Увидев это массивное строение на прибрежном песочке в районе Крыжановки, впадаешь в столбняк: четырехэтажный комплекс в 18 шагах (сама измерила) от кромки воды, и это еще в штиль!..
Сезонный курортный пансионат? «Трехуровневые жилые квартиры», — пояснили мне уборщики пляжного мусора. «Жилой дом», — подтвердил заместитель председателя Коминтерновской райгосадминистрации Г.А.Тефтул во время моего визита к нему. В тот же день историю странного строения поведали мне секретарь Крыжановского сельсовета Людмила Леонидовна Бондаренко и юрисконсульт сельсовета Инна Сергеевна Мокиенко...
Воздвиг сию «хатынку», самому себе заказав, директор ООО «Виолант» Валентин Анатольевич Скобленко. Как рассказали в сельсовете, ООО «Виолант» зарегистрировано по адресу: Овидиопольский район, пгт Великодолинское.., но все попытки руководства Крыжановского сельсовета дозвониться туда тщетны, а отправленные сельсоветом по этому адресу письма возвращаются обратно нераспечатанными.
2 октября 2006 года ООО «Виолант» приобрело у предпринимателя В. А. Сарафанова, жителя Крыжановки, четвертую часть неких, как сказано в купчей, «складских помещений и сооружений» на причале
№ 217-24/100, которые в свое время отошли в частную собственность в результате распаевания имущества бывшего рыбхозяйства «Черноморец». Коминтерновское районное БТИ зарегистрировало новое владение 8 декабря 2006 года.
В феврале 2008 года у кромки воды закипела великая стройка. Крыжановский сельсовет, передавший «Виоланту» 19 марта 2007 года участок земли 0,3475 га в долгосрочную аренду на 49 лет, встревожился. Стройке предшествовал акт № 118/1-06 от 20 ноября 2006 года — «инженерно-геологического обследования территории и предоставления технических условий на проектирование и согласование проектной документации». Если верить акту, то «Виолант» задался благородной целью (цитирую) «проектирования мер инженерной защиты от проявлений опасных экзогенных геологических процессов и согласования проекта строительства сооружений причала». Речь шла о «причале № 217» по улице Приморской села Крыжановка Коминтерновского района.
Прокуратура дала предписание остановить непонятную стройку. Еще раньше главный госинспектор по охране окружающей природной среды Черного моря повелел «приостановить» строительство.
ООО «Виолант» никого не послушалось.
Сыскался активный гражданин Анатолий Павлович Феклист, проживающий в Крыжановке: 11 февраля 2008 года началась его тяжба
с ООО «Виолант», третьими лицами в которой, на стороне истца, выступили Крыжановский сельсовет и Коминтерновский районный отдел земельных ресурсов, и 18 июля 2008 года Коминтерновский районный суд вынес решение в пользу
А. П. Феклиста.
Проигравшее в первой инстанции ООО подало апелляцию, и 2 сентября 2008 г. Одесский областной апелляционный суд вернул дело на новое рассмотрение в Коминтерновский районный суд...
А покуда суд да дело, «приостановленная» стройка накрылась крышей (на этот раз в буквальном смысле) и запахнулась высоким забором с решеткой.
Крыжановский сельсовет, в свою очередь, обратился в хозяйственный суд города Одессы с иском о расторжении договора земельной аренды с ООО «Виолант», которое, по мнению арендодателя, арендных условий не выполнило. Хозяйственный суд в иске отказал. Апелляционная жалоба, поданная сельсоветом в областной хозяйственный суд, была оставлена без рассмотрения. Одновременно ООО «Виолант» обратилось в хозяйственный суд города Одессы с иском к сельсовету Крыжановки и Коминтерновскому БТИ о признании права собственности на построенную «хатынку» у прибоя. Суд удовлетворил иск.
Повторное слушание спора между жителем Крыжановки и ООО «Виолант» ожидается в Коминтерновском райсуде в ближайшее время. Судя по всему, тяжба предстоит, простите дурной каламбур, затяжная. Но, право же, что прикажете поделать с четырехэтажным жилым домом на песочке? Снести, похоронив под обломками кусок пляжа, где уже, впритык к удивительному строению, разместились, поодаль от воды, одноэтажные гостиничные домики другого ООО?
ПОВЕРЬТЕ, я чужда пролетарской зависти. Как не мучается ею и жительница Крыжановки Наталья Григорьевна Крупица — член правления общественной организации «Громада Крыжановки», основанной в сентябре 2008 года и возглавленной председателем Валерием Николаевичем Морозом. Узнав, что я побывала в сельсовете, Наталья Григорьевна позвонила в редакцию.
И вот что выяснилось из нашей беседы: ООО «Виолант» не просто арендатор земли сельской громады, оно — из числа тех самых «инвесторов», которые «разобрали» побережье Коминтерновского района.
«Водоводу Крыжановки более 50 лет, и он, построенный еще рыбколхозом, не учтен теперь ни на чьем балансе, — перечисляет мне болевые проблемы пригородного курортного (!) села Н. К. Крупица. — Сельскому школьному зданию 53 года, и оно даже не канализировано. В селе вообще нет канализации, нет ее и в сельской амбулатории с кафедрой семейной медицины. Нет детского сада! Нет клуба. Зато есть «Договор о сотрудничестве в социально-экономической сфере» от 19 марта 2007 года между Крыжановским сельсоветом и ООО «Виолант». Есть более 90 гектаров земель, предоставленных председателем Крыжановского сельского совета М. А. Заверюхой, он же — председатель исполкома этого совета, в коммерческое пользование различным структурам...».
Ознакомление с упомянутым «Договором», если честно, откровений не сулит. Так, общие декларации на четырех страницах, предоставляющие туманное право на «строительство объектов градостроительства» инвестору, с туманной обязанностью для последнего произвести некое сопутствующее «благоустройство». Из конкретного — разработка проектно-сметной документации на канализирование, как сказано в «Плане мероприятий», территории Крыжановки-1: причала № 217 (это заметим!) и Крыжановских общеобразовательной школы-лицея, амбулатории и сельсовета.
Фактически, рассказала Н. К. Крупица, инвестор ООО «Виолант» проложил канализационный коллектор на улице Ярошевской (главной магистрали села, ведущей к пляжу), оборудовав через каждые 50 метров люки, но «доводку» благого дела вынужден осуществлять сельсовет за бюджетные деньги. А именно — допроектировку и обустройство еще двух рядов люков, так называемой «елочки», по обе стороны улицы. И подведение трубопровода к жилищу обойдется жителю Крыжановки в кругленькую сумму — до 12 тысяч личных гривен, в зависимости от удаленности усадьбы от люка. Не диво, что канализации в домах Крыжановки нет по сей день.
Ну, положим, не под силу одному инвестору такое глобальное дело. Так есть же еще и ООО «Гранд сервис», получившее в аренду на 49 лет участок в 3,5 га решением № 371-5 сессии Крыжановского сельского совета 26.10.2007 года. В решении сессии сельсовета — ни словечка об инвестиционных обязательствах. Есть еще и некое ЧП «Панаир 3000», которому 25 апреля 2008 года сессия Крыжановского сельсовета «дала згоду» на отведение 1,1 га земли все по той же улице Приморской, т.е. в районе пляжа, на 49 лет в аренду. Спрашивается: если от фирм, охочих осваивать береговую территорию, отбоя нет, то почему Крыжановка, прозябая в XXI веке без канализации, уже готова сползти со своих разрушающихся обрывов?!
ВЕСЬ УЖАС положения в том, что власть не прислушивается к мнению громады и не помнит, что находится она на выборных должностях, говорит Наталья Крупица. Куда только ни летели обращения жителей Крыжановки, подписанные десятками людей!
В мае нынешнего года проблему распоряжения земельными ресурсами в Крыжановке озвучил на сессии ВР сам спикер парламента Владимир Литвин: в Генеральную прокуратуру был направлен депутатский запрос Ю. Б. Крука, к которому 22 апреля 2009 г. обратилась общественная организация «Громада Крыжановки».
Еще раньше, в начале 2008г., против председателя Крыжановского сельсовета М. А. Заверюхи было возбуждено прокуратурой Одесской области уголовное дело «по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 364 ч. 2 УК Украины: злоупотребление властью». Однако же за главу сельсовета активно вступились «инвесторы», и дело об отмене постановления о возбуждении уголовного дела дошло уже до Верховного суда Украины...
«Сельский бюджет за первый квартал 2009 года выполнен на 102%, — рассказала Наталья Крупица, экономист по образованию, — на кризис пенять не приходится; да и с прошлого финансового года в январь 2009-го село вступило с переходящим остатком в 8,5 млн. гривен. И если бы что-то реально делалось для сельской громады, кто бы «возникал»! Мы хотим наладить совместную работу с властью. Но и сессии сельсовета, и земельная комиссия предпочитают работать в закрытом режиме, не допуская на заседания представителей общественности. В ноябре 2008 года решением сессии сельсовета была создана депутатская комиссия по инвентаризации земель громады — результатов ее работы мы не знаем по сей день. Представителей общественной организации депутаты отказались включить в состав комиссии».
«Разве мы против сдачи в аренду или даже продажи земель?! — продолжает Н. Г. Крупица. — Мы только хотим, чтобы коммерческим структурам, которые претендуют на земельные участки, была не безразлична жизнь местной громады. Что будет с селом, где и как будут отдыхать летом наши дети. Мы боимся одного — хищнического захвата земли, разбазариваемой по усмотрению власти: арендатор «срубит бабки», переуступит другому долгосрочную аренду, а дальше — хоть потоп. И это — на золотых землях пригородного села с мощным курортным потенциалом!».
Кстати, поведала мне старожил Крыжановки, в этом же селе проживает и заместитель председателя Коминтерновской райгосадминистрации Геннадий Александрович Тефтул. И другой заместитель председателя райгосадминистрации Людмилы Прокопечко, по фамилии Каменда, живет в Крыжановке. И некоторые депутаты Коминтерновского райсовета — тоже...
2 июня Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 2642 «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно прибрежных защитных полос», касающийся Водного и Земельного кодексов Украины. В законопроекте предусмотрены, в частности, четкое определение ширины приморской пляжной зоны — не менее 100 метров, — территорий, которые могут быть к этой зоне отнесены, и требования к использованию пляжей. А также запрет на строительство в пляжной зоне каких-либо сооружений, кроме гидротехнических, гидрометрических и линейных, а также обеспечение гражданам беспрепятственного прохода вдоль берега моря.
Вот только... обратной силы закон не имеет!
Валентина ЛЕВЧУК.
Социальные закладки