Еще разное по разделу "дом".
Здесь вообще совсем другое отношение к недвижимости чем в Украине. В Украине когда покупают квартиру, а тем более строят дом, то планируют как будут жить в нем всю свою жизнь, а здесь - как это жилье будут продавать
.
По статистике северо-американцы в среднем меняют свое жилье каждые 5 лет. Это именно свою собственную, а не рентоване. Причин для переезда может быть очень много, это может быть смена места работы или увеличилась семья и не хватает места, или просто доходы выросли и хочется чего-то лучшего. Также здесь часто люди на момент женитьбы на которое идут в среднем видимо в 30 лет) уже имеют например квартиры в центре города, а когда женятся и планируют детей то переезжают в дома на окраине. Также большинство пенсионеров или просто людей от которых сошли дети (а они здесь выбираются от родителей рано) также меняют жилье, часто из домов с большой площадью на квартиры, ведь и площадь такая не нужна и ухода за большим домом и территорией много.
Все это накладывает накладывает свои особенности на то как строят \ реонтують. Поэтому здесь так часто говорят о "resale value". Например вложение денег в кухне и ванной, в новую крышу считается выгодным, поскольку оно хорошо поднимает цену дома, а камень на фасаде конечно поднимает цену, но как правило не на много, цена дома не поднимается на вложенную сумму, а хитрые освещения или камин вообще могут не оправдать вложений, потому что это дело вкуса. И именно поэтому дома здесь более стандартизированы, оформление как с улицы, так с середины делается в расчете не только на свой вкус, но и на вкус большинства. И потому-то особенное стоит дорого и встречается редко, оно не оправдывает вложений.
Мы не планируем переезжать через 5 лет
но все может случиться, возможен и такой вариант или переезд через 10 лет, поэтому мы тоже немного обращаем внимание на "resale value".
Цена дома очень зависит не только от самого дома, а даже чаще от того где он находится. И не просто района (центр или окраина), это очевидно, а от соседства с хорошей школой или парком, от конкретной улицы и соседних домов. Красивые, дорогие соседние дома очень поднимают цену дома, дом рядом с дешевыми и сам стоит меньше, а когда точно такой наряду с дорогими-то и его цена вырастает.
-
Я кажется никогда не писала о цене нашего дома. А если бы и написала, это не дало бы объяснение о стоимости недвижимости здесь, ведь и зарплаты, и налоги разные в разных местах. Лучше наверное сказать, что такой дом стоит где 3,5 наших с Владом (вместе) нынешних годовых прибылей после налогов. Специально пишу после налогов, поскольку налоги здесь большие
.
Возможно это звучит как небольшая сумма, но учтите что здесь нормально на жилье тратить до 30% своей прибыли, так как крупные траты на другие вещи, дети здесь очень дорогие
, ну и лучше, я бы сказала нужно, параллельно откладывать деньги, вкладывать в то. Плюс стоимость кредитов совсем небольшая, и в результате люди выплачивают дома по 25 лет, а иногда и дольше. Мы сразу платим только треть стоимости, на остальные берем кредит на 15 лет.
---
Страхования. Здесь это такая часть жизни как и пища, то есть необходимость
. И не только машин, а всего, и жизни людей и домов. Без страхования жилья ти и кредит не получишь. Страхование дорогое, но действительно работает и многое покрывает. Например для нас это будет стоить 50 долларов в месяц.
Тема: 
Сообщение от Yura 106
Вспомни развал СССР
Социальные закладки