Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Трансформер]

Теперь уже агенства начинают грузить продавцов делать вытяг МБТИ! Уже два раза предлагали (два разных крупных агенства) уступить клиентам на оформлении, но продавец должен сам заниматься вытягом! Ну это уже не в какие ворота не лезет! Зачем тогда посредник?

[мыслитель]

Теперь уже агенства начинают грузить продавцов делать вытяг МБТИ! Уже два раза предлагали (два разных крупных агенства) уступить клиентам на оформлении, но продавец должен сам заниматься вытягом! Ну это уже не в какие ворота не лезет! Зачем тогда посредник?

скоро и смотреть самим будут предлагать

[Натин]

Теперь уже агенства начинают грузить продавцов делать вытяг МБТИ! Уже два раза предлагали (два разных крупных агенства) уступить клиентам на оформлении, но продавец должен сам заниматься вытягом! Ну это уже не в какие ворота не лезет! Зачем тогда посредник?

Если продавец откажеться сам заниматься вытягом, они, что от сделки откажуться. Просто пробуют:пройдет-хорошо, не пройдет-тоже ладно. Так всегда было. Мы все учимся - и получать качественные услуги и предоставлять.

[мыслитель]

Если продавец откажеться сам заниматься вытягом, они, что от сделки откажуться. Просто пробуют:пройдет-хорошо, не пройдет-тоже ладно. Так всегда было. Мы все учимся - и получать качественные услуги и предоставлять.

ну получается щас начали учиться предоставлять меньше услуг за теже деньги

[Натин]

Все хотят заработать - чем больше, тем лучше. Продать дороже, купить-дешевле. Взять Клиента по юридическому сопровождению - и по часово его сопровождать. Все грешны. А искушение деньгами-ой какое не простое!

[мыслитель]

Все хотят заработать - чем больше, тем лучше. Продать дороже, купить-дешевле. Взять Клиента по юридическому сопровождению - и по часово его сопровождать. Все грешны. А искушение деньгами-ой какое не простое!

у юристов нет монополизации стоимости и обьема услуг. почасовую оплату практически никто не берет. есть другие проблемы (связаные с порядочностью). а все риэлторы сговорились - 5% от стоимости объекта и платит покупатель. щас конечно "штрейкбрехеры" появились, снижают цены, но хотят меньше делать за эти деньги

[Натин]

у юристов нет монополизации стоимости и обьема услуг. почасовую оплату практически никто не берет. есть другие проблемы (связаные с порядочностью). а все риэлторы сговорились - 5% от стоимости объекта и платит покупатель. щас конечно "штрейкбрехеры" появились, снижают цены, но хотят меньше делать за эти деньги

Отвечу так. Если услуга качественно предоставлена-клиент возвращается, или дает рекомендацию. % везде оговаривается. Все риелтора, все юристы - давайте не обобщать. Все разные. Если б хороших было большинство-мир был бы другой, но без плохого- разнице не видать.

[Трансформер]

Ну просто смешно получается... хорошо, если недвижимость стоит 40000 у.е. - значит 5% - 2000 - еще понятно за что, за вытяг, за поиск подходящего варианта, за рекламу квартиры в авизо и на форумах.... Ну а если квартира стоит 200000? Это же значит, что маклер больше денег тратит на рекламу или документы? Тогда чем вызвана такая стоимость услуг? Почему бы не сделать фиксированную стоимость услуг АН? Предположим, 2000 у.е. за квартиру, 3000 за дом и тд ?

Терять конечно никто не хочет, но и наглеть и перекладывать свою работу на клиентов - тоже не дело!

[Натин]

Ну просто смешно получается... хорошо, если недвижимость стоит 40000 у.е. - значит 5% - 2000 - еще понятно за что, за вытяг, за поиск подходящего варианта, за рекламу квартиры в авизо и на форумах.... Ну а если квартира стоит 200000? Это же значит, что маклер больше денег тратит на рекламу или документы? Тогда чем вызвана такая стоимость услуг? Почему бы не сделать фиксированную стоимость услуг АН? Предположим, 2000 у.е. за квартиру, 3000 за дом и тд ?

Терять конечно никто не хочет, но и наглеть и перекладывать свою работу на клиентов - тоже не дело!

Разный сигмент, разный клиент и разная стоимость рекламы, документов. Затраты разные. А наглеть плохо и перекладывать свою работу нельзя!

[Ники]

Разный сигмент, разный клиент и разная стоимость рекламы, документов. Затраты разные.

Те Авизо и тд и тп берет % от заявленной стоимисти?

[Натин]

Те Авизо и тд и тп берет % от заявленной стоимисти?

Во первых стоимость рекламы в АВИЗО разная ( выделеный шрифт, рамка, и т.д), во вторых помимо АВИЗО, есть много чего другого. Например: кв-ра 32кв.м.(до 40000) -рекламируется иначе, чем кв-ра 170м.кв.(200000). Затраты разные.

[Nap]

я недавно покупал недвижимость и кинул маклера... Не потому что я такой плохой, а потому что она вообще начала борзеть, давить на меня и т.д. Говорит ты такой переборчивый, выбери уже и дай отработать другие объекты. И самая главная фраза - Ты же у меня не один такой ищешь.. людям тоже хочется купить-продать ( спрашивается меня это Е ?? ) в Итоге вышел на хозяина и офигел... цена ниже на 5 тыщ! при том что стоимость объекта небольшая ! + ещё 5 Процентов... Самое интересное что хозяин даже не знал что его объект продают дороже заявлденной стоимости...

