Агентства недвижимости - лохотрон?

[Святослава]

Если в ресторане вы заказывате первое, второе, третье и компот, вам приносят один компот, а счет предъявляют за весь заказ, то вы будете платить? Я нет. В лучшем случае только за компот, и то если официант не нахамил. И называйте это подлостью или кидаловом, если хотите.
Хочу поставить точку в обсуждении моей ситуации. Кого-то это удовлетворит, кого-то нет, но:
Я согласна была оплатить работу АН лишь в части, касающейся подбора вариантов и удачного показа, ибо никаких иных услуг более мне оказано не было. АН, в свою очередь, с меня требовало 5 % от стоимости приобретаемой мною квартиры. Хотя ничем обосновать это, кроме как хамством, грубостью и угрозами директор филиала не смог. Угрожали и продавцам. В итоге я порекомендовала АН обратиться с иском в суд, и на основании той бумажки, которую они дали мне подписать и именовали ее договором, доказать обоснованность и законность своих требований; если суд согласится с ними, то только в этом случае я выплачу указанную ими сумму. Больше я работников этого АН не видела и не слышала.

[napTu3aH]

Одно дело оплатить услуги АН, которые оно действительно тебе предоставило ( например теже показы квартир отдельной услугой ) ... другое дело потребовать в итоге 5 %.

[Лесси]

2 Святослава
А это не "Атланта", случайно? Очень узнаваемо.

[Mizantrop]

Да, и это тоже часть работы. Дело в том, что если смотреть так зло и критично, то при взгляде на любую работу будет видно только то, что работа эта ни чего из себя не представляет, и вообще не понятно почему за неё необходимо платить деньги. Вот например вы чем занимаетесь?

Продаю компьютеры и комплектующие к ним.

[Mizantrop]

Партизан, о кидалове не вспоминалось бы, если бы о том что пересмотреть договор с АН об его ответственности вспомнилось бы ДО того, как смотреть квартиры с АН.
А так - и время риелтора потрачено и квартирка найдена с подачи риелтора и % ему не оплачен.

Погоди-погоди... А где кидалово ты увидела??? Если я пошел смотреть квартиру с риэлтором - я обязан ее купить через этого риэлтора??? Если это так, то в каком договоре это записано???
Если в договоре такого нет, или нет даже такого договора - то в чем кидалово???

[pupsa]

Погоди-погоди... А где кидалово ты увидела??? Если я пошел смотреть квартиру с риэлтором - я обязан ее купить через этого риэлтора??? Если это так, то в каком договоре это записано???
Если в договоре такого нет, или нет даже такого договора - то в чем кидалово???

И я не понимаю..... Вот я покупала квартиру- так некоторые квартиры все агентства показывают..... Так у кого из них я должна была купить???
А если я выбрала тех , с кем покупать буду мне что, отчитаться перед всеми агентствами у кого я купила???
Я могла со всеми ними подписать какой-то там договор( на инфо услуги...) и что?

[Wiola]

И я не понимаю..... Вот я покупала квартиру- так некоторые квартиры все агентства показывают..... Так у кого из них я должна была купить???
А если я выбрала тех , с кем покупать буду мне что, отчитаться перед всеми агентствами у кого я купила???
Я могла со всеми ними подписать какой-то там договор( на инфо услуги...) и что?

Вот если подписала и, не дай Бог, срок не прошёл, а ты нашла другой вариант - "кинут" по полной программе!
Если прошёл срок договора - тоже не намного легче: будут искать все пути кинуть...

[pupsa]

Вот если подписала и, не дай Бог, срок не прошёл, а ты нашла другой вариант - "кинут" по полной программе!
Если прошёл срок договора - тоже не намного легче: будут искать все пути кинуть...

Ты читаешь что я пишу?
Кого "кинут"???
Объясни- я ничего не поняла...

[novic]

АН чистые лохотронщики, им главное сорвать бабки, а там что дальше будет им начхать.
Рассказываю свою историю. Короче надо было поменять одну квартиру на другую. Пошли мы в одно АН(кому интересно могурассказать в какое), рассказали чё хотим, они говорят, ок будем искать клиентов на вашу квартиру, а вам искать новую. Короче нашли они на нашу квартиру клиентов, взяли с них аванс.И тем временем нам подыскивали. Нашли один хороший вариант, в нужном районе, нужная площадь, цена, вроде всё ок. Пошли мы на простмотр. ПОнравилась.Через пару дней идём опять туда же уже окнчательно принемать решение. Ну зашли осмотрели, типа берём. Сели на кухне с маклерами, и схозяином перетереть детали, там за мебель на кухне , оставлет или нет, сколько хочет ит.д.. Сидим себе обсуждаем, вдруг в дверь влмывается какя то баба, и нчинает пороть истерику, типа это моя квартира, а ты сука её продать хочешь, нет , аааа, и всё такое. Чувак говорит, это моя жена, она типа алкоголичка, крыша поехала, не обращайте внимание. Ну мы типа выходим на улицу. И говорим маклерам, шо цирк? А они: не ссыте ребята, мы всё сделаем, выпишем её через суд и всё такое, вы только аванс дайте, квартира то вам понравилась.(хотели твари на крючёк взять). Какого же хрена вы показываете "нечистую" квартиру, где происходят такие движи? Вы сначала сделайте всё чисто, повыселяйте, повыписывайте а потом на продажу ставте. Естесвенно мы от ээтой хаты отказались. Нашли ам другую. Вроде тоже ничего всё подходит. Доходит дело до сделки и тут выясняется одна интересная история. Оказывается один из совладельцев этой квартиры умер несколько лет назад.Завещание не оставил. А родственники в течении полженного времени(кажется полугода) на подали на наследство. И получается что часть умершего должна отойти государству. Паника! Шо делать. Продавцы начали бегать по каким то конторам, давать взятки, что бы им задним числом оформиои наследство. Короче сделали. А где же были эти проффффесионалы долбанные раньше? Почему не пробили почву заранее? Ведь квартира в продаже несколько месяцев стояла, можно было всё не спеша сделать. Едем дальше.Получается, что в этой квартире, жили старые хозяева, которым в свою очередь подбирали другую квартиру. Короче договорились на конкретное число когда все переезжают. Мы со совей, в нашу заезжают новые хозяева, мы в новую, а те сьежают в другую. Ну собрали вещи, перезжать, а нам говорят, вы конечно простите, но вышла накладочка, вы будете жить неделю со старыми хозяевами, т.к. ту квартиру куда они должны сьехать, по каким то там причинам не освободили. Мы гововорим, не тогда мы недельку в старой поживём, а они говорят, типа нифига,люди заплатили деньги, они с другого города с маленьким ребёнком(это правда) валите, будете неделю жить с хозяевами, типа ничего страшного 4 комнаты. Так мы переехали неделю жили в балагане, ни вещи разложить, ни хрена(можете сами представить удовольствие жить с чужими людьми). Хорошо что люди попались приятные.
Вот так вот вот работают наши проффффесионалы на рынке недвижимости. Главное для них урвать денег, побольше и сразу, а о том что буде с их клиентами им глубоко п.......ть.

[Lebowski]

ваш печальный опыт это лишь ваш опыт с конкретными АН, а вы подписываете под эту рамку все аг-ва. а это не правильно. есть порядочные люди, которые дорожат и работой и именем и свои деньги зарабатывают на совесть.

вы хотите изменить законы ? правительство этим и занимается, но пока неудачно. закон не принят.

понимая вас, любый посредники вам чужды. тогда давайте уберем из всех магазинов продавцов, ибо они тоже посредники и зря получают свою з/п.

нельзя так. всех под одну гребенку. все плохие, потому что хотят на вас заработать.

Ну что это за странное желание создать положительный образ АН? Естественно понятно, что работают там разные, хорошие и плохие, добрые и злые, тупые и умные... Как в любой другой сфере...

НО! В продовольственном магазине вам продают хлеб, продавец имеет с него наценку. Да. Ибо его надо привезти, хранить, продать. И эти 5% не являются существенной надбавкой для вас. Как только продавец возьмёт, и сделает булку обеденного хлеба не по 2-40, а по 2-80, то к нему перестанут обращаться. Пойдут к другим. Но если все продавцы хлеба договорятся, и хлеб везде будет 2-80, деваться будет некуда. И продавцы будут получать своё неадекватное вознаграждение, и покупатели - скрипеть зубами, но хлеб покупать. (Помнится, в июне, после засухи, когда хлебопёки говорили, что повысят цены, правительство эту тему прикрыло на раз, прорегулировало цену).

На перегретом мыльном пузыре, также именуемом "рынком недвижимости" Украины (и некоторых других стран "Дикого Запада"... пардон, третьего мира) АН договорились тупо брать 5%. Это мы уже проходили в первых постах этой ветки. Брать 5% и не объяснять подробности, ибо большинству клиентов они нафиг не нужны (и деньги, и подробности) - они схавают как миленькие любые "услуги" и "договоры"! И эта процентная система: чем больше зарядим, тем больше срубим!

АН и застройщики напрямую способствуют повышению, точнее неконтролируемому росту, цен на недвижимость. При условии, что средняя зарплата в стране сейчас около 300 долларов, и за 5 лет увеличилась на 40%, выглядит странным рост цен на недвижимость за аналогичный период на 300-400% и выше (курс доллара к гривне тоже не сильно колебался, то есть инфляции нет такой страшной).

Вы скажете - это рыночная цена! Я скажу - это сговор, ибо расценки на стройматериалы, рабочую силу и т.п. не выросли на 300-400% за аналогичное время. Себестоимость застройки растёт такими темпами за счёт раздутых цен на землю, за счёт растущих аппетитов чиновников. Но всё равно не на 300-400%. Их делают агентства и застройщики, благодаря системе процентного вознаграждения.

Я СЧИТАЮ ЧЕСТНЫМ И ПРАВИЛЬНЫМ ОБМАНУТЬ ОБМАНЩИКА.
ЕСЛИ КТО-ТО ПРИДЕРЖИВАЕТСЯ ОБРАТНЫХ УБЕЖДЕНИЙ, МОЖЕТ ИДТИ В АН И ПЛАТИТЬ ИМ 5-10% КРОВНЫХ ;-)

[Lebowski]

В итоге я порекомендовала АН обратиться с иском в суд, и на основании той бумажки, которую они дали мне подписать и именовали ее договором, доказать обоснованность и законность своих требований; если суд согласится с ними, то только в этом случае я выплачу указанную ими сумму. Больше я работников этого АН не видела и не слышала.

БРАВО!

[blackd]

Погоди-погоди... А где кидалово ты увидела??? Если я пошел смотреть квартиру с риэлтором - я обязан ее купить через этого риэлтора??? Если это так, то в каком договоре это записано???
Если в договоре такого нет, или нет даже такого договора - то в чем кидалово???

В чем кидалово - объясняю, поскольку "компот то выпит и даже за него не заплачено".
Вы заказываете логотип какой-то компании, составляя договор на 5 тысяч баксов. Они предоставляют демо результат и вам нравится этот логотип, но платить 5 тысяч давит жаба. Вы отказываетесь платить и нанимаете кого-то, кто бы воспроизвел этот логотип за 100 баксов, ибо идею вы уже своровали и с чистой совестью пишите потом о том, что сэкономили 4900 баксов.

В случае с АН ИЗНАЧАЛЬНО не устраивал договор и на основании того, что они не обеспечивают гарантии,поэтому кидок предполагался заранее.
Если условия договора не устраивают, их обговаривают ДО сделки, а не после. Этого и в мыслях не было ибо зачем платить 5%, если их платить не хочется.
Просто подобные кидалово приводят к тому, что АН со своей стороны пытаются себя обезопасить и заключают эксклюзивные договора.

[Demmi]

.

Я СЧИТАЮ ЧЕСТНЫМ И ПРАВИЛЬНЫМ ОБМАНУТЬ ОБМАНЩИКА.
ЕСЛИ КТО-ТО ПРИДЕРЖИВАЕТСЯ ОБРАТНЫХ УБЕЖДЕНИЙ, МОЖЕТ ИДТИ В АН И ПЛАТИТЬ ИМ 5-10% КРОВНЫХ ;-)

Девушку заразили спидом, она решила отомстить и стала проституткой.
Железная логика!!! Только очень хочется вымыть с мылом руки после вашей логики.

[Sunset_Orange]

Ну что это за странное желание создать положительный образ АН? Естественно понятно, что работают там разные, хорошие и плохие, добрые и злые, тупые и умные... Как в любой другой сфере...

я добиваюсь лишь одного. чтобы не кроили всех одной линейкой!

да, против альянса, капитала и многих других я сам готов выступать против и "бить им морды неплатя ни копейки", но на них ведь свет клином не сошелся. и у них берут даже по 7%, а не по 5% и не торгуются за снижение процентов.
однако, я знаю много других, маленьких агенств, где хорошо и толково работают люди. и мне не приятно читать как многие тут присутствующие уже заранее собираются бортонуть аг-во и пойти напрямую дабы не платить % и быть самым умным.

а еще, я точно знаю, что как аукнится, так и откликнется. если ты сегодня бортонул кого-то, то завтра обязательно бортонут тебя. это закон...мерфи и радуйся, если бортонут на меньшую сумму.

и в конце концов, умного и практичного человека трудно провести и обмануть. а глупца легко.

[Demmi]

blackd Вы пытаетесь обьяснить им то, что им не приемлемо. Они не хотят знать, что такое порядочность в отношениях. Это воспитание и с этим ничего поделать нельзя.

[Demmi]

я добиваюсь лишь одного. чтобы не кроили всех одной линейкой!

да, против альянса, капитала и многих других я сам готов выступать против и "бить им морды неплатя ни копейки", но на них ведь свет клином не сошелся. и у них берут даже по 7%, а не по 5% и не торгуются за снижение процентов.
однако, я знаю много других, маленьких агенств, где хорошо и толково работают люди. и мне не приятно читать как многие тут присутствующие уже заранее собираются бортонуть аг-во и пойти напрямую дабы не платить % и быть самым умным.

а еще, я точно знаю, что как аукнится, так и откликнется. если ты сегодня бортонул кого-то, то завтра обязательно бортонут тебя. это закон...мерфи и радуйся, если бортонут на меньшую сумму.

и в конце концов, умного и практичного человека трудно провести и обмануть. а глупца легко.

Спасибо за понимание.

[napTu3aH]

blackd Вы пытаетесь обьяснить им то, что им не приемлемо. Они не хотят знать, что такое порядочность в отношениях. Это воспитание и с этим ничего поделать нельзя.

Почему-то опять вспомнил ассоциацию с алкоголиком

[Demmi]

Почему-то опять вспомнил ассоциацию с алкоголиком

Я не пью, мне Вас не понять. Да и вообще простите с Вами. Вы всё равно кроме себя не кого не слышите.......

[napTu3aH]

Я не пью, мне Вас не понять. Да и вообще просте с Вами. Вы всё равно кроме себя не кого не слышите.......

слышу

Но вот как относится к тем кто принимает сегодняшние правила игры на рынке недвижимости ?
Какими бы эти люди порядочными не были.

Как?

[napTu3aH]

Demmi,
Какими бы вы порядочными не были, но вы взяли смелость на себя играть по этим правилам ... по этим неадекватным, учитываю сегодняшнюю ситуацию на рынке, правилам.