Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Валентин 4G]

ой,да не шутите вы так а то девушка и впрямь поверит что лучше в строительную фирму обратиься.знаю одно,что это,однозначно дороже и не факт что все будет хорошо.пару раз имела гембель с фирмами.просто у вас в графе строительных работ появятся вот такие пункты;
(из моего опыта)
замес раствора для плитки и донос!!!! его к месту работы....стоит цена(месили в моей квартире,в моей ванной,которая стояла на свежеположенной плитке) что вызывало у меня недовольство
еще пункт:откосы(это нормально)...цена стоит

дальше: наложение перфарированного угола на откосы...и тут цена....
и дальше
еще новый пункт:состыковка гипсокартона стены и откосов и опять стоит цена

Ну фирмачи могут написать многое, второй вопрос оплатят ли люди эту смету. Поэтому строительные организации никогда не работают в кредит, (в отличии от рабочего класса). Как только Вам не понравятся сметы предоставленные строительной фирмой, Вы можете с ней распрощаться, но не получится,так как денежку фирма берёт на три шага вперёд, а грузить Вас начнут с первого. Хотите,- отказывайтесь и платите неустойку из Ваших авансированных денег, хотите продолжаем работать, не нравится качество - улучшим, но придётся доплатить, так как в договоре указано. Если нравится такой подход к работе, то удачи.

[drunk cherry]

кто хотел? кто искал? это все уже есть,присоединяйтесь))))
https://forumodua.com/showthread.php?t=38836&highlight=%EF%F0%EE%F0%E0%E1
https://forumodua.com/showthread.php?p=15362398#post15362398
https://forumodua.com/showthread.php?t=288390&highlight=%EF%F0%EE%F0%E0%E1&page=13

[Рыженький]

Проект, как минимум, надо заказывать там.
Но там свои вилы. Или грабли ... Как же без них? ))))
Вашу саморекламу уловила

Проект надо заказывать. Не обязательно там, но заказывать надо... Мое глубочайшее убеждение, что стройка без проекта - это абсурд.
Деньги потраченные на проект не соизмеримы с темы деньгами которые вы переплатите в процессе строительства на перерасход материалов, или еще того хуже на последующие усиления, ремонты, отопление холодных помещений, удаление влаги и сырости и т.д. по списку...
Поэтому, я считаю, что хоть мало-мальский, хотя бы конструктивная часть, но проект должен быть!

Надобно, только помнить, что, зачастую, строительную фирму открывают прорабы и методы работы мало отличаются от прорабских.

Ох... За больное... К сожалению, в наше время, строительные фирмы открывают все кому не лень.... И прораб - это еще меньшее из зол... Можно встретить и моряков, и юристов, и людей без образования вообще Говорю с уверенностью потому что с ними сталкивался лично...
А что касается методов работы, то работа с фирмой гораздо честнее. К примеру, Вы часто видели у прорабов в смете строчку: "прорабский надзор"? я ооочень редко. А теперь подумайте чем же они зарабатывают? Правильно - Вашими деньгами размазанными по смете где только можно и нельзя.
С фирмой все немного по другому. Есть задача - конечная стоимость ее решения, учитывая заработок фирмы такая-то... Устраивает - работаем, нет так нет... У каждого свой путь.

ой,да не шутите вы так а то девушка и впрямь поверит что лучше в строительную фирму обратиься.знаю одно,что это,однозначно дороже и не факт что все будет хорошо.

Каждому своё... Кому-то нравиться работать напрямую, выискивать в сметах где его натягивают и жить на стройке, контролируя все от А до Я... Кому-то относиться к стройке как конечному КАЧЕСТВЕННОМУ продукту за конкретную стоимость...

[medvik]

Рыженький, абсолютно все строители, с которыми я имел дело, говорили примерно в том же ключе, что и Вы.
Ничего нового.
Причем, знаете что я заметил?
Плохо делают и за 20уе м3 и за 10уе м3.
Зачем платить больше?

кто хотел? кто искал? это все уже есть,присоединяйтесь))))
https://forumodua.com/showthread.php?t=38836&highlight=%EF%F0%EE%F0%E0%E1
https://forumodua.com/showthread.php?p=15362398#post15362398
https://forumodua.com/showthread.php?t=288390&highlight=%EF%F0%EE%F0%E0%E1&page=13

Прикол в том, что эти темы люди находят уже тогда, когда есть что туда написать.
А те кто еще молод и глуп, и невидал больших ээ ,э восходов солнца - чаще здесь тусят, и натыкаются на посты типа: кладка газобетона по 25 уе м3.

[Tesoro]

К примеру, Вы часто видели у прорабов в смете строчку: "прорабский надзор"? я ооочень редко.

