Добрый день, а что это за пентхаусная фантастика по такой цене и чего следует ожидать при его покупке? Заранее спасибо
http://nedvizhimost.slando.od.ua/odessa_city/novostroyka_zh_k_armeyskiy_P_26905150.html
| ||
Тема: ЖК Армейский
Добрый день, а что это за пентхаусная фантастика по такой цене и чего следует ожидать при его покупке? Заранее спасибо
http://nedvizhimost.slando.od.ua/odessa_city/novostroyka_zh_k_armeyskiy_P_26905150.html
заманчивое предложение. Скорее всего лифт на второй уровень не идёт, типа техэтаж. Ну и вида на море не станет, когда впереди по Говорова построят многоэтажку. А в остальном-неплохоСообщение от Movie-room
СпасибоТак как я не ознакомлена пока еще с вашими сроками сдачи и большинством ваших притензий к строительству новостроя, подскажите пожалуйста, какая это очередь и когда там можно жить? Или это тоже фантастика.
А по поводу виду, думаю, не так страшно. Что и когда там застроят одному Богу известно
А платить за 153 метра сколько в месяц придется? Особенно, в отопительный период.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Вот и я о том же, и сколько?
Совершенно потеряны в выборе. Смотрим Армейский, Звездный, Аркадиевский, Марсель и Мариинскую новостройку. Узнаю параметры, сверяю.
я не инвестор ЖК, читайте тему, тарифы и примерные сроки указаныСпасибо
А по поводу виду, думаю, не так страшно. Что и когда там застроят одному Богу известно
Покупайте в Армейском. Из всего перечисленного, это лучшее. Тем более ждать придется меньше, чем нам.Вот и я о том же, и сколько?
Совершенно потеряны в выборе. Смотрим Армейский, Звездный, Аркадиевский, Марсель и Мариинскую новостройку. Узнаю параметры, сверяю.
Всем доброго дня или вечера!
Был на стройке на днях....детально углубился в нюансы ремонта и качества работ! Вот некоторые мысли в слух:
+ для жителей 1й 16ти этажки - реально весной начинать ремонты
сухая стяжка положена добротно
паркинг движется быстро
отопление развели......воду подвели
двери входные установили....скоро будут ставить внешние
- проводку завели в квартиры хорошо сэкономив ..... заходят 3 провода по 16кв ....на плиту отдельно не будет! Делайте выводы в проекте электрики
Отопление - отдельная песня! все рассчеты по теплу взяты с пальца как понимаю и для экономии на радиаторах и трубах! Монтаж выполнен безграмотно!
к примеру....радиаторы поставили Турцию Kermi с нижней подводкой.....читаем тех данные на радиатор и видим что по мин нормам производителя при температуре в 80 градусов - будет обогрев 50% площади помещения!
так что о проэкте отпления от Капитель забудьте - в мусорку сразу (даже индивидуальные проекты никто толком не считал - уверен на 95%! Как хотите так и нарисуем!!! а дальше не наши проблемы! Ибо Капитель не имеет никакого соглашения с ММ на подряд или суб подряд!) Грубо говоря если встанет юридический вопрос по поводу ответственности за несоответствие - ММ скажет: Вы делали проект без нашего одобрения! Капитель М ? кто это? не знаем! Договора нет с ними!
Так что пока не поздно на стороне посоветуйтесь и просчитайте и до стяжки переделайте подводку! Потом будете выдалбливать все....причем опрессовку данных труб делают 2-3 фирмы в городе-)
Судя по разводке / подключению труб отопления в коридоре - у кого теплые водяные полы будут в тепле! Соседи будут мерзнуть! Ибо по принципу простой физики - когда забор с одной трубы - большее давление и поток пройдет там где есть насос!!!
Счетчики на отопление - уже говорят проблема и не будут ставить!
Тарифы как понимаю 9.8 за кв и нам достанутся от 7ми этажки! Не сильно они там с этим борются! А с повышение с НГ тарифов на газ - думаю будет около 15 гр за кв. Себе планирую обогрев эл. теплыми полами! 16кв выдержат электро котел!
Даже по новым тарифам за свет - в 4раза дешевле теплая вода от бойлера а обогрев основной теплыми полами! От центрального можно всегда отрезаться! Вижу я уже не первый тут кто на правильном пути!
По 2ой 16- Качество кладки хуже.....много заваленых стен и проемов....нанимают вольно наемных ....гонят как по быстрей....
Ну а в целом - все близится к концу ...как мин для 1ой 16ти этажки!
стоимость єлектроєнергии планируют в 2011 поднятьПоэтому отапливаться электроэнергией станет очень дорого.«Мы изучаем возможность поэтапного увеличения тарифа до экономически обоснованного уровня. Планируется, что за превышение установленного порога потребители будут платить около 0,5 грн./кВт.ч. В дальнейшем тариф может быть увеличен до 0,75-0,8 грн/кВт.ч», - сказал он.
Напомним, ранее президент НАК «Энергетическая компания Украины» Петр Омельяновский сообщил, что экономически обоснованный тариф должен составлять 0,84 грн/кВт.ч.
По поводу "цена после сдачи ЖК возрастет" ---спорный вопрос! Думаю наоборот - упадет!!!
Объясняю - Новые жильцы подходят к объекту по следующим параметрам - цена, район, удобство территории, проплата коммуналки....итд
А тут имеем - территория - машину не припарковать под домом! Покупай паркинг подземный или дворовой- огромный минус
2 этажа оффисов и куча машин - 2ой минус
Услуги ММ по коммуналке - будет самый дорогой дом в своем классе! Почти элит по ценам за услуги от ММ!
Какие мысли у соседей по поводу планируемого террора на хозяйские авто? Или все уже паркинг прикупили?
