| ||
Вау.. я крутойСообщение от Mishustin
Его байки не трубачами сопровождаются, он же неприкасаемый, белая косточка.На файненс. уа быстро в голову настучали за троллизм, а здесь - он король.
Хорошо, хоть слушать не заставляют. Спасибо и на этом. Нехай вещает.
На финансе никогда не сидел...
А ты скоро в бан собираешься?
Тебе сказано - потом напишут у нас, когда все кончится. Не время еще.Только вот американские банки про эту идилию не знают и продолжают наращивать обьемы изьятого жилья.
В США кредиторами было изъято 102 тысячи объектов жилья у владельцев, что является рекордным показателем, сообщает Bloomberg.
Число заявок на изъятие жилья увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем на 3% и составило 347 тысяч.
Для банков недвижимость на сегодняшний день тоже самое, чем когда то было золото.Ты знаешь, есть некоторые тенденции, которые говорят, что скорее весь мир, включая америку будет прекращать вышвыривать людей из домов, чем мы будем начинать этот делать.
Я тут по долгу службы отчитываю как разворачиваются дела на мировом рынке недвиги. Так вот, в Европе - еще даже не начинали со смвоими должниками ипотечными разбираться. Пошумели-пошумели - и все оставили как есть - должники не платят, но могут жить в своихъ квартирах и домах, ну чисто украинский вариант. Белой вороной оставались амеры, которые за непонятных хером взялись крушить собственный рынок недвиги в угоду своим банкам, но! В результате стало очень плохо всем и!!!- в первую очережь банкам!!! Но ведь безвыходных положений не бывает, верно? Последнюю неделю объявлен foreclosure freeze!!! Объявлен по такому поводу, шо собственно ипотечные деривативы - привели к тому шо банки стали всего лишь обслуживающими организациями по долгам должников, но никак не могут быть признаны собственниками домов должников, как бывало при классической ипотеке, которая выдавалась под залог жилья, в общем найден совершенно формальный повод остановить все эти выселения и выброс на рынки залогового жилья. Начаты федеральные слушания, предстоит заседание сената с повесткой дня:"Неправомерность действий банков в отношении дефолтистов", до того как сенат примет решение как так вышло, что все отборы недвижимости с 2006 года - были сделаны незаконно, запрещено выселять людей и запрещено отбирать у них дома. У нас в прессе от этом конечно напишут об этом, как всегда - когда все кончится, но прикинь: амеры перестали выселять людей, при том, что у них существует законродательная процедура выселения, а украинцев вдруг начнут выкидывать на улицу при том, что амеры уже на этом обожглись и прекратили заниматься махозизмом? Никак невозможно. Так шо никто никого выселять не будет, не верю. У нас своего ума нет, конечно, но на хера нашему Проффи это надо - подставлять свою жопу вместо банков? Нехай банки и подставляют и пускай в рамках действующего законодательства с должниками и разбираются точно так же как и давали в рамках действующего законодателства кредиты. В общем если сильно интересуешься как все развивается - погугли на тему foreclosures freeze - там целая революция происходит. Так что и у нас дешеветь вряд ли будет, бо не будет никто законы менять, не решатся, правда и дорожать сильно не будет. Пьеса Горького "На дне".
Это обеспечение денег,поэтому банки любой ценой не заинтересованны в падение цен
на недвижимость-у них рухнет баланс.Но в случае с США мы видим что цены на недвижимость регулярно падают.Происходит это потому,что во первых она кредитная,во вторых люди уже не в состоянии обслуживать проценты,уже не говоря про тело кредита.Если не выселять из домов то это крах доллара.Крах доллара ведет к прекращению поставок в США 70% потребляемых на сегодняшний день у них товаров.Если не обслуживаются проценты,то такая недвижимость для банка бесполезна и поступает на рынок по более низкой цене.Но в нашем случае
я вижу кроме того,что сказал еще дикий рост цен на ресурсы ЖКХ.
Насколько в Украине недооценена недвижимость
Недвижимость в Украине существенно недооценена. Это делает сектор привлекательным для инвестиций.
Согласно расчетам Global Property Guide, рынок недвижимости в Украине один из самых недооцененных в Европе. Об этом свидетельствует показатель индекса доходности для нашей страны, пишет Дело.
Индекс доходности – соотношение годового дохода от сдачи в аренду и стоимости недвижимости. Если показатель средней доходности для страны находится в диапазоне 5-9%, то рынок недвижимости этой страны характеризуется справедливым уровнем цен.
Индекс менее 4% дает основание говорить о переоценке рынка, что является фактором риска для инвестора. А вот показатель доходности на уровне 10% и выше говорит о недооценке рынка недвижимости данной конкретной страны и свидетельствует о широких возможностях для инвестиций.
В Украине показатель доходности составляет 9,09%, уступая только Македонии, у которой индекс доходности на уровне 9,91%. При этом украинский индекс имеет тенденцию к росту – пропорционально росту ставок аренды.
Минимальный индекс доходности и соответственно - максимально переоцененный рынок недвижимости в Андорре (2,36%) и Монако (1,36%). Индекс доходности российского рынка недвижимости также ожидаемо низкий – 3,45%.
SV-Development
будитдаражать)))))))))
Крах доллара - это страшилка. Акции банков несколько подешевели - это уже есть на сегодняшний день, верно. Доллар продолжит снижаться но не так как было до того, не против всех валют, конкретно будет снижение против юаня, то чего американцы, а теперь и не только они - добиваются много лет. Прекращение поставок потреб товаров - было бы катастрофой для Украины, но не для США. Для США - это благо, ибо их потребительские товары, в отличие от украинских, неконкурентноспособны только по стоимости. По качеству - они гораздо лучше китайских. Потребление, да упадет из=зм высокой цены. Но вместе с китайской экономикой. Не вижу проблемы для америки. Для Китая - вижу.
Хочеться верить что нормальные пацаны заходят в эту ветку. Может успеем хоть что то полезное донести.Его байки не трубачами сопровождаются, он же неприкасаемый, белая косточка.
Хорошо, хоть слушать не заставляют. Спасибо и на этом. Нехай вещает.
Пусть ребятки почитают как сдрефили китаезы. Так оно и будет. Державу спасать надо. Спасибо за короткий но очень убедительный комментарий.
Не, тут не то место, шоб про какую-либо державу перетирать, тут контингент такой, для которого в битве за выживание главное - участие, так что - не поймут.Пусть ребятки почитают как сдрефили китаезы. Так оно и будет. Державу спасать надо. Спасибо за короткий но очень убедительный комментарий.Тут вопрос вопросов - када уже оно будет даражать, подлое? Спасение державы - тут такими абстрактными категориями никто не мыслит, myself included, кстати.
А вы в супермаркет зайдите и посмотрите,что кем производится,то же самое и США.
Сегодня общался с реликом. Говорит, то продажи в Октябре упали. И цены тоже)
Даже сам заметил спад активности в разделе продажи)))
пока сам себя не похвалишь,никто не похвалит ! это форум и тут имеют право высказываться все ! и если кто-то считает себя умнее всех,это его личные проблемы !
прежде всего надо быть вежливым и не хамить !
В американском супермаркете - 98% товаров производится в Америке. Если вы имели в виду универмаги - то да много китайских товаров, но как правило им есть альтернатива в лице более дорогих товаров произведенных в США, Мексике, Канаде или странах Латинской Америки. Машин китайских нет вообще. Китайцы много товаров экспортируют в США, но уже сейчас мексиканская одежда там, например, в одну цену с китайской и намного лучшего качества. И так по многим группам товаров.
Блин, я вот реально китаез не пойму.Миллиард населений горбатится в рабских условиях только лишь для того, что бы китайское правительство аккамуллировало в огромных количествах ничем по сути не обеспеченные долговые обязательства США, которые те могут похерить в любой момент. Воистинну, что то странное творится в этом мире.Пусть ребятки почитают как сдрефили китаезы. Так оно и будет. Державу спасать надо. Спасибо за короткий но очень убедительный комментарий.
Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)
Только почему-то:
http://top.rbc.ru/economics/14/10/2010/481861.shtml
США в августе поставили рекорд по импорту товаров из Китая
Импорт китайских товаров в США растет, увеличившись в августе до рекордных 35,3 млрд долл. (+6,1%). На этом фоне торговый дефицит США с Китаем тоже установил новый рекорд - 28 млрд долл., о чем свидетельствуют данные Министерства торговли страны. Предыдущий рекорд был установлен в октябре 2008г. - тогда американцы получили дефицит с Китаем на уровне 27,9 млрд долл.
Ну и шо. Хочу беру, хочу даю. Сказанно же было бабки они наши отрабатывают.
Келв это так. Только договаривай до конца. Что Америка собираеться предпринять. Опять подоеш информацию выборочно. Интересно зачем.
А что я должен тут всесторонний анализ предоставить?Келв это так. Только договаривай до конца. Что Америка собираеться предпринять. Опять подоеш информацию выборочно. Интересно зачем.
А что Америка собирается предпринять... давай пусть она сначала предпримет, потом Китай и прочие ответят, а потом обсудим, ок?
А то я уже слушал басни Эльпи о том, что пришел Обама - реформатор, и скоро всё поменяется.. зеленые технологии ёпт!
Согласен.
а почему сразу все поверили, шо ето штаты? а хде американский флаг на доме?Ото правильно, свинарник в Америке, как раз и выглядит как украинская хата. Молодец, отрыл.
Ну такое незнание ситуации может объеснятся только святой верой ,что там на Западе живут только интеллектуалы которым для нас еще рости и рости.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки