Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[хрущ по 5]

Может, развесистый баян, и тут уже обсуждалось?

"Если стоимость квартиры превышает 400 тысяч гривен, то сведения о покупателе будут передаваться в государственный комитет по финансовому мониторингу."

http://podrobnosti.ua/podrobnosti/2010/08/21/709930.html

P.S. Теперь каждый риэлтор - еще и стукач по закону? Ну, страна родная

[Ведьмочка]

таки баян

[Dave]

http://ibud.ua/?cat=news&it=10004
Новый пузырь в странах скандинавии.
Через 3-5 лет там недвижимость подешевеет на 20%.
Копите деньги, все туда поедем

Статья бредовая, имхо.
Во первых РН и аренды Швеции например настолько зарегулирован государством что там просто некому надувать этот пузырь
В нашем понимании "риэлтор" там был "убит" давно как паразит, и на аренде хрен там бабла срубишь.
Ставки по кредитам у них от 2.5 до 5%, строят много и быстро, и все это раскупается. Много бритов покупает недвиги у них тк для них скандинавские цены просто смешные
Не думаю что их правительства будут просто сидеть и наблюдать надувание пузыря, если таковой и будет созревать, - проблему решат в корне и очень быстро
Кстати покупка недвиги не является основанием для получения ВНЖ, если повезет позволят приезжать 6 мес в году, а плата за комуналку там такая что мама не горюй и круглый год


Особенно повеселило название статьи - "....называется новый пузырь...."

[napTu3aH]

P.S. Теперь каждый риэлтор - еще и стукач по закону? Ну, страна родная

я не перестаю фигеть от совкового менталитета

p.s.
не вижу негативного в том, что система будет мониторить дорогие покупки.

[newbazis]

Ну и как наше правительство свой же закон применять в действии будет? Вот, к примеру, я купил квартиру за $50 тыс. Ну и дальше что?

Допустим, что риэлтор, наперегонки с нотариусом, настучали самому Азарову о моем преступлении против нации. И что они сделают, установят за мной слежку? Внесут меня в свой черный список? Так они у меня давно в моем таком списке.

Даже задать мне вопрос, где я взял деньги -- это надо меня подловить еще, а это реально возможно только во время отчета в налоговой инспекции.

Ну скажу, что:
1. Деньги заработал за всю свою жизнь всей семьей.
2. Дедушка, умирая, передал мне из рук в руки эту сумму.
3. Родители мои и жены всю свою жизнь копили, работая и нам помогли материально.

На вопрос чем я это доказать могу -- отвечу, что это не требуется, т.к., если я вам говорю, что это так, значит так оно и есть, ну, а, если вы со мной не согласны, то, давайте, докажите мне, что это не так, вам за это деньги государство платит.

[napTu3aH]

Ну скажу, что:
1. Деньги заработал за всю свою жизнь всей семьей.
2. Дедушка, умирая, передал мне из рук в руки эту сумму.
3. Родители мои и жены всю свою жизнь копили, работая и нам помогли материально.

если идти согласно закону :
1. Предоставить справки о доходах за последние n-лет на эту сумму.
2. Уплатить как минимум налог на дарение.
3. Опять же справки (нюансы налога на дарение от непрямых родственников жены на покупку совместного жилья надо уточнять уже у мыслителя).

На вопрос чем я это доказать могу -- отвечу, что это не требуется, т.к., если я вам говорю, что это так, значит так оно и есть, ну, а, если вы со мной не согласны, то, давайте, докажите мне, что это не так, вам за это деньги государство платит.

очень наивно ... как раз с точки зрения закона пока не будет доказано, что эти деньги являются белыми доходами с предоставленной документацией по ним - это деньги, полученные нелегальным путём.

но это если идти по букве закона.

[newbazis]

Если действительно власти начнут рыть в этом направлении, то это остановит и тех оставшихся немногочисленных покупателей РН. Продажи вообще сожмутся до минимума и цена упадет ниже этой планки -- вопросы отпадут.

[napTu3aH]

Если действительно власти начнут рыть в этом направлении, то это остановит и тех оставшихся немногочисленных покупателей РН. Продажи вообще сожмутся до минимума и цена упадет ниже этой планки -- вопросы отпадут.

вы говорите о том, как делается "по жизни" и "по понятиям" ... я акцентирую внимание о том, как прописано в законе.

[newbazis]

...очень наивно ... как раз с точки зрения закона пока не будет доказано, что эти деньги являются белыми доходами с предоставленной документацией по ним - это деньги, полученные нелегальным путём...

Вот пока граждане будут доказывать властям, что они не п.дары и клятвенно е.ашиться лбом о подставленный кулак, а не наоборот -- у нас будет именно такая жизнь, как есть, изменений не будет.

Это вовсе не значит, что не надо платить налоги. Просто тот у кого действительно имеются теневые доходы, как раз и не будет ничего доказывать, а пострадают от таких новшеств простые люди, которые с трудом скопили всей своей многочисленной семьей эту сумму детям на однокомнатный хрущ.

Вспомните, как в этом году обстояло дело с тех.осмотром в ГАИ -- огромные очереди, после того, как отстоял целый день, вам харя мусорская из окошка сообщает, что у вас есть неоплаченный штраф и далее, либо иди и плати, либо доказывай им, что это не так.

Цель всех нововведений -- сделать невозможным для граждан жить спокойно, не нарушая закон, загнать в угол, а потом за мзду "порешать проблемы".

[newbazis]

... я акцентирую внимание о том, как прописано в законе.

Это потому, что законы у нас дурацкие...

[newbazis]

Смотрю, что надо обязательно осенью всем идти на выборы и проголосовать не в их (нынешних) пользу, чтобы на местах у них поддержки не было -- пусть лучше кусают друг дружку, чем такую муть для нас придумывают.

[coeval1]

Я ваще ща замЕтил - бетоногыгыгнвештыри - объективый , коэвал1 - любители платного секаса ,
кризики - приверженцы семейных ценностей

где ты вычитал что я любитель платного секса?)))
я наоборот - тока бесплатный)) потому как не понимаю почему я должен платить за это?)))) да и вообще - я молод и красив, и потому если и захочу на стороне, то это бесплатно тоже будет не проблема))) хотя зачем мне на лево при молодой красивой жене))

если идти согласно закону :
1. Предоставить справки о доходах за последние n-лет на эту сумму.
2. Уплатить как минимум налог на дарение.
3. Опять же справки (нюансы налога на дарение от непрямых родственников жены на покупку совместного жилья надо уточнять уже у мыслителя).

1. думаю у многих это будет проблематично.. особенно если указать , что деньги собирал лет 15-20
2. ...а большой налог и с какой суммы начинается?
3. а если родители одолжили?

[coeval1]

Смотрю, что надо обязательно осенью всем идти на выборы и проголосовать не в их (нынешних) пользу, чтобы на местах у них поддержки не было -- пусть лучше кусают друг дружку, чем такую муть для нас придумывают.

согласен))) оппозиция всегда нужна, иначе тоталитарщина будет по самые гланды...вон в Харькове журналист пропал , новый Гангадзэ

[napTu3aH]

Это потому, что законы у нас дурацкие...

идеальных законов нет нигде ... наша страна, как маленький хаос, где жить по законам сложно далеко не только, потому что они плохие ... в первую очередь потому, что у нас не умеют их соблюдать ... да и не знают их у нас многие .. ведь вы сами наверняка сделали бы удивленные глаза, когда бы вас попросили б заплатить "налог на дарение".

[napTu3aH]

1. думаю у многих это будет проблематично.. особенно если указать , что деньги собирал лет 15-20
2. ...а большой налог и с какой суммы начинается?
3. а если родители одолжили?

от 0 до 15 процентов в зависимости от степени родства.
Родители - это перший ступень спорiднення = 0%.

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=889-15
статьи 13, 14

[newbazis]

...когда бы вас попросили б заплатить "налог на дарение".

В стране, где действуют законы, все должны находиться в равнозначных условиях, у нас же, правительство, которое не выплачивает НДС -- не имеет никакого морального права просить или требовать какие-либо выплаты с граждан страны.

[coeval1]

от 0 до 15 процентов в зависимости от степени родства.
Родители - это перший ступень спорiднення = 0%.

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=4&nreg=889-15
статья 13, 14

ну тогда нормально - дедушка дарит маме или папе (ну кому приходится родителем) а мама или папа дарит мне и я покупаю))) короче - был бы закон а обойти его мы всегда сможем))) потому как депутаты для себя тоже лазейки оставляют))

[ВВК_]

Прости, долго не было возможности ответить.

Как то ты сказал "500 баксов тоже деньги" рекомендуя не уступать продавцу. Но 500 тоже деньги и для покупателя.

почему я продавцу своему клиенту буду рекомендовать терять свои деньги, тем более изначально цена квартиры занижена? Тем более в том конкретном случае когда квартира была куплена на пике цен и продавалась без срочной надобности в деньгах когда рынок не падает и стабилен? А квартирка как будто жгла руки человеку хотя за неделю-полторы я нашел бы клиента готового заплатить как минимум на 500 больше.

Мне показалось что сделки совершенные с твоим участием проходят по ценам выше среднего по есть по цене выгодной продавцу.

Вот именно что показалось. Клиенты покупатели если и покупают то по цене какая их устраивает и по ценам далеко не выше аналогичных предложений на рынке иначе не покупали бы приемами гипноза не владел и не владею. Да и цены по каким мои клиенты покупали ты не знаешь. На форуме я только в последнее время опубликовал данные о сделках.

Оно еще и понятно что гонорар твой в виде процентов будет больше в цене.

поверь большой разницы в комиссионных с цены 55 или
50 нет. И я всегда рад когда мой клиент покупает дешевле так как он:
а) доволен покупкой рекомендует другим
б) проще обосновать свой размер комиссионных

Ты говоришь свой клиент. А клиента то у тебя два: продавец и покупатель. Но свой клиент у тебя видимо всегда продавец.

Мой клиент тот кто нанял меня, когда это продавец то продавец когда покупатель то покупатель, в подавляющем большинстве в сделке участвуют 2 р-ра покупателя и продавца.

Мое мнение, что ты считаешь, если ты продал объект не по самой высокой цене которую можно вытянуть с рынка то это вред твоей репутации и дискредитирует тебя. Считаешь что реальные цены это цены сделок, где была цена была самой высокой, а не самой низкой

я знаю какие цены реальные потому как работаю на этом рынке и знаю цены сделок ктр. проходят.

Похоже ты избегаешь продавцов кидал, и это плюс, но то что я описал выше для покупателя это минус.

ты ошибаешься.

[Аптимист]

Ну скажу, что:
1. Деньги заработал за всю свою жизнь всей семьей.
2. Дедушка, умирая, передал мне из рук в руки эту сумму.
3. Родители мои и жены всю свою жизнь копили, работая и нам помогли материально.

1. Проверят вашу зарплату и оплату налогов, имели ли вы возможность скопить такую сумму.
2. Это дарственная. Надо заплатить налоги с полученной суммы.
3. Деньги подарены, надо заплатить налоги с дарения.

Партизан опередил

[coeval1]

1. Проверят вашу зарплату и оплату налогов, имели ли вы возможность скопить такую сумму.
2. Это дарственная. Надо заплатить налоги с полученной суммы.
3. Деньги подарены, надо заплатить налоги с дарения.

Партизан опередил

родители подарили, а дедушка подарил маме, а фирма в которой я много зарабатывал обанкротилась 5 лет назад)) досвидания господа проверяющие - приходите еще))