Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

По поводу нового Налогового кодекса, подскажите собственник гражданин России владеет недвижимостью менее 3-х лет, является резидентом Украины какие будут налоги при продаже?

Фізична особа - резидент - фізична особа, яка має місце проживання в Україні.
У разі якщо фізична особа має місце проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа має місце постійного проживання в Україні; якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні. У разі якщо державу, в якій фізична особа має центр життєвих інтересів, не можна визначити, або якщо фізична особа не має місця постійного проживання у жодній з держав, вона вважається резидентом, якщо перебуває в Україні не менше 183 днів (включаючи день приїзду та від'їзду) протягом періоду або періодів податкового року.
Достатньою (але не виключною) умовою визначення місця знаходження центру життєвих інтересів фізичної особи є місце постійного проживання членів її сім'ї або її реєстрації як суб'єкта підприємницької діяльності.
Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особа вважається резидентом, якщо вона є громадянином України.
Якщо всупереч закону фізична особа - громадянин України має також громадянство іншої країни, то з метою оподаткування цим податком така особа вважається громадянином України, який не має права на залік податків, сплачених за кордоном, передбаченого цим Кодексом або нормами міжнародних угод України.
Якщо фізична особа є особою без громадянства і на неї не поширюються положення абзаців першого - четвертого цього підпункту, то її статус визначається згідно з нормами міжнародного права.
Достатньою підставою для визначення особи резидентом є самостійне визначення нею основного місця проживання на території України у порядку, встановленому цим Кодексом, або її реєстрація як самозайнятої особи.
У разі якщо у розділі IV цього Кодексу використовується термін "резидент" у відповідних відмінках, під цим терміном розуміється "фізична особа - резидент";

"172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу".

"172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу".

"167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо доходів, одержаних (крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.4 цієї статті), у тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які виплачуються (надаються) платнику у зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами; виграшу у державну та недержавну грошову лотерею, виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.
У разі якщо загальна сума отриманих платником податку у звітному податковому місяці доходів, зазначених у абзаці першому цього пункту, перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, ставка податку становить 17 відсотків суми перевищення з урахуванням податку, сплаченого за ставкою, визначеною в абзаці першому цього пункту".

"167.2. Ставка податку становить 5 відсотків бази оподаткування щодо доходу....."

[ВВК_]

5%

зи. як це? він що, шпійон?

Не шпион, разведчик .
Для не граждан вроде как удвоенная ставка по налогам, просто до введения НК можно было дать справочку с налоговой что я-ся резидентом и проходить по общей схеме, можно ли сейчас так.

[ВВК_]

Фізична особа - резидент - фізична особа, яка має місце проживання в Україні.
У разі якщо фізична особа має місце проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо така особа має місце постійного проживання в Україні; якщо особа має місце постійного проживання також в іноземній державі, вона вважається резидентом, якщо має більш тісні особисті чи економічні зв'язки (центр життєвих інтересів) в Україні. У разі якщо державу, в якій фізична особа має центр життєвих інтересів, не можна визначити, або якщо фізична особа не має місця постійного проживання у жодній з держав, вона вважається резидентом, якщо перебуває в Україні не менше 183 днів (включаючи день приїзду та від'їзду) протягом періоду або періодів податкового року. Достатньою (але не виключною) умовою визначення місця знаходження центру життєвих інтересів фізичної особи є місце постійного проживання членів її сім'ї або її реєстрації як суб'єкта підприємницької діяльності.
Якщо неможливо визначити резидентський статус фізичної особи, використовуючи попередні положення цього підпункту, фізична особа вважається резидентом, якщо вона є громадянином України.
Якщо всупереч закону фізична особа - громадянин України має також громадянство іншої країни, то з метою оподаткування цим податком така особа вважається громадянином України, який не має права на залік податків, сплачених за кордоном, передбаченого цим Кодексом або нормами міжнародних угод України.
Якщо фізична особа є особою без громадянства і на неї не поширюються положення абзаців першого - четвертого цього підпункту, то її статус визначається згідно з нормами міжнародного права.
Достатньою підставою для визначення особи резидентом є самостійне визначення нею основного місця проживання на території України у порядку, встановленому цим Кодексом, або її реєстрація як самозайнятої особи.
У разі якщо у розділі IV цього Кодексу використовується термін "резидент" у відповідних відмінках, під цим терміном розуміється "фізична особа - резидент";

ясно, спасиб. Налогообложение для физ лица резидента такое же как для граждан Украины?

