Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Радостия]

В общем, очень важный для меня это вопрос, если тоже вкратце, то квартира родителей в другой области, после смерти папы (1.5 года назад), мама заболела и я забрала ее к себе в Одессу, умерла она у меня на глазах, в Одессе, прописана была она в той своей квартире в другой области, я с ребенком нигде не была прописана (нарушала паспортный режим), после ее смерти, мой брат, подав ранее после смерти папы заявление на наследство, но не вступив в права (причину не знаю, похоже, потому что ему пришлось бы оплачивать 30% налога, как гражданину другой страны), мама не была собственницей квартиры (папа каким-то странным образом при приватизации не включил ее в собственники, будучи с ней в браке...), мама тоже не вступила в свои права после его смерти...

[Радостия]

Прописку я сделала, так как поверила гос.нотауриусу, прописалась временно на полгода у знакомых в городе моих родителей, но вопрос - должна ли я спрашивать разрешения на прописку с ребенком у второго претендента (у него 2/3 , у меня соот-но 1/3) на наследство после полугода смерти мамы ?. Или я имею право прописываться на свою часть без его разрешения (отношения испорчены, почему - сопли и слюни здесь описывать неуместно)...

[S.Lana]

Добрый день! У меня вопрос по поводу постановки на квартирный учет. Ситуация следующая: у нас была квартира много лет - изначально коммунальная, потом оформлена как собственная, впоследствии через суд признана снова коммунальной, мы ее продали и выписались, несколько месяцев я была без прописки, затем по договору найма была регистрация в квартире, где было прописано приблизительно 1 чел на 4-6 кв.м. в течении 1,5 лет, потом снова без прописки около полугода и, наконец, прошлым летом я прописалась в общежитии. Муж прописан в частном доме у родителей без права собственности и там же хотим прописать дочку (ей год и 11 месяцев). Вопрос вот в чем: что из перечисленного подходит для постановки на квартирный учет? Или только срок регистрации в общежитии? Какой срок регистрации и где она должна быть для того, чтобы можно было становиться на квартирный учет? И не влияет ли на это прописка мужа и ребенка? Заранее благодарю!

[мыслитель]

Добрый день! У меня вопрос по поводу постановки на квартирный учет. Ситуация следующая: у нас была квартира много лет - изначально коммунальная, потом оформлена как собственная, впоследствии через суд признана снова коммунальной, мы ее продали и выписались, несколько месяцев я была без прописки, затем по договору найма была регистрация в квартире, где было прописано приблизительно 1 чел на 4-6 кв.м. в течении 1,5 лет, потом снова без прописки около полугода и, наконец, прошлым летом я прописалась в общежитии. Муж прописан в частном доме у родителей без права собственности и там же хотим прописать дочку (ей год и 11 месяцев). Вопрос вот в чем: что из перечисленного подходит для постановки на квартирный учет? Или только срок регистрации в общежитии? Какой срок регистрации и где она должна быть для того, чтобы можно было становиться на квартирный учет? И не влияет ли на это прописка мужа и ребенка? Заранее благодарю!

проживания в общежитии на момент постановки на квартирный учет достаточно, как основание для постановки на учет. с мужем сложнее - при проживании в домах (квартирах) частного жилого фонда, для постановки на квартирный учет нужно прожить не менее пяти лет. лучше мужа с ребенком прописать в общежитии с Вами (если это возможно)

[Радостия]

Прописку я сделала, так как поверила гос.нотауриусу, прописалась временно на полгода у знакомых в городе моих родителей, но вопрос - должна ли я спрашивать разрешения на прописку с ребенком у второго претендента (у него 2/3 , у меня соот-но 1/3) на наследство после полугода смерти мамы ?. Или я имею право прописываться на свою часть без его разрешения (отношения испорчены, почему - сопли и слюни здесь описывать неуместно)...

Извините, что снова беспокою - можете ответить на этот вопрос? Спасибо.

[мыслитель]

Прописку я сделала, так как поверила гос.нотауриусу, прописалась временно на полгода у знакомых в городе моих родителей, но вопрос - должна ли я спрашивать разрешения на прописку с ребенком у второго претендента (у него 2/3 , у меня соот-но 1/3) на наследство после полугода смерти мамы ?. Или я имею право прописываться на свою часть без его разрешения (отношения испорчены, почему - сопли и слюни здесь описывать неуместно)...

для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителю согласие совладельцев не требуется

[Радостия]

для прописки несовершеннолетнего ребенка к родителю согласие совладельцев не требуется

Это понятно...я имела ввиду - могу ли я прописаться на своей части, не спрашивая разрешения второго владельца? И еще - какая схема прописки в данном случае - нужна ли сначала оценка МБТИ, чтобы вступить в свою часть и прописаться или можно прописываться на основании заявления на наследство? Спасибо огромное за ответ.

[T1m]

Это понятно...я имела ввиду - могу ли я прописаться на своей части, не спрашивая разрешения второго владельца? И еще - какая схема прописки в данном случае - нужна ли сначала оценка МБТИ, чтобы вступить в свою часть и прописаться или можно прописываться на основании заявления на наследство? Спасибо огромное за ответ.

можете

будет нужен правоустанавливающий документ, т.е. свидетельство о праве на наследство

[Радостия]

можете

будет нужен правоустанавливающий документ, т.е. свидетельство о праве на наследство

Спасибо за ответ.
А при каких обстоятельствах второй наследник, имея большую часть, может "принудить" меня к продаже моей части ему при условии, что я исправно оплачиваю свою часть коммунальных услуг? Спасибо.

[T1m]

Спасибо за ответ.
А при каких обстоятельствах второй наследник, имея большую часть, может "принудить" меня к продаже моей части ему при условии, что я исправно оплачиваю свою часть коммунальных услуг? Спасибо.

принудить не может... может вынудить согласится на продажу создавая нехорошие условия для проживания

[Радостия]

принудить не может... может вынудить согласится на продажу создавая не хорошие условия для проживания

Ясно..то есть юридически никак..только психологически...Спасибо большое, что уделили внимание моему вопросу..

[Радостия]

можете

будет нужен правоустанавливающий документ, т.е. свидетельство о праве на наследство

Имея документы на квартиру, оформленную на моего отца и имея Витяг про реестрацию в Спадковому реестри - этого недостаточно для прописки? Или необходимо после полугода вступить в наследство? Вы это имели ввиду под Свидетельством о праве на наследство? Мне нужно будет подавать еще на оценку объекта в МБТИ?

[мыслитель]

принудить не может... может вынудить согласится на продажу создавая нехорошие условия для проживания

Ясно..то есть юридически никак..только психологически...Спасибо большое, что уделили внимание моему вопросу..

ну с юридически никак, я бы не был столь категоричен. ст. 364 и 365 ГК не отменены (они позволяют преращать право собственности одного из совладельцев с выплатой ему компнсации - ст. 364 ГК, или установления за ним права собственности на весь объект со взысканием с него доли - ст. 365 ГК), но пока имеем неоднозначную практику Верховного Суда по этим статьям. одна ухвала подтверждает законность таких решений, другая считает, что это неправильно. может вскоре появиться Пленум Верховного Суда на эту тему. вобщем законом такое (принудительная продажа доли) предусмотрено

[Радостия]

ну с юридически никак, я бы не был столь категоричен. ст. 364 и 365 ГК не отменены (они позволяют преращать право собственности одного из совладельцев с выплатой ему компнсации - ст. 364 ГК, или установления за ним права собственности на весь объект со взысканием с него доли - ст. 365 ГК), но пока имеем неоднозначную практику Верховного Суда по этим статьям. одна ухвала подтверждает законность таких решений, другая считает, что это неправильно. может вскоре появиться Пленум Верховного Суда на эту тему. вобщем законом такое (принудительная продажа доли) предусмотрено

Да, уж....Это потому что у него большая часть или я тоже могу?
Хорошо, а если я - гражданин этой страны, а он - гражданин другой страны, и я буду прописана со своим несовершенолетним ребенком, не имея при этом другого жилья....Такие обстоятельства насколько могут иметь противовес в мою сторону? Спасибо.

[T1m]

ну с юридически никак, я бы не был столь категоричен. ст. 364 и 365 ГК не отменены (они позволяют преращать право собственности одного из совладельцев с выплатой ему компнсации - ст. 364 ГК, или установления за ним права собственности на весь объект со взысканием с него доли - ст. 365 ГК), но пока имеем неоднозначную практику Верховного Суда по этим статьям. одна ухвала подтверждает законность таких решений, другая считает, что это неправильно. может вскоре появиться Пленум Верховного Суда на эту тему. вобщем законом такое (принудительная продажа доли) предусмотрено

с прописаным ребенком - никак да и если квартира 3х комнатная то тут скарее ст. 364, про выделение части в натуре возможна (что не решает вопроса с выселением), т.к. квартира это не неделимая вещь (п.2 ст. 365) + совладельцу больше жить не где поэтому нарушаются его права, и темболее ребенка (п.4)

Да, уж....Это потому что у него большая часть или я тоже могу?
Хорошо, а если я - гражданин этой страны, а он - гражданин другой страны, и я буду прописана со своим несовершенолетним ребенком, не имея при этом другого жилья....Такие обстоятельства насколько могут иметь противовес в мою сторону? Спасибо.

если будет прописан несовершеннолетний ребенок, то у него нет шансов (немерянные взятки не предлагать )... разве что купить вам квартиру, как минимум однокомнатную, примерно в таком же районе и условиями

[Радостия]

Вот и я об этом "тонком" козыре.

[Радостия]

с прописаным ребенком - никак да и если квартира 3х комнатная то тут скарее ст. 364, про выделение части в натуре возможна (что не решает вопроса с выселением), т.к. квартира это не неделимая вещь (п.2 ст. 365) + совладельцу больше жить не где поэтому нарушаются его права, и темболее ребенка (п.4)

Да, квартира 3-комн..
А не могли бы вы ответить по поводу прописки на пост немного выше? Спасибо.

[Радостия]

с прописаным ребенком - никак да и если квартира 3х комнатная то тут скарее ст. 364, про выделение части в натуре возможна (что не решает вопроса с выселением), т.к. квартира это не неделимая вещь (п.2 ст. 365) + совладельцу больше жить не где поэтому нарушаются его права, и темболее ребенка (п.4)


если будет прописан несовершеннолетний ребенок, то у него нет шансов (немерянные взятки не предлагать )... разве что купить вам квартиру, как минимум однокомнатную, примерно в таком же районе и условиями

Квартира от силы стоит 20 тыс. у.е. и то в базарный день. Мой брат имеет деньги, это так. Не знаю - сколько может "уйти" денег на взятки, и не понимаю куда нас с ребенком в таком случае будут "уходить"

[мыслитель]

с прописаным ребенком - никак да и если квартира 3х комнатная то тут скарее ст. 364, про выделение части в натуре возможна (что не решает вопроса с выселением), т.к. квартира это не неделимая вещь (п.2 ст. 365) + совладельцу больше жить не где поэтому нарушаются его права, и темболее ребенка (п.4)


если будет прописан несовершеннолетний ребенок, то у него нет шансов (немерянные взятки не предлагать )... разве что купить вам квартиру, как минимум однокомнатную, примерно в таком же районе и условиями

почему никак, в соответствии со ст. 365 ГК подает иск о взыскании с нее стоимости своей доли. какие у суда основании отказать? (я ж пишу, есть различные (противоположные) по смыслу ухвалы Верховного Суда по применению этой статьи). где гарантия, что суд не будет руководствоваться нужной ухвалой ВС? права несовершеннолетнего тут не затрагиваются, он остается проживать в квартире.

[Радостия]

почему никак, в соответствии со ст. 365 ГК подает иск о взыскании с нее стоимости своей доли. какие у суда основании отказать? (я ж пишу, есть различные (противоположные) по смыслу ухвалы Верховного Суда по применению этой статьи). где гарантия, что суд не будет руководствоваться нужной ухвалой ВС? права несовершеннолетнего тут не затрагиваются, он остается проживать в квартире.

Не совсем поняла..О взыскании с меня стоимости чьей доли? и на каком основании? Спасибо.