Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Королева Марго]

А привлекали ли Вы своего юриста к заключению сделки или просто проконсультировались?

Сначала просто консультировалась, а потом попросила сопроводить сделку.

[vadyama]

подскажите сколько я должна заплатить за оформление, если покупаю землю за 35000$.

кому за оформление?не много странный вопрос,подробнее можно

[Ippon]

предложили купить домик от города, сейчас он как нежилое помещение, но домик сдан, потом риелтора обещают его переоформить в жилой фонд. Кто-то с этим сталкивался, просто цена очень привлекательна и боюсь чтобы это не развод был, подскажите пожалуйста, кто что знает...

[Ippon]

предложили купить домик от города, сейчас он как нежилое помещение, но домик сдан, потом риелтора обещают его переоформить в жилой фонд. Кто-то с этим сталкивался, просто цена очень привлекательна и боюсь чтобы это не развод был, подскажите пожалуйста, кто что знает...

[Скрытик]

предложили купить домик от города, сейчас он как нежилое помещение, но домик сдан, потом риелтора обещают его переоформить в жилой фонд. Кто-то с этим сталкивался, просто цена очень привлекательна и боюсь чтобы это не развод был, подскажите пожалуйста, кто что знает...

Уже озвучивали цену в 10-15К (баксов) перевод в жилой фонд.Это меняет привлекательность цены?
Пусть сейчас переведут, потом вы их даже не найдете...

[Ippon]

Уже озвучивали цену в 10-15К (баксов) перевод в жилой фонд.Это меняет привлекательность цены?
Пусть сейчас переведут, потом вы их даже не найдете...

ну там домик сказали нам обойдется в 30 тыс со всем всем всем(со взятками чиновникам), а там 64 кв м и только коробка дома, короче работы еще очень много, сказали что как только мы его купим, подведем туда воду, отопление, газ, канализацию сделаем ремонт, потом его будут переводить в жилой фонд...

[Скрытик]

ну там домик сказали нам обойдется в 30 тыс со всем всем всем(со взятками чиновникам), а там 64 кв м и только коробка дома, короче работы еще очень много, сказали что как только мы его купим, подведем туда воду, отопление, газ, канализацию сделаем ремонт, потом его будут переводить в жилой фонд...

Берите, но поверьте - они этим заниматься не будут. С вероятностью 99.9%. Ну и от места зависит, где это находится?

[Ippon]

на молдованке, недалеко от родины

[Скрытик]

на молдованке, недалеко от родины

Посмотрите генплан внимательно. Там практически весь район под снос планировался.

[Ippon]

а можно поконкретнее откуда и докуда, район под снос планировался?

[Ники]

Ippon,

Обещали............,
сказали,,,,,,,,,,,,,,,,.

Если Вас устраивают такие гарантии под свои кровные-покупайте.

Скрытик Вам правильно всё сказал.

[Ippon]

Ippon,

Обещали............,
сказали,,,,,,,,,,,,,,,,.

Если Вас устраивают такие гарантии под свои кровные-покупайте.

Скрытик Вам правильно всё сказал.

Ну вы тоже должны понимать, это же все не устные обещания, будет составлен договор, я конечно знаю что в договоре может быть куча изьянов, но на это есть юристы...

[мыслитель]

Ну вы тоже должны понимать, это же все не устные обещания, будет составлен договор, я конечно знаю что в договоре может быть куча изьянов, но на это есть юристы...

и что, Вы думаете они в договоре пропишут обязанность узаконить, не сносить и штрафные санкции за это? прочитайте договор с АН и очень удивитесь. "остальное на словах" (с)

[Ники]

будет составлен договор, я конечно знаю что в договоре может быть куча изьянов, но на это есть юристы...

и что, Вы думаете они в договоре пропишут обязанность узаконить, не сносить и штрафные санкции за это?

Не,ну они ребятки такие(АН),що могут и написать
Бумага всё стерпит
Тем более,"информационную услугу" ж оказалипо виду деятельности,те не мошейники.

А реальное обеспечение написанного?
"мамой клянусь"?

[Ippon]

Ну я понял ваше мнение, вы считаете что рискованно?Спасибо всем за советы...

[AssA]

Опять про покупку квартиры по дарственной вопрос...
Если после "покупки" она передаривается другому родственнику, то возможная попытка вернуть ее, у первоначальных владельцев сводится к нулю?
И какой сейчас налог за такой подарок, среди не родственников? 5, 13 или 15%

[V.V.S.]

Возможность как раз сохраняется. Особенно если это оформлено договором дарения.

[Nickolay]

есть договор дарения дачного участка но договор не зарегистрирован в БТИ подскажите что делать и возможно этот участок потреять

[T1m]

есть договор дарения дачного участка но договор не зарегистрирован в БТИ подскажите что делать и возможно этот участок потреять

1. Зарегистрируйте
2. В нашей стране можно потерять даже то чего не имеешь
3. Юридически регистрация в БТИ никак не влияет на право собственности и если договор был без "подводных камней", то все абсолютно законно и никто его отобрать не сможет... но см. п.2

Или вы имели ввиду что купили участок через дарение?

[АН-Атланта]

есть договор дарения дачного участка но договор не зарегистрирован в БТИ подскажите что делать и возможно этот участок потреять

я так понимаю, вы имеете в виду, что участок был подарен давно, но регистрацию БТИ просто тогда не сделали?