ЖК "Капитан" Базарная/Белинского

[yyy]

Проезжала сегодня по базарной, там почти на углу с белинского построили несколько новых домов, да и напротив, базарная/энгельса тоже новый дом, на вид вообще суперский. райончик мне этот очень нравится, стоит ли присматриваться к этим новостроям? Расскажите,пожалуйста, кто что знает о них.
__________________________________________________ _______________________________________

Опрос жителей ЖК Капитан: Хотите ли вы закрытия территории ЖК Капитан?

[Ирэн Ирочка]

он это говорит каждый месяц

[Iskander1]

он это говорит каждый месяц

Мне он раньше просто говорил "не знаю" или "до конца года". Думаю, все будет норм. Акт подписывают - это факт, сам его видел.

Вопрос: как тебе тарифы Идеала? Как ты смотришь на то, что когда задаешь Степанычу вопрос о создании кондоминимума, у него начинается тремор )). То, что они передали Идеалу имущество без согласия жильцов (я имею в виду реальных владельцев квартир) - это плохо.

[Ирэн Ирочка]

Вопрос: как тебе тарифы Идеала? Как ты смотришь на то, что когда задаешь Степанычу вопрос о создании кондоминимума, у него начинается тремор )). То, что они передали Идеалу имущество без согласия жильцов (я имею в виду реальных владельцев квартир) - это плохо.

да, согласна, тарифы улыбают ) надо что-то делать однозначно....

[пчела_Майя]

Ну хоть ремонты пустили делать, есть надежда, что после окончания ремонтов как раз получим документы.

[Ирэн Ирочка]

Ну хоть ремонты пустили делать, есть надежда, что после окончания ремонтов как раз получим документы.

ага, и те, кто застеклит балконы - деньги за украденные метры не вернут ещё и должны останетесь так что народ, если есть возможность, не стеклите балконы, потерпите до сдачи дома, если хотите вернуть свои деньги. так что им очень даже выгодно дать ключи и тянуть время пока большинство не застеклит свои балконы и другие нарушения , чтобы потом как можно меньше денег вернуть людям.

[наталиP]

люди а что с тарифами?
просветите...

[OLL]

Нам тоже (в 1-й "сданной" секции) не разрешали балконы стеклить до сдачи, тоже говорили что будет штраф и ещё что-то, в итоге все стеклили и всё обошлось...

[Ирэн Ирочка]

дело не в штрафе. просто людям не вернут деньги за украденные 4 метра жилой площади (кому должны), т.к. если застеклить балкон - это будет считаться жилой площадью и у них будет отговорка, что они никому ничего не должны.
пс. после сдачи дома - хоть на голове стой но это дело каждого индивидуально. кому деньги в карманах жмут, можно и сейчас снести стены и застеклить балкон.

[AA]

Здесь на форуме многие рассуждают и даже не слушают тех, кто из первой секции и прошел все намного раньше.
Балконы стеклили в первой секции еще до сдачи дома. МБТИ были в доме с промерами задолго до того, как дали ключи и остекление балконов никакого отношения к увеличению жилой площади не имело. Кстати, балконы считаются в общей площади с коэф. 0.3, а лоджии - 0.7

я встретил одного старого знакомого из второй секции и узнал много интересных фактов о нашем доме (видать каждому покупателю показывали разные проекты
- четвертой строительной секции не должно было быть
- весь двор - это один большой накопительный бак с водой для нужд жильцов, а не паркинг
- ООО Капитан - это банк

[Ирэн Ирочка]

Здесь на форуме многие рассуждают и даже не слушают тех, кто из первой секции и прошел все намного раньше.
Балконы стеклили в первой секции еще до сдачи дома. МБТИ были в доме с промерами задолго до того, как дали ключи и остекление балконов никакого отношения к увеличению жилой площади не имело. Кстати, балконы считаются в общей площади с коэф. 0.3, а лоджии - 0.7

я говорю о другой ситуации, о той, где людям должны вернуть деньги. и таких немало, к сожалению. стеклить разрешают, но последствия нас предупредили какие (до сдачи). кому денег не должны - стеклите! Узнавала, если застеклим сейчас до сдачи (те, кому должны), деньги не вернут. после сдачи дома последствий может и не быть (а точнее, ЖЭК будет их с нас требовать, но это уже будет совсем другая история ). во-вторых, у ФЭщенка 7 пятниц на неделю (каждый месяц говорит что дом сдадут УЖЕ и т.д. и т.п....) и то, что было в 1 доме, в остальных такого нет! даже судя по тому, что людей туда даааавно пустили. так что сравнивать их и нас, думаю, не стоит. всё течёт, всё меняется, как видите...

я встретил одного старого знакомого из второй секции и узнал много интересных фактов о нашем доме (видать каждому покупателю показывали разные проекты
- четвертой строительной секции не должно было быть
- весь двор - это один большой накопительный бак с водой для нужд жильцов, а не паркинг
- ООО Капитан - это банк

про разные проэкты 100%, я уже тут об этом писала и не один раз, но АН "Альянс" в этой ветке активно открещивается от своих слов! и не удивительно, т.к. порядочностью они никогда не отличались
пс. они нам вообще говорили, что остекление будет у всех и причём от пола до потолка и мноооогое другое... вобщем, ололо не то слово...

