Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Duke_Vito]

Она- персонально, а на долю мужа у неё есть доверенность

я собственно об этом и писал исходя из основного в вопросе
"или она вообще не нужна и я могу и без нее продать квартиру,так как она тоже оформлена на меня и я в ней прописана?"

[pupsa]

я собственно об этом и писал исходя из основного в вопросе
"или она вообще не нужна и я могу и без нее продать квартиру,так как она тоже оформлена на меня и я в ней прописана?"

ааа... Не поняли просто друг друга...

[КавайнаЯ^^]

Ребят, заранее пардон,если отпишу не туда.Но:
сориентируйте меня насчет перевода помещения из нежилого в жилой. По стоимости и пр. Может телефон чей-то. Квадратура где-то 34 кв.м.

[Duke_Vito]

Ребят, заранее пардон,если отпишу не туда.Но:
сориентируйте меня насчет перевода помещения из нежилого в жилой. По стоимости и пр. Может телефон чей-то. Квадратура где-то 34 кв.м.

В этом деле есть свои нюансы: будет пристройка или нет, что с содеями и жеком, судебный или административный вариант ??

[lulia_k]

спасибо большое за ответы!проинформировали меня!извините,а что значит опекунский совет?я не могу сама выписать ,если понадабится,ребенка из квартиры?

[Duke_Vito]

спасибо большое за ответы!проинформировали меня!извините,а что значит опекунский совет?я не могу сама выписать ,если понадабится,ребенка из квартиры?

Для того чтоб его выписать в полном соответствии с законом надо получить разрешение органа опеки и попечительства, обратитесь в райадминистрацию (соотвтствующий отдел) по месту прописки Вам там подскажут список необходимых документов и порядок действий

[lulia_k]

спасибо!я даже незнала о таких тонкостях...думала,просто пойду в жэк и выпишу ребенка и себя...оказывается не все так просто...еще раз спасибо,что просветили!

[ВВК_]

спасибо!я даже незнала о таких тонкостях...думала,просто пойду в жэк и выпишу ребенка и себя...оказывается не все так просто...еще раз спасибо,что просветили!

можно пойти и выписать ребенка, например в связи с переездом.

[Юлевна-Царевна]

но откуда то вы это взяли))
по пунктам:

это проверяет нотариус

Нотариус заверяет, а не проверяет

а это зачем проверять?

затем, чтобы потом не было мучительно больно!

каких всех? вытяг из МБТИ (для квартиры или дома) или рецензия на зем. уч. + получение справки об отсутствии сервитутов и справки об отсутствии строений? за это платить 2 куе? а у нотариусов сейчас прям "аврал" какие очереди - сегодня документы принес - максимум завтра получил сделку

имхо - АН защищает только свои права и свои интересы а будет ли это сделкой или будет это "сколкой" им вообщем побарабану

чем безопаснее можете объяснить?[/QUOTE]
может у вас очередей нет, но у нас в 5 утра приходить надо, а с агентством в просто в назначенное время. и не к нотариусу, а в регистрационные органы.
а безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет!
Я продавала, покупала и буду покупать только через агентство.. агентство со стажем.

[alex.helms]

а безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет!

Ой насмешили...

[мыслитель]

Нотариус заверяет, а не проверяет

нотариус вначале проверяет, потом заверяет

а безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет!

знаете сколько лет существует например, АН "Альянс"? наберите в посковике и найдете, сколько раз они кидали.

[T1m]

Нотариус заверяет, а не проверяет

нотариус не проверяет аресты на квартиру?))))
ну и если вы решили по умничать - нотариус не заверяет договор купли-продажи недвижимости

может у вас очередей нет, но у нас в 5 утра приходить надо, а с агентством в просто в назначенное время. и не к нотариусу, а в регистрационные органы.

а "у вас" это где?))

а безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет!

агенство не кидает, оно "умывает руки" а сплетни им как то до.....

[Monat]

а безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет! Я продавала, покупала и буду покупать только через агентство.. агентство со стажем.

Агентства нашего города молва, по моему, как-то мало инетересует. Кидают, работают дальше, открывают новые, под другим названием и дальше по кругу. Увы...

[Ники]

Юлевна-Царевна

может у вас очередей нет, но у нас в 5 утра приходить надо, а с агентством в просто в назначенное время. и не к нотариусу, а в регистрационные органы.

Сочувствую москвичам.Вся жисТЬ в очередях
Интересно и в БРУ тоже очереди?
(БРУ-бюро ритуальных услуг)

Никаких условий для клиентов.Клиент хочет деньги побыстрее дать,а его в очередь
Неа,не наш одесский менталитет!

безопасней хотя бы тем, что если агентство кидает, то молва быстро пойдет по городу и 10 лет оно(АН) работать не будет!
Я продавала, покупала и буду покупать только через агентство.. агентство со стажем

это МИАН что ли безопасное ?

[vadyama]

Ребят, заранее пардон,если отпишу не туда.Но:
сориентируйте меня насчет перевода помещения из нежилого в жилой. По стоимости и пр. Может телефон чей-то. Квадратура где-то 34 кв.м.

район какой?

[Josephine]

Подскажите, а если в квартире жили бабушка и дедушка, квартира была оформлена 50 на 50. Дедушка умер, по наследству свою долю оставил пополам бабушке и внучке. То есть бабушка владеет 3/4 а внучка 1/4. Внучка живет за бугром и прислала ген. доверенность. Стоит связываться? Какие сложности могут быть?

[T1m]

Подскажите, а если в квартире жили бабушка и дедушка, квартира была оформлена 50 на 50. Дедушка умер, по наследству свою долю оставил пополам бабушке и внучке. То есть бабушка владеет 3/4 а внучка 1/4. Внучка живет за бугром и прислала ген. доверенность. Стоит связываться? Какие сложности могут быть?

бабушка адекватна? нотариусу доверенность показывали?

[lulia_k]

можно пойти и выписать ребенка, например в связи с переездом.

ну да,у нас как раз и надо из-за переезда!

[Josephine]

бабушка адекватна? нотариусу доверенность показывали?

Бабушку не видели, она за городом живет, доверенность пока тоже не видели. Только квартиру вчера смотрели

[ВВК_]

ну да,у нас как раз и надо из-за переезда!

ну так и не заморачивайтесь идите к паспортисту и выписывайтесь. Скажите что в другой город переезжаете.