Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[ded1]

Внимание, Продавцы и Арендодатели!
Если риэлтор работает на Вас бесплатно, то Вы теряете!

Оказывая услугу «бесплатно», Ваш риэлтор, мягко говоря, лукавит. Он озабочен не столько быстрым и качественным обслуживанием, сколько «выбиванием» комиссионных или из Покупателя / Арендатора, которые не заказывали ему работу, или из агента Покупателя / Арендатора, говоря ему: «подели (отдай!) часть своего заработка». Ваш объект даже не показывается, если приобретающая сторона не согласна (что вполне справедливо!) оплачивать работу Вашего агента.

Подумайте, сколько стоит Вам месяц простоя Вашего помещения либо месяц обслуживания кредита по непроданному помещению?

Агент не может качественно отстаивать Ваши интересы при торге и оформлении сделки, ведь свое вознаграждение он получает «из других рук» (здесь Вы теряете гораздо больше, чем стоит работа Вашего агента!!!).

Честная, справедливая, понятная по мотивации (заинтересованности), прозрачности, количеству выполненного объема и размеру оплаты работа (платная услуга) возможна только в одном случае: «Работа (платная услуга) выполняется Риэлтором по поручению, в интересах и за счет своего Клиента (Покупателя, Продавца, Арендатора или Арендодателя)».

http://ukrainerealt.com.ua/index.php?p=declaration&type=site&action=show&id=178

[templar]

просветил)) а то мы не знали что риелторы добрые феи

[kelvin]

ты шо, не мог написать пока намного выше? или ты идеологически слаб?

Я имел в виду намного выше чем на Поселке. И не не думаю что пока

[Толстяк]

Я имел в виду намного выше чем на Поселке. И не не думаю что пока

это же двойное отрицание. в итоге - тру

[Lawyer]

ты шо, не мог написать пока намного выше? или ты идеологически слаб?

Если они лет 20 были в такой пропорции, то уверен что и последующие 20 лет на Таирова цены будут выше. Почему так, это уже предмет для отдельного разговора...

[kelvin]

Если они лет 20 были в такой пропорции, то уверен что и последующие 20 лет на Таирова цены будут выше. Почему так, это уже предмет для отдельного разговора...

На таирово цены уже могут поспорить с центром
По крайней мере в новостроях на Тополевой вообще космос

[Lawyer]

На таирово цены уже могут поспорить с центром
По крайней мере в новостроях на Тополевой вообще космос

На Тополевой это да. Я тебе скажу что "Радужный" даже с Овидиопольской пропиской продают по 1000у.е. метр, в новостроях на Вильямса около 1100 и более, на Костанди еще выше. При этом это не хотелки а продажи

P.S. С другой стороны посмотри сейчас цены на новострой везде высокие, кроме поселка Котовского. Вон Уютный недавно наполовину готовый сдали (еще не весь покрасили и доделали), а пытаются продать за 1000у.е. метр в промышленной зоне.

[Jackal211]

На Тополевой это да. Я тебе скажу что "Радужный" даже с Овидиопольской пропиской продают по 1000у.е. метр, в новостроях на Вильямса около 1100 и более, на Костанди еще выше. При этом это не хотелки а продажи

P.S. С другой стороны посмотри сейчас цены на новострой везде высокие, кроме поселка Котовского. Вон Уютный недавно наполовину готовый сдали (еще не весь покрасили и доделали), а пытаются продать за 1000у.е. метр в промышленной зоне.

Видимо ключевое слово пытаются?

[Lawyer]

Видимо ключевое слово пытаются?

В случае с Уютным - Да
Но речь шла не о попытках и хотелках, а о разнице цен на Поскоте и других частях города.

[kelvin]

На Тополевой это да. Я тебе скажу что "Радужный" даже с Овидиопольской пропиской продают по 1000у.е. метр, в новостроях на Вильямса около 1100 и более, на Костанди еще выше. При этом это не хотелки а продажи

P.S. С другой стороны посмотри сейчас цены на новострой везде высокие, кроме поселка Котовского. Вон Уютный недавно наполовину готовый сдали (еще не весь покрасили и доделали), а пытаются продать за 1000у.е. метр в промышленной зоне.

Поже что на поселке слишком много новостроев на душу населения В других районах значительно меньше, поэтому и держат цены.

[JP Morgan]

Это потому, что ты не представляешь, насколько все быстрее происходит в системе с нормальным документооборотом. Млин, я как в Пивденный захожу, так каждый раз прозреваю с угробищности их "автоматизированной системы документоборота". Я их постоянный клиент уже лет десять, а они все никак не могут запомнить мои паспортные данные и ИНН, каждый раз руками вводят.
А ведь уже давно изобретен интернет-банкинг, безбумажный документооборот, и прочие прелести XXI века.

А ты в Приват зайди, они впереди планеты всей по разного рода автоматизированным фичам. Вот только заходить к ним не очень хочется.

[Jackal211]

В случае с Уютным - Да
Но речь шла не о попытках и хотелках, а о разнице цен на Поскоте и других частях города.

Я понял что указанные тобой цены - пиковые?

Вот что дал альтернативный поиск:

Вильямса 74 кв за 59200
Вильямса 85 кв за 50
Вильямса /молодежный 74 кв за 70
Вильямса/привал 73 за 71 тыс.


Радужный 82 м за 69500
77 м за 58500

это так на вскидку в новостроях (подчеркиваю - это хотелки из Авизо за 19.07.2010) , какие ты имел ввиду я не знаю, т.к. в том районе ориентируюсь слабо.
А вообще, при большом желании (и наличии денег) и по 2000 тыс найти можно. Риелторы только рады будут

[Виталик_03]

А ты в Приват зайди, они впереди планеты всей по разного рода автоматизированным фичам. Вот только заходить к ним не очень хочется.

согласен, по опыту сравнивая альфа-банк и приват - скажу приват не лояльный к своим клиентам банк, депозит забрать целая эпопея. В альфе было намного проще.

[kelvin]

Вот что дал альтернативный поиск:

Вильямса 74 кв за 59200
Вильямса 85 кв за 50

Это точно сданные?

[Lawyer]

Это точно сданные?

Нет конечно Небольшие метражи более 1000-1100 у.е. в этом районе.

1
2
3
Радужный


Но еще раз подчеркну, что может в порядке цен я и ошибся но приводил их исключительно для понимания разницы цен на Котовского и в других частях города

[Jackal211]

Это точно сданные?

Я не интересуюсь хатами в том районе, тем более с такими ценами Просто подряд выбрал объявления. Основная суть в том что те кто хочет продать а не продавать, вряд ли будут устраивать игру "У кого дороже"

[Lawyer]

Я не интересуюсь хатами в том районе, тем более с такими ценами Просто подряд выбрал объявления. Основная суть в том что те кто хочет продать а не продавать, вряд ли будут устраивать игру "У кого дороже"

Ты выбрал не сданные квартиры, игры здесь не причем...

[kelvin]

Я не интересуюсь хатами в том районе, тем более с такими ценами Просто подряд выбрал объявления. Основная суть в том что те кто хочет продать а не продавать, вряд ли будут устраивать игру "У кого дороже"

Это естественно, так же само как и то, что кто хочет продать, а не отдать не будет ставить цену на 30% дешевле рынка

[Jackal211]

Ты выбрал не сданные квартиры, игры здесь не причем...

Ну если это предъява... лень мне было писать телефоны но видимо придется Еще есть масса объявлений в диапазоне 900-1000, я просто их все переписывать не буду - купите Авизо.

Тополевая /Исполком Новый сданый дом 110 м 105 тыс тел 7859207
Тополевая Новый сданый дом 99м за 95 тыс тел 359584
Тополевая "таврия" элитный новострой, состояние от строителей 107 за 105 тыс 422923
Радужный 82 м за 69500 тел 7000334
Вильямса 74 кв за 59200 3/10 эт Состояние от строителей 7983877
Вильямса/привал 73 за 71 тыс. 4/10 Состояние от строителей дом сдан 71200
Вильямса 5/10 эт. Сдача дома декабрь 2010 г. 85 кв за 50 тыс тел. 499424
Вильямса/привал 4/10 эт дом сдан состояние от строителей 73 за 71 тыс. тел 7703762
Вильямса ЖК Моложежный 3/10 эт дом сдан состояние от строителей 76 за 72 тел 7439347

ЗЫ Блин задолбался копаться в авизо, не судьба мне риэлтором стать Кстати авизо купил ради интереса - был в аэропортовском и увидел что они еще и диск теперь туда вкладывают. Решил посмотреть зачем

[5had0w]

увидел что они еще и диск теперь туда вкладывают. Решил посмотреть зачем

И зачем же?