Вопрос к юристу (или нотариусу)

[T1m]

Подскажите. Какое будет налогообложение при продаже земли, которая была в собственности менее 3-х лет?

5%

[Олимпия***]

добрый вечер!!
вопрос к юристам нашим такой - возможна ли сейчас приватизация жилья работников ж. дороги??
у родственника такая ситуация - папа его (работник жд) умер два года назад. но при жизни прописал сына и внучку в квартире. которая находится на жд станции.. а сейчас грозятся выселить. якобы не имеет сын с семьей права там проживать..
и еще - скажите. кто знает. имеют право выселить этого сына. если он не работает на жд. но прописан и он. и его несовершеннолетний ребенок??? и вообще - можно приватизировать для дальнейшей продажи или это невозможно уже?? могут ли они выселить на улицу несовершеннолетнего ребенка? (((

[Odnababka]

5%

А разве не 15%, как с доходов физ. лиц?

[Dirty Harry]

А разве не 15%, как с доходов физ. лиц?

именно 5%

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.

Стаття 167. Ставки податку

167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу, нарахованого як...

[Odnababka]

Спасибо.

[МП]

добрый вечер!!
вопрос к юристам нашим такой - возможна ли сейчас приватизация жилья работников ж. дороги??
у родственника такая ситуация - папа его (работник жд) умер два года назад. но при жизни прописал сына и внучку в квартире. которая находится на жд станции.. а сейчас грозятся выселить. якобы не имеет сын с семьей права там проживать..
и еще - скажите. кто знает. имеют право выселить этого сына. если он не работает на жд. но прописан и он. и его несовершеннолетний ребенок??? и вообще - можно приватизировать для дальнейшей продажи или это невозможно уже?? могут ли они выселить на улицу несовершеннолетнего ребенка? (((

Служебные помещения не приватизируются. Только в случае изменения статуса помещения, но это нечасто. Выселить Вас не могут, так как вы члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение. Вернее, могут только при условии предоставления вам другого жилого помещения. Имейте в виду, любая процедура выселения, если она не добровольная, может быть только по решению суда. Поэтому и грозятся, в рассчете, что Вы выселитесь сами. Итог - право проживания Вы имеете, право приватизировать и все вытекающие из этого действия (продать, дарить и т.д.) - нет.

[BIriska]

Добрый вечер подскажите пожалуйста ребенку 16 лет, предлагают по спорту на сборы поехать в Венгрию, проблема в том, что папы нету, он бросил его совсем маленьким и никогда не объявлялся, прав отцовских не лишили, алиментов не платил, можно ли загран паспорт уже сделать без разрешения на выезд, на себя ребенку, укр паспорт уже имеет

[Олимпия***]

Служебные помещения не приватизируются. Только в случае изменения статуса помещения, но это нечасто. Выселить Вас не могут, так как вы члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное помещение. Вернее, могут только при условии предоставления вам другого жилого помещения. Имейте в виду, любая процедура выселения, если она не добровольная, может быть только по решению суда. Поэтому и грозятся, в рассчете, что Вы выселитесь сами. Итог - право проживания Вы имеете, право приватизировать и все вытекающие из этого действия (продать, дарить и т.д.) - нет.

огромное спасибо за ответ!!!! там. как оказывается. еще проблемой больше - ребенок не прописан там. там только сын умершего работника прописан... ((
да. так нотариус и сказал ему - приватизировать уже не удастся.. и есть два варианта - либо могут выселить. и предоставить всего 8 кв.м (разве так мало по закону???!!! там уже у этого сына двое деток).. либо не выселят... в общем. капец просто.. в свое время все. что рядышком живут. успели приватизировать. когда можно было.. а ныне умерший - не сделал этого.... (((
за подсказку насчет суда. что токо через суд - огромное спасибо!!!
а можно какое-то прошение в суд подать о том. что с 2 детками выселять на улицу просто бесчеловечно? ну или как-то просить о предоставлении не 8кв.м. а больше?? если. конечно. не дай Бог до суда дойдет....

