Будет ли дешеветь недвижимость?

[Katenika]

13 и 14 метров есть как раз в не стандартных.

И не стандартных довольно много.
16 и 18 метров действительно меньше всего подвержены удешевлению.

Но, "стоить то они стоят, но никто же их не покупает".
Потому, цены которые написаны в газетах и на деле, отличаются
на маленькие - 9-9,8-12,5 (тут ты верно написала ) на 1-5 тысяч.
Однажды пришлось даже 11 метров за 10 тыс увидеть - правда комната и соседи - МРАК.

Средние - на 3-4 тысячи
Большие (представь себе - я смотрела даже 20,3 кв.м, но не стандартные) на 2-3 тысячи.

Выбора в газетах намного меньше, чем по выборкам у риелторов.

Но, за последний месяц, который я занимаюсь поисками, ни одна комната, которые мне понравились не была продана, а хороших вариантов все больше и больше с каждой неделей и хозяева по немногу сбрасывают цены.

[pupsa]

Но, за последний месяц, который я занимаюсь поисками, ни одна комната, которые мне понравились не была продана, а хороших вариантов все больше и больше с каждой неделей и хозяева по немногу сбрасывают цены.

Ну дай бог.
Спасибо за информацию...
А то по газете судя- ничего особо не меняется и я прямо удивлялась- где ж это удешевление- ну хоть немного.....

[Профессионал]

где ж это удешевление- ну хоть немного....

Очень реальное. Еще весной не было метра в новострое дешевле 1000 у.е., а нынче и по 700 есть. Двушки-хрущевки стоили по 100 тыс., а нынче и по 70 можно найти. Сталинки на пр. Шевченко меньше 200 не было. сейчас можно 3-х комнатную за 160 найти.

[Katenika]

Да, кстати, такой вопрос, кто знает (а то от риелторов и юристов я пока вразумительного ответа не услышала - говорят, что все прекрасно).

Какие последствия того, что комната в коммуне не стандартная могут быть в будущем? Если все документы узаконены, а продавать я её не собираюсь, по крайней мере добровольно .
Обычно при нестандартной комнате и все остальная планировка не стандартна.

Но, например, кто-то захотел эту коммуну расселить или еще какие-то варианты, о которых я не знаю?

Профессионал , pupsa имела ввиду удешевление на коммуны. Но, этот сегмент рынка медленнее всего будет дешеветь, по сравнению с квартирами по пол миллиона, где хозяева могут спокойно уступить тысяч 70, а то и 100.

[{Totoro}]

Берите на вооружение

[Черногор]

Я тоже заметил , что подешевело... На таиорово уже двухкомнатные по 60 в кирпичном доме обьявление висят на вторичку, новострой тоже припал процентов на 15, долго ли рецессия будет продолжатся вот в чем вопрос...

[audit_n]

Какие последствия того, что комната в коммуне не стандартная могут быть в будущем? Если все документы узаконены, а продавать я её не собираюсь, по крайней мере добровольно .
Обычно при нестандартной комнате и все остальная планировка не стандартна.

Но, например, кто-то захотел эту коммуну расселить или еще какие-то варианты, о которых я не знаю?

Если под нестандартностью понимается несоответствие техпаспорту, то непонятна фраза "документы узаконены" уточните, пожалуйста, Ваш вопрос...

[Katenika]

Нет. Нестандартность - перепланировка, но в техпаспорте указаны именно уже перепланированная площадь и план квартиры.

Дело в том, что из 5 понравившихся мне комнат, 3 - не стандартные.

Одна правда так и была построена, но остальные 2 были перепланированы (передвинуты не несущие стенки) И в документах, как я уже говорила написано то, что и в жизни. (Точнее я пока не проверяла).

Но, настораживает то, что хозяева всех 3-х нестандартных комнат уступают гораздо больше, чем хозяева стандартных, хотя комнаты лучше.

Хм...Может быть я через чур подозрительная, но что-то тут не то .
Глаза у меня, конечно красивые, но в альтруизм я не верю.

[FrogQueen]

Нет. И в документах, как я уже говорила написано то, что и в жизни. (Точнее я пока не проверяла).

Этого достаточно, чтобы проблем не было, если документы не фальшивые .

[_Shao_]

От 10-12 кв. метров комната от 14 до 18 тыс
Средние 13-15 кв от 19-22 тыс...
Большие 16-18 кв. метров-23-25 тыс.

Выбора море и готовы уступать.

Ну, как сказать... Личный опыт: весной продавал комнату в коммуналке. Продавал "так чтоб быстро". В итоге комната 27 метров в коммуналке, в доме, которому больше 100 лет (район библиотеки Горького), со свистом ушла за 35 тысяч плюс оформление за счёт покупателя. Продалась в течение недели.

Мне очень хочется дождаться падения цен на жилую недвижимость в нашем городе. Но такие факты оптимизма, мягко говоря, не добавляют.

[Скрытик]

Ну, как сказать... Личный опыт: весной продавал комнату в коммуналке. Продавал "так чтоб быстро". В итоге комната 27 метров в коммуналке, в доме, которому больше 100 лет (район библиотеки Горького), со свистом ушла за 35 тысяч плюс оформление за счёт покупателя. Продалась в течение недели.

Мне очень хочется дождаться падения цен на жилую недвижимость в нашем городе. Но такие факты оптимизма, мягко говоря, не добавляют.

Это кстати очень недорого за такую площадь. Да и весной еще были покупки тех кто не успел затормозить У меня рядом с офисом продалась квартира типа отдельная, но все равно коридор общий с 2мя соседями - разделенная коммуна 20кв.м. Ушла весной за 40! Новосельского угол Преображенской во дворе...

[Katenika]

Это кстати очень недорого за такую площадь. Да и весной еще были покупки тех кто не успел затормозить У меня рядом с офисом продалась квартира типа отдельная, но все равно коридор общий с 2мя соседями - разделенная коммуна 20кв.м. Ушла весной за 40! Новосельского угол Преображенской во дворе...

+1
Да и районы разные.
27 метров за 35 тыс.

Скажу вам по секрету, я как раз и присматривалась (но очень медленно) к комнате 20,3 за 26 тыс. - перепланированной. Но, пока что испугало то, что хозяйка с 26 тыс за 2 недели упала до 21 тыс.

Время у меня ждет, а выбора сейчас столько, что глазки разбегаются .

И с каждым просмотром то, что в начале казалось очень хорошим вариантом, как-то меркнет... так как с каждой неделей появляются все лучшие и более дешевые варианты.

[Pupsik]

Но, за последний месяц, который я занимаюсь поисками, ни одна комната, которые мне понравились не была продана, а хороших вариантов все больше и больше с каждой неделей и хозяева по немногу сбрасывают цены.

а ты через агенство занимаешься поисками?

я тоже ищу квартиру. могу сказать что за последний месяц упали цены на вторичке, в сданных новостороях . люди продают квартиры по цене,такой как можно купить у строителей.

[Katenika]

Я занимаюсь через несколько агентств, но уже с постоянными риэлторами. Многих отправила в сад.

Цены падают и будут падать, так что торопиться не стоит.

[Профессионал]

Министерство юстиции подготовило разъяснение нотариусам относительно нового порядка регистрации прав на недвижимость при оформлении ипотеки. Банкиры считают, что новые правила могут поставить крест на ипотечном кредитовании.

После того, как документ приобретет официальный статус, нотариусы будут обязаны удостоверять договор ипотеки только после регистрации права собственности на недвижимость в БТИ.

Юрист Украинской национальной ипотечной ассоциации Константин Кучеренко сообщил, что проект данного разъяснения Минюста создает правовую коллизию, которая ставит банкам условие - либо соглашайтесь на выдачу необеспеченных ипотечных кредитов, либо не выдавайте их вовсе.

"Когда мы об этом узнали, мы направили в Минюст письмо, но ответа на него пока нет",- отмечает господин Кучеренко. Поэтому сейчас сказать, для чего Минюст разработал данный порядок, невозможно. Юрист отмечает, что существует статья в Законе "Об ипотеке", которая позволяет удостоверять договор ипотеки и купли-продажи одновременно. "Свой диалог с Минюстом мы будем вести, опираясь на эту норму закона",- обещает Константин Кучеренко.

Если же Минюст все-таки разошлет свое разъяснение нотариусам, то ипотечным кредиторам в Украине будет очень сложно работать. Председатель правления "Международного ипотечного банка" Юрий Блащук рассказал, как в будущем могут выглядеть взаимоотношения банка и заемщика, если нотариус будет следовать новому разъяснению Минюста.

"Ни банк, ни клиент теперь не знает, как ему быть. Банк должен давать заемщику деньги на оформление договора купли-продажи, а потом ждать две недели, чтобы получить недвижимость в залог - это нереально",- разводит руками банкир.

Теоретически, можно предложить покупателю и продавцу вариант, когда кредитные средства депонируются в банковскую ячейку, один ключ от которой находится у продавца, а второй у банка.

Только после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в БТИ, банк оформит квартиру в залог, ячейка откроется, и продавец сможет получить свои деньги. "Такая модель есть, но я не уверен, что продавцы будут на нее соглашаться. Поэтому, мне кажется, что если Минюст не откажется от нового порядка регистрации договоров ипотеки, то ипотечное кредитование в Украине остановится",— подчеркивает Юрий Блащук.

[audit_n]

Министерство юстиции подготовило разъяснение нотариусам относительно нового порядка регистрации прав на недвижимость при оформлении ипотеки ...

Если офтоп - удалите :

Не то ли министерство юстиции это подготовило, которое комментировало акты Президента и сильно ошиблось в своих комментариях? Если то - тогда и банкам и заёмщикам бояться нечего: суд это дело отменит в тот же день!

[maserati]

Я помню приценивался к однушке на Варненской, с замечательным балконом, заросшим диким виноградом, и неплохим ремонтом за 8000 у.е. Но показалось маловато метража и, чуть напрягшись, купил двушку за 14000 в приморском районе Тогда это тоже были деньги для меня, но вполне осязаемые.

за 14 - это убитую хрущевку, что ли? Родители брали 75 метров в 99 году на Гагарина угол Шевченко, сталинка, расселяли коммуну, так стоило это 35-40 (не помню точно). Сейчас - ремонт, то-сё, за 200 кус уйдет

ЗЫ Я за последние 3 года позволил себе не только квартиру (не самую дешевую - 2-хкомнатную в "самураях"), но и загородный домик.

угу, осталось всего ничего - дождаться сдачи дома.
П.С. не злорадствую, честно. Сам вот про новострой думаю, так страшно становится.
П.П.С. надо было Вам на Ковалевского брать - и район лучше, и люди уже живут давно

[ANDRYUXA77]

http://forum.pravda.com.ua/read.php?2,2696543,page=1

Реальная цена земли в Польше...

[Скрытик]

http://forum.pravda.com.ua/read.php?2,2696543,page=1

Реальная цена земли в Польше...

Ну тут у нас девушка в Карпатах недавно 30 га земли в Карпатах за 600 баксов прикупила - ну и что?
Отъедь 30 км от Одессы и купи землю гораздо дешевле, тоже в красивых местах.

[ANDRYUXA77]

Ну тут у нас девушка в Карпатах недавно 30 га земли в Карпатах за 600 баксов прикупила - ну и что?
Отъедь 30 км от Одессы и купи землю гораздо дешевле, тоже в красивых местах.

Читай внимательно , земля около летней резиденции президента Польши все коммуникации поселок аналог Конча Заспы... А у нас за такие деньги ВООБЩЕ ничего не купишь!!!