Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Профессионал]

Так и у японцев после поражения своей армии нет и им ее вообще запрещено когда либо иметь, поэтому сама угроза войны со стороны Японии собственно виртуальная, это как инвалид без рук и ног грозится встать и кому-то по сусалам надавать

Это старые сведения. У Японии одна из самых совершенных в техническом плане армий (называется правда "силы самообороны").
Кстати, японские силы самообороны составляют примерно 260 тысяч регулярного состава (в Украине 200 тысяч).
И если что, то Япония России может дать таких чертей, что мало не покажется. Ибо в России армия портяночно-валенковая, совершенно не способная к боевым действиям. Они даже внутри страны не способны навести порядок, куда там воевать!

[Толстяк]

То тараканы начнут свое победоносное шествие по земному шару. В школе совсем плохо учился, что ли? Массовое применение ядерного оружия гарантирует уничтожение всего, кроме тараканов и может быть крыс. Именно поэтому доблестные жапонцы ограничиваются оральными посягательствами на Курилы. Именно поэтому НАТО ограничилось оральными протестами по поводу того, что Россия сделала с Грузией. Они там отлично понимают - как только пошел первый пуск, у всех есть минут сорок на то, чтобы завернуться в простынку и доползти до кладбища.

во первых, шмалять будут не со своей территории. они по нам - с польши, мы по ним - с кубы или венесуэлы или с дальнего востока. поэтому не сорок минут
во вторых, их всех практически всегда можно сбить на подлете
в третьих, от вы гоните тут, в мире давно все войны побеждаются самым современным оружием - экономическим. одно слово - жалкие флудеры

[ВВК_]

Ну пусть приходит. Квартир много, и мне есть где жить Кстати, предложений просто навалом, но вот идеального (с минимумом недостатков) я пока не нашел. Хотя, как ты знаешь, ищу с лета. Но их новострои каждый день приносят им убыток (платят ОСМД + неполученный возможный доход от превращения бетона в деньги), а мои деньги только приумножаются. 3-х комнатная новостройка, например, в "Одиссее" на Говорова, приносит его владельцу минимум 850 долларов убытка ежемесячно. Пусть считают, что выгоднее: выгадывать покупателя по высокой цене и терять каждый месяц 850 у.е., или уступить сейчас и получить свой кэш.

Интересно чего 850 убыток? У меня там 2 квартиры продаются откуда ты взял эту цифру?

[ВВК_]

Элементарно, Ватсон: у тебя есть бетонная коробка, которую сдавать нельзя (от строителей). Она стоит 120 000 долларов. Эта сумма, размещенная на депозите, приносила бы тебе 800 долларов ежемесячно (8% годовых в нормальном банке) + ты оплачиваешь тепло, мусор и прочее, т.е. по минимуму еще долларов 50.
Итого: пока ты ждешь покупателя с высокой ценой, ты ежемесячно теряешь 850 долларов. Нужно просто посчитать, что выгодно: отдать ее сейчас за 115 и получить кеш, или ждать того, кто готов заплатить 120.

Это где 8% в каком нормальном банке ?

[RJK]

Это старые сведения. У Японии одна из самых совершенных в техническом плане армий (называется правда "силы самообороны")

Ого, ползком обошли! И что интересно - оружие-то у них не японское, а американское.

[Толстяк]

в последние годы ситуация кардинально изменилась.
по-крайней мере сельские парни всеми силами пытаются попасть в армию, без нее нет никакой работы.
сосед моей родственницы заплатил 2 000 негривень чтобы сына признали годным?????????????????????????(((

да, есть такое. теперь взятку надо давать, шобы взяли в армию. и ето как раз очень плохой признак.
конечно, большие города последними придут в упадок, но придут в любом случае.
армия, село, маленькие городишки уже фактически при смерти. ни работы, ни инфраструктуры, ничего. школы, больницы, пожарные части, закрываются одна за другой. еле-еле еще продуктовые лавки дышат. и таких населенных пунктов все больше. кто-то скажет, шо их бывшие жители наполняют собой города и создают спрос на жилье, а я скажу: Келвин, они создают разве что напряженную криминогенную обстановку. всех с праздником "охранника отечества", как отожгла седня мне одна мадама на работе.

[ВВК_]

Да и 95% людей не понесут деньги с недвижки в наш "нормальный банк". Тем более сейчас с низкими ставками по депозитам, раздувающихся депозитных счетах и минимальным кредитованием.

[Профессионал]

Это где 8% в каком нормальном банке ?

