ЖК Армейский

[nova4ok]

здраствуйте!
раздумываю над покупкой квартиры в Вашем доме, многое интересует: плюсы, минусы,
когда можно начинать ремонт квартиры в первой 16-ти этажке, когда можно будет заселится?))

заранее спасибо))))

[Влад Т.]

здраствуйте!
раздумываю над покупкой квартиры в Вашем доме, многое интересует: плюсы, минусы,
когда можно начинать ремонт квартиры в первой 16-ти этажке, когда можно будет заселится?))

заранее спасибо))))

Ой,не ходил бы ты Ванек во солдаты...!!!

[Прометей]

здраствуйте!
раздумываю над покупкой квартиры в Вашем доме, многое интересует: плюсы, минусы,
когда можно начинать ремонт квартиры в первой 16-ти этажке, когда можно будет заселится?))

заранее спасибо))))

минимум через 1.5 года. Имхо

[AirMax]

здраствуйте!
раздумываю над покупкой квартиры в Вашем доме, многое интересует: плюсы, минусы,
когда можно начинать ремонт квартиры в первой 16-ти этажке, когда можно будет заселится?))

заранее спасибо))))

Теоретически ремонт можно начинать уже (ММ пускает). Естественно, пока есть смысл делать только стяжку, штукатурку, развести водопроводные трубы, канализацию (если необходимо), электрический кабель, сетевой, для ТВ и т.п. Отделочные работы можно будет начинать только после потепления и только при условии, что будет гарантия того, что осенью-зимой 2011-2012 будет работать отопление.
Я надеюсь, что к осени 2011 года все уже будет (котельную собираются тестировать уже в этом году. Насколько я знаю, на днях будут проводить отопление в моей квартире, а она на 5-м этаже в 3-й секции (движутся сверху)).
Конечно, нормально жить в этом комплексе можно будет не раньше того момента, когда они закончат 2-ю 16-ку и паркинг и подключат энергоснабжение по постоянной схеме. Очень надеемся, что все это осилят до конца 2011 года. Поэтому скепсис Прометея не разделяю.

[Прометей]

а ММ предлагает квартиры без стяжки и штукатурки, именно за этот полуфабрикат заплачены деньги?

[Ceaser]

а ММ предлагает квартиры без стяжки и штукатурки, именно за этот полуфабрикат заплачены деньги?

Там есть варианты. Зйдите на сайт и посмотрите. Вообще-то иногда лучше брать без стяжки и штукатурки СК, тут поговорка "ломать не строить" не работает. За "ломать" денежку тоже надо платить и немалую, особенно если много ломать.

[Влад Т.]

Там есть варианты. Зйдите на сайт и посмотрите. Вообще-то иногда лучше брать без стяжки и штукатурки СК, тут поговорка "ломать не строить" не работает. За "ломать" денежку тоже надо платить и немалую, особенно если много ломать.

Тем более штукатурка -дерьмо,свою буду сбивать,стяжка не лучше-делать нужно только своими силами...экструдированный пенопласт-тоже позавчерашний день румынских строителей,гидроизоляция которую они типа начали делать в ванной, вообще никакому анализу не поддается...минимум от строителей,максимум от специалистов...жалко,что у меня это пришло после того,как я купил кв...Чесно говоря форум о ММ какойто голимый...вас ведут по своим коридорам, и по своим путеводителям,делая видимость что переживают вместе с вами...а сами как минимум получают за этот деньги или льготы от когмпании!!!

[AirMax]

Чесно говоря форум о ММ какойто голимый...вас ведут по своим коридорам, и по своим путеводителям,делая видимость что переживают вместе с вами...а сами как минимум получают за этот деньги или льготы от когмпании!!!

Это Вы о чем? Об этой теме? Это вы зря... Да, есть тут пара сотрудников то ли ММ, то ли Нового Дома, но их посты легко отличить по категоричности заявлений (очень сомневаюсь, кстати, что они что-то за это получают - просто защищают свои рабочие места). Но в остальном, здесь люди обмениваются имеющейся у них информацией - все лучше, чем ничего.

Тем более штукатурка -дерьмо,свою буду сбивать,стяжка не лучше-делать нужно только своими силами...экструдированный пенопласт-тоже позавчерашний день румынских строителей,гидроизоляция которую они типа начали делать в ванной, вообще никакому анализу не поддается...минимум от строителей,максимум от специалистов...жалко,что у меня это пришло после того,как я купил кв...

Странно. Неужели все так плохо? Я всегда думал, что в 7-ке наоборот все делают качественнее и лучше, чем в наших 16-ках. Но соглашусь: если хочешь, чтобы было сделано действительно хорошо - делай сам. Я, кстати, отказался и от стяжки и от штукатурки внутренних стен.
А чем Вам экструдированный пенополистирол не угодил? Вон, инвесторы ЗГ даже завидовали нам из-за того, что у нас экструдированный ППС использован в качестве утеплителя, а у них обычный пенопласт.
Обидно, конечно, что Вы так дорого купили квартиру. Но, что теперь поделаешь - не расстраивайтесь.

[nova4ok]

предлагают квартиру 87 м., высокий этаж, 95тис....(1-я 16-ти этажка)
как цена?

выбор серьезный, не хотелось бы ошибится...

с этими строками постоянно затягивают...
вселится надо не позже осени 2011. вот и никак не могу определится

[Ceaser]

предлагают квартиру 87 м., высокий этаж, 95тис....(1-я 16-ти этажка)
как цена?

выбор серьезный, не хотелось бы ошибится...

с этими строками постоянно затягивают...
вселится надо не позже осени 2011. вот и никак не могу определится

По срокам могут продинамить, а так цена вполне нормальная. Если не закладываться в сроки то берите.

[Прометей]

предлагают квартиру 87 м., высокий этаж, 95тис....(1-я 16-ти этажка)
как цена?

выбор серьезный, не хотелось бы ошибится...

с этими строками постоянно затягивают...
вселится надо не позже осени 2011. вот и никак не могу определится

как по мне, то нужно сбить хотя бы до 1000\м2. Иначе -дорого. Ну и не сильно расстраивайтесь, если сдадут в эксплуатацию в 2012

[Влад Т.]

как по мне, то нужно сбить хотя бы до 1000\м2. Иначе -дорого. Ну и не сильно расстраивайтесь, если сдадут в эксплуатация в 2012

Или в 2013-2014,у меня после обесчаной здачи дома прошло 2года...если устраивает-вперед...кризис кстати только начинается!!!

[Прометей]

Теоретически ремонт можно начинать уже (ММ пускает). Естественно, пока есть смысл делать только стяжку, штукатурку, развести водопроводные трубы, канализацию (если необходимо), электрический кабель, сетевой, для ТВ и т.п. Отделочные работы можно будет начинать только после потепления и только при условии, что будет гарантия того, что осенью-зимой 2011-2012 будет работать отопление.

разрешают делать ремонты-это правильное решение. Вот только нужно вначале входную дверь установить, чтобы рабочие ММ не скомуниздили провода или водопроводные приборы (редуктор, фильтр и т.д.)
Если ставите пластиковые трубы, то узнать, допустимо ли их хранения при "-" температуре

Очень надеемся, что все это осилят до конца 2011 года. Поэтому скепсис Прометея не разделяю.

ваш оптимизм (13 месяцев до сдачи) и мой скепсис (18 месяцев) не сильно отличаются.
А вообще это чистая математика , которая называется Организация стр-го производства (нужно знать обьём работ и кол-во рабочих). Вот только эти данные нам не известны и поэтому высказываем только версии. Тут могли бы помочь знающие работники ММ, которые периодически вылавливают шпиёнов под кроватью (из ЗГ). Но они, когда нужно их ценное мнение ,как правило молчат

[Влад Т.]

Проехали...А насчет ППС-как утеплитель плиты подходят,но ложить их прийдется на шумостоп,потому что звукоизоляция у них никакая...считаем 7у.е.-минвата + 4 у.е. ППС+раствор...толщину стяжки доводим до 25см. высота потолков 2.70...и так до бесконечности...Занимайтесь лучше своей работой,ее Вы думаю делаете лучше,чем если бы делали какие нибудь -строители!!!А обидно другое,что у ММ купил...вариантов было тьма,да и деньги были...Бачили очi що купували,а тепер iжте -хоч повилазьте!!!