Простите, но то, что обычно указано в смете как "прорабские" и предполагают тот самый надзор. И вот я ни разу не видела смету без вот этой строчки

[drunk cherry]

Простите, но то, что обычно указано в смете как "прорабские" и предполагают тот самый надзор. И вот я ни разу не видела смету без вот этой строчки

я видела строчку 10%

[Tesoro]

я видела строчку 10%

Угу, стандартно. Только иногда 10% - это от работы, а иногда - от всей сметы

[~SUNSET~]

ты тока учись на чужих ошибках и не связывайся со svyatodan с нашего форума
(теперь буду напоминать про Вову через страницувот такая я злопамятная)

Не, ты не злопамятная, а злая и с хорошей памятью, а свои ошибки все равно будут в большей или меньшей степени, хотя мне с нашими строителями повезло, но контроль все равно нужен за ними, чтоб не расслаблялись.

[Тутти Фрутти]

В общем, важные правила ремонта/стройки:

1. Для постройки дома надо заказывать проект. Желательно работать с фирмой (?) (пока под вопросом);
2. Ничего не делать по знакомству (себе дороже, личный опыт). С чужого спросить легче!
3. Не давать деньги вперёд! По возможности, контролировать закупку материала (хотя бы по Авизо прозванивать цены).
4. Не быть слишком милым и учтивым! Бизнес без всяких телячьих нежностей. (Я когда-то рабочим и много улыбалась, и обеды варила, а они на голове моей ножками качали).
5. Требовать для маленьких работ хоть какую-то калькуляцию. Кто не может и этого предоставить, тот пусть идёт дальше.

Чего там ещё? Добавляйте

[Тутти Фрутти]

....пару раз имела гембель с фирмами.просто у вас в графе строительных работ появятся вот такие пункты;
(из моего опыта)
замес раствора для плитки и донос!!!! его к месту работы....стоит цена(месили в моей квартире,в моей ванной,которая стояла на свежеположенной плитке) что вызывало у меня недовольство
еще пункт:откосы(это нормально)...цена стоит

дальше: наложение перфарированного угола на откосы...и тут цена....
и дальше
еще новый пункт:состыковка гипсокартона стены и откосов и опять стоит цена

И такое бывает?
Но я вижу много плюсов в работе с фирмой. Ну вот насчитали они такое, так это же видно сразу. Не подходит стоимость - договариваемся иначе, или машем рукой.
Фирма сколько денег берёт вперёд? Я лично планирую платить поэтапно, у кого бы я не заказывала.
На самом деле, заказывая проект в проектно-строительной фирме, уже можно по подходу к работе определить, стоит ли Вам строить с этими людьми.

[Кнопка]

Здравстуйте! Подскажите!?

Какой конкретной нормой закона или правил, предусмотрено отступление 1 метра от границы участка при стороительстве или реконструкции???

[Валентин 4G]

И такое бывает?
Но я вижу много плюсов в работе с фирмой. Ну вот насчитали они такое, так это же видно сразу. Не подходит стоимость - договариваемся иначе, или машем рукой.
Фирма сколько денег берёт вперёд? Я лично планирую платить поэтапно, у кого бы я не заказывала.
На самом деле, заказывая проект в проектно-строительной фирме, уже можно по подходу к работе определить, стоит ли Вам строить с этими людьми.

Такие определения как правило приходят в середине строительства.

[Валентин 4G]

Угу, стандартно. Только иногда 10% - это от работы, а иногда - от всей сметы

Не иногда, а за частую вымучивают с работы 10% с рабочих + 10% от полной сметы с заказчика.

[НаСекундуЗагляну]

Здравстуйте! Подскажите!?

Какой конкретной нормой закона или правил, предусмотрено отступление 1 метра от границы участка при стороительстве или реконструкции???

-СНиП 2.07.01-89*"ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ"

тока на 1 метр требуется разрешение соседей, если нет разрешения - тогда 3 метра.

Но вы еще пожарные нормы посмотрите - там между домами 6 метров.

[oleski]

Может уже обсуждали))))) но всё же:
как вам такой вид строительства, тока плиз обьективно?
http://www.seeod.narod.ru/page2.html

[Obod]

Конечно обсуждали, и по-моему в твоем присутствии! Из основных минусов - неоправданно высокая цена на подобное сооружение! По идее должно стоить намного дешевле! Ну и наш менталитет! Как-то выглядит это, как домик из трех поросят! ИМХО

[oleski]

Конечно обсуждали, и по-моему в твоем присутствии! Из основных минусов - неоправданно высокая цена на подобное сооружение! По идее должно стоить намного дешевле! Ну и наш менталитет! Как-то выглядит это, как домик из трех поросят! ИМХО

не помню
меня интересует он лет 50 простоит в нормальном состоянии?

[Валентин 4G]

не помню
меня интересует он лет 50 простоит в нормальном состоянии?

С периодическими ремонтами, думаю что простоит. Но минусов в нём более чем предостаточно. Один из них стоимость.

[Obod]

меня интересует он лет 50 простоит в нормальном состоянии?

Кто ж это знает? Их же только недавно стали строить у нас! Обещают-то много чего, а как проверить? Постройте, а мы через 50 лет посмотрим!

[medvik]

Может уже обсуждали))))) но всё же:
как вам такой вид строительства, тока плиз обьективно?
http://www.seeod.narod.ru/page2.html

Олеся, за 50-60 дней можно и из газобетона построить.
И дешевле будет в разы.