Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[AndKo]

Форумчане, отзовитесь плиз!

В целом разницу между архитектурным и инженерным (техническим) проектом вроде осознаю - т.е. второй дополняет первый (или даже оба являются неотъемлемой частью единого целого) - во как!? Подскажите пжл какие обязательные элементы должен включать каждый из этих двух видов и какова средняя рыночная стоимость разработки каждого из них по отдельности и вместе. Входит ли тех надзор в эту стоимость ..если нет то сколько стоит?
Правильно ли понимаю, что лучше заказывать у одного субъекта все три вида: архитектуру-инженерию-надзор или есть нюансы

Спасибо за развернутые мнения..просьба в летописи не направлять - прочитал последние 100 страниц темы

[coeval1]

Со сметы:
Разработка грунта вручную - 80 грн. м3,
Обратная засыпка пазух и под пол - 60 грн. м3,
Уплотнение грунта щебнем - 13 грн. м2,
Устройство ленточного фундамента (арматура, бетон) - 300 грн. м3,( эти работы в среднем, т.к. укладка арматуры отдельно не считалась, а бетон можно с миксера, а можно вручную, цены колеблются поэтому)
Устройство стен фундамента (блоки ФБС) - 60 грн. штука,
Приготовление раствора - 100 грн.м3,
Устройство гидроизоляции - 30 грн.м2
Сборка и разборка опалубки отдельным пунктом не оговаривалась!

нормальные цены... соответственно все это без материалов

[yurij33]

Со сметы:..........
Устройство ленточного фундамента (арматура, бетон) - 300 грн. м3,( эти работы в среднем, т.к. укладка арматуры отдельно не считалась, а бетон можно с миксера, а можно вручную, цены колеблются поэтому)
.................................................. ....
Приготовление раствора - 100 грн.м3,
...........................

А ху ху не хо хо.... и устройство и замес считать.....?

[startumo]

Юра, не выдергивай слова из песни

[yurij33]

Юра, не выдергивай слова из песни

какая песТня... там припев в основном...

[Obod]

А ху ху не хо хо.... и устройство и замес считать.....?

Не очень поняла причину смеха! В данном случае имеется ввиду раствор для укладки блоков!

[Obod]

нормальные цены... соответственно все это без материалов

Естественно! Цены на материалы сильно колеблются по городу и окрестностям!

[yurij33]

Не очень поняла причину смеха! В данном случае имеется ввиду раствор для укладки блоков!

не парся, если тебе эти цифири по кайфу то делай и дон вори би хеппи

[Obod]

не парся, если тебе эти цифири по кайфу то делай и дон вори би хеппи

Все равно не догоняю твою иронию! А по поводу цифр и не парюсь! Для меня вообще гораздо удобней услышать общую стоимость работ и не разбираться, что - почем! Но раз уж так положено, то... И тем более кто-то спрашивал именно подробные цифры!

[coeval1]

Все равно не догоняю твою иронию! А по поводу цифр и не парюсь! Для меня вообще гораздо удобней услышать общую стоимость работ и не разбираться, что - почем! Но раз уж так положено, то... И тем более кто-то спрашивал именно подробные цифры!

Юра говорит, что в бетонирование должно входить ручной замес бетона)) хотя я считаю что так как вы написали именно правильно, а еще бы бетонирование которое 300грн за куб желательно разбить на опалубочные работы, армирование и непосредственно само бетонирование когда берешь чертеж, приезжаешь на объект, считаешь и говоришь окончательную итоговую сумму с материалами - люди берутся за голову и говорят , что дорого, а когда расписываешь до гвоздя, и они это видят тогда понимают и соглашаются))

[Obod]

Все люди разные! Одним хочется дотошно изучать сколько стоит забить каждый гвоздь, хотя мне лично не понятно что это меняет в общей стоимости! Если хочется поторговаться - на здоровье! Проконтролировать точно кол-во м2 и м3, особенно при строительстве фундамента, по-моему сложно! Погрешности будут однозначно!

[yurij33]

Все люди разные! Одним хочется дотошно изучать сколько стоит забить каждый гвоздь, хотя мне лично не понятно что это меняет в общей стоимости! Если хочется поторговаться - на здоровье! Проконтролировать точно кол-во м2 и м3, особенно при строительстве фундамента, по-моему сложно! Погрешности будут однозначно!

не так
Дотошно просят расписать только для того что бы понимать какие работы выполняются ибо к примеру если в цене заливки фундамента это не видно, а после заливки и присыпки фундамента этого уже не видно и может быть просто прикопан рубероид только на торце фундамента то тогда все уплаченные деньги за весь фундамент это просто выброшенная капуста. Или например щебень перед геотекстилем если не уложен и не протрамбован т.е. нет разрыва капиллярного подсоса воды то теж самые концы тока в профиль выходят.
А дял того кто понимает и знает как устраивается фундамент и присутствует на каждом этапе производства работ то ему нужна только общая сумма за работы.
Мне например вообще не нужны супер пупер спецы..., а всего лишь пацаны, которые хотя пару копеек заработать или только начинаю в стройку мокаться.

[Obod]

Я, вроде как, в принципе понимаю какие работы должны производиться по фундаменту, но так, чтоб самостоятельно, без профессионального надзора справиться вряд ли смогу! Для этого надо либо опыт большой иметь, либо образование соответствующее! Да и пацаны пацанам рознь! Бывают же тупые и безрукие!?

[Archist]

Проблема в том, что прайсов как таковых нету. Не хочу повторяться, но стоимость проектирования прямо пропорциональна сложности объекта и вредности Заказчика.
Для самых нетерпеливых приоткрываю завесу! Проект индивидуального дома стоит 5-40 условленных единиц за метр квадратный общей площади.

[Anthea]

Проблема в том, что прайсов как таковых нету. Не хочу повторяться, но стоимость проектирования прямо пропорциональна сложности объекта и вредности Заказчика.
Для самых нетерпеливых приоткрываю завесу! Проект индивидуального дома стоит 5-40 условленных единиц за метр квадратный общей площади.

Эту тему уже столько раз мусировали и тут, и на других форумах. Ну никак люди не поймут, что проектирование дома это не производство колбасы, и не пошив трусов. Никто не сможет сказать точно сколько стоит час его интеллектуального напряга. Поэтому и прайса нет, и не будет никогда. За бугром нет такого понятия как цена за кв. метр. Там архитектор получает 10% от стоимости строительства (сюда входят и стоимость работ, и стоимость материалов). Вот и считайте. Некоторые вкладывают миллионы долларов в строительство, а проект хотят за 1000 сделать, если вообще не на шару.

[НаСекундуЗагляну]

За бугром нет такого понятия как цена за кв. метр. Там архитектор получает 10% от стоимости строительства (сюда входят и стоимость работ, и стоимость материалов). Вот и считайте. Некоторые вкладывают миллионы долларов в строительство, а проект хотят за 1000 сделать, если вообще не на шару.

Разве проект укладки плитки стоимостью 35 гривен за квадрат отличается от проекта укладки плитки по 200 евро за квадрат?
Но в первом случае за рисование раскроя вы хотите получить 3,5 гривны за квадрат а во втором - 20 евро?))))

[Anthea]

Разве проект укладки плитки стоимостью 35 гривен за квадрат отличается от проекта укладки плитки по 200 евро за квадрат?
Но в первом случае за рисование раскроя вы хотите получить 3,5 гривны за квадрат а во втором - 20 евро?))))

Представьте себе, но во всем мире практикуется именно такая схема расчета

[НаСекундуЗагляну]

Представьте себе, но во всем мире практикуется именно такая схема расчета

ага... ну тогда мимо кассы...
такие мне никогда не будут проектировать
Плиточнику за укладку заплатить 15$ за кв.м и архитектору - 20 евро за то что он расчертит пол на квадратики

[d_tur]

Эту тему уже столько раз мусировали и тут, и на других форумах. Ну никак люди не поймут, что проектирование дома это не производство колбасы, и не пошив трусов. Никто не сможет сказать точно сколько стоит час его интеллектуального напряга. Поэтому и прайса нет, и не будет никогда. За бугром нет такого понятия как цена за кв. метр. Там архитектор получает 10% от стоимости строительства (сюда входят и стоимость работ, и стоимость материалов). Вот и считайте. Некоторые вкладывают миллионы долларов в строительство, а проект хотят за 1000 сделать, если вообще не на шару.

Да только в том случаи архитектор является и прорабом!

[Anthea]

ага... ну тогда мимо кассы...
такие мне никогда не будут проектировать
Плиточнику за укладку заплатить 15$ за кв.м и архитектору - 20 евро за то что он расчертит пол на квадратики

У нас такого и нет. Кстати все мои знакомые архитекторы делают проекты в среднем 25$ за квадрат, а есть такие что и 100$ берут. Так что вы действительно мимо кассы