| ||
Это не чудоСообщение от pupsa
Значит за него поручились...
Ну чудес же не бывает...За 50 баксов у бухгалтера простенькой частной фирмы купил справку. С банка позвонили по тел, спросили работает ли такой? Получили положительный ответ и все. В первом банке брал авто в кредит. Во втором банке - потребительский. Аваль, Укрсиб.
Я к тому, что кредит можно выбить - былоб желание. Банкам это выгодно - и на многие свои требования и правила готовы закрыть глаза.
ॐ श्रीं ह्रीं क्लीं ग्लौं गं गणपतये वर वरद सर्वजनं मे वशमानय स्वाहा
Согласен с Сашей, только знаю выход еще легче. Причем бралась квартира в кредит. Просто заплатили деньги человеку оформляющему кредит и он все сделал, как положеноЗначит за него поручились...
Ну чудес же не бывает...
Банк, кстати, очень уважаемый.
"Друзьям" советую посетить мою домашнюю страницу.
Вообще же это - отвратительно. В то время, как космические корабли бороздят... заплатили...
i do direct
Так я этого и не отрицаю... У нас вообще многие вещи отвратительны... В своей квартире жить хочется, а не в чужой. Но это не я платил, а мой брателлоВообще же это - отвратительно. В то время, как космические корабли бороздят... заплатили...
"Друзьям" советую посетить мою домашнюю страницу.
Се ля ви.Вообще же это - отвратительно. В то время, как космические корабли бороздят... заплатили...
У нас трана любителей группового "секса" - все друг друга хотят...
Если в банках была более простая процедура кредитования, то обходили бы поменьше.. А так свой гипердорогой нотариус, своя гипердорогая оценочная контора, да и в жеках, пользуясь случаем греют ручки*3
ॐ श्रीं ह्रीं क्लीं ग्लौं गं गणपतये वर वरद सर्वजनं मे वशमानय स्वाहा
http://www.domik.net/mod/main/news/id111068101/С начала года цены на жилье в Одессе снизились на 8-10%. Об этом сообщил президент Ассоциации риэлтеров Одессы и Одесской области Константин Новицкий.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
На снижение цен на новострой может теперь повлиять еще один с первого взгляда совсем незначительный фактор ...
Люди, купившие совсем недавно недостроенный новострой, начинают серьёзно опасаться за движение своей стройки в период падения цен на рынке недвижимости.
А за страх нужно платить.
Начинается замкнутый круг в обратном направлении.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Который месяц подряд цены на "первичную" недвижимость практически топчутся на месте. Но говорить о стагнации рынка застройщики не хотят.
http://news.finance.ua/ru/~/2/2007/07/20/102677
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Американский кризис расширяет географию
// Инвесторы утратили интерес к финансовым компаниям Европы
http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=789105
прогноз
Неблагоприятные прогнозы увеличения потерь на рынке низкокачественных ипотечных кредитов в США привели к увеличению нервозности западных инвесторов. Размещенные в последние дни акции финансовых компаний не нашли спроса, что обернулось миллиардными потерями. Эксперты отмечают, что при негативном развитии событий европейский кризис может захватить и украинский рынок.
В четверг глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке в своем выступлении перед членами сенатского комитета по банковской деятельности заявил, что потери от низкокачественной ипотеки (subprime), по некоторым расчетам, могут составить от $50 млрд до $100 млрд. А уже в пятницу Financial Times (FT) сообщила, что опасения по поводу возможного влияния на финансовый сектор дефолтов по ипотеке стали причиной неудач лондонской MAN Group. Компания сумела привлечь всего $2,92 млрд в ходе IPO своего брокерского подразделения MF Global, притом что целью было собрать от $3,5 млрд до $3,8 млрд. Акции MF Global закрылись на отметке $27,55, что на 8% ниже цены размещения ($30).
До недавнего времени международные рынки реагировали на развивающийся ипотечный кризис снижением курса доллара к основным валютам. Однако теперь проблемами ипотеки всерьез озаботились традиционные инвесторы, вкладывающие средства в акции фондов. Генеральный директор MAN Питер Кларк заявил, что инвесторы сокращают свои активы в финансовом секторе из-за опасений по поводу низкокачественной ипотеки. "Здесь от людей требуются дополнительные усилия, с тем чтобы они понимали, что покупают",– заявил он, подчеркнув, что MAN не участвует в низкокачественных ипотечных кредитах.
Размещение MF Global стало лишь последним примером в череде неудачных попыток финансовых компаний привлечь средства. В среду нью-йоркский хедж-фонд Third Point выручил только $525 млн от IPO одного из своих фондов в Лондоне при целевом ориентире €500 млн ($690 млн). Не помогло даже вливание Lehman Brothers своих собственных средств в размере $45 млн. При этом основатель и финансовый директор Third Point Дэниел Лоуб заявил, что IPO фонда было "настоящим успехом". "Люди, которые инвестируют в нас, достаточно опытны, чтобы понимать, что в любом случае дела у нас идут хорошо и компания не страдает от проблем на рынке низкокачественных ипотечных кредитов",– сказал он.
Остается неясным, отмечает FT, до какой степени "низкокачественная зараза" распространится на другие рынки. Расширяющиеся кредитные спрэды уже начали оказывать негативное влияние на некоторые сделки частных инвестфондов. Так, акции Blackstone, который вышел на биржу в прошлом месяце, разместив бумаги по цене $31, упали в четверг утром на 4% – до $27,27. Эксперты опасаются, что возможный финансовый кризис в Европе может негативно повлиять на украинский рынок. "Конечно, в краткосрочном периоде кризис на американском рынке может настолько испугать инвесторов, что спровоцирует вывод всего отовсюду",– говорит аналитик российской ФК "Уралсиб" Антон Табах. "На нашем фондовом рынке более 90 процентов покупателей нерезиденты. Если они просто перестанут покупать, то рынок может опуститься раза в два, до уровня прошлого года",– рассуждает главный аналитик компании "Арта инвестиционные партнеры" Глеб Кабальнов. Впрочем, он признает, что это "сценарий большого кризиса". Но даже если украинский рынок не потеряет существующих инвесторов, не приобретя новых, рынок будет стагнировать вниз по 10% в месяц.
Т.е. через 10 месяцев жилье будет по 500 у.е. за кв.метр?
Начинаем отсчёт...
Понятно что это все преувеличено , но в каждой шутке есть доля правды...Т.е. через 10 месяцев жилье будет по 500 у.е. за кв.метр?
Начинаем отсчёт...
Если процесс удорожания жилья был мировой тенденцией , тогда наверняка, процесс удешевления , который наблюдается сейчас во многих странах , тоже мировая тенденция и я не вижу способов и причин по которым в Украине эти процессы не будут действовать....
Это когда же Украина следовала мировым тенденциям?
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ничего себе стагнация - по 10% в месяц. Это даже не коррекция, это катастрофический обвал цен!Но даже если украинский рынок не потеряет существующих инвесторов, не приобретя новых, рынок будет стагнировать вниз по 10% в месяц.
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Скрытик
А разве это не адекватная цена?жилье будет по 500 у.е. за кв.метр?
Судя по этой теме :
https://forumodua.com/showthread.php?t=42829
совсем даже адекватная.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Адекватная. Но, увы, недостижимая. Если (не дай Бог) ничего страшного не произойдет...
могу тебе назвать таковые:
1. Законодательный вакуум.
2. Коррупция.
2. Политическая нестабильность.
Серьезные иностранные инвесторы вообще не собираются сюда что-то вкладывать в больших масштабах..а отечественные разделили страну по зонам - и продают жилье своим "крепостным", по каким угодно ценам, и с низким качеством. Пока страна не выработает условия, с которыми иностранцам не будет страшно сюда заходить - законы мировой экономики будут очень серьезно извращаться отечественными реалиями...
The client is always wrong 間
Ну и чего бы оно обвалится? Снизится, но ненамного.
Позвольте, на мой дилетанский взгляд, "проанализировать"
На вторичном рынке есть 3 вида потенциальных продавцов.
1. Жильцы. Те кто недавно купил квартиры для жилья, так и будут в них жить. Продавать не будут.
2. Спекулянты. Будут ли продавать инвесторы недвижимость, ниже себестоимости? Нет.
3. Желающие улучшить или изменить жилищные условия. Они будут и покупать и продавать, но на кол-во свободной жилплощади для продажи мало повлияют.
На первичном рынке:
1. Строители. Мне кажеться, им выгодней уменьшить обьемы, сохранив прибыль, чем "работать за копейки"
2. Спекулянты. Ну с ними все ясно. Будут держать цены до последнего.
Правильно рассуждаю?
Уменьшить обемы невозможно в краткосрочной перспективе - куча проектов на согласовании или на выходе уже. Их надо или хоронить, или строить по полной (а проекты затевались в самый разгар - год-полтора назад).1. Строители. Мне кажеться, им выгодней уменьшить обьемы, сохранив прибыль, чем "работать за копейки"
Не все. Многие спекулировали кредитными (или оборотными) деньгами, когда рост цен многократно превышал затраты на кредит/рентабельность собственного бизнеса. Их надо отдавать/возвращать. Будут продавать обязательно.2. Спекулянты. Ну с ними все ясно. Будут держать цены до последнего.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Да, верно... Но тут еще такой момент. Если денег за уже проплаченные квартиры больше, чем ожидаемая прибыль от сдачи, выгодней похерить проект, а инвесторов бросить. Т.е. обьемы пр-ва сократятся.
Согласен... Этим - да, надо продавать по-любому, иначе жопа.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки