Чудо Город

[Dona_Flor]

Спросила Валентина на счет нового главного инженера, он сказал, что взяли временно, что бы помог навести порядок в учете затрат на воду, газ, электричество. Я тут же сказала, про экономки на этажах, Валентин ответил, что есь мысли про датчки движения. Ferz, подойдите расскажите ему, как и что правильнее делать.

[Рассвет]

Со мной вчера вечером в лифте симпатичный молодой человек ехал и рассказывал, что будет производиться капитальный ремонт всех лифтов (1 подъезд 19б), и уберут ключ для лифта №3. К сожалению, кто этот молодой человек, я спросить не успела Может это и был новый главный инженер?

[Dona_Flor]

Надо было поприставать кнему с вопросами, кто такой и откуда инфа. Я такую инфу от Валентина уже 2-й год слушаю, и про капремонт и прозамену, что хочу услышать, то и поет Может и ему напел?

[Пампушки]

Нет ничего более постоянного, чем временное

[PANDO NIKOLEN]

Я слышала от Валентина , что собираются проводить общее собрание с целью повышения тарифа на содержание дома !Можно подумать , мы мало платим !!!Общее собрание считается легитимным только в случае явки 51 % от всех владельцев квартир .И из них еще более 50% должны проголосовать за повышение тарифа .Интересно , кто ж себе враг ?А если снова устроят фальшивое письменное голосование - так оно незаконное , т.к. в уставе ОСМД (нашего ) не прописан порядок письменного голосования !И все нужно решать ТОЛЬКО общим собранием !В том числе и порядок письменного голосования определяется только общим собранием .Все ,круг замкнулся .Учитывая то ,что наши жильцы не ходят на собрания - честным и законным способом тариф не повысят .Может , под видом хозяев квартир пригонят наемников , так надо удостоверять личность на входе и является ли данный человек владельцем недвижимости в нашем доме .

[Руслан Г.]

всем здрасти. собираюсь стать вашим соседом. подскажите - сколько обходятся ком. услуги в зимнее время на кв.м.
спасибо

[Beladona]

В таком случаи, создается инициативная группа жильцов и они решают текущие вопросы. Путем письменного опроса всех членов ОСМД. У правления должны быть все протоколы общих собраний на которых присутствовало более двух третьих всех членов ОСМД, что должно подтверждаться их подписями. И каждый член ОСМД, имеет право, в любое время, потребовать любой документ у правления ОСМД.
Это ваши деньги, ваша собственность и ваши права. Имейте смелость ими пользоваться. У нас , сначала тоже была обслуживающая компания "от строителей" - так мы ее быстро подвинули.
Якобы провести собрание и провести его так, что-бы оно было ЛЕГИТИМНО- это две большие разницы...

[Beladona]

Дом сдали в 2007 году. Гарантийный срок на строительные работы - 3 (три) года и он уже прошел. Если выявить незаконные действия должностных лиц, то это можно обжаловать в суде, если имеются преступные действия (если поискать, то их найдется не мало, в т.ч. по процедуре сдачи-приемки лифтов) - то обратиться в прокуратуру для возбуждения уголовного дела. Учитывая инертность наших жителей, которые на общее собрание ОСМД не желают приходить, то остается лишь уповать на Бога, но по-видимому он, как и Фемида, слеп.

забыла процитировать

В таком случаи, создается инициативная группа жильцов и они решают текущие вопросы. Путем письменного опроса всех членов ОСМД. У правления должны быть все протоколы общих собраний на которых присутствовало более двух третьих всех членов ОСМД, что должно подтверждаться их подписями. И каждый член ОСМД, имеет право, в любое время, потребовать любой документ у правления ОСМД.
Это ваши деньги, ваша собственность и ваши права. Имейте смелость ими пользоваться. У нас , сначала тоже была обслуживающая компания "от строителей" - так мы ее быстро подвинули.
Якобы провести собрание и провести его так, что-бы оно было ЛЕГИТИМНО- это две большие разницы...

[Beladona]

Я слышала от Валентина , что собираются проводить общее собрание с целью повышения тарифа на содержание дома !Можно подумать , мы мало платим !!!Общее собрание считается легитимным только в случае явки 51 % от всех владельцев квартир .И из них еще более 50% должны проголосовать за повышение тарифа .Интересно , кто ж себе враг ?А если снова устроят фальшивое письменное голосование - так оно незаконное , т.к. в уставе ОСМД (нашего ) не прописан порядок письменного голосования !И все нужно решать ТОЛЬКО общим собранием !В том числе и порядок письменного голосования определяется только общим собранием .Все ,круг замкнулся .Учитывая то ,что наши жильцы не ходят на собрания - честным и законным способом тариф не повысят .Может , под видом хозяев квартир пригонят наемников , так надо удостоверять личность на входе и является ли данный человек владельцем недвижимости в нашем доме .

А, Вы, внимателбно читали устав? Обычно они типовые...

[Ferz]

Спросила Валентина на счет нового главного инженера, он сказал, что взяли временно, что бы помог навести порядок в учете затрат на воду, газ, электричество. Я тут же сказала, про экономки на этажах, Валентин ответил, что есь мысли про датчки движения. Ferz, подойдите расскажите ему, как и что правильнее делать.

Про дачики я уже говорил свое мнение. Мне кажется это не лучшая идея.
Во первых это нужно возле каждого светильника ставить дачик, а это большие затраты на работу + материал (сами дачики)
Во вторых - получится светомузыка по всему дому, меня бы жто напрягало.
В третьих - лампы накаливания (которые сейчас используют в наших светильниках) чаще всего сгорают от броска тока при включении выключателя. т.е. лампа сгорает в 80% в момент включения, а с дачиками эти включения и выключения будут постоянны. Представляете сколько появится у электрика работы чтобы заменить сгоревшие лампы?

