Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[templar]

Мне про эту схему рассказывала клиентка она так сдавала типа ей юрист составлял. Надо будет самому у местных юристов проконсультироваться
Я не по аренде за что купил за то продал.

это договор найма жилья. там ньюансы. права нанимателя дополнительно гарантируются законом.
можно расторгнуть предупредив не менее чем за 2 месяца и то на определенных основаниях. все остальное через суд, в т.ч. в случае невнесения платы, при чем невнесение должно быть не менее чем за 6 мес. и лишь в случае краткосрочного договора этот срок сокращается до двух раз неуплаты.
таким образом при заключении такого договора наниматель (де юре) может исправно платить плату в размере потребленных коммунальных и посылать на ... наймодателя с его желаниями. ну, минимум 2 месяца =)

[TEH3OP]

То есть я плачу хозяину квартплату за месяц вперед, через неделю он меня выгоняет, и ты приводишь следующего. Четыре квартплаты в месяц вместо одной. Очень эффективная методика(покупка продажа ). Сам придумал или кто подсказал?

Все мои знакомые, которые снимают квартиру. Делают это вообще безо всяких договоров.
Если делать как написано в цитате, можно каждый день нового квартиросъемщика приводить . А в жизни, здоровье быстро закончится

[templar]

ТЕНЗОР, ага, выбитые зубы дороже будет вставить. тем более арендодатель, в случае, если он кидает арендаторов, находится в проигрышной ситуации. его-то бетонное счастье никуда не переедет, а арендаторы могут злопамятными оказаться, вернуться темной ночью и наделать шкоды.

[templar]

Зачетный испанский хрущь! Правда не по 5ть и тоскливый какой-то! По лесенке хрен рояль в квартирко втащишь

просто окна все какие-то куцые маломерные. а первая комнатка чисто камера сары конор))) надо только нары на стенку навесить и терминатора в коридоре поставить

[bo]

просто окна все какие-то куцые маломерные. а первая комнатка чисто камера сары конор))) надо только нары на стенку навесить и терминатора в коридоре поставить

кстати, там еще и унитаз с биде под какими-то странными углами стоят - они что поворотные какие-то? а вообще квартирко жесть конечно, особенно в контрасте с придомовой территорией...

[templar]

под ремонт

[bo]

под ремонт

ааа, я без звука смотрел - пропустил...

[Ведьмочка]

кстати, там еще и унитаз с биде под какими-то странными углами стоят - они что поворотные какие-то? а вообще квартирко жесть конечно, особенно в контрасте с придомовой территорией...

как смогли вместить, так и поставили

[lumar]

Зачетный испанский хрущь! Правда не по 5ть и тоскливый какой-то! По лесенке хрен рояль в квартирко втащишь

Окна маленькие, но может там больше и не надо ибо над всей Испанией безоблачное небо!))
Заметили как акцентирует риелтер, что есть место куда ставить машину.У нас же зачастую люди начинают об этом задумываться уже опосля приобретения заветной квартирки в новострое!
Интересно еще и какие расходы коммунальные!Отопление наверное вообще отсутствует.

[Аптимист]

Окна маленькие, но может там больше и не надо ибо над всей Испанией безоблачное небо!))
Заметили как акцентирует риелтер, что есть место куда ставить машину.У нас же зачастую люди начинают об этом задумываться уже опосля приобретения заветной квартирки в новострое!

Над Звездным городком сделали подсветку.
До этого в явной степени не осознавал масштабы монстра. Там физически негде ставить машину в близлежащих местах.

Кстати, насчет Испании, Что в Одессе можно приобрести за 52 тысячи долларов площадью 60 квадратов в нормальном жилом состоянии?

[lumar]

В Зведном городке только на звездолетах жители смогут парковаться или на машинах из фильма "5 й элемент"!)))

[Ники]

Да уж ,и прийдётся забыть о Армейской
Проезд там будет "сказочный"

[kelvin]

Кстати, насчет Испании, Что в Одессе можно приобрести за 52 тысячи долларов площадью 60 квадратов в нормальном жилом состоянии?

Нужно сначала точно узнать сколько эта квартирка будет стоить в обслуживании(комуналка, налоги, сборы и тд), а потом уже судить...
P.S. 43к евро = 58к бакса на сегодняшний день.

[Аптимист]

Нужно сначала точно узнать сколько эта квартирка будет стоить в обслуживании(комуналка, налоги, сборы и тд), а потом уже судить...
P.S. 43к евро = 58к бакса на сегодняшний день.

Это две среднегодовые зарплаты испанского специалиста среднего пошива.

Налог на квартиру - 250 евро в год.
1 киловатт электроэнергии - 20 евроцентов
куб воды - 40 евроцентов

Опыт показывает, что семья из трёх человек, проживающая в двуспальной квартире в месяц на коммунальные платежи расходует не более 50 евро.

Приведенный на видео хрущик конечно не ахти, но за сумму вдвое больше можно получить очень хорошую квартиру. Даже с бассейномт на придомовой территории.

[kelvin]

Это две среднегодовые зарплаты испанского специалиста среднего пошива.

Ну к нам этот как бы отношения мало имеет
Думаю вряд ли кто-то будет спорить что у них там недвижка доступнее чем у нас.

[Аптимист]

Ну к нам этот как бы отношения мало имеет
Думаю вряд ли кто-то будет спорить что у них там недвижка доступнее чем у нас.

Это как бы перегретая Испания, где скупались все европейцы.

[kelvin]

Налог на квартиру - 250 евро в год.
1 киловатт электроэнергии - 20 евроцентов
куб воды - 40 евроцентов

Опыт показывает, что семья из трёх человек, проживающая в двуспальной квартире в месяц на коммунальные платежи расходует не более 50 евро.

Я в однушке(правда не на много меньше 60 метров) потребляю около 600кв/ч. Это будет около 120 евро в месяц только электроэнергия.
А вообще сравнивать Испанию и Украину очень тяжело хотя бы даже из-за климата.
Думаю если этот испанский хрущик перетащить сюда жить в нем будет невозможно
Чем хуже климат - тем дороже жизнь. Это логично.

[kelvin]

Вообще я бы сказал что все эти сравнения с Испанией/США и тд - от лукавого.
Тут в своём РН не всегда просто разобраться(пока не начнешь покупать не поймешь), а понять сколько что стоит и почему где-то в Аликанте - вообще анрил.
Я тут вбил в гугл мапс недвижку - вот первое попавшееся -
http://maps.google.com/maps/place?ci...FtyK_Ab38vncCw

2 bedroom. 65 метров, ремонтик
135к фунта = 216тыс баксов.
Нормально?

Идем дальше
http://maps.google.com/maps/place?ci...FtyK_Ab38vncCw

50метров - 106к фунта = 170тыс баксов

Будем еще смотреть?

[madbut]

Какая то подозрительная информация
Нацбанк предлагает запретить досрочное снятие срочных вкладов


Уж не решили ли они снова завалить гривну и готовятся к последствиям. И с другой стороны они какбэ намекают что это позволит долгосрочное кредитование. Однако учитывая что "долгосрочное кредитование" подразумевает лет 10 минимум, а деньги на такой срок ложат 0,000001% вкладчиков этот аргумент представляется простой отговоркой.
Предвкушаю очередную порцию постов "В гривне не подешевело"

гривнО может и завалят но не факт что в баксах будет значимый дешевей, народ за 2 года нахомячил их дай боже ..

[_A_l_]

Я в однушке(правда не на много меньше 60 метров) потребляю около 600кв/ч. Это будет около 120 евро в месяц только электроэнергия.

Я - в маленьком коттеджике. За январь с.г. потребление электроэнергии 1000 kW*h ровно. Т.е. оплата 243,6 грн.
Ежели за февраль расход будет такой же, то, согласно http://www.oblenergo.odessa.ua/index.php?alias=tarif_byt :
- за объем потреблённый электроэнергии до 150 кВт•час в месяц (включительно) - по 0,2436 грн/kW*h = 36 грн.
- за объем потреблённый электроэнергии свыше 150 кВт•час в месяц 31,68 грн/kW*h. = 269 грн.
Всего 305 грн.
Т.е. для меня электричество подорожает на 60 грн. = 8 баксов в месяц...