Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[5had0w]

хотя трехкомнатные чешки по 55-60 тыс - как по мне это приятные цены))

Это Поскотия? Вроде на Таити таких цен еще нет.

[kelvin]

Или наоборот - чем меньше люди потратят на покупку убитки, тем больше у них останется на ремонт.

Да, да... и будут делать дизайнерские ремонты в хруще по 5

[5had0w]

Да, да... и будут делать дизайнерские ремонты в хруще по 5

А шо, ничего, кроме хрушей не останется? Все высотки, "элитные комплексы" и просто частные дома снесут нафиг?
ЗЫ: Честно говоря, только дизайнерский ремонт и может хоть как-то приподнять уровень комфортности в недоразумении под названием "хрущевка".

[kelvin]

А шо, ничего, кроме хрушей не останется? Все высотки, "элитные комплексы" и просто частные дома снесут нафиг?

А они что не подешевеют?

[5had0w]

А они что не подешевеют?

И что? От того, что какой-нить "элитный комплекс по уникальному проекту", типа "Мерседес" или какой-нить еще "Бугатти", будет продаваться не по сто тыщ мульонов, а всего по сто мульонов, то в нем ремонты делать не будут?

[kelvin]

И что? От того, что какой-нить "элитный комплекс по уникальному проекту", типа "Мерседес" или какой-нить еще "Бугатти", будет продаваться не по сто тыщ мульонов, а всего по сто мульонов, то в нем ремонты делать не будут?

Серьёзно не понимаешь?
Рынок судится в разы.
Если сейчас людям и в хрущ не западло дизайнера нанять, то потом это будет только удел богатых.

[Lawyer]

И что? От того, что какой-нить "элитный комплекс по уникальному проекту", типа "Мерседес" или какой-нить еще "Бугатти", будет продаваться не по сто тыщ мульонов, а всего по сто мульонов, то в нем ремонты делать не будут?

Да будут, делать вот только не забывай, что дизайнеров много, а если отсечь прослойку чешек, хрущей и т.д. то работы заметно поубавится.
При этом не стоит забывать, что такое значительное удешевление скажется на доходах населения, пострадают и другие профессии.

P.S. Келвин опередил

[5had0w]

Серьёзно не понимаешь?
Рынок судится в разы.
Если сейчас людям и в хрущ не западло дизайнера нанять, то потом это будет только удел богатых.

Аааа, ну да. Чем больше люди тратят на недвижимость, тем больше у них остается на ремонт. А вот если б хрущи стоили по сто, так в них бы делали ремонты гастарбайтеры из Дании, Норвегии и Швейцарии.

[newbazis]

Серьёзно не понимаешь?
Рынок судится в разы.
Если сейчас людям и в хрущ не западло дизайнера нанять, то потом это будет только удел богатых.

Когда обвалятся цены -- очень сложно будет найти хороший вариант. Продавать будут либо неликвид (аварийное жилье, первый-последний этаж, плохой район, проблемные соседи и т.п.), либо кому очень нужно срочно. Это помню по прошлому кризису, а стоимость ремонта тогда равнялась, а порой и превышала стоимость квартиры.

[kelvin]

Аааа, ну да. Чем больше люди тратят на недвижимость, тем больше у них остается на ремонт. А вот если б хрущи стоили по сто, так в них бы делали ремонты гастарбайтеры из Дании, Норвегии и Швейцарии.

Ты ошибочно судишь по тому "сколько они будут тратить", лучше прикинь сколько они будут зарабатывать. Без существенного обвала доходов граждан "выше среднего"(а это имхо бизнес и коррупционеры) никакого обвала на РН не будет.

[5had0w]

Да будут, делать вот только не забывай, что дизайнеров много, а если отсечь прослойку чешек, хрущей и т.д. то работы заметно поубавится.
При этом не стоит забывать, что такое значительное удешевление скажется на доходах населения, пострадают и другие профессии.

P.S. Келвин опередил

Ну да. Ведь если жилье вдруг (ну вот чисто теоретически, не дай Бог, конечно, чтоб такое в реальности случилось) станет доступнее для своей целевой аудитории, то однозначно ремонты в них никто делать не будет - кто ж будет доводить до ума свое жилье, если оно стоит такие копейки. Так и будут жить в развалинах, чтоб не разрушать иллюзий реалистов и практиков.

[kelvin]

Когда обвалятся цены -- очень сложно будет найти хороший вариант. Продавать будут либо неликвид (аварийное жилье, первый-последний этаж, плохой район, проблемные соседи и т.п.), либо кому очень нужно срочно. Это помню по прошлому кризису, а стоимость ремонта тогда равнялась, а порой и превышала стоимость квартиры.

Неправда ваша. Даже на нашем форуме было много приличных вариантов на дне. А ремонт дело хозяйское... кто-то торгуется за каждую копейку, а кто-то соглашается на любые суммы и потом удивляется чего это не подешевело )))

[5had0w]

Ты ошибочно судишь по тому "сколько они будут тратить", лучше прикинь сколько они будут зарабатывать. Без существенного обвала доходов граждан "выше среднего"(а это имхо бизнес и коррупционеры) никакого обвала на РН не будет.

Пусть бизнесмены и коррупционеры больше работают. Скока у нас там простые одесситы зарабатывают? 1000 уе в месяц? То есть, любой простой одессит может себе позволить хрущ, а всякие бизнесмены и коррупционеры не могут?

[kelvin]

Ну да. Ведь если жилье вдруг (ну вот чисто теоретически, не дай Бог, конечно, чтоб такое в реальности случилось) станет доступнее для своей целевой аудитории, то однозначно ремонты в них никто делать не будет - кто ж будет доводить до ума свое жилье, если оно стоит такие копейки. Так и будут жить в развалинах, чтоб не разрушать иллюзий реалистов и практиков.

Не ну если чисто "вдруг", то да... ох заживем
А если абстрагироваться от "вдруг", то очевидно что жильё более доступным может стать только с помощью дотационной(ака дешевой) ипотеки, как в столько любимых тобой странах. А обвал не может сделать её доступной по определению. Т.к. обвал происходит именно вследствии падения доходов.

[kelvin]

Пусть бизнесмены и коррупционеры больше работают. Скока у нас там простые одесситы зарабатывают? 1000 уе в месяц? То есть, любой простой одессит может себе позволить хрущ, а всякие бизнесмены и коррупционеры не могут?

Где ты видел чтобы люди с доходами 1к а семью могли позволить себе хрущ?
У меня в окружении куча людей с доходами от 1.5к до 3к, никто себе за последние года 3 так точно ничего купить не может....

[5had0w]

Неправда ваша. Даже на нашем форуме было много приличных вариантов на дне. А ремонт дело хозяйское... кто-то торгуется за каждую копейку, а кто-то соглашается на любые суммы и потом удивляется чего это не подешевело )))

Та мы еще не видели того дна даже на горизонте. И вполне логично, когда "евроремонт" черемушкинского хруща стоит вдвое дороже самого хруща - никого же не удивляет, что поставить пафосную резину на Запорожец стоит дороже, чем сам Запорожец.

[kelvin]

Та мы еще не видели того дна даже на горизонте. И вполне логично, когда "евроремонт" черемушкинского хруща стоит вдвое дороже самого хруща - никого же не удивляет, что поставить пафосную резину на Запорожец стоит дороже, чем сам Запорожец.

Но никто её в здаром уме и не ставит ))))

Это на самом деле вопрос из серии: будут ли продаваться 19дюймовые литые диски если в стране останутся один запорожцы. Ответ очевиден - нет

[Ведьмочка]

Дизайнерские услуги не так уж дороги в нынешнее время, так что не обеднеют, зато можно уберечься на некоторых ошибках, когда делаешь самостоятельно все и услуги дизайнера окупят себя.
Но это в случае если хороший дизайнер, а не господин криворучко какой-то.
Я тут по соседству в квартиру заглянула, а там архитектор живет.
Мало что неуровновешаная особа, так хвасталась какой крутой ремонт она сделала, на почти 6м2 ванны 3 точечных светильника.
Чисто подвал, не фига не видно.
Как такое можно было сделать, не понимаю.
Ну еще нарушение в объединении санузла и сносе части несущей стены.
Стало жаль ее заказчиков.

[5had0w]

Не ну если чисто "вдруг", то да... ох заживем
А если абстрогироваться от "вдруг", то очевидно что жильё более доступным может стать только с помощью дотационной(ака дешевой) ипотеки, как в столько любимых тобой странах. А обвал не может сделать её доступной по определению. Т.к. обвал происходит именно вследствии падения доходов.

Ваще-то именно ипотека и надула спекулятивный пузырь. И именно отказ от ипотеки и доведет недвижимость до реального уровня. Как это сейчас и происходит в тех же США.

[5had0w]

Но никто её в здаром уме и не ставит ))))

Зато делают дизайнерские ремонты в хрущебах. Так что, не надо за здравый ум нашего населения - чего нет, того нет.