Странно. Неужели все так плохо? Я всегда думал, что в 7-ке наоборот все делают качественнее и лучше, чем в наших 16-ках. Но соглашусь: если хочешь, чтобы было сделано действительно хорошо - делай сам. Я, кстати, отказался и от стяжки и от штукатурки внутренних стен.
А чем Вам экструдированный пенополистирол не угодил? Вон, инвесторы ЗГ даже завидовали нам из-за того, что у нас экструдированный ППС использован в качестве утеплителя, а у них обычный пенопласт.
Обидно, конечно, что Вы так дорого купили квартиру. Но, что теперь поделаешь - не расстраивайтесь.[/QUOTE] Ответил выше

[Прометей]

со стяжкой в 25 см вы что то намутили. Во первых, если использовать минеральную вату, то никакой пенопласт не нужен.
2. Вы считаете самый продвинутый хороший дорогой вариант, можно что то и попроще


Рис. 1 Схема устройства "плавающего пола" на основе плит из акустической минеральной ваты

1. стена или перегородка;
2. плиты из акустической минеральной ваты;
3. гидроизолирующий слой полимерной пленки;
4. армированная бетонная стяжка;
5. плита межэтажного перекрытия;
6. герметик.
http://www.acoustic.ua/recommendations/447

[AirMax]

разрешают делать ремонты-это правильное решение. Вот только нужно вначале входную дверь установить, чтобы рабочие ММ не скомуниздили провода или водопроводные приборы (редуктор, фильтр и т.д.)
Если ставите пластиковые трубы, то узнать, допустимо ли их хранения при "-" температуре

Двери всем поставили уже, наверное, месяцев 6 назад. Пластиковые трубы, думаю, легко могут храниться и при -20 (они же без воды стоят). По крайней мере, не думаю, что на складах они хранятся в отапливаемых помещениях.

ваш оптимизм (13 месяцев до сдачи) и мой скепсис (18 месяцев) не сильно отличаются.
А вообще это чистая математика , которая называется Организация стр-го производства (нужно знать обьём работ и кол-во рабочих). Вот только эти данные нам не известны и поэтому высказываем только версии. Тут могли бы помочь знающие работники ММ, которые периодически вылавливают шпиёнов под кроватью (из ЗГ). Но они, когда нужно их ценное мнение ,как правило молчат

6 месяцев - серьезная разница. Конечно - теряется на фоне существующей просрочки, но, тем не менее. А в математике основные переменные зависят от ММ: число рабочих и объем финансирования. А объем работ остался не такой большой (ну, опять же, конечно, в сравнении с тем, что было на начало года). За год его сделать, не совершая трудовых подвигов, ММ вполне по силам.

[Прометей]

Двери всем поставили уже, наверное, месяцев 6 назад. Пластиковые трубы, думаю, легко могут храниться и при -20 (они же без воды стоят). По крайней мере, не думаю, что на складах они хранятся в отапливаемых помещениях.

не факт. В нашей фирме для пром. продукции отапливаемый склад свыше 1000 м2

[zakonnik]

Тем более штукатурка -дерьмо,свою буду сбивать,стяжка не лучше-делать нужно только своими силами...экструдированный пенопласт-тоже позавчерашний день румынских строителей,гидроизоляция которую они типа начали делать в ванной, вообще никакому анализу не поддается...минимум от строителей,максимум от специалистов...жалко,что у меня это пришло после того,как я купил кв...Чесно говоря форум о ММ какойто голимый...вас ведут по своим коридорам, и по своим путеводителям,делая видимость что переживают вместе с вами...а сами как минимум получают за этот деньги или льготы от когмпании!!!

Уважаемый, Влад! Поверьте, Вы не один в своем горе. У Вас хотя бы уже есть квартира, хоть и дорого купленная. А у многих, как у меня например, квартиры куплены на пике цен, да еще и в кредит, и когда мы их получим в собственность неизвестно. Так что Вы уже счастливчик. НЕ отчаивайтесь! Как говорится, "лучше сделать и потом пожалеть, чем не сделать, а потом жалеть всю жизнь". У Вас квартира в прекрасном доме, я тоже там хотела, но в 2008 г. мне в "Новом доме" сказали, что там все квартиры проданы, а позже выяснилось, это неправда. Им надо было распродать в первую очередь 16-ти этажки. Особенно 2-й корпус. Такова жизнь и правила рынка и конечно же, несовершенства закона. В Европе и других уважающих себя странах, Заказчику, кот. заплатил солидные деньги за квартиру, не втулили бы ее с крайне некачественной штукатуркой и стяжкой. Строит. компанию затаскали бы по судам и принудили бы выплатить и компенсацию, и штраф, и моральный ущерб. У нас, к сожалению, мало кто осмелится обратиться в суд, понимая, что судится - это то же, что и плевать против ветра.Так что у Вас впереди приятные хлопоты - РЕМОНТ. Поздравляю еще раз!

[Влад Т.]

Уважаемый, Влад! Поверьте, Вы не один в своем горе. У Вас хотя бы уже есть квартира, хоть и дорого купленная. А у многих, как у меня например, квартиры куплены на пике цен, да еще и в кредит, и когда мы их получим в собственность неизвестно. Так что Вы уже счастливчик. НЕ отчаивайтесь! Как говорится, "лучше сделать и потом пожалеть, чем не сделать, а потом жалеть всю жизнь". У Вас квартира в прекрасном доме, я тоже там хотела, но в 2008 г. мне в "Новом доме" сказали, что там все квартиры проданы, а позже выяснилось, это неправда. Им надо было распродать в первую очередь 16-ти этажки. Особенно 2-й корпус. Такова жизнь и правила рынка и конечно же, несовершенства закона. В Европе и других уважающих себя странах, Заказчику, кот. заплатил солидные деньги за квартиру, не втулили бы ее с крайне некачественной штукатуркой и стяжкой. Строит. компанию затаскали бы по судам и принудили бы выплатить и компенсацию, и штраф, и моральный ущерб. У нас, к сожалению, мало кто осмелится обратиться в суд, понимая, что судится - это то же, что и плевать против ветра.Так что у Вас впереди приятные хлопоты - РЕМОНТ. Поздравляю еще раз!

Да не горе это,беда наша,скорее моя...Повелся на красивый фасад, у нас таких не строят...Ребенка жалко,мотается в универ аж с поселка Котовского,хотя могла бы пешком за 5 минут добираться на занятия...Знать бы что все так сложится,надо было не спешить и покупать 2-3 комнатную...для студентки сошла-бы и 1-ка,а для жизни надо что-то поболее...Нервничаю только по этому поводу,просто с этой кв.,я реально лохонулся + бизнес которым я занимался практически сдох...Вот и думаю как при 2000-3000 тыс.грн. дохода в месяц -начинать делать ремонт,кормить семью из 4 чел.,учить старшую дочь и выкупать терассу за 140 тыс.грн???Сложная арифметика получается,вот и харкаюсь желчью на всех...А в остальном Вы правы,могло ведь быть и хуже...Спасибо за поддержку,!!! Всем силы духа,и тоже дождаться здачи своих квартир!!!

[NatalP]

Влад. Не надо Вам выкупать террасу. Если изначально ее не было в плане квартиры, а сейчас вдруг вылез этот вопрос, значит ММ изменил проект дома, который явно нигде не согласован. Иначе, терраса была бы выполнена под жилой вариант и вошла в план вашей квартиры. Это ММ должны были согласовать с Вами. Этого не было. Только БТИ может оценить стоимость террасы, и то при условии присоединения ее к вашей квартире, по цене, указанной в договоре покупки квартиры и с коэффициентом 0,3. Так записано в ДБН. Что-то там ставить без вашего согласия никто не имеет права. Это нарушение сан норм. См. тотже ДБН. Есть ГАСК, пожарники, сан эпидстанция, защита прав потребителя. Если Вы не подписывали согласие на изменение крыши в террасу, закон на вашей стороне. По- крайней мере, я так думаю.