Стоит ли доверять АН "Альянс" ?

[ЛАВАНДА]

хм.. вы полагаете можно в таких предоставляемых квартирах жить?
а ремонт, который не в одну штуку обойдётся?
и который потом останется квартире..
это такое класное предложение, которое афигенно звучит, но тем не мение - имхо почему-то абсолютно не выгодно

или предоставление квартиры постоянное? так марсельская - не лучший район

Квартиры предоставляются навсегда,то есть вместо квартиры на Сахарова,люди получают квартиру уже готовую на Марсельской или на Высоцкого..ремонт делается раз и навсегда,это уже их жилье и никто их оттуда не выгонит. Замена просто происходит одной квартиры на другую. Инфу уточните в Альянсе,мне рассказала наша сотрудница,она там купила квартиру,и вопрос решила таким образом

[крыс]

спасибо я там квартиру не брала. паскот меня не интересует, а новостройку мне умные люди вообще категорически отсоветовали брать, за что им огромное спасибо
Но тогда это возможно и неплохое предложение

[ZBN]

Да, так и есть.Они предлагают квартиры на Марсельской в уже сданном доме.Просто необходимо иметь на руках сертификат облигаций (на недостроенную квартиру).Его переоформление :будет стоить около 2000гр.

[ЛАВАНДА]

Да, так и есть.Они предлагают квартиры на Марсельской в уже сданном доме.Просто необходимо иметь на руках сертификат облигаций (на недостроенную квартиру).Его переоформление :будет стоить около 2000гр.

Я думаю,что через облигации более надежно размещать средсва инвестирования в строительство,чем через ФФСы,законодательная база которых еще сильно хромает,да и строители пока не научились с ними хорошо работать

[Lamborghini]

Да, это все хорошо. Только что делать тем, у кого этот сертификат в залоге в банке? Ждать еще год вместо обещанного 3 квартала 2007? Это наверное еще в лучшем случае...

[Fucher]

Кстати появилась инфа,что тем кто не может ждать сдачи дома с перенесенными сроками,возмещают убытки в виде предоставления квартиры в сданном доме на Марсельской. Так что желающим есть смысл уточнить.

Да, так и есть.Они предлагают квартиры на Марсельской в уже сданном доме.Просто необходимо иметь на руках сертификат облигаций (на недостроенную квартиру).Его переоформление :будет стоить около 2000гр.

Скажите, с кем вы общались, поскольку в альянсе сказали, что вариант с заменой они не предлагают, единственное, что они могут предложить, так это поставить квартиру в продажу.

[Desdichado]

Скажите, с кем вы общались, поскольку в альянсе сказали, что вариант с заменой они не предлагают, единственное, что они могут предложить, так это поставить квартиру в продажу.

О!

[ЛАВАНДА]

Скажите, с кем вы общались, поскольку в альянсе сказали, что вариант с заменой они не предлагают, единственное, что они могут предложить, так это поставить квартиру в продажу.

Если квартира была куплена в кредит,тогда это невозможно. А если без кредита,то замена реальна

[крыс]

хм.. есть логическое обоснование для этого условия, или это просто повод отказать?

[Fucher]

Если квартира была куплена в кредит,тогда это невозможно. А если без кредита,то замена реальна

Это не ответ на мой вопрос, но тогда может Вы поможете с обменом квартиры?

[капуста]

я думаю в любом агентстве есть хапуги а есть порядочные риэлторы. которые постесняются втулить вам не строящийся дом. как это выяснить? только по рекомендациям!

[ЛАВАНДА]

хм.. есть логическое обоснование для этого условия, или это просто повод отказать?

Конечно есть..сами подумайте-квартира в залоге у банка..тут нужно согласие банка на продажу,и куча бумажной волокиты...

[ЛАВАНДА]

Это не ответ на мой вопрос, но тогда может Вы поможете с обменом квартиры?

Я не работаю в альянсе,чтобы помочь..знаю,что это реально,обратитесь в Альянс,к тому,кто вам ее продавал. Моя сотрудница сделала таким образом и довольна осталась.

[крыс]

Конечно есть..сами подумайте-квартира в залоге у банка..тут нужно согласие банка на продажу,и куча бумажной волокиты...

а банку не всё равно какую квартиру кредитовать/иметь в залоге, если они почти одинаковые? а кучу бумажной волокиты вполне можно предоставить счасливому обладателю квартиры, если челу некуда идти - придётся заняться этим, думаю он с радостью занялся бы..или без нее, но занялся бы в итоге..

[ЛАВАНДА]

а банку не всё равно какую квартиру кредитовать/иметь в залоге, если они почти одинаковые? а кучу бумажной волокиты вполне можно предоставить счасливому обладателю квартиры, если челу некуда идти - придётся заняться этим, думаю он с радостью занялся бы..или без нее, но занялся бы в итоге..

Банку не все равно..поверьте мне...есть масса финансовых ньюансов

[крыс]

а можете на пример сказать, какие?

логично предположить,что кредитовать квартиру в сданном доме при прочих равных условиях для банка гораздо интереснее. она более ликвидна как минимум.

С другой стороны менять квартиру в несданом доме на кв. в сданом - невыгодно для альянса, следовательно можно предположить ограничение с их стороны + договор (устный естественно) с банком.

Во избежание всего - это лично мои (возможно ошибочные) мысли
Не хочу никого обидеть, просто интересуюсь)

[ЛАВАНДА]

а можете на пример сказать, какие?

логично предположить,что кредитовать квартиру в сданном доме при прочих равных условиях для банка гораздо интереснее. она более ликвидна как минимум.

С другой стороны менять квартиру в несданом доме на кв. в сданом - невыгодно для альянса, следовательно можно предположить ограничение с их стороны + договор (устный естественно) с банком.

Во избежание всего - это лично мои (возможно ошибочные) мысли
Не хочу никого обидеть, просто интересуюсь)

Альянсу все равно,им нужно продать.а в сданном доме или нет-разницы особой нет. Стройка же не заморожена,она идет полным ходом. А давая взамен квартиры для особо нетерпеливых они таким образом,пытаются сохранить свое лицо.

[крыс]

разница есть - квартиры в сданном доме стоят дороже
а для сохранения лица перед новыми инвесторами достаточно будет сказать что "была вот такая акция".. ну не упоминая конечно что она не касалась тех, кто брал кредит, коих наверно большинство.

и я бы не назвала человека который не хочет лишний год ждать квартиру "особо нетерпеливым"

[ZBN]

Скажите, с кем вы общались, поскольку в альянсе сказали, что вариант с заменой они не предлагают, единственное, что они могут предложить, так это поставить квартиру в продажу.

С ком.дир."Жилстроя"-Дели В.В.У меня пакет в залоге у банка так что я пролетаю.Можно или выставить на продажу или погасить кредит или ждать с моря погоды.

[Lamborghini]

Да, действительно, нам тоже предлагали замен квартиры, только что-то сложилось такое впечатление, что его предлагают тем, у кого сертификат в залоге в банке. Погасить кредит такие клиенты, естевственно, не смогут, но создается впечатление, что им стремятся помочь Так что решили мы с мужем ждать "с моря погоды". Выставить квартиру на продажу - не выгодно, она сейчас не намного дороже стоит, чем год назад...