[AA]

Ирэн Ирочка
Точно, одному моему знакомому обещали при покупке двух квартир и 100% проплате место в паркинге бесплатно. А еще обещали ремонт в квартире. Ох уж эти Альянсы

[Ирэн Ирочка]

AA, так пусть не подписывает акт, пока не сделают всё, что наобещали

[gary666]

кто знает ? что с сдачей домов ?

[Tha Rocknrolla]

народ, расскажите пожалуйста в целом! как качество домов, радует? трещин, проседаний не было? что с электричеством и с перебоями в его работе? не отсыревают ли стены после осадков?

СПАСИБО!

[Tha Rocknrolla]

привет! я ьак понял, вы часто здесь бываете и о домах на Базарной.Белинского много чего знаете.

дом мне нравится, я присматриваюсь к квартирам в 1-ой, уже сданной секции. что там со светом, водой?

[Строптивая Леди]

всё-таки приобрела квартиру в этом комплексе, не смотря на этот ужасный муравейник, (построили общежитие в таком хорошем месте )
интересно, там сидят лифтёрши, они всегда там будут сидеть? толку от них никакого, только сплетни разводят... и очень борзые...

[AA]

Дорогие новички темы: читайте все с самого начала. А то желание отвечать пропадает.

Лифтеры сидят пока идут массовые ремонты. И оно того стоит. Все строители одинаковы и им до одного места, что там будет с лифтом и домом вообще. Я словил пару деганов, которые ногами били по откосам входа в лифт (пришлось им нарваться на злую шутку), вчера дегенераты зашли с сигаретами в лифт, в котором был ребенок. На замечание сказали, что они же не курили и вообще не знали, что мы туда зайдем. Конечно, в колхозе нет лифтов, там этому не учат. Еще у нас в подъезде бригада дистрофанов, которые делают ремонт на 16 этаже, все время оставляют лифт у себя на этаже. Так что лифтеры хоть чуть-чуть спасают.

Касательно общежтия в хорошем месте - так и цены были как в Чудо Городе или просто в доме на Таирова. Другой вопрос, что потом эти цены подняли до уровня супер-пупер жилья....

С электричеством и водой все как у всех - свет иногда отключают. Вода есть всегда.

Просадки есть. Особенно садятся эркеры на торце, дают трещины внешние стены. Но это нормально, бывает и хуже. Говорил с каменщиками, которые строили наш дом. Они сказали, что были бригады, которые гнали шару. Кто-то мазал очень тонким слоем клей на пенобетон, блоки теперь можно сбить ударом руки. В некоторых квартирах при монтаже внутренних перегородок не выдерживали технологию: когда выстраивается стена, оставляется прослойка в несколько см до потолка, и туда закладывается стекловата (чтобы потолок при просадке не давил на стену, а рабочие вату туда не закладывали, тупо сували битый камень и зашпаклевывали. Кому как повезло с монтажниками. Особенно не повезло 1й секции (4й строительной) - ее строили в то время, когда Станкострой не платил зарплату по несколько месяцев. Вот народ и тянул со стройки все на свете. По факту можно было купить прямо во дворе все, что надо - смеси, камень, гидроизоляцию, все очень дешево Еще и рабочие в свое рабочее время другим ремонты делали.

Той зимой, когда было много снега, текла вода через вентканалы. Вопрос решаем путем наезда на "Идеал" - они за чистку снега деньги берут.

Советую попытаться связаться с соседями сверху. В некоторых квартирах рабочие плохо заглушили сливы в канализацию. Когда народ заселится и начнет принимать ванны, то через заглушки может пойти вода. У нас по соседству пустая квартира, там чего только нет, и на полу ванной (видно через дырку глазка) много воды. Удивительно, как еще не затопило соседей снизу.

[Строптивая Леди]

Другой вопрос, что потом эти цены подняли до уровня супер-пупер жилья....

это точно. просто расчитывала, что за эти деньги будет контингент нормальный, но то, что увидела, честно, была шокирована. очень жаль, что и построили общежитие и обслуживание такое же, сидят там "звёзды" и хамят всем подряд, причём людям, которые их намного старше... вобщем, работа рабочего персонала не соответствует уровню комплекса. это бросается в глаза и это обидно.

[пчела_Майя]

А что у нас с паркингом, его будут открывать? Непонятно где машины ставить будем.
Судя по количеству делаемых ремонтов, скоро в доме будет много жильцов.

[AA]

это точно. просто расчитывала, что за эти деньги будет контингент нормальный, но то, что увидела, честно, была шокирована.

Ну так там сразу было видно, что дома не элитные. Трехкомнатные квартиры не более 100 метров. Берите квартиру в домах Каркашдзе и Вас не будет обижать присутствие такого контингента. Какой дом - такой и контингент.