Я бы просто заменил бы лампы накаливания 75 Вт на экономки 20 Вт, тем самым можно экономить блее чем в 3 раза. Единственное что так это разовые затраты на покупку самих экономок. Ну если уж нашему ОСМД совсем накладно (не знаю финансовых возможностей) то можно это делать постепенно 1-3 этажа в неделю. Но лучше покупать сразу и много, тем самым очень сбить цену у поставщика за чсет объема, или заключить договор на поставку самих ламп и их гарантийную замену.

[PANDO NIKOLEN]

А, Вы, внимателбно читали устав? Обычно они типовые...

Кроме того , что я его читала , я его (устав ) имею дома и уже почти выучила .Так вот , там не прописан порядок письменного голосования !!!

[Аньк]

добрый день, а о каких именно экономках вы говорите? их же нужно правильно утилизовать, в них содержится ртуть, и просто так на помойку не выкинешь, конечно от 2 разбитых ламп нет вреда для здоровья, но ртуть имеет свойство накапливаться в организме, нужно узнавать есть ли поблизости пункт утилизации таких ламп. А по поводу датчиков, в доме, в котором я сейчас живу, за 10 месяцев ни одна лампочка не перегорела от работы с датчиком. Светомузыку можно уменьшить настроив на датчике время горения лампы и освещенность, стоят они сейчас ок. 40 гривен каждый. не сочтите за рекламу, просто привожу доводы для объективности)) можно у электрика уточнить какие есть варианты по источникам света (галогенки, зеркалки и т.п.)

[Sloniaka]

В третьих - лампы накаливания (которые сейчас используют в наших светильниках) чаще всего сгорают от броска тока при включении выключателя. т.е. лампа сгорает в 80% в момент включения, а с дачиками эти включения и выключения будут постоянны.

Кто вам такое сказал?Спросите у людей,как часто дома они меняют лампы накаливания.Лично я их годами не меняю.И включаю-выключаю часто.А лампочки у меня самые простые,а не крутые.Не хочу далее дискутировать по этому поводу,поскольку с электричеством имею дело каждый день.

[КАПЕЦ]

Агагагага...)))) НИкто не пишет))) Думаю сейчас понаписывают что нет света)))) А как же писать если нет света)))))))))) а я писать могу я не в Чудо сити)))) Так шо там ка без света)))))))))))????????????????

[Ice-Cream]

как без света?
у нас есть.
19-в


у нас другая фигня - ни отопления, ни горячей воды((

[Ferz]

Кто вам такое сказал?Спросите у людей,как часто дома они меняют лампы накаливания.Лично я их годами не меняю.И включаю-выключаю часто.А лампочки у меня самые простые,а не крутые.Не хочу далее дискутировать по этому поводу,поскольку с электричеством имею дело каждый день.

сказал так потому что тоже имею дело с электричеством каждый день и по образованию я телерадиомеханик, электромонтажник силовых и осветительных сетей и инжинер связи, а работаю я энергетиком в одной конторе и про электричество тоже знаю не по наслышке.
На счет сгорания лампочек - чем больше мощьность тем чаще действует этот закон подлости (сгорание при включении). У меня тоже в квартире лампочки горят год-два.
датчики - тоже хороши, не спорю, могу найти дешевле той стоимости которую огласили выше, но дело не в этом, мне лично этот вариант не нравится. Но это моя точка зрения и я никому ее не навязываю, тем более что у нас с Вами ее (точку зрения) никто и не спросит.
А по поводу отключения света - могли бы и предупредить, если это конешно не авария на ТП. Я уже хотел на балкон генератор доставать с машины.

[Ferz]

как без света?
у нас есть.
19-в


у нас другая фигня - ни отопления, ни горячей воды((

И эта история покрыта мраком. Парадокс, но мы уже давно обговаривали это - как котельная и бойлерная на огромный дом стоит на крыше другого?!?! И жильцам какого дома будут повышать квартплату на реконструкцию котельной и т.д.??!! Все это покрыто черной мантией неведенья!!!

[Рассвет]

Ну что, уважаемые соседи 19б, поздравляю нас всех с первым серьёзным отключением света!!! Где резервное питание? Где дизель-генераторы? Очень хочется задать этот вопрос многоуважаемому застройщику и руководству ОСМД. Если бы не работники РЭС, которые быстро подключились к устранению аварии, сидели бы без света до сих пор...

[Surinoko]

Кроме того , что я его читала , я его (устав ) имею дома и уже почти выучила .Так вот , там не прописан порядок письменного голосования !!!

Если не сложно, то сфотографируйте устав цифровым фотоаппаратом и пришлите мне на почту (см. личное сообщение), я его оцифрую и выложу в текстовом виде на форум. Считаю, что это будет полезно для всех нас.

Ну что, уважаемые соседи 19б, поздравляю нас всех с первым серьёзным отключением света!!! Где резервное питание? Где дизель-генераторы? Очень хочется задать этот вопрос многоуважаемому застройщику и руководству ОСМД. Если бы не работники РЭС, которые быстро подключились к устранению аварии, сидели бы без света до сих пор...

А кто обещал категорию I по электроснабжению?

[Dona_Flor]

На сколько я понимаю, был перебит кабель горе-строителями фитнесс-центра. Кто знает правду? И да, очень интересно, где на счет резервного питания? КАК такой дом. в котором все подвязано на электричество не имеет резервного питания????? Хотя через полчаса после отключения вода появилась, консьерж сказала, типа сантехник включил подкачку, вода будет, можите не набирать, я расслабилась и не стала набирать воду, а тут раз и воды опять нет.