Тема: 
Продолжая тему ЖКХ:
Правовой ликбез
Еще весной 2009 года на законодательном уровне КМУ определил новый Типовой перечень услуг, который должны предоставлять коммунальные службы жителям многоэтажек. Тем не менее, мноие ЖКХ в своей деятельности до сих пор руководствуется старыми нормативными документами, которые уже давно утратили силу (и естественно вешают эту лапшу на уши жильцам).
Начальники ЖЭКов только слышали о постановлении КМУ №529 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий и Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий». В большинстве случаев "перечни услуг" взяты с потолка! Сегодня законодательно определены 18 услуг, которые ЖЭКи обязаны выполнять, несмотря на то, включил ли их в тарифы исполком горсовета или нет.
"Исключение из тарифа обслуживания номерных знаков домов, уборки лестничных клеток, текущих ремонтов и других услуг абсолютно не означает, что они не должны выполняться, просто теперь они должны финансироваться за счет бюджета", - пишет министр ЖКХ Украины Юрий Хиврич в книге «Реформа ЖКХ от А до Я».
За что мы платим?
Как заявил профильный министр, коммунальные услуги должны предоставляться в полном объеме. Сегодня их «минимальный набор» выглядит следующим образом:
Типовой перечень услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (Постановление КМУ №529)
1. Уборка придомовой территории.
2. Уборка лестничных клеток.
3. Вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение).
4. Уборка подвалов, технических этажей и кровли.
5. Техническое обслуживание лифтов.
6. Обслуживание систем диспетчеризации.
7. Техническое обслуживание внутридомовых систем:
- горячего водоснабжения;
- холодного водоснабжения;
- водоотведения;
- теплоснабжения;
- ливневой канализации.
8. Дератизация.
9. Дезинсекция.
10. Обслуживание дымовентиляционных каналов.
11. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии.
12. Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок).
13. Поливка дворов, клумб и газонов.
14. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.
15. Эксплуатация номерных знаков на домах.
16. Освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды.
17. Энергоснабжение лифтов.
18. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, в том числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки.
зачастую при внешнем сходстве перечней услуг – определенного КМУ и «действующим» в ЖКХ – существуют громаднейшие различия.
Так многие ЖКХ решили, что будет достаточно одного «влажного подметания» лестниц раз в неделю. В то же время установленными нормативами определено:
1.влажное подметание вестибюлей, лестничных площадок и маршей первых 3-х этажей, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов и помещений общего пользования (детских комнат и т.д.), а также уборка дворовых подъездов – ежедневно;
2.влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа – 3 раза в неделю;
3.мытье вестибюлей, лестничных площадок и маршей, а также окрашенных масляной краской панелей – 2 раза в месяц;
4.мытье помещений общего пользования – ежедневно;
5.мытье окон на лестничных площадках и в вестибюлях, а также дверей – 2 раза в год;
6.обметание пыли, паутины и грязи со стен, потолков, дверей, окон, подоконников, радиаторов и сетчатых ограждений лифтов – 2 раза в месяц;
7.влажное протирание подоконников, оконных решеток, поручней, почтовых ящиков, электрощитовых и лестниц на чердак – 1 раз в месяц.
Мы рассмотрели только одну услугу. Таким образом можно расписать и все остальные 17 пунктов нормативов. Но и этого достаточно для того, чтобы увидеть – ЖЭКи не предоставляют необходимого объема услуг! В результате наши, даже новые дома, постепенно превращаются в трущобы.
Финансовая сторона вопроса
При непредоставлении услуг основным аргументом начальников ЖЭКов является низкие тарифы. Но закон определил, что все тарифы должны быть, во-первых, экономически обоснованными, а во-вторых, если местное самоуправление принимает тарифы ниже экономически обоснованных, то оно обязано компенсировать разницу из городского бюджета! Ни один закон не дает права ЖЭКу самостоятельно сократить перечень предоставляемых услуг. Постановлением КМУ №529 определено, что тарифы устанавливаются для каждого дома индивидуально, причем только жильцы дома имеют право исключить какой-то вид услуг из перечня.
Решением проблемы может стать заключение договоров на оказание услуг, с четко прописанными штрафными санкциями за ненадлежащее/несвоевременное и исполнение.
Сообщение от Luter2011
А если СК отклоняется от этих данных, должностные лица СК должны нести ответственность, предусмотренную законодательством. 
))))
Социальные закладки