[Натин]

я недавно покупал недвижимость и кинул маклера... Не потому что я такой плохой, а потому что она вообще начала борзеть, давить на меня и т.д. Говорит ты такой переборчивый, выбери уже и дай отработать другие объекты. И самая главная фраза - Ты же у меня не один такой ищешь.. людям тоже хочется купить-продать ( спрашивается меня это Е ?? ) в Итоге вышел на хозяина и офигел... цена ниже на 5 тыщ! при том что стоимость объекта небольшая ! + ещё 5 Процентов... Самое интересное что хозяин даже не знал что его объект продают дороже заявлденной стоимости...

Жаль, что из-за таких маклеров\риелторов создается такое негативное отношение.

[мыслитель]

Жаль, что из-за таких маклеров\риелторов создается такое негативное отношение.

это потому что:

Все грешны. А искушение деньгами-ой какое не простое!

[Натин]

у юристов есть другие проблемы (связаные с порядочностью).

Все зло от этого.

[Профессионал]

Жаль, что из-за таких маклеров\риелторов создается такое негативное отношение.

Из-за "этих"??? Да почти все такие! Особенно веселит, когда одна и та-же квартира в разных агентствах стоит по разной цене. Я вот смотрел один объект, хозяева уже мне лично озвучили "финальную" цену (ну ниже которой они просто снимут с продажи до лучших времен). Так мне риэлторы называю цену на 10 тысяч бОльшую, на которую они готовы якобы уговорить хозяина. Наглые и недалекие люди. Ну почему же некоторые риэлторы такие жадные и тупые? Слушайте, я готов заплатить 3%, не вопрос. Но я хочу чувствовать, что риэлтор работает на меня (хотя понятно же, чем выше цен, тем выше его комиссия). Вообще, было бы нормально, чтобы риэлтор работал за фиксированную комиссию, вне зависимости от цены объекта. При этом, присутствовала бы минимальная стоимость услуг, в случает несовершения сделки за определенный срок и при минимальном зафиксированном количестве показов. Т.е. договорились, что мне в течение месяца показывают хаты. Купил - плачу столько то, не купил, но мне показали 20 квартир - вот вам за работу. И все были бы довольны. Дикий рынок! Дичее не бывает...

[хочувсёзнать]

нечто подобное уже устаканилось в России - за показы идёт оплата. И на сайтах АН квартиры с телефонами хозяев. Непонятно как они комиссию снимают. Наверное заложена в хозяйской цене.
А рынок что ли оживился?
Мою двушку вчера 3 покупателя смотрели. Причём не просто "зеваки" а вполне заинтересованные.

[tabira]

Из-за "этих"??? Да почти все такие! Особенно веселит, когда одна и та-же квартира в разных агентствах стоит по разной цене. Я вот смотрел один объект, хозяева уже мне лично озвучили "финальную" цену (ну ниже которой они просто снимут с продажи до лучших времен). Так мне риэлторы называю цену на 10 тысяч бОльшую, на которую они готовы якобы уговорить хозяина. Наглые и недалекие люди. Ну почему же некоторые риэлторы такие жадные и тупые? Слушайте, я готов заплатить 3%, не вопрос. Но я хочу чувствовать, что риэлтор работает на меня (хотя понятно же, чем выше цен, тем выше его комиссия). Вообще, было бы нормально, чтобы риэлтор работал за фиксированную комиссию, вне зависимости от цены объекта. При этом, присутствовала бы минимальная стоимость услуг, в случает несовершения сделки за определенный срок и при минимальном зафиксированном количестве показов. Т.е. договорились, что мне в течение месяца показывают хаты. Купил - плачу столько то, не купил, но мне показали 20 квартир - вот вам за работу. И все были бы довольны. Дикий рынок! Дичее не бывает...

Согласен, наглые типочки. Кидать по-любому

[Ники]

Т.е. договорились, что мне в течение месяца показывают хаты. Купил - плачу столько то, не купил, но мне показали 20 квартир - вот вам за работу. И все были бы довольны. Дикий рынок! Дичее не бывает...

О-о-о ,НЕТ !!!!
Будут тулить всё подряд!

Да и большую часть объектов,они ж видят впервые наравне с потенциальным покупателем.

[мыслитель]

О-о-о ,НЕТ !!!!
Будут тулить всё подряд!

Да и большую часть объектов,они ж видят впервые наравне с потенциальным покупателем.

кстати, нормальная, оплачиваемая работа была бы, если б риэлтора фотографировали квартиры (дома), которые продаются, показывали бы фото. количество выездов уменьшилось бы в разы. но это ж нужно вначале поездить... а так, заказываешь дом с 5 комнатами, приезжаем, а там 3. оказывается так "хозяева сказали". а хозяин же денег не платит, поэтому говорит что угодно, лишь бы обратили внимание на его дом (личный, неудачный опыт покупки дома). пирикол был: риэлтор одного крупного АН рассказывает мне, что в доме даже есть каминный зал площадью 27 кв. м., и цена не высокая. приезжаем (расходы на бензин естественно мои), запущеный дом без каких либо коммуникаций в дачном кооперативе (хотя наличие коммуникаций было одним из условий), с 4мя маленькими комнатами (заказ - 5 комнат), самая большая - 27 кв. м. лихорадочно ищу каминный зал. хозяин говорит - если в этой комнате поставить электрокамин, то будет каминный зал . про отсутствие каких-либо документов на дом и рассказы, что после покупки за 500 долларов сделают любые документы за две недели, отдельная история. на обратном пути риэлтор жаловалась на продавцов, которые дают неправильные сведения о продаваемых домах. другой дом был без отопления вобще, но "можно поставить котел на твердом топливе - "буржуйку"