Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[iskom]

Может я ошибаюсь, но рассрочка подразумевает "утром стулья - вечером деньги"
Т.е. обьект рассрочки поступает в пользование незамедлительно после подписания договора, а не "вы денег дайте, а мы построим... может быть"
Так что этот финт ушами хитрожопого застройщика никакого отношения к рассрочке не имеет.

[Yura 106]

100 конечно не будет. а эконом класс вполне за 300-350 пойдет. тут либо наши строители вымрут и придут импортные, либо наши научатся укладываться в эти цифры

350$ уйдет только на строй материалы (часть украдут) и на зарплату рабочим, а как же коммуникации, взятки, и прибыль застройщика в 100процентов,деньги на которые будет производиться строительство(кредиты). Импортные застройщики вряд ли скоро придут в нашу страну.
350$x60м.кв.=21000$ + отделка = 30000$ что для многих в этой стане тоже очень дорого так что давай мечтать по 100$.

[Yura 106]

вот что наши застройщики смогут предложить за 350 баков.
и то будут кричать, что это себестоимость.

согласен.

[ogided]

Там при рассрочке на 14 месяцев первоначальный взнос - 33%. Это, по-моему, и есть себестоимость строительства. Все остальные денежные средства - чистый бонус застройщика

[DenisK]

Степан Демура, среда, 16.06.2010, 16:36 "....Что касается недвижимости. Ну… я только повторюсь, что всегда после бума недвижимости падение цен исторически с учетом инфляции составляло 80% (в национальной валюте*). Поэтому есть еще куда падать, падать и падать. И очень забавно, что неделю назад, по-моему, генеральный директор, если не ошибаюсь, Фанни Мэй сказал, что они с ужасом смотрят на ближайшие 2 года в отношении цен на недвижимость. ..... И данные , которые вышли вчера (15.06.2010) по ипотечным кредитам, по обращениям за ипотечными кредитами, которые оказались чуть ли не самыми низкими в истории , я думаю лишнее тому подтверждение."

[iskom]

350$ уйдет только на строй материалы (часть украдут) и на зарплату рабочим...

Дом будет из цельного куска итальянского мрамора?
Откуда такая цифра?

[DenisK]

Может я ошибаюсь, но рассрочка подразумевает "утром стулья - вечером деньги"
Т.е. обьект рассрочки поступает в пользование незамедлительно после подписания договора, а не "вы денег дайте, а мы построим... может быть"
Так что этот финт ушами хитрожопого застройщика никакого отношения к рассрочке не имеет.

та эту тему обсуждали уже, но объект(на)ивный решил опять нам рассказать, что кредитование возвращается. оналитеги ))))

[kelvin]

Может я ошибаюсь, но рассрочка подразумевает "утром стулья - вечером деньги"
Т.е. обьект рассрочки поступает в пользование незамедлительно после подписания договора, а не "вы денег дайте, а мы построим... может быть"
Так что этот финт ушами хитрожопого застройщика никакого отношения к рассрочке не имеет.

Все верно.
В данном случае это не рассрочка, а инвестирование под отрицательную ставку доходности

[Yura 106]

Дом будет из цельного куска итальянского мрамора?
Откуда такая цифра?

Да с перламутровыми пуговицами и окнами из хрусталя

[DenisK]

Месяц назад услышал разговор по телефону риелтера со своей "товаркой". Смысл разговора - если будут думать, через 2 дня позвонить и сказать, что по данной квартире внесли залог. Снимаем с продажи на месяц, а потом позвонить покупателям со словами, что сделка по этой квартире сорвалась.

Вот тут в форуме ребята чотко запалили именно такую тактику риэлтора. Кстати, рекомендую сомневающимся в падении цен внимательнейшим образом изучить "долгоиграющие" объявы в том же подфоруме. Поскольку движок форума не позволяет редактировать заголовки "ответов" в ветках, по ним можно четко проследить первоначальные хотелки продавцов и их постепенное отрезвление - в среднем на 15% с начала года.

работают по прежнему на продаванов. значит от покупателей % не получат.

[JP Morgan]

Риски присуствуют всегда...даже когда ты берёшь кредит не у застройщика...котлован уже сам подразумевает собой определённый риск...что ты хочешь мне сказать?...что это рискованно?...знаю...с этим никто не спорит...но условия у них лучше, чем где бы то ни было...если так начнут работать хотя бы половина из этих архаровцев - думаю результат будет существенным.

Когда предлагали депозиты под 30%, народ понимал что это ненадежный банк. Но когда предложили 200% годовых, жадность победила и деньги понесли. Как-то так.

[DenisK]

Когда предлагали депозиты под 30%, народ понимал что это ненадежный банк. Но когда предложили 200% годовых, жадность победила и деньги понесли. Как-то так.

[Jackal211]

Да с перламутровыми пуговицами и окнами из хрусталя

А! вот оно что! А я то думаю: может стихи будет рассказывать, песни петь, пиво из кранов...

[ANTRAZIT]

ВВК тебе этого не простит,это же его кумир!

[Yura 106]

А! вот оно что! А я то думаю: может стихи будет рассказывать, песни петь, пиво из кранов...

Эх хорошо бы только сколько такая красота стоить будет даже не представляю. Наверное многие кризики в растишки переметнулись бы

[Dave]

А! вот оно что! А я то думаю: может стихи будет рассказывать, песни петь, пиво из кранов...

ага, и унитазы из чистого золота омываемые слезами завистников

[kelvin]

http://korrespondent.net/business/economics/1097008

По итогам января-июня 2010 года профицит платежного баланса Украины года достиг $2,5 млрд, увеличившись с $1,611 млрд в январе-мае текущего года, сообщил премьер-министр Николай Азаров.

С ухмылкой вспоминаю подсчеты горе-аналитиков и горе-прогнозистов

[napTu3aH]

С ухмылкой вспоминаю подсчеты горе-аналитиков и горе-прогнозистов

после таких фраз возникает только один вопрос ... почему люди забывают свои просчёты .. но зато гордо пытаются заострить внимание на чужих.

[Yura 106]

ага, и унитазы из чистого золота омываемые слезами завистников

ДА ДА ДА в этом нашем с вами новострое может быть еще много замечательных и прекрасных вещей не надо зацикливаться на унитазах.
И все же вы действительно считаете, что без второй волны кризиса и резкого падения цен на ресурсы этой осенью(я так понял что это час ч для многих кризиков) вы сможете купить сданный новострой от строителей сделанный руками за 350$ м.кв..

[kelvin]

после таких фраз возникает только один вопрос ... почему люди забывают свои просчёты .. но зато гордо пытаются заострить внимание на чужих.

Может потому что одни уже давно признали что ошиблись, а другие продолжают упорствовать? или потому что одни высказывали просто свое мнение, а другие мнили себя мега-экспертами-прогнозерами с кучкой поледователей, тупо копи-пастящих откровения на различные форумы?