Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Сергей Степаныч]

наркотики не принимаю)))

нет задачи найти за эти деньги свою мечту...

район важен, т.к. удобно
хочется купить что-то, что потом можно будет продать без проблем + сейчас пожить пару лет (где сейчас живу, условия совсем не ахти...)

нужно минимум 2 комнаты, т.к. мама живет у меня... т.е. комнаты должны быть раздельными...


ну а мечту думаю еще построю/куплю...

Рассчитываю на ваши советы/помощь в выборе

может просто пока найти аренду получше...

[5had0w]

район важен, т.к. удобно
хочется купить что-то, что потом можно будет продать без проблем + сейчас пожить пару лет (где сейчас живу, условия совсем не ахти...)

нужно минимум 2 комнаты... комнаты должны быть раздельными...

По скромному можно купить хрущ в том, что раньше называлось Приморским районом, или что-нить более приличное на Таирова, Черемушках, Молдованке, Бугаевке. В центре ничего пригодного для жизни, еще и с раздельными комнатами, за эти деньги нет.

[Yachtman-Od]

По скромному можно купить хрущ в том, что раньше называлось Приморским районом, или что-нить более приличное на Таирова, Черемушках, Молдованке, Бугаевке. В центре ничего пригодного для жизни, еще и с раздельными комнатами, за эти деньги нет.

Ну вот продавали https://forumodua.com/showthread.php?t=619328
Разве не вариант?

[5had0w]

ну вот...что я и говорил......так шо молодой человек....как тут принято говорить....работать лучше надо ....для достижения Ваших мечт....

Разумеется, надо больше работать. Жалкие 55-60 туе - это даже не серьезно для такого процветающего города в такой процветающей стране, как Одесса. Удовольствие жить в таком престижном, прекрасном, элитном, экологически чистом городе стоит гораздо больше, чем смешные 60 туе, которые в этом городе могут с легкостью скопить за пару лет даже привокзальные нищие.

[newbazis]

а мы че, мы ниче - это Базис воду мутит, провоцирует

К египетскому сценарию вас всех потихоньку готовлю!
Кстати, в свете последних египетских событий, 40 тысяч россиян могут остаться без своей недвижимости в Египте:
http://www.regnum.ru/news/realestate/1372207.html#ixzz1DiwSzFYd

[Yura 106]

ну а мечту думаю еще построю/куплю...
Рассчитываю на ваши советы/помощь в выборе

По скромному можно купить хрущ в том, что раньше называлось Приморским районом, или что-нить более приличное на Таирова, Черемушках, Молдованке, Бугаевке. В центре ничего пригодного для жизни, еще и с раздельными комнатами, за эти деньги нет.

Если Вы верите в обвал рынка, тогда конечно нужно ждать.
А вообще, если обвала не будет, я согласен с 5had0w, почему не купить тот же самый хрущь в Приморском или что-то приличнее в Киевском районе на Черемушках, и собирать деньги для обмена квартиры?, ведь собрать деньги легче без аренды?

[5had0w]

Ну вот продавали https://forumodua.com/showthread.php?t=619328
Разве не вариант?

Так уже давно подорожало и таких вариантов больше никогда не будет. А если серьезно, то второй двухэтажного, чугунная лестница и кухня без окна вызывают сильные сомнения в том, что это можно назвать "приличным жильем за эти деньги". Старый фонд надо очень тщательно изучать на предмет всевозможнейших нюансов.

[5had0w]

Если Вы верите в обвал рынка, тогда конечно нужно ждать.
А вообще, если обвала не будет, я согласен с 5had0w, почему не купить тот же самый хрущь в Приморском или что-то приличнее в Киевском районе на Черемушках, и собирать деньги для обмена квартиры?, ведь собрать деньги легче без аренды?

Проблема покупки на время в том, что потом это надо будет продать. И никто не даст гарантий, что продажа позволит выйти хотя бы в ноль. Даже без комиссии риелтору, оформление документов и пошлина составят приличную сумму (мы же не собираемся нарушать закон и рисовать левую стоимость?). При продаже через пару лет придется еще и налог с продажи заплатить. Итого процентов 7-10 в минус, даже при продаже по цене покупки. А нынешние тенденции совсем не предвещают то, что через пару лет удастся продать хотя бы за те же деньги, что купили. Я бы оценил попадание за два года процентов в 10 по самым оптимистичным оценкам. За шесть тысяч такую же квартиру можно снимать те же два года, и получать какой ни есть доход с остальной суммы.
Сейчас если и покупать, то на очень длительный срок.