[мыслитель]

добрый вечер!!
вопрос к юристам нашим такой - возможна ли сейчас приватизация жилья работников ж. дороги??
у родственника такая ситуация - папа его (работник жд) умер два года назад. но при жизни прописал сына и внучку в квартире. которая находится на жд станции.. а сейчас грозятся выселить. якобы не имеет сын с семьей права там проживать..
и еще - скажите. кто знает. имеют право выселить этого сына. если он не работает на жд. но прописан и он. и его несовершеннолетний ребенок??? и вообще - можно приватизировать для дальнейшей продажи или это невозможно уже?? могут ли они выселить на улицу несовершеннолетнего ребенка? (((

приватизацию как таковую не отменили, но всегда (с 1992 по настоящее время) были ограничения: нельзя приватизировать служебные жилые помещения. но для того, что бы жилое помещение имело статус служебного, мало что бы железная дорога так считала. независимо от ведомственной принадлежности статус служебного присваивают тем жилым помещениям, которые внесены в перечень районной администрацией по месту его нахождения. если его в списке РА нет, то это не служебное, и его можно приватизировать. узнать об этом можно в жилищном отделе РА. это первое, что нужно выяснить. если все же служебное, то нужно узнать по какой статье КЗоТ уволися папа, который работал на железной дороге. в ст 125 Жилищного Кодекса указано, кого нельзя выселять из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения

[МП]

если все же служебное, то нужно узнать по какой статье КЗоТ уволися папа, который работал на железной дороге. в ст 125 Жилищного Кодекса указано, кого нельзя выселять из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения

Как я поняла, он умер, будучи работником. Члены его семьи попадают в ст.125 ЖК.

а можно какое-то прошение в суд подать о том. что с 2 детками выселять на улицу просто бесчеловечно? ну или как-то просить о предоставлении не 8кв.м. а больше?? если. конечно. не дай Бог до суда дойдет....

Сами ничего не подавайте. Когда (и если) на Вас подадут в суд иск о выселении, тогда и будете аргументировать свою позицию в виде возражений в суде. Жилое помещение, предоставляемое взамен, может быть меньше по площади, но не должно быть меньше нормы – 13.5 кв.м (за исключением общежитий).

[Олимпия***]

приватизацию как таковую не отменили, но всегда (с 1992 по настоящее время) были ограничения: нельзя приватизировать служебные жилые помещения. но для того, что бы жилое помещение имело статус служебного, мало что бы железная дорога так считала. независимо от ведомственной принадлежности статус служебного присваивают тем жилым помещениям, которые внесены в перечень районной администрацией по месту его нахождения. если его в списке РА нет, то это не служебное, и его можно приватизировать. узнать об этом можно в жилищном отделе РА. это первое, что нужно выяснить. если все же служебное, то нужно узнать по какой статье КЗоТ уволися папа, который работал на железной дороге. в ст 125 Жилищного Кодекса указано, кого нельзя выселять из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения

спасибо за ответ!! ))
прочитала я соответствующие статьи Жилищ. Кодекса.. но там нечетко. конечно. написано..((
отец родственника не увольнялся с жд. он скоропостижно умер (42г) (((. будучи работником жд ...
и в кодексе я так и не увидела точный ответ на вопрос - сколько же кв метров сыну могут дать взамен, если все-таки выселят их семью? ((( там вроде написано. что должны предоставить такое же жилье, такой же квадратуры, в том же нас пункте.. но это речь идет о самом работнике жд.. а здесь же сын..((
и что делать??!! ((((...

[ОДЕССИТ 1]

Добрый вечер.
Вопрос к юристам.В половине частного дома проживает 4 человека,при покупки недвижимости всем оформлялись равные права,то есть дом покупался на 4-х.Вопрос заключается в следущем один из совладельцев отдает свою часть остальным,как сделать юридически правильно что бы собственниками остались трое.
Пардон за мой французский как мог так и объяснил

[Duke_Vito]

Добрый вечер.
Вопрос к юристам.В половине частного дома проживает 4 человека,при покупки недвижимости всем оформлялись равные права,то есть дом покупался на 4-х.Вопрос заключается в следущем один из совладельцев отдает свою часть остальным,как сделать юридически правильно что бы собственниками остались трое.
Пардон за мой французский как мог так и объяснил

Вас интересуют равные доли ?? Тогда продажа или дарение по 1/12 (1/4 = 3 * 1/12) каждому из них.

[ОДЕССИТ 1]

Вас интересуют равные доли ?? Тогда продажа или дарение по 1/12 (1/4 = 3 * 1/12) каждому из них.

Тут понятно что продажа или дарение,интересует сам механизм куда пойти ну и т.д.
И во сколько это все выльется денег
Если не тяжело скинть номер в личку,а там на днях созвонимся и обсудим

[Duke_Vito]

Тут понятно что продажа или дарение,интересует сам механизм куда пойти ну и т.д.
И во сколько это все выльется денег
Если не тяжело скинть номер в личку,а там на днях созвонимся и обсудим

Номер есть в подписи, нотариуса недорогого посоветовать смогу, да ис остальным принеобходимости помогу.

