Тема: 
+1Сообщение от Варвара
| ||
+1
Любой финансовой организацией, у которой вы будете просить деньги. Это написано в любом учебнике по housing finance. Можно посмотреть например здесь: http://www.bankrate.com/bosre/green/mtg/basics1-2a.aspГде и кем считается и с какой скоростью там растут доходы населения?
Переведу основную мысль, чтобы облегчить вам жизнь:
соотношение месячный доход к стоимости жилья, которое среднестатистический работающий человек должен иметь возможность себе позволить в среднем должно составлять порядка от 0.28:12 до 0.36:12. Соответственно, годовой доход к стоимости жилья должен соотносится как 0.28-0.36, что и означает, что стоимость жилья должна равняться 2.77 - 3.57 годовых доходов. Скорость роста доходов населения - совершенно никакого значения при этом не имеет.
Это будет только началом - вы удивитесь, как мало родственников и как много квартир у некоторых "инвесторов", именно с них и надо начинать. Стремиться же нужно к тому, чтобы налог платили все, кто в состоянии это делать. Это очень просто сделать - достаточно десятка инспекторов в составе горисполкомовских структур, которые будут тупо интересоваться у владельцев особняков, отказывающихся платить по безденежью - не лучше ли им сменить жилье на более скромное, если деньги на строительство были, а когда пришла пора оплатить налоги - вдруг кончились. Если жилье хорошее - это должно подразумевать, что у владельца осталось немного денег на налоги. Я не собираюсь доказывать, что завтра у вас введут эти налоги на недвижимость. Я говорю, что технически - это очень просто сделать, нужна только политическая воля. Этой воли и нет - потому что основные владельцы недвижимости на постсоветском пространстве как раз - люди из местной власти, а народ - безмолвствует. То ли по необразованности, то ли еще почему... Публика еще и просит - хватит налогов! А потом недоумевает как могут быть такие цены на недвижимость, если ее никто не покупает? Конечно - могут: купил квартиру - Закрыл, еще купил - опять закрыл. Убытку ноль, волнений ноль, квартиры с рынка ушли, глядишь кое-как ужатый рынок раскачали - опять пошли деньги капать с закрытых на замок квартир без отделки. Был бы налог ежегодный на обладание - его еще отбить надо бы было этот налог, значит сдача в аренду, а там - тоже налоги, ремонты, поиски сбежавших нерасплатившихся квартирантов - сдача в наем простое дело, только когда рынок аренды прет вверх. В других случаях - это целая наука, называется property management. Это тяжелый бизнес - сдача жилья внаем, когда есть налоги и их аккуратно взимают.
Мое мнение чтбы не париться родственники не родственники. И чтобы бедные не попали и богатые не отмазались нужно начать с чистого листа.
То есть недвижимость облагать налогом в размере 1% от стоимости только на новые сделки. То есть кто купил раньше - оставить в покое.
Кто купил например с первого января 1% налог. Для тех кто платит 10-12% банку еще 1% не будет дополнительным напрягом. В то же время это будет реальное наполнение бюджета. Исключений не будет.
Конечно это не остановит спекулянтов но по крайней мере будет хоть какойто толк для общества от закрытых квартир без ремонта
Ерунда какая. А как же молодые семьи, которые мечтают жить отдельно? А как семьи у которых пополнение в семье и они расширяются. Их за что?
А ЖАЛЬ!!!!
Предположу ...
За каждого первого ребёнка - 8000 гривен ... помните?
Тут бы мы увидели что-то вроде "Каждому ребёнку по достижению совершеннолетия первая квартира без налога." Соответственно и молодые семьи ...
Примерно как "одна семья = одна квартира" ... всё что больше - налог.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Доступ к форуму ограничен материальным положением собравшихся. За бортом остались как раз те не очень молодые семьи, молодые семьи и очень молодые семьи ( бабушка , мама с папой , дочка, сын с женой и ребенком - типичная семья из 3-комнатной) мечтающие хоть как-то пожить еще в этой жизни. Не всем удается выкручиваться, а мечта жива. И вы сейчас по этой мечте налогом БУМММ !
Ясно же, что те, кто вложился основательно в недвижимость, найдет возможность и этот налог обойти.
...Мы жили тогда на планете другой((((
ЭльпидифорВы, что в налоговыой работаете? Вам налогов мало или жаба давит, что кто-то себе может позволить купить дом и квартиры своим детям. Если человек работает 24 часа в сутки и зарабатывает неплохие деньги его , что нужно облажить со всех сторон, может ввести налог на машины, драгоценности, одежду, питание, а может вернемся к талонам и все будут равны.
Да мне кажется, что ей по барабану...
"Между 34 и 35 годами я прожила 10 прекрасных лет"
Это уже было : "Каждой семье к 2000 году отдельную квартиру!"
А чем кончилось... Ужоссс
...Мы жили тогда на планете другой((((
А мне кажеться, что такие даже на митинг выйдут " ОБЛОЖИТЬ ВСЕХ НАЛОГАМИ НА ВСЕ!" Меня теперь не удевляет наше правительство, мы этого заслужили...
Тему пора переименовать: Кто за налогообложение недвижимости?
Вы знаете, что такое трест и чем это плохо? Поинтересуйтесь. Ваше восхищение людьми, работающими 24 часа в сутки понятно, но недальновидно. Общество обязательно должно обладать системой перераспределения средств, что в конечном счете позволяет работать не 24 часа, а 8.Эльпидифор
i do direct
Можно вообще неработать, а придумывать, куда засунуть палку, тому кто работает и пытаеться обеспечить не только себя, но и рабочие места другим и при этом он платит налоги со своего вида деятельности, так почему он должен платить налог с того, с чего он уже заплатил. Если я пакупаю недвижимость значит -это моя чистая прибыль.
Спокойствие, только спокойствие. Вы не спрашиваете, почему Вы должны заплатить за билеты в кино? Ведь Вы уже заплатили налоги, и можете развлекаться вечерним сеансом?
Недвижимость - это предмет общесоциального значения, чем, скажем, драгоценности и прочее Вами указанное - не является. Обладание ею в количестве большем необходимого (толковать широко) - инструмент как заработка(сдача в аренду) , так и давления на общество (манипуляции с рынком). Вводя налог на обладание недвижимости, общество эти манипуляции ограничивает.
i do direct
Боюсь Варваре этого не понять ...Нужно немного историю подучить и уяснить для себя зачем вообще общество придумало дифференцированное налогообложение и налог на имущество ...Наверное потому запад и живет без потрясений достаточно длительное время что какая никакая социальная справедливость все же присутствует ...А у нас в стране сплошные перекосы ...
Достаточно представить себе, что, если перекос достигает определенного уровня, те, кто снизу, приходят - и берут все заработанное 24-мя часами работы силой.
i do direct
Да нет не ерунда. Это же не запретительная мера. Наоборот это ограничитель спроса. И возжно благодаря введению этого налога цена упадет на 10-15%. То есть налог молодой семье или у которой пополнение может даже оказаться на руку сбив спекулятивный спрос и уменьшив цену.
Это стандартная практика в любой стране кроме недоделаных. и 1% это еще нижняя граница
Если вы говорите ерунда вводить налог на новые сделки. Ну что ж давайте тогда введем на всех сразу. Цены точно упадут в 2 раза. Для молодых семей само то. Пенсионерам правда трудновато придется
По Вашему это правильно? Если бы Вы находились сверху говорили бы иначе.
Партизан, отличная идея.
Если такое противодействие и аргументы а как быть молодым то вариант - первая покупка недвижимости без налога. Потом налог. Если купил чаще чем раз в 3 года прогрессивный налог. Допустим если купил второй раз через 5 лет или более то налог 1%, если через 3 то 5% в год. Ну а если в течении года то 10% в год. На юр. лиц налог должен быть существенно больше и безо всяких исключений 3-5% в год
Ваши права
Социальные закладки