Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[кактус21]

а количество человек, проживающих в этом доме, будет браться в рассчет?

[Archist]

Надеюсь, пополнить Ваши ряды.
На стадии проектирования, голова пухнет, глаза разбегаются.
Прощу помощи, буду рад сам помочь.
1.Скажите как правильно считается площадь дома? Общая площадь полов помещений? Так? А считается ли лестница? Терраса пристроенная к дому считается? Гараж? Отдельный, к дому? Балкон. По какому Снип?
Спасибо.

Прошу прощения, если я по теме!
Вот выписка из ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания":
B.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры за исклю-чением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и наружных тамбуров.
В.2 Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних поме-щений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
- для балконов и террас - 0,3;
- лоджий - 0,5;
- остекленных балконов - 0,8;
- веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
В.3 Общую площадь помещений общежитии и специализированных жилых домов для лиц преклонного возраста и инвалидов определяют как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений (в том числе встроенных шкафов), помещений общественного назначения, а также летних помещений с коэффициентами согласно В.2.
Жилую площадь квартирных домов и общежитии определяют как сумму площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов.
В.4 Общую площадь квартир жилых зданий определяют как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно В.2.
Общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, под-считывается отдельно согласно требованиям ДБН В.2.2-9.
Площади чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуни-каций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
В.5 Площадь жилого здания определяют как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков, технических этажей и подвалов в площадь здания не включается.
В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При опре¬делении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой нак¬лонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1 м при 45°; 0,5 м при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более.

[terra]

Прошу прощения, если я по теме!
Вот выписка из ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания":

Из всего этого не поняла: если есть цокольный этаж, не жилой и не отапливаемый, он считается в общую площадь дома (в своем доме)?

[Archist]

В п.4 есть перечень помещений, не включаемых в общую площадь. Цокольного этажа там нет, значит включается.
Предвидя ваш следующий вопрос, привожу терминологию из того же ДБН:
Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.
Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки- земли на высоту не более половины высоты помещений.

[Мерседес-Бенц]

Как отопить 90кв.м.без газопровода за счет электросети?
Здравствуйте!
Меня интересует каким образом можно отопить деревянный дом 90 метров от розеток?
Сколько на это понадобится провести киловатт ?
Какой расход электричества будет?
Какие климатические установки порекомендуете
Спасибо за ответы!

[Валентин 4G]

Как отопить 90кв.м.без газопровода за счет электросети?
Здравствуйте!
Меня интересует каким образом можно отопить деревянный дом 90 метров от розеток?
Сколько на это понадобится провести киловатт ?
Какой расход электричества будет?
Какие климатические установки порекомендуете
Спасибо за ответы!

Расход электроэнергии будет от 60 до 100 кВт сутки в зависимости от нужной Вам температуры воздуха в помещениях.

[dibroff]

А разве можно делать фундаментную плиту незаглубленной-выше уровня промерзания грунта? Хоть см на 50 но всёравно надо заглублять-но тогда под несущие стены всёравно нужно чтото предусматривать,уровень пола первого этажа не будет ниже уровня земли -тогда к чему пол в помещении высотой 50см и тд.
Если всё-таки будет подвальный этаж -тогда вы к ленточному фундаменту добавляете стяжку с двойным армированием разве это получиться дешевле?

Можно



под плитой идёт подушка (щебень, песок гидроизоляция,эппс)
и ничё такой плите не страшно.

Плиты в своём большинстве какраз делают незаглубленными, так как их прямое назначение это устройство на проблемных грунтах, а если грунт проблемный то в него и не нужно плиту заливать, а льют по верху, их ещё называют плавающим фундаментом.

[ceka]

подпишусь пригодится

[dnarG]

Уважаемые может ли кто-то подсказать, сколько сейчас стоит кв. м коробки
Понятно без стоимости земли) за ранние спасибо!

[Холодильщик]

Куда обратится, чтоб пробили границы участка, подскажите.
В доках на изготовлении госакта есть координаты, самому не определить наверно, будет плюс минус километр)))
Кстати кому нужно помочь в быстром решении вопроса по получению госакта Овидиопольский район, есть люди все официально.
Проект есть - строю сам без разрешения, чем чревато?

[dnarG]

Куда обратится, чтоб пробили границы
Проект есть - строю сам без разрешения, чем чревато?

Первое штраф.
мбти найдет к чему придраться.
даете шанс выкачать с вас лишние деньги.
а не дадите пойдете под перепланировку, минимум.
или под снос. (в худшем случае)

[Холодильщик]

Первое штраф.
мбти найдет к чему придраться.
даете шанс выкачать с вас лишние деньги.
а не дадите пойдете под перепланировку, минимум.
или под снос. (в худшем случае)

Хм а как поступить и скока стоит, кто знает?
Куда обратится, чтоб пробили границы участка, подскажите.

[Ники]

Хм а как поступить и скока стоит, кто знает?
Куда обратится, чтоб пробили границы участка, подскажите.

К геодезистам.
Думаю Овидиопольские дешевле.

Прозвоните http://market.ovidiopol.info/i/1/posts/7_Uslugi/13_Sfera_obsluzhiv/1529_PP_quot_GEOVIM.html

Геодезия и топография подробнее

Землеотвод и узаконение недвижимости (прям на форуме)

[dnarG]

[QUOTE=Холодильщик;14623237]Хм а как поступить и скока стоит, кто знает?

При мбти есть институт
не плхо было бы найти человека от туда и немного возьмет
и контора примет проект.
(если сами не шарите в проекте я про толщину стен межкомнатных фасада и.т.д.)
а так можно свой дать на обсуждение.
а можно просто решить эту проблему...
это просто один из вариантов.
не рискуйте потому как сейчас это новая шиза косят со всех.

[54]

Уважаемые может ли кто-то подсказать, сколько сейчас стоит кв. м коробки
Понятно без стоимости земли) за ранние спасибо!

Коробки из какого материала, какая толщина стен, сколько этажей? Включает ли в себя коробка крышу, в вашем понимании, или только стены с перекрытиями и фундамент?

[dnarG]

Коробки из какого материала, какая толщина стен, сколько этажей? Включает ли в себя коробка крышу, в вашем понимании, или только стены с перекрытиями и фундамент?

Ракушняк, 40см щитам без межкомнатных стен.
Маячная штукатурка
Окна.
Два этажа. Перекрытия панель
Ну как от строителей)
100 кв. м общая

[Аверс-Груп]

где въездные во двор роллеты заказать ? и тротуарную плитку старый город!? кто может подсказать!

[rikitikitaki]

Ракушняк, 40см щитам без межкомнатных стен.
Маячная штукатурка
Окна.
Два этажа. Перекрытия панель
Ну как от строителей)
100 кв. м общая

Проще всего самому сделать смету для себя. Примерно так:
1) Стены - считаете объем с учетом проемов и высчитываете необходимое количество камня, если поискать - найдете расход раствора на куб кладки и расход песка и цемента для раствора.
2) Полы - та же история - считаете объем и по нормам расхода материала затраты
3) Проемы - размеры окон и дверей известны - звоните в любую контору и узнаете стоимость.
Ну и так далее... В любой газете с объявлениями можно найти строй. работы - звоните и узнаете цену (на кладку, на заливку пола, на штукатурку, час работы крана...).
Добавить 20%
И получите примерную стоимость

[Zv]

097-35-33-535 Саша роллеты.

[Холодильщик]

Ильичевские РЭС - кто что знает об этом заведении,когда прием, стоимость подключения к их сетям, телефоны? Может кто то даст волшебный телефон.