[audit_n]

Не шпион, разведчик .
Для не граждан вроде как удвоенная ставка по налогам, просто до введения НК можно было дать справочку с налоговой что я-ся резидентом и проходить по общей схеме, можно ли сейчас так.

ну то дочекайся завантаження документу - знатимеш

[ВВК_]

ну то дочекайся завантаження документу - знатимеш

завантажуэться швидко але читати занадто багато
МНОГАБУКВ

[audit_n]

завантажуэться швидко але читати занадто багато
МНОГАБУКВ

та, щось мені здається, що однакова в даному випадку ставка, просто хтів, аби самі пересвідчились, бо пізно вже - макітра не варить

[ВВК_]

та, щось мені здається, що однакова в даному випадку ставка, просто хтів, аби самі пересвідчились, бо пізно вже - макітра не варить

у мене така ж сама проблема, макітре треба перезавантажитись, завтра почитаю

[cpeo]

здравствуйте ув. юристы! Подскажите пож. какими нормативными документами регулируется такая деятельность как школы раннего развития, и как это лучше зарегистрировать?

[audit_n]

здравствуйте ув. юристы! Подскажите пож. какими нормативными документами регулируется такая деятельность как школы раннего развития, и как это лучше зарегистрировать?

цим.
СПД - фізична або юридична особа.

[адвокат 3]

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста (если можете) грамотного юриста для рассмотрения договоров между поставщиком и контрагентом. Работа на сдельной основе. Заранее благодарю.

Добрый день.

Ответ направил в ЛС.

[адвокат 3]

здравствуйте! скажите сколько будет стоить составить исковое заявление на развод. брак официально зарегестрированый, есть дочка - 1 год 8 мес., общего имущества не имеется, он прописан в Беляевке, я в Одессе.

Добрый день.

Ответ направил в ЛС.

[umka23]

подскажите,плиз...
получила решение суда об уплате алиментов,сказали,что эту бумагу нужно отнести в какой то комитет,который будет заниматься этим и контролировать эти выплаты по месту его прописки...он проживает на Королёва....кто то знает,куда эту бумажку нужно нести?????

[YuristOdessa]

подскажите,плиз...
получила решение суда об уплате алиментов,сказали,что эту бумагу нужно отнести в какой то комитет,который будет заниматься этим и контролировать эти выплаты по месту его прописки...он проживает на Королёва....кто то знает,куда эту бумажку нужно нести?????

Да уже в 2-т темах Вам ответили...
Нельзя писать сразу везде - читайте правила.

[Неня]

Подскажите, пожалуйста! У меня есть 2-ком. квартира, собственником я стала в октябре 2009 года, хочу по договору мены поменять свою 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру, с доплатой. По оценки БТИ, 2-ком. оценили в 67 тыс. грн, а 3 ком. оценили 78 тыс. грн. На какие налоги я попадаю. Спасибо за любой ответ, для меня это очень важно!

[audit_n]

Подскажите, пожалуйста! У меня есть 2-ком. квартира, собственником я стала в октябре 2009 года, хочу по договору мены поменять свою 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру, с доплатой. По оценки БТИ, 2-ком. оценили в 67 тыс. грн, а 3 ком. оценили 78 тыс. грн. На какие налоги я попадаю. Спасибо за любой ответ, для меня это очень важно!

ст. 172

[Ники]

1% гос.пошлины от оценки большей суммы,ну и услуги нотариуса.
Вроде нового, по мене , в Налоговом ещё нет. Вы ж не продаёте.

[T1m]

1% гос.пошлины от оценки большей суммы,ну и услуги нотариуса.
Вроде нового, по мене , в Налоговом ещё нет. Вы ж не продаёте.

к мене применяются положения к-п

[Неня]

Сказали что мена приравнивается к продаже, я плачу 1 % гос. пошл, 1 % пенс, + услуги нотариуса. Может кто-то знает, попадаю ли я на 5 % под. налога, если моя квартира в собственности больше года?

[audit_n]

Сказали что мена приравнивается к продаже, я плачу 1 % гос. пошл, 1 % пенс, + услуги нотариуса. Может кто-то знает, попадаю ли я на 5 % под. налога, если моя квартира в собственности больше года?

а це я сам собі написав... ну що ж, дякую

[Неня]

Я поняла! Спасибо!