Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

У нас девочка, 1 год и 11 мес. А что значит "без него"? Квартира будет меньшей площадью или что?

если у вас девочка, то что с ней, что без нее - однокомнатная квартира.

[Радостия]

такс.... приватизация была только на папу и все? т.е. на момент приватизации никто кроме него не был прописан в этой квартире?

Были прописаны папа и мама, но в документах по приватизации (договор купли-продажи и техпаспорт) стоит собственником только папа.
Вернее, на момент приватизации - в квартире были прописаны и жили папа, мама и я, брат был уже после школы, учился в другой республике СССР. На момент смерти родителей, там были прописаны только родители. Есть еще Домовая книга с пропиской моих родителей и меня.

[ЛаНоЧка26]

Добрый день, а подскажите, пожалуйста, поподробнее о постановке на квартирный учет. как это все должно происходить.
у меня сестра, прописана у мамы в квартире, у нее 4-ро детей(разнополые),квартира приватизирована, мама одна хозяйка. муж сестры прописан в частном доме, совладелец со своими родными. Ей что-то положено? как ей поступить правильно?
Спасибо.

[мыслитель]

Добрый день, а подскажите, пожалуйста, поподробнее о постановке на квартирный учет. как это все должно происходить.
у меня сестра, прописана у мамы в квартире, у нее 4-ро детей(разнополые),квартира приватизирована, мама одна хозяйка. муж сестры прописан в частном доме, совладелец со своими родными. Ей что-то положено? как ей поступить правильно?
Спасибо.

первое: зачем ей квартирный учет? она скорее всего не доживет до бесплатного получения квартиры.
второе: как могут быть 4 ребенка разного пола?
третье: ее поставят на квартирный учет если она проживает у мамы более 5 лет.
обращаться ей нужно в жилищный отдел районной администрации. подать заявление, подписаное и мужем, справку о составе семьи и прописке, копии паспорта, свидетельства о рождении детей, о браке. муж не имеет право на постановку на квартирный учет. заставят принести справки из БТИ об отсутствии жилья в собственности (это не совсем законно, должны запрашивать сами). будут вопросы, почему не живет с мужем в его доме.
проверят жилищные условия, (действительно ли живут по месту прописке), составят акт. и на заседании жилищной комисси примут решение поставить на учет или отказать, со ссылкой на статью Жилищного Кодекса.
теоретически имеет право минимум на двухкомнатную квартиру жилой площадью от 42,5 до 68, 25 кв. м.

[ЛаНоЧка26]

))))))))))))
разнополые-я имела ввиду есть и мальчики и девочки)))))))))))))))
Спасибо.
с мужем на его площади не проживает-т.к негде))))))) на 25 кв. м. жилой площади -8 хозяев))))))))
А что? долго ждать приходится???(ну раз есть вероятность не дожить))))))ей пока 30лет)))))))))
И еще нюанс--- проживает пять лет или прописана пять лет???(прописана 1,5года...)

[мыслитель]

))))))))))))
разнополые-я имела ввиду есть и мальчики и девочки)))))))))))))))
Спасибо.
с мужем на его площади не проживает-т.к негде))))))) на 25 кв. м. жилой площади -8 хозяев))))))))
А что? долго ждать приходится???(ну раз есть вероятность не дожить))))))ей пока 30лет)))))))))
И еще нюанс--- проживает пять лет или прописана пять лет???(прописана 1,5года...)

пусть ради интереса зайдет в жил группу РА по своему месту жительства и посмотрит список очередников (ей кстати положено первоочередное обеспечение жильем. есть общая очередь, первоочередная и внеочередная), и посмотрит, с какой даты стоит первый в очереди. при этом поправка на то, что темпы обеспечением жильем существенно уменьшились. так оценит реальность получения жилья при этой жизни
ей надо быть именно прописаной в квартире мамы 5 лет для подачи заявления о постановке на учет

[T1m]

Были прописаны папа и мама, но в документах по приватизации (договор купли-продажи и техпаспорт) стоит собственником только папа.
Вернее, на момент приватизации - в квартире были прописаны и жили папа, мама и я, брат был уже после школы, учился в другой республике СССР. На момент смерти родителей, там были прописаны только родители. Есть еще Домовая книга с пропиской моих родителей и меня.

бррр, причем тут приватизация, если у вас договор-купли продажи, т.е. квартира была куплена, на имя отца? Если бы была приватизация то у вас было бы Свидетельство о праве на жилье и собственниками были бы все прописанные на тот момент люди...

[мыслитель]

бррр, причем тут приватизация, если у вас договор-купли продажи, т.е. квартира была куплена, на имя отца? Если бы была приватизация то у вас было бы Свидетельство о праве на жилье и собственниками были бы все прописанные на тот момент люди...

до принятия закона "О приватизации государственного жилищного фонда" в 1992 году, действовало Постановление СМ Украины о порядке выкупа жилья (точное название не помню). тогда заключался именно договор купли-продажи квартиры у местного совета. стоимость была конечно не рыночная, но и не бесплатно, как после принятия закона.

[T1m]

до принятия закона "О приватизации государственного жилищного фонда" в 1992 году, действовало Постановление СМ Украины о порядке выкупа жилья (точное название не помню). тогда заключался именно договор купли-продажи квартиры у местного совета. стоимость была конечно не рыночная, но и не бесплатно, как после принятия закона.

никогда не видел такого договора, но в любом случае на него не распространяются нормы "приватизации"

[мыслитель]

никогда не видел такого договора, но в любом случае на него не распространяются нормы "приватизации"

не распространяются. даже было разъяснение, что кто выкупил таким образом. имеют право на бесплатную приватизацию. да и эта постанова действовала чуть больше года. массового развития не получила. но это тоже правоустанавливающий документ со всеми последствиями

[lench567]

Подскажите, моя бабушка заключила договор пожизненного содержания с моей мамой(своей дочерью) на дом. Сейчас обе хотят продать дом и купить квартиру. Надо расторгать этот договор или можно продавать по нему? Заранее спасибо

[мыслитель]

Подскажите, моя бабушка заключила договор пожизненного содержания с моей мамой(своей дочерью) на дом. Сейчас обе хотят продать дом и купить квартиру. Надо расторгать этот договор или можно продавать по нему? Заранее спасибо

надо расторгать. потому что бабушка уже не собственник, а мама имеет право распоряжаться домом только после смерти бабушки

[T1m]

не распространяются. даже было разъяснение, что кто выкупил таким образом. имеют право на бесплатную приватизацию. да и эта постанова действовала чуть больше года. массового развития не получила. но это тоже правоустанавливающий документ со всеми последствиями

т.е. на основании этого договора еще и приватизировать со всеми вытекающими?

да, но только при таком правоустанавливающем распостраняются нормы "спильнои сумиснои власности подружжя", в отличии от приватизации

Подскажите, моя бабушка заключила договор пожизненного содержания с моей мамой(своей дочерью) на дом. Сейчас обе хотят продать дом и купить квартиру. Надо расторгать этот договор или можно продавать по нему? Заранее спасибо

расторгать

[мыслитель]

т.е. на основании этого договора еще и приватизировать со всеми вытекающими?

да, но только при таком правоустанавливающем распостраняются нормы "спильнои сумиснои власности подружжя", в отличии от приватизации

ну да, продажа ж была за деньги, (помню в 91м, мои родители хотели выкупить двухкомнатную квартиру в Мариуполе, им насчитали 11000 рублей, я столько получал в месяц офицером-летчиком на Дальнем Востоке. отговорил, через год бесплатно приватизировали).
конечно влияет. хотя с приватизацией квартиры в браке одним из супругов, неоднозначная судебная практика. но большинство судей правильно считает, что это личная собственность. хотя прямо в СК это не написано. обосновываем тем, что это имущество приобретенное за личные средства (путем оплаты индивидуальными виртуальными жилищными чеками). но проблема в том, что в КоБС такой нормы (про приобретение на личные средства) не было.

[T1m]

ну да, продажа ж была за деньги, (помню в 91м, мои родители хотели выкупить двухкомнатную квартиру в Мариуполе, им насчитали 11000 рублей, я столько получал в месяц офицером-летчиком на Дальнем Востоке. отговорил, через год бесплатно приватизировали).
конечно влияет. хотя с приватизацией квартиры в браке одним из супругов, неоднозначная судебная практика. но большинство судей правильно считает, что это личная собственность. хотя прямо в СК это не написано. обосновываем тем, что это имущество приобретенное за личные средства (путем оплаты индивидуальными виртуальными жилищными чеками). но проблема в том, что в КоБС такой нормы (про приобретение на личные средства) не было.

я думал это факт не требующий доказывания но судьи еще могут удивлять ))))

[мыслитель]

я думал это факт не требующий доказывания но судьи еще могут удивлять ))))

ну под преюдициальный факт это никак не попадает. пишется иск: за время нахождения в браке нами было приобретено в собственность следующее имущество: квартира по адресу.... приватизирована ответчиком. все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью. прошу признать за мной право собственности на 1/2 квартиры. и брак заключен и расторгнут во времена КоБС. как обосновать отказ? прямых норм, дающих ответ на этот вопрос, нет

[T1m]

ну под преюдициальный факт это никак не попадает. пишется иск: за время нахождения в браке нами было приобретено в собственность следующее имущество: квартира по адресу.... приватизирована ответчиком. все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью. прошу признать за мной право собственности на 1/2 квартиры. и брак заключен и расторгнут во времена КоБС. как обосновать отказ? прямых норм, дающих ответ на этот вопрос, нет

прямой нормы конечно нет, но и в тоже время это не совместно нажитое имущество, т.к. это использование личного права на приватизацию жилья предоставленого именно этому человеку

[мыслитель]

прямой нормы конечно нет, но и в тоже время это не совместно нажитое имущество, т.к. это использование личного права на приватизацию жилья предоставленого именно этому человеку

ну вот и проблема описать отказ в таком иске. в КоБС эта ситуация не прописана

[T1m]

ну вот и проблема описать отказ в таком иске. в КоБС эта ситуация не прописана

да и в СК прямой нормы нет, но исходя из норм ЗУ О приватизации жилищного фонда + гражданско правовой и нотариальной практики можно определить что приватизация это в любом случае личное имущество

кстате а ВСУ по этому поводу молчит?

[мыслитель]

да и в СК прямой нормы нет, но исходя из норм ЗУ О приватизации жилищного фонда + гражданско правовой и нотариальной практики можно определить что приватизация это в любом случае личное имущество

кстате а ВСУ по этому поводу молчит?

в СК есть лазейка - имущество, приобретенное за личные средства (чего нет в КоБС), поэтому через жилищные чеки нормально вырисовывается. а вот если все свершилось при КоБС, то сложнее. нотариальная практика должна быть производной от судебной, а не наоборот ВСУ как всегда тупит, и только по приватизированым земельным участкам разродился: если на участке нет строений, возведенных в браке, то личное имущество. сильным обоснованием это решение не страдает. но хоть что то.