Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Nikolauss_78]

Федорович - Вы просто МЕГА человек!! Такое количество ссылок выложили

[Федорович]

Федорович - Вы просто МЕГА человек!! Такое количество ссылок выложили

Спасибо,но это не мое а с киевского форума,просто подумал что многим будет интересно.

[Себа]

Спасибо,но это не мое а с киевского форума,просто подумал что многим будет интересно.

как бы там нибыло, но огромное спасибо.. подборка емкая!!

[Rasta_maN]

http://archivecottege.ucoz.ru/
русскоязычный сайт с готовыми бесплатными проектами в акаде или пдф .. ну и много всякого полезного.. теже каталоги всевозможных домов, бань, гаражей, беседок - исошные файлы

[Лисица-ца]

Подскажите фирмы по монтажу дымоходов для газовых котлов и каминов,а также хороших крышников

[Федорович]

Кстати,выбирая себе проект не надо забывать,что с архитектором дело иметь все равно придется .Ведь проект еще надо подогнать под существующие условия и нормы,поэтому желательно что бы это делал профи .а не прораб.Ведь надо посчитать фундамент,да и вы наверняка что то захотите изменить в этом проекте.Но все равно удобно когда перед глазами планировка.можно выбрать для себя что то близкое по духу

[RUXAR]

Проект,кроме технической части так же является юридическим документом, по которому заказчик получает разрешение на строительство, а затем при сравнении построенного строения с проектом получает разрешение на ввод в эксплуатацию. Ну или не получает...если прораб был пьян и фокус не удался

[Rasta_maN]

именно
был сегодня на одном объекте.. ненаю, но тема "молдован" будет жить всегда... кароч, человек построил себе дом.. выгнал коробку, накрыл крышей, поставил окна.. дело подошло к внутрянке.. как я понял он не сильно вникал, что там и как строят.. с виду очень даже ничего домик..три этажа.. два этажа с газобетона.. третий с ракушки(!) в один кирпич + этот третий этаж утеплен с ВНУТРЕННЕЙ стороны(!) ППС 5 см и зашит наглухо толстой ДСП .. перекрытие третьего этажа ТИПА утеплили, а по факту тупо кое как затыкали дырки стекловатой.. кароч доработок еще много... как я понял, то два этажа строили одни ребята, а третий достраивали "МОЛДОВАНЕ".. и как с такими работать?! нагрели чудака на деньги и слиняли, а ему остались переделки и т.д... понаехали тут

[Федорович]

Проект,кроме технической части так же является юридическим документом, по которому заказчик получает разрешение на строительство, а затем при сравнении построенного строения с проектом получает разрешение на ввод в эксплуатацию. Ну или не получает...если прораб был пьян и фокус не удался

Совершенно верно,я об этом и говорю.Просто просматривая кучу проектов(а точнее планов и видов) приблизительно начинаешь понимать,что тебе нужно в соотношении цена-качество.Ну а архитектор конечно же нужен,ну и ему с другой стороны легче,потому что вы ему не на пальцах объясняете что вы хотите,а наглядно,кивая на готовый проект.А идеальных проектов по сути и быть то не может.Сколько знаю случаев когда вроде все учел,построился,а через пол года понимаешь что делать надо было по другому.

[красилсончик]

проекты на славянских сайтах (особенно сталкивался с плохими отзывами о польских) часто бывают с ошибками. например, для лестницы отведено мало места, в следствие чего высота ступеней получается некомфортной, или водопроводные стояки не рационально скомпонованы..... а когда строишься первый раз - всех этих нюансов можешь даже не знать... я бы перед стройкой обязательно показала наброски людям, которые уже живут в построенном ними доме...

[Obod]

проекты на славянских сайтах (особенно сталкивался с плохими отзывами о польских) часто бывают с ошибками. например, для лестницы отведено мало места, в следствие чего высота ступеней получается некомфортной

О!!! Эти польские проекты! Под лестницу отведено такое место, что только приставная стремянка влезет, а уж о каком бы то ни было комфорте речь вообще не идет! А лестница, между прочим, занимает, ох как, много места! Об этом необходимо помнить и знать!!! С коммуникациями, наверное проще, можно решить пост фактум, типа декоративно проложить и т.д., а с лестницей - нет!!!

[Федорович]

Ну мне например второй этаж вообще не подходит,поэтому проблема лестниц меня как то обошла.вернее для меня любая лестница проблема.А вот на то что во многих проектах кухни 5-6м и гаражи по 16-17м,это да ,это проблема. Но дело по моему не в польских проектах,например у немцев и чехов на проч отсутствуют котельные,почему, не понятно.Так что везде свои подводные камни.В принципе то что устраивает одного совсем не удобно другому.мне например не очень нравятся большие совмещенные пространства( типа кухня-студия)но я продукт советской эпохи,у меня такое видение своего жилища.Однако это не значит что альтернатива не имеет права на существование.Но чем больше спорим и обсуждаем (главное без хамства и жлобства).тем меньше ошибок наделаем при строительстве и обустройстве своего жилья.Вот где то так.

[RUXAR]

Знаете,Фёдорович, ваши предпочтения не стоит списывать на советскую эпоху
Я вот тоже любительница закрытых отдельных друг от друга комнат. Гостинная сама по себе, кухня-столовая сама по-себе...Это скорее "порог комфорта" каждого человека в отдельности. Хотя не раз видела очень красиво решёные свободные пространства,перетекающие одно в другое...Но вот не моё это
И на мой взгляд тут дело совсем не в "современности" , так как понятия совмещённой кухни и гостинной пришло к нам с Запада, и возникло там оттого,что земля дорогая, вот и приходилось одно окошко делить на две комнаты,что б и туда и туда свет попадал Так что всё относительно...

[nataliemil]

Ну мне например второй этаж вообще не подходит,поэтому проблема лестниц меня как то обошла.вернее для меня любая лестница проблема.А вот на то что во многих проектах кухни 5-6м и гаражи по 16-17м,это да ,это проблема. Но дело по моему не в польских проектах,например у немцев и чехов на проч отсутствуют котельные,почему, не понятно.Так что везде свои подводные камни.В принципе то что устраивает одного совсем не удобно другому.мне например не очень нравятся большие совмещенные пространства( типа кухня-студия)но я продукт советской эпохи,у меня такое видение своего жилища.Однако это не значит что альтернатива не имеет права на существование.Но чем больше спорим и обсуждаем (главное без хамства и жлобства).тем меньше ошибок наделаем при строительстве и обустройстве своего жилья.Вот где то так.

В германии знакомые живу- так вот у них кательные чаще всего отводят в сторону от дома, безопасности ради...странно что это тоже в проектах не отражают...


мы например кательную отводим от дома, не дай бог что...хотя понимаем что расходы увеличатся на трубы, укладку и копку траншеи под них. Ну очень уж страшно, более того строим дом недалеко от старого строения и там есть пристройка так мы ее под котельную используем))

[СКАЗОЧКА]

Кто может подсказать вот такой вопрос - по документам. Хотим перепланировать старый дом на первом этаже и сделать второй этаж/мансарду. Какие документы для этого нужны и где это делать? Слышала такое мнение, что дешевле построить, а потом узаконить, чем делать сначала нормальные документы. И по мансарде - как в нашем государстве, что считается мансардой, а что уже второй этаж? И влияет ли это на стоимость документации?

[Archist]

В германии знакомые живу- так вот у них кательные чаще всего отводят в сторону от дома, безопасности ради...странно что это тоже в проектах не отражают...


мы например кательную отводим от дома, не дай бог что...хотя понимаем что расходы увеличатся на трубы, укладку и копку траншеи под них. Ну очень уж страшно, более того строим дом недалеко от старого строения и там есть пристройка так мы ее под котельную используем))

Интересно, а газовую плиту вы тоже отводите в отдельное помещение и соединяете с домом котлетопроводом ?

[nataliemil]

Газовую нет)))
а вот котельную хотим убрать, более того при отведенной котельной чуть удобнее и эстетичнее газовую трубу убрать с глаз и общего вида дома.

[Archist]

Кто может подсказать вот такой вопрос - по документам. Хотим перепланировать старый дом на первом этаже и сделать второй этаж/мансарду. Какие документы для этого нужны и где это делать? Слышала такое мнение, что дешевле построить, а потом узаконить, чем делать сначала нормальные документы. И по мансарде - как в нашем государстве, что считается мансардой, а что уже второй этаж? И влияет ли это на стоимость документации?

То что вы затеяли - называется реконструкцией и требует соответствующих разрешений и согласований соответствующих служб (согласие соседей, разрешение на проектирование, проект, согласование проекта, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию).
Второй путь (самострой) может иметь место при удаленности объекта от бдительных глаз ГАСК, полной любви и дружбе с соседями и местными органами самоуправления и полной уверенности, что вы не нарушили ни одну из действующих строительных, санитарных и противопожарных норм. При отсутствии одного их перечисленных компонентов вероятность безболезненного узаконения объекта самостроя резко падает. (А иногда падают и возведенные таким образом конструкции ).

Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. (ДБН "Жилые здания")
Говоря проще: если наружные стены второго этажа вертикальны, а потолки горизонтальные - то это полноценный этаж. Если наклонные - то мансардный.
Стоимость документации как правило расчитывается от общей площади, поэтому здесь особой разницы нет.

[Obod]

Я вот тоже любительница закрытых отдельных друг от друга комнат. Гостинная сама по себе, кухня-столовая сама по-себе...Это скорее "порог комфорта" каждого человека в отдельности. Хотя не раз видела очень красиво решёные свободные пространства,перетекающие одно в другое...Но вот не моё это
И на мой взгляд тут дело совсем не в "современности" , так как понятия совмещённой кухни и гостинной пришло к нам с Запада, и возникло там оттого,что земля дорогая, вот и приходилось одно окошко делить на две комнаты,что б и туда и туда свет попадал Так что всё относительно...

Я, думаю, что надо еще учитывать для каких целей и какая семья будет использовать единое пространство!
В нашем, конкретном случае, мы строим дачу, с возможным проживанием там летом и посещением зимой! На примере эксплуатации дачи у друзей, сделали выводы, что кухня-столовая и типа гостиная - должны быть единым помещением, т.к. очень часто на даче собирается большая компания, поэтому ходить туда-сюда лень, да и площади хочется по-больше, чтоб все поместились! Но если бы я строила дом для постоянного проживания, то скорей всего эти помещения были бы отдельными и совсем другими по площади!
И, кстати, на даче обязательно должна быть большая веранда, т.к. летом все там и "колбасяться"!

[СКАЗОЧКА]

То что вы затеяли - называется реконструкцией и требует соответствующих разрешений и согласований соответствующих служб (согласие соседей, разрешение на проектирование, проект, согласование проекта, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию).
.

Спасибо большое за ответ. А Вы не подскажете кто этим занимается? И реально ли получение этих бумажек самостоятельно, без контор-посредников?