[kelvin]

наркотики не принимаю)))

А кредит не рассматриваешь?

[Сергей Степаныч]

Разумеется, надо больше работать. Жалкие 55-60 туе - это даже не серьезно для такого процветающего города в такой процветающей стране, как Одесса. Удовольствие жить в таком престижном, прекрасном, элитном, экологически чистом городе стоит гораздо больше, чем смешные 60 туе, которые в этом городе могут с легкостью скопить за пару лет даже привокзальные нищие.

так может надоть профессию сменить....хотя боюсь там конкуренция дикая...места на паперти стоят поболе чем аренда на седьмом....

[5had0w]

так может надоть профессию сменить....хотя боюсь там конкуренция дикая...места на паперти стоят поболе чем аренда на седьмом....

Конкуренция там не просто дикая, а жестокая и беспощадная. А вообще, нормальные люди зарабатывают нормальные деньги. А кто не зарабатывает - тот ... ну вы в курсе.

[Ведьмочка]

Нууу, если абстрагироваться от района (мало ли, приступ слабоумия, или просто тяжелые наркотики), то на поскоте можно купить что-нить относительно приличное за эти деньги.

ты полегче с районами.

Кому я + должна?
Я забыла, кому нечаяно минус поставила

[5had0w]

ты полегче с районами.

Кому я + должна?
Я забыла, кому нечаяно минус поставила

Так я ж не говорю, что плохой район. Яичница хороша, но сравнивать ее даже с устрицами...

Ты все правильно забыла. Впрочем, я тоже забыл - не тот повод, чтоб помнить об этом.

[Yachtman-Od]

А кредит не рассматриваешь?

говорю же, что не принимаю наркотики )))

[Yura 106]

Проблема покупки на время в том, что потом это надо будет продать. И никто не даст гарантий, что продажа позволит выйти хотя бы в ноль. Даже без комиссии риелтору, оформление документов и пошлина составят приличную сумму (мы же не собираемся нарушать закон и рисовать левую стоимость?). При продаже через пару лет придется еще и налог с продажи заплатить. Итого процентов 7-10 в минус, даже при продаже по цене покупки. А нынешние тенденции совсем не предвещают то, что через пару лет удастся продать хотя бы за те же деньги, что купили. Я бы оценил попадание за два года процентов в 10 по самым оптимистичным оценкам. За шесть тысяч такую же квартиру можно снимать те же два года, и получать какой ни есть доход с остальной суммы.
Сейчас если и покупать, то на очень длительный срок.

Тот вариант со старым фондом тоже не вариант, минус может быть ещё больше, чем 10%.
Остается аренда, за 55-60 в новострое с ремонтом сейчас тоже не возьмешь, а если цены вверх то останется без квартиры.

[Jackal211]

Тот вариант со старым фондом тоже не вариант, минус может быть ещё больше, чем 10%.
Остается аренда, за 55-60 в новострое с ремонтом сейчас тоже не возьмешь, а если цены вверх то останется без квартиры.

А если цены вниз то останется с квартирой и еще некоторой суммой

[anesthesia]

К египетскому сценарию вас всех потихоньку готовлю!
Кстати, в свете последних египетских событий, 40 тысяч россиян могут остаться без своей недвижимости в Египте:
http://www.regnum.ru/news/realestate/1372207.html#ixzz1DiwSzFYd

Согласно недавнему опросу 95 процентов опрошенных египтян,желаю видеть Египет исламистким государством, живущим по законам....хорошенькая подготовка.

[Yachtman-Od]

Тот вариант со старым фондом тоже не вариант, минус может быть ещё больше, чем 10%.
Остается аренда, за 55-60 в новострое с ремонтом сейчас тоже не возьмешь, а если цены вверх то останется без квартиры.

что тогда делать?

склоняюсь больше к тому, чтобы найти нормальное предложение на сегодняшний день
Если что-то увидите - пишите!!

[kelvin]

говорю же, что не принимаю наркотики )))

По моему как раз покупать за 60к развалины в то время как уже за 80к можно купить что-то приличное можно только под наркотиками
К сожалению, но имхо за твои деньги в центре ничего приличного не найти. Нужно менять требования

[Yura 106]

А если цены вниз то останется с квартирой и еще некоторой суммой

Конечно