Спорно! Забываем о новых тарифах на газ и разрешение на свободные цены от ТЭЦ....что уж тогда говорить о ММ? + расходы на обслуживание и персонал....зарплаты не копеечные будут у сотрудников ММ!
А теперь считаем - возьмем минималку 15гр и умножаем на метраж и на 3-4 месяца....и как? А теперь подходит к теплым полам - берем по макс 150Вт кв метр ( для основного обогрева необходимо в нашем доме 60% площади покрыть), хотя 150Вт будет при нагреве первичном, потом около 100Вт....но возьмем среднее 125Вт...умножаем на площать с коэф 0.6 и на 24 и..!!!! не на 3-4 месяца а на реально необходимое и реально обогреваемое время! К примеру декабрь....скока дней реально нужен был обогрев по полной мощности,,,, ну явно не все время! А котельную насиловать стартами и стопами никто не будет.....возьмем к примеру 7ми этажку.....запустили и все....хотите прикрывайте отопление ...хоть отключайте когда на улице + 15....но ПЛАТИТЕ ПО ПОЛНОЙ-) И что выгодней....тем более Вы привели не льготный новый тариф как для нашего случая!!!
+ при повышении газа и электроэнергии - отопление подорожает не пропорционально а с запасам.....как показывает практика...добиться платежки за газ и содержанию котла чтобы посчитать реальную стоимость за отопление не реально!!! ММ в жизни не даст эти данные.....кому надо чтобы жильцы знали что платят в 2 раза дороже себистоимости....котел то новый...экономный и добротный! Какие затраты на ремонт нового котла???....возражения есть?
єто что вы насчитали? квартиру площадью 55 м2 обогреете 55*125Вт*0.6*24=99 кВт
сейчас по 18коп=18гр в сутки или 534 в месяц
после повышения тарифа в 3 раза станет 1600 гр в месяц
Вот только ММ не разрешит вам отключится от её отопления
Последний раз редактировалось Прометей; 20.12.2010 в 15:26.
А если 120кв.....
120*125Вт*0,6*24=216кВт *0,18 = 1166гр отопление 9,80 как сейчас - 1176
в Декабре реально топил у себя макс 10 дней......итого в 3 раза дешевле ....в Ноябре итак тепло было! А вот соседи попали на отопление!!!! В квартирах жара а народ платит за дискомфорт и молчит!!! и все это замечу даже при условии работы теплых полов на 100% нагрузки. Реально только ночью расход идет на 75% когда на улице -10
теперь в 3 раза повысим тарифы! и посчитаем реально за отопительный сезон сколько дней нужно в Одессе отопление!-)-)-) Причем тариф 15 гр это будет чудо! Если поднимут свет в 3 раза - то и все в 3 раза! Не забываем котельной тоже электричество надо! + сопутствующие расходы-)-)
Отключиться от отопления можно всегда!!! Сославшись даже даже на холод в квартире из-за водяных теплых полов у соседей и неправильным расчетом плана отопления квартиры! Не думаю что ММ заставит жильцов обрезать теплые полы, долбить стяжку и заводить заново отопление по проекту дома.... или будет переделывать все за свой счет! Существуют нормы! И в плане для БТИ у нас у всех типа радиаторы-)-) А кто считал выдержит ли котел теплые полы? Никто! Вот Вам и ответ!
А как понял по форуму...все кричат что будут биться за тарифы....но как дело до ....все как страусы....моя хата с краю! При такой теории - каждый сам за себя и отрезаться не грех! Как понимаю это уже сейчас можно сделать.....
Вот только ММ не разрешит вам отключится от её отопления
Поставлю счетчик на отопление как заказано в проэкте и одобрено! Расход ноль - оплата ноль! Будет -20 --буду греться центральным! Логично!-) И без скандалов!-)
В 7ми этажке сказали что дешевле не будет! И так типа на шару сейчас - всего 9.80гр! У меня правильная информация??? А теперь узнаем у друзей знакомых и в форуме у кого в доме такой тариф???? В элитных домах???? Примеры есть?
Вот и картина маслом-) Будет ММ - будет всем ПЖ-)
если будет теплосчётчик, то тарифы на тепло утверждает не ММ, это делается централизовано в министерстве. Поэтому целесообразнее будет греться водяным отоплением.
Погуглите теплосчётчик поверка, удовольствие не из дешёвых
если просто счётчик горячей воды на отоплении, то это другая песня
Последний раз редактировалось Прометей; 20.12.2010 в 16:20.
Да я в курсе! Не из дешевых! Тарифы централизованные! - СУПЕР! Не для кого не секрет что самый большой доход в карман идет от горячей воды и отопления! Это касается что новостроев что старушек! Дом платит по счетчику за все! С жильцов по тарифу! Разница в карман в виде необъяснимых расходов по ремонту котла обустройству территории! Проверить невозможно! Просто счетчик горячей воды не катит! + Как понимаю у нас по проекту должны стоять счетчики на холодную и горячую воду! Кто в курсе - ставить будут или одупляться и будут по типа нормам считать?
Аууу! Люди! Кто еще 9.80гр за отопление платит? Есть такие?
По 2ой 16- Качество кладки хуже.....много заваленых стен и проемов....нанимают вольно наемных ....гонят как по быстрей....
Ну а в целом - все близится к концу ...как мин для 1ой 16ти этажки![/QUOTE]
Пожалуйста, с этого места по-подробнее. Что значит много заваленных стен и проемов? Они что же упали на пол, разрушились или как? Это внутренние стены?
Счетчики ММ разрешает ставить самим. Узнавала, ни слова против.
А насчет бороться насчет тарифов, ну почему же как страусы) Когда дойдет до дела, тогда и будем бороться.
И прежде чем подписывать договора с тарифами надо потребовать обоснование.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки