Будет ли дешеветь недвижимость?

[rider13]

... платежеспособного спроса, имели Вы в виду

А как тогда по Вашему мнению считать неплатежеспособный спрос реализуемый за кредитные ср-ва? Так сказать - отложенную платежеспособность...

[Тот еще Тип]

А как тогда по Вашему мнению считать неплатежеспособный спрос реализуемый за кредитные ср-ва? Так сказать - отложенную платежеспособность...

Подвид платежеспособного спроса? Кредитоспособные граждане.

Вообще же я имел в виду следующее: жилья в стране нужно больше чем есть, и больше, чем люди могут позволить себе купить, в том числе - в кредит. Дельта между этими величинами и есть неплатежеспособный спрос.

[Тот еще Тип]

А что такое "неплатежеспособный спрос"?
Это типа "неплатежеспособный спрос на Феррари в Украине составляет 48 млн авто в год"?

Верно настолько же, насколько справедлива фраза "каждому человеку нужно 2 аршина Феррари", если Вы понимаете, что я имею в виду

[ANDRYUXA77]

В экономике есть простой закон спроса/предложения.
Если спрос выше предлоджения - цена растёт.
А если, в нашем случае, предложение больше спроса, цена падает и будет падать, как ни крутись. До того уровня цен, по которым большинство будет согласно покупать недвижимость. Сейчас это примерно 30 тыс. за однокомнатную(это сугубо моё мнение).

По 30 000 однокомнатная от застройщика полным полно , да вот спроса особого нет , видимо пересечение кривых спрос предложение несколько пониже отметки 30 000...

[Positive B]

По 30 000 однокомнатная от застройщика полным полно , да вот спроса особого нет , видимо пересечение кривых спрос предложение несколько пониже отметки 30 000...

Я своё мнение написал. Но буду очень не против дальнейшего понижения цен

[Профессионал]

По 30 000 однокомнатная от застройщика полным полно

Не готовые, а на бумаге, планируемые так могут нынче стоить. выстроенные уже по 1,2-1.4к за метр.

[Positive B]

На посёлке Котовского говорят есть. Информацию я не проверял.
В планируемые же пока тоже никто не инвестирует, ждут стабилизации цен.

[Paradise_Jewelry]

Есть по 1000 на котовского, но 3-комнатные.

[Moisha2005]

Думаю, что недвижимость дешеветь будет... частично... Например новострой в Одессе упадет в цене:
а) во первых, все кто уже мог влезть в банковские кредиты на квартиры -уже влезли;
б) город не резиновый - квартир строят больше, чем плодится людей;
в) почти все уже испытали, что такое новострой (по 4-5 лет ждать окончания строительства, потом 1-2 года сидеть в доме без света и воды) и очень редко я слышу, чтобы кто-то хотел с ним связываться. Нет ничего надежнее доброго старого жилого фонда.

Участки, я думаю будут в цене повышаться ещё в несколько раз. Частные дома, автономные коммуникации - это привелегии состоятельных людей.

[{Totoro}]

б) город не резиновый - квартир строят больше, чем плодится людей;

Это где люди плодятся? ) Есть сведения что вымерают Кто знает? в Одессе уже тысяч 800 осталось или меньше?

[Positive B]

Ув. Grave, а с учётом приезжих и нигде не регистрирующихся?
Те же корейцы на 7-м.

[{Totoro}]

Ув. Grave, а с учётом приезжих и нигде не регистрирующихся?
Те же корейцы на 7-м.

7-й уже давно квартиры все себе приобрели, и некоторые не по одной
Это уже местные жители

б) город не резиновый - квартир строят больше, чем плодится людей;

а сезонные рабочие - не в счёт. они тут квартиры не покупают, а ремонтируют и строят

[вразлет]

Это где люди плодятся? ) Есть сведения что вымерают Кто знает? в Одессе уже тысяч 800 осталось или меньше?

Нас снова миллион.

[napTu3aH]

Вот и осень близка ...
Оба лагеря активизировались

Риэлтор, осени не жди...
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111138171/

И второй лагерь.
С недвижимостью торопитесь
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111130053/

[{Totoro}]

Вот и осень близка ...
Оба лагеря активизировались

Риэлтор, осени не жди...
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111138171/

И второй лагерь.
С недвижимостью торопитесь
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111130053/

Все срочно на расклейку объявлений!

Вчера шел со своим знакомым по городу, а он между делом идет и стикеры
расклеивает с объявлением: "Куплю однокомнатную квартиру в Вашем
районе..." и ниже телефон.

Дальше наш диалог.
Я: Серега, ты че? Какая квартира, откуда у тебя деньги?
Серега: Да нафиг она мне нужна, тут щас главное побольше объявлений
расклеить!...
Я (полное офигение): Так зачем клеить объявы, если тебе не нужна
квартира?
Серега: Ты ниче не понимаешь. Тут в другом фишка, сейчас жилье
практически никто не покупает уже почти полгода, все пытаются продать.
А с моим объявлением мне будут около 10 риэлторов в день названивать...
Я: Ну и в чем смысл?
Серега: А каждый будет пытаться меня развести, чтоб я купил именно у
него квартиру, а развод продолжается бывает по полчаса за раз. А у меня
на мобильном очень неслабые бонусы за входящие звонки приходят!
Я: И много ты так бонусов можешь заработать?
Серега: Ну у меня пока слабо еще, а пацаны бывает баксов до 70 за месяц
поднимают...

[Профессионал]

Ну что, вот и до нас докатилось

http://news.finance.ua/ru/~/2/2007/08/22/104731

[Св.Михаил]

Вот и осень близка ...
Оба лагеря активизировались

Риэлтор, осени не жди...
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111138171/

И второй лагерь.
С недвижимостью торопитесь
http://www.domik.net/mod/main/articles/id111130053/

Суммируем и получаем: "покупай быстрее, а то завтра будет дешевле"

[Positive B]

Суммируем и получаем: "покупай быстрее, а то завтра будет дешевле"

Именно так.
Мне вот любопытно, остались люди, верящие в подорожание?
Сидишь в магазине, цены ультравысокие, покупателей нет, а ты на улицу кричишь - Покупайте! Завтра будет еще дороже!

[Katenika]

Конечно есть! Только три дня назад смотрела коммуну и задала вопрос: "Что вы уступите?"

Тетя сильно возмутилась и сказала восхитительную фразу: "О чем вы?!!!После выборов я её в три раза дороже продам"

В общем это был мой последний поход по просмотрам .

Подожду выборов и подорожания .

[napTu3aH]

Тетя сильно возмутилась и сказала восхитительную фразу: "О чем вы?!!!После выборов я её в три раза дороже продам"

Мда уж ... с большим удовольствием тогда посмотрю на этот идиотизм и абсолютно полностью утвержусь в своём мнении чего именно достойна эта страна.

При таком раскладе, даже выбирать между оставаться тут или нет уже не прийдётся.