рубля)
трубы (800м) - 4000г
пенопласт - 2400г
арматура - 3000 г
цемент - 1500г
котел - 5000г
батареи (4 шт по 800г 1.5м) - 3200
сушка для с.у. 2эт. - 1000г
заслоночки, трубочки, рубильнички, такие штучки для того чтоб связать
.....короче всякой ерунды - 4100г
работа 1000у
работа по стяжке - 200у

не, видите соврала я вам про 3500 уе . Перевалило за 4000. извините блин.
но этож все равно не 7-10 тыСЧ. Может если с заведением газа, воды, канализации, и оформлением док-ов....?? тогда - вопрос отпал...

то есть это только отопление..
Ну у меня только отопление примерно так же и вышло..
7000 - это полностью все - отопление, водопровод, канализация (включая двор)

[Mavka]

люди, скажите какие минусы у дома без подвала с низким цоколем (чтоб 2-3 максимум 4 ступеньки и забежал в дом), без высоких лестниц. т.е. 1ый этаж получается низко над уровнем земли - это сильно холодный пол получается? как сделать теплый пол на первом этаже, чтоб был экономичный?

[красилсончик]

ну, 4 ступеньки при высоте подступёнка, например 16 см - это уже 64 см над уровнем земли, что совсем не мало...

[Mavka]

ну, 4 ступеньки при высоте подступёнка, например 16 см - это уже 64 см над уровнем земли, что совсем не мало...

т.е. с пола холодом тянуть не будет? ( у знакомых часто бываем в доме, высокий первый этаж, под ним - подвал неотапливаемый, очень по ногам тянет. хотя еще и от дверей тянуть может....) вот и интересуюсь

[Федорович]

ПО ОТОПЛЕНИЮ (но может прям не до рубля)
трубы (800м) - 4000г
пенопласт - 2400г
арматура - 3000 г
цемент - 1500г
котел - 5000г
батареи (4 шт по 800г 1.5м) - 3200
сушка для с.у. 2эт. - 1000г
заслоночки, трубочки, рубильнички, такие штучки для того чтоб связать
.....короче всякой ерунды - 4100г
работа 1000у
работа по стяжке - 200у

не, видите соврала я вам про 3500 уе . Перевалило за 4000. извините блин.
но этож все равно не 7-10 тыСЧ. Может если с заведением газа, воды, канализации, и оформлением док-ов....?? тогда - вопрос отпал...

Если посчитаете еще.вентиля,насос на теплые полы,трех ходовой клапан и еще много чего.того чего у вас на перечислено,то набежит как раз как я Вам назвал.А если это все что у вас поставили.то тогда вопрос-Вы уже зимовали? спрашиваю потому что до полного перечня того что должно стоять при нормальной работе.у Вас далеко не все.да и еще Вы забыли за работу по"трубочкам.рубильничкам заслоночкам и всякой прочей ерунде"