Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[kelvin]

Я думаю, что если цена на ресурсы будет повышаться а доллар соответственно дешеветь то и цены на недвижимость будут повышаться.

Довольно наивно

[имофеич]

Я думаю, что если цена на ресурсы будет повышаться а доллар соответственно дешеветь то и цены на недвижимость будут повышаться.

простите, почему не дешеветь?

[kelvin]

Мало кто понимает, что кредитов на жилье в ближайшее 10-летие на Украине не будет (хоть отдаленно адекватных, кредит с взносом 50% под 40% годовых не считаем).

А что есть хоть отдаленно адекватные условия?
Ну скажем 15% в гривне это адекватно на сегодня?

[Виталик_03]

Я думаю, что если цена на ресурсы будет повышаться а доллар соответственно дешеветь то и цены на недвижимость будут повышаться.

а ничего что повышается не цена на ресурсы, а цена для населения.... вернее газ как был по 320, так и остался... дотации просто на газ убрали... а следствие этого не повышение, а понижение стоимости жилья...

[Объективный]

Застройщик втюхивает свой воздух любыми способами.

Продавец мяса на Привозе - делает то же самое...так же как и продавцы шмоток, газа, сигарет и т.д...а как же продашь по другому?...если не втюхивать?

[DenisK]

Тебе не кажется Денис, что коррекция немного затянулась.
Имхо так как продажи/покупки сейчас идут без кредитов то и цена сейчас рыночная возможно просядет еще на процентов 10, а дальше все зависит от развития экономике в нашей стране, стабильности доллара, введения ощутимого налога на недвижимость.
Хотя согласен с тобой, что если будет вторая волна кризиса недвижимость может упасть очень быстро и сильно, если же нет будем расти очень долго и тяжело.

я про коррекцию евро писал в том посте что вы процитировали.
сроки вполне нормальные.

и по недвижимости сроки сдутия нормальные учитывая сколько интересов завязано.

[DenisK]

А что есть хоть отдаленно адекватные условия?
Ну скажем 15% в гривне это адекватно на сегодня?

да

[kelvin]

Продавец мяса на Привозе - делает то же самое...так же как и продавцы шмоток, газа, сигарет и т.д...а как же продашь по другому?...если не втюхивать?

Серьезно? Я думал на Привозе даешь деньги - получаешь мясо, а не бумажку на то что когда телочка, купленная на твои деньги, вырастет и её убьют то кое чего достанется тебе...

[Объективный]

Серьезно? Я думал на Привозе даешь деньги - получаешь мясо, а не бумажку на то что когда телочка, купленная на твои деньги, вырастет и её убьют то кