| ||
Выше мною было написано около 900.
В общем поправка принимается)
Хотя, я то взял не самый высокий вариант дома.
И конечно если будут строить высотки как на Малой Арнаутской, одна к одной, то и цена получится меньше.
Это очень укрупнённый расчёт, показывающий порядок цифр для понимания сколько тратится денег на землю из расчёта на 1 кв.м.
Ты че прикалываешся? Я имею в виду цифра из этого поста. 73млн.гр. разделить на 8Га получается 912,5грн. за 1 кв.м. земли, за сотку 11550$, что для этого района не так дорого.Сообщение от МОЙша
так и шматочок не маленький
плюс действуют сезонные скидки )))
немного дальше по Люстдорфской дороге, есть дом 13, там продавали квартирку, на последнем этаже, вот там вид, просто сказка, из одной комнаты вид на кладбище, а из другой на тюрьму! не жизнь, а именины сердца!!!Вывод ты сделал не правильный, по поводу месторасположения нормального района и прекрасно открывающего вида на тюрьму я ничего не писал.
Что касается данной сделки 8Га за 73мил.грн. то мне кажется МОЙша что- то не то насчитал у меня получилось 912,5 грн. за м/кв. земли.
С Вами не спорю) Просто я ему про ивана, а он мне про этажность дома).
Все правильно так сказать с видом на будущее. Но участок по ул. Краснова возле ипподрома довольно большой и я не знаю
точное расположение и форму того участка а которым идет речь вполне возможно, что он будет находиться ближе к фонтанской дороге.
Все такие умные, возьмите постройте а потом еще продайте))) у нас процентов 30 в новостре заложенны откаты гос чиновникам и еще 20 официальные документы(наиная от проекта и заканчивая актами сдачи) + земля+сети+материал+ строительные услуги вот и набегает себестоимость 600-1000 баксов за метр и там уже кто как может так и продает)))
Удачного тебе боя, Солдат!
Набегает только тогда, когда строят ногами и там, где нельзя строить. Вот тогда на взятках и набегает.
Сон разума рождает чудовищ
небольшая поправка: с учетом всего вышеперечисленного, себестоимость набегает где-то 400-500 у.е. за метр. из которых, где-то да, 30% на откаты (120-150 у.е. за 1кв.) остальное - застройщикам. мне лично, просто принципиально не хочется делать кому-то 200-300% прибыли и содержать дядей у кормушки)
откуда такие сведения?)))) да посути, если возмущаетесь - значит и не платите))) номне темка постепенно начинает напоминать Сервантеса - войну с мельницами))) но против рынка не попрешь - пока продаются кввартиры по 1800-2500 за метр от строителя то за столько и будут продавать спрос упадет - будут считать, устроит прибыль , будут строить дальше - не устроит - не будут строить))) так что все наши "обгрунтованные" пожелания на счет падения цен пока что только хотелки)))
Удачного тебе боя, Солдат!
обманывать не буду - доступа к черной бухгалтерии строительных контор у меня не было. однако, зная примерные затраты на материалы, несложно высчитать приблизительную стоимость СМР. дальше - проще. этим мне приходилось заниматься).
помимо этого:
заговор спекулянтов - еще не есть рынок. уровни и колличество продаж свидетельствуют лишь о движении рынка. а вот куда он движется - об этом говорят обоснованные пожелания потенциальных покупателей.
Последний раз редактировалось terentieva; 21.08.2010 в 19:07.
Фаворит к этому посту отношения не имеет.Помимо Фаворита,у меня есть квартира,которую нужно продать.Вот и слежу за ценами.Это Вы написали после вложения средств в ЖК "Фаворит"? Или я ошибаюсь?
ну и дальше))) это сам дом столько стоил. А в княжий затон знаете сколько стоит протянуть все сети и коммуникации? ну и про стоимость земли там тоже ничего не сказано, только проект стоит 10% от стоимости...причем строить начали когда еще метал стоил 350-400 баксов тонна а сейчас 1000.... вообще я хочу сказать, что если не в курсе, то лучше не говорить.... я не отрицаю, что даже в том же Киеве было много проектов при которых стоимость на выходе была 400-500 баксов за метр и поднимали немерянно застройщики - сейчас же ситуация другая - все подорожало, начиная от материалов, заканчивая аппетитами чиновников
Удачного тебе боя, Солдат!
кстати на счет наценки 200-500%))) у нас в Одессе НА ВСЕ 200-500%!!! начиная от столовки, заканчивая 7м км
Удачного тебе боя, Солдат!
пора заканчивать этот пир во время чумы).
Меня эти ваши 200-500% как покупателя очень мало волнуют...
Мне нужны квадраты по адекватной цене, а не такой как в центре Берлина)
так и я вам про то же). тот факт, что все стройматериалы начали дорожать вслед за недвижкой, вызван только тем, что конечный потребитель жилья был готов платить всем за все). но с тех пор конечный потребитель поумнел, и готовность свою порастерял).
Согласен нолик потерял в гектаре)
Это что же получается, тогда при 20-ти этажке на на 1кв.м. жилья (при 50% застройки участка) будет приходится менее 100грн. за землю)
Бетон нынче, наверное, очень дорогой)
У фрау Тереньтьевой есть шо предложить?
а мне ваши 200-500%(где и кем бы вы не работали) как покупателя тоже не волнуют
мне не нравятся украинские яблоки по 8-9грн ( привозные и то дешевле), мне не нравятся семечки к пиву по 2,5грн за 70-100грн при том что себестоимость выращивания 100-110 баксов за тонну, мне не нравятся ноутбуки по 500-700. при том что по 100-150 они в китае и это уже с наваром + 100% , мне не нравится тонна метала+ тона пластика(машина) по цене 35-100тыс дол, причем теже китайские аналоги в 3-4 раза дешевле, не не нравится образование по 10000грн за семестр когда я считаю ну что максимум 1000-2000(мне так хочется , а вообще хочется бесплатно как сказано в конституции) так же стоимость бензина, медикаментов, даже стоимость киносеансов в кинотеатре мне не нравится - хочу все в 2-5 раз дешевле, и почему так считаю тоже могу объяснить)))
стоимость проституток тоже не нравится - я тут понимаешь потею, работаю и при этом еще и платить должен(шутка)
Удачного тебе боя, Солдат!
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки