Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Jackal211]

Приехал в Одессу - удивило оживление на рынке недвижки.
В Аркадии почти все, что было заморожено - начало строится:
Гагарин Плаза, Жемчужина рядом, даже вроде Морскую симфонию достраивают.

это значит дешевые деньги из Штатов/России дошли до развиваюшихся рынков - и строят на них.
Следущим этапом кредиты давать начнут - и тогда пойдет рост.

На сколько вырастет, какие Ваши ожидания? Стоит ли продавать почку и покупать 1 ком. в Гагарин Плазе прямо сейчас или продать обе и нацелится на 2 комнатную? Почему с главных телеканалов убрали передачу "Спокойной ночи,малыши", уж не происки ли это т.н. "кризиков"?
Вот, всего несколько вопросов которые хотелось бы задать уважаемому эксперту из Германии.

[Reva]

Приехал в Одессу - удивило оживление на рынке недвижки.
В Аркадии почти все, что было заморожено - начало строится:
Гагарин Плаза, Жемчужина рядом, даже вроде Морскую симфонию достраивают..

Гагарин плаза пытается закончить за счет своих инвесторов(по второму кругу доплаты несут).
Жемчужину строит мульти-миллионер, у него бабла немеряно, даже в кредит дает.

это значит дешевые деньги из Штатов/России дошли до развиваюшихся рынков - и строят на них.
Следущим этапом кредиты давать начнут - и тогда пойдет рост.

А кто их будет отдавать ?
Если заложить риски не возврата, то и получаем 16-18% годовых, что сейчас уже дают.

[medvik]

на сегодняшний день цены припали по сравнению с весной этого года на процентов 7 по бюджетной недвижке.

Шо, кто-то взломал профиль ВВК ?

Веталь, докажи что это ты написал)

[Ведьмочка]

Что продаем?

Только купил.

Кстати, поздравляю

[madbut]

Шо, кто-то взломал профиль ВВК ?

Веталь, докажи что это ты написал)

он не первый раз уже говорит что дорожая нет, а главное ему щас не дорожай а 5% со сделки

[medvik]

он не первый раз уже говорит что дорожая нет, а главное ему щас не дорожай а 5% со сделки

Давно ветку не читал, поэтому сильно удивился.

5% это жир.

[Валентин 4G]

Давно ветку не читал, поэтому сильно удивился.

5% это жир.

Может имелось ввиду 0,5 ?

[madbut]

Давно ветку не читал, поэтому сильно удивился.

5% это жир.

шо, типа много?

[medvik]

Может имелось ввиду 0,5 ?

шо, типа много?

Смотря для кого, и смотря от какой цифры

Но общее мнение у меня о людях связанных с объектами недвижимости
(начиная с релов, заканчивая строителями всех мастей и чиновниками имеющими хоть какое то отношение к вопросу):

О..уевшие бабкины внуки.

Ни в одной отрасли люди не хотят такой толстый слой масла мазать на хлеб.

[Aleksey The Greek]

Смотря для кого, и смотря от какой цифры

Но общее мнение у меня о людях связанных с объектами недвижимости
(начиная с релов, заканчивая строителями всех мастей и чиновниками имеющими хоть какое то отношение к вопросу):

О..уевшие бабкины внуки.

Ни в одной отрасли люди не хотят такой толстый слой масла мазать на хлеб.

а чего злицца то так?)

купить объект можно и без помощи рела, обходишь требуемый район - клеишь объявления "куплю от хозяина", прерываешь Авизо, тратишь уйму времени на обзвоны, просмотры.
и САМ покупаешь объект, без помощи рела.

далее тебе нужно сделать ремонт, берёшь бумагу формата А3, покупаешь всё необходимое для черчения, или осваиваешь какой то софт (их сейчас валом), разрабатываешь концепцию, делаешь визуализацию, потом осталось всего ничего, набросать электрику, сантехнику, посчитать объёмы, и вуаля - дизайн проект готов.

потом закатываешь рукава, закупаешь материал, берёшь руки растущие из плеч и воплощаешь всё, что напридумывал, потом вселяешся и живёшь.

все эти действия можно совершить самостоятельно, их делают такие же люди как ты, с двумя руками и одной головой, ничего сверхъестественного

[Victor77]

На сколько вырастет, какие Ваши ожидания? Стоит ли продавать почку и покупать 1 ком. в Гагарин Плазе прямо сейчас или продать обе и нацелится на 2 комнатную? Почему с главных телеканалов убрали передачу "Спокойной ночи,малыши", уж не происки ли это т.н. "кризиков"?
Вот, всего несколько вопросов которые хотелось бы задать уважаемому эксперту из Германии.

Сейчас на западе очень дешевые деньги и подогревается ажиатаж, что будет инфляция.
Инвестиций на Западе не так много - слишком много уже настроено, здесь хоть есть "спрос, но пока без денег". Т.е. большинсвто людей хотели бы улучшить свои условия проживания.

Из-за этого деньги попрут в развивающиеся страны, как Украина - и здесь будет опасность перегрева.
Кредиты снова могут начать направо-налево давать и цены подскочат 50% легко в нынешнем эквиваленте доллара (а если инфляция пойдет, то и больше).

Другое дело, что потом опять будет похмелье, но оно может оттянуться лет на 5-10.

[Виталик_03]

Смотря для кого, и смотря от какой цифры

Но общее мнение у меня о людях связанных с объектами недвижимости
(начиная с релов, заканчивая строителями всех мастей и чиновниками имеющими хоть какое то отношение к вопросу):

О..уевшие бабкины внуки.

Ни в одной отрасли люди не хотят такой толстый слой масла мазать на хлеб.

ага, ты еще с медиками не сталкивался, с освитянами, ребенка в детский садик не водил))))

[Victor77]

на сегодняшний день цены припали по сравнению с весной этого года на процентов 7 по бюджетной недвижке.

ВВК, а что у вас по Южной Пальмире?
Я за-авансировал 73 метра, за 90К$ - сделка сделка на этой неделе. Нормальная цена?

[kelvin]

Сейчас на западе очень дешевые деньги и подогревается ажиатаж, что будет инфляция.
Инвестиций на Западе не так много - слишком много уже настроено, здесь хоть есть "спрос, но пока без денег". Т.е. большинсвто людей хотели бы улучшить свои условия проживания.

Из-за этого деньги попрут в развивающиеся страны, как Украина - и здесь будет опасность перегрева.
Кредиты снова могут начать направо-налево давать и цены подскочат 50% легко в нынешнем эквиваленте доллара (а если инфляция пойдет, то и больше).

Другое дело, что потом опять будет похмелье, но оно может оттянуться лет на 5-10.

Что значит опять? По моему мы всё еще бухаем... )))

[medvik]

купить объект можно и без помощи рела, обходишь требуемый район - клеишь объявления "куплю от хозяина", прерываешь Авизо, тратишь уйму времени на обзвоны, просмотры.
и САМ покупаешь объект, без помощи рела.

далее тебе нужно сделать ремонт, берёшь бумагу формата А3, покупаешь всё необходимое для черчения, или осваиваешь какой то софт (их сейчас валом), разрабатываешь концепцию, делаешь визуализацию, потом осталось всего ничего, набросать электрику, сантехнику, посчитать объёмы, и вуаля - дизайн проект готов.

потом закатываешь рукава, закупаешь материал, берёшь руки растущие из плеч и воплощаешь всё, что напридумывал, потом вселяешся и живёшь.

все эти действия можно совершить самостоятельно, их делают такие же люди как ты, с двумя руками и одной головой, ничего сверхъестественного

Алексей!
Именно так всё и было: участок купил сам.
Начертил на А0 сам.
Выгнал 5 коллективов строителей сам.
Перемычки над окнами, армопояс, балки перекрытия сам.
Ничего сверъестественного.
А строители реально безрукие люди.

[Виталик_03]

ВВК, а что у вас по Южной Пальмире?
Я за-авансировал 73 метра, за 90К$ - сделка сделка на этой неделе. Нормальная цена?

сам нашел или помогли? )))

[Aleksey The Greek]

Алексей!
Именно так всё и было: участок купил сам.
Начертил на А0 сам.
Выгнал 5 коллективов строителей сам.
Перемычки над окнами, армопояс, балки перекрытия сам.
Ничего сверъестественного.
А строители реально безрукие люди.

умничка!
фото дома покажешь?

[iskom]

А строители реально безрукие люди.

Безрукие - мягко сказано.
Отряд жопоруких из семейства хреноголовых.

[Jackal211]

а чего злицца то так?)

купить объект можно и без помощи рела, обходишь требуемый район - клеишь объявления "куплю от хозяина", прерываешь Авизо, тратишь уйму времени на обзвоны, просмотры.
и САМ покупаешь объект, без помощи рела.

Ты не совсем прав. Точнее совсем не прав. Покрайней мере насчет процитированного выше. Я не напишу лучше чем это уже сделал ув. templar

я в отличие от вашего брата не создаю никому никаких препятствий для того чтоб потом за бабло помочь обойти их же.
я уже говорил почему не люблю риелторов. ваша работа состоит исключительно в том чтоб с помощью спама во всех средствах массовой информации создать информационную блокаду, которую не сможет преодолеть обыватель, а потом "продать" ему возможность выхода на непосредственного продавца.
все сми засраны риэлторами до безобразия. что подтверждает практика бана их на этом форуме.

объясни мне что хорошего в том, чтоб специально вырыть яму, а потом за деньги давать прохожим пройти по досточке над вырытой тобой же ямой? за что вам быть благодарным?

Так получилось что где-то месяц назад мой друг и я начали зондировать рынок. По разным районам и разным по количеству комнат предложениям (надоело слушать "эксперта" ). Что ты думаешь я с удивлением обнаружил? 99% объявлений на форуме всех сайтах авизах маклерах заборах - от риелторов, частных маклеров и т.п. Но самое забавное не это Те редкие редкие объявления которые попадались от хозяев - удивляют неадекватностью цены состоянию жилья.
Так что надо отметить что релы реально делают все возможное чтобы без них покупатель и продавец никак не встретились. применимо к твоей работе такое не возможно. А у строителей это можно было бы представить как если бы некая группа получила бы эксклюзивное право на осуществление ремонтов и всячески старалась не допустить продажи стройматериалов тем кто собрался бы делать ремонт сам. Такие дела

[Аптимист]

Безрукие - мягко сказано.
Отряд жопоруких из семейства хреноголовых.

При всем при этом меньше 1000$ редко кто получает.