Например, банк "Форум" (100% дочерний банк немецкого Commerzbank), там даже выше 8% годовых (пусть не сочтут рекламой, отвечал на вопрос).

http://www.decada.com.ua/chto_eto.html

[Профессионал]

Да и 95% людей не понесут деньги с недвижки в наш "нормальный банк". Тем более сейчас с низкими ставками по депозитам, раздувающихся депозитных счетах и минимальным кредитованием.

А куда они несут? В чулки?

[Толстяк]

Восток - запад не видим?
Даже хоббиты во Властелине колец воевали с арабами.

ето по каким признакам они были арабы?

[Kilopovidla]

Вполне возможно. Только - надолго ли?
Очень скоро, возможно к лету, научаться забирать квартиры за долги. Готовятся законопроекты.
И самое главное - МВФ хочет получать проценты по кредиту. И оплачивать его нам. А если мы оплатим проценты по кредиту - то хватит ли нам на квартиры?

Не все так просто. МВФ далеко не один раз прощал полностью долги развивающимся странам, а уж проценты по ним -очень много.
В рамках борьбы с Россией мы являемся форпостом, запад совсем не заинтересован в коллапсе в Украине. Шансы, что после коллапса мы станем Малороссией очень велики, им такая могучая Россия совсем не нужна.
Вбухали несколько триллионов в Ирак, что там пару десятков миллиардов в Украине. Копейки.

[kelvin]

А куда они несут? В чулки?

ИМХО большинство при первой же возможности сделают там ремонт и будут сдавать.

[madbut]

да, есть такое. теперь взятку надо давать, шобы взяли в армию. и ето как раз очень плохой признак.
конечно, большие города последними придут в упадок, но придут в любом случае.
армия, село, маленькие городишки уже фактически при смерти. ни работы, ни инфраструктуры, ничего. школы, больницы, пожарные части, закрываются одна за другой. еле-еле еще продуктовые лавки дышат. и таких населенных пунктов все больше. кто-то скажет, шо их бывшие жители наполняют собой города и создают спрос на жилье, а я скажу: Келвин, они создают разве что напряженную криминогенную обстановку. всех с праздником "охранника отечества", как отожгла седня мне одна мадама на работе.

жесть!! она сама то поняла как отожгла напалмом?

[Kilopovidla]

ето по каким признакам они были арабы?

Фильму Джексона смотрел?

[RJK]

Если такими темпами пойдем, скоро на 23 будут поздравлять с праздником сторожа своего имени-отчества

П.С. Да, с праздником всех, мужики.

[Профессионал]

ИМХО большинство при первой же возможности сделают там ремонт и будут сдавать.

Ты не понимаешь что говоришь. ОЧЕНЬ многие люди покупали новострои, просто разместив тогда деньги (т.к. недвижка стремительно дорожала). Теперь же они пришли к тому, что цена готовой квартиры сопоставима с ценой, которую они платили на этапе котлована. И чтобы из этой квартиры вытащить деньги, то либо продавать, фиксируя убытки сейчас, либо ждать манны небесной. Ибо сделать ремонт в новострое - это минимум 300-400 долларов за метр дополнительных инвестиций, время, нервы. + меблировка. Да и арендный бизнес нынче больше 5% годовых не приносит. Итого окупаемость проекта 20 лет. Ну нафиг!

Вот в моем примере: хата 120 000 (100 метров) + 30 000 ремонт (супер бюджетный вариант, пол года по сроку) + 10 000 мебель (супербюджет от BRW) = 160 000. Сдавать ее будем...по богатому, штуку долларов в месяц (от налогов будем уклоняться). Итого 12 000 в год. Это 7,5% годовых. А если вычесть себестоимость (отопление, ВЭР и.т.д.) то около 5% и выйдет. Ну а пока шел ремонт, она простаивала, это тоже нужно учесть.

[ВВК_]

А куда они несут? В чулки?

ну не на депозиты же

[ВВК_]

Например, банк "Форум" (100% дочерний банк немецкого Commerzbank), там даже выше 8% годовых (пусть не сочтут рекламой, отвечал на вопрос).

http://www.decada.com.ua/chto_eto.html

то что он дочка кого то особо роли не играет, будет холоймис какой то папа сразу же забудет про дочку без каких либо последствий для папы, не мне тебе рассказывать

[Профессионал]

то что он дочка кого то особо роли не играет, будет холоймис какой то папа сразу же забудет про дочку без каких либо последствий для папы, не мне тебе рассказывать

Ну советуй своим клиентам держать деньги в чулках, может послушают Странные нынче риэлторы пошли: работают не на покупателя (который им платит гонорар в конце-концов), а на продавца (которого обманывают ценой, а тот удивляется почему долго продается).

[anesthesia]

После этого сообщения ваш рассказ про угрозу "волоска от бана", если заходите в политику, начинает приобретать ясность и логическую закономерность