[T1m]

Тут понятно что продажа или дарение,интересует сам механизм куда пойти ну и т.д.
И во сколько это все выльется денег
Если не тяжело скинть номер в личку,а там на днях созвонимся и обсудим

сособственники близкие родственники? если нет то когда покупался дом?

[Ауру]

Здравствуйте! Опять нужна ваша помощь, подскажите, кто сталкивался.
Родственники хотят переоформить новострой по договору инвестирования, еще не сданный, на другого родственника. Очень важно, чтобы потом была получена указанная и оплаченная квартира. В компании юрист посоветовал выйти из кооператива и написать заявление о зачислении денег на другой лицевой счет, т.е. нашего родственника. Беспокоит тот факт, что деньги переведут, а что достанется за эти деньги? Другой путь юрист этой фирмы отрицает. Надеюсь, все же есть способ, то ли выписка доверенности о праве родственника оформить квартиру на себя по окончании строительства? Или можно как-то продать эти права по договору инвестирования? Такое возможно? Объект продажи как бы еще не существует, но переуступить права на него, наверное, можно... так думаю... Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить?

[Duke_Vito]

Здравствуйте! Опять нужна ваша помощь, подскажите, кто сталкивался.
Родственники хотят переоформить новострой по договору инвестирования, еще не сданный, на другого родственника. Очень важно, чтобы потом была получена указанная и оплаченная квартира. В компании юрист посоветовал выйти из кооператива и написать заявление о зачислении денег на другой лицевой счет, т.е. нашего родственника. Беспокоит тот факт, что деньги переведут, а что достанется за эти деньги? Другой путь юрист этой фирмы отрицает. Надеюсь, все же есть способ, то ли выписка доверенности о праве родственника оформить квартиру на себя по окончании строительства? Или можно как-то продать эти права по договору инвестирования? Такое возможно? Объект продажи как бы еще не существует, но переуступить права на него, наверное, можно... так думаю... Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить?

Вы определитесь у Вас договор инвестирования или "участие в кооперативе" (оно, как правило, договором не оформляется).
Доверенность в этой ситуации не поможет.
Передать права по договору инвестирования можно, но не передать право на пай в кооперативе.

[audit_n]

Здравствуйте! Опять нужна ваша помощь, подскажите, кто сталкивался.
Родственники хотят переоформить новострой по договору инвестирования, еще не сданный, на другого родственника. Очень важно, чтобы потом была получена указанная и оплаченная квартира. В компании юрист посоветовал выйти из кооператива и написать заявление о зачислении денег на другой лицевой счет, т.е. нашего родственника. Беспокоит тот факт, что деньги переведут, а что достанется за эти деньги? Другой путь юрист этой фирмы отрицает. Надеюсь, все же есть способ, то ли выписка доверенности о праве родственника оформить квартиру на себя по окончании строительства? Или можно как-то продать эти права по договору инвестирования? Такое возможно? Объект продажи как бы еще не существует, но переуступить права на него, наверное, можно... так думаю... Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить?

якщо там дійсно кооператив, то скоріш за все передбачене оформлення житла на його учасників (слово "членів" чомусь тут мені здається недоречним))) тому "новий" родич повинен туди вступити, а "старий" - вийти, забезпечивши переведення боргу кооперативу перед ним на "нового".

[Ауру]

Вы определитесь у Вас договор инвестирования или "участие в кооперативе" (оно, как правило, договором не оформляется).
Доверенность в этой ситуации не поможет.
Передать права по договору инвестирования можно, но не передать право на пай в кооперативе.

Оформлено участием в кооперативе. Свои обязательства по оплате выполнили, а вот строительство затягивается. Должны были сдать еще в прошлом году. Там сроки прописаны. Таким образом, как понимаю, нужно будет еще и продлить этот "договор", так как обязательств своих компания не выполнила. Правильно?

якщо там дійсно кооператив, то скоріш за все передбачене оформлення житла на його учасників (слово "членів" чомусь тут мені здається недоречним))) тому "новий" родич повинен туди вступити, а "старий" - вийти, забезпечивши переведення боргу кооперативу перед ним на "нового".

Нам юрист запропонував цю схему. Але як це правильно зробити? Він пропонує скласти заяву на переведення і зарахування коштів на рахунок "нового" родича. Це ж не гарантує, що йому потім запропонують саме ту квартру, яка була обрана. Можливо це якось урахувати при оформленні? Нам не дуже радо йдуть на зустріч у компанії, бо думають, що це продаж..)) і родич чужа людина..)) Юрист навіть 5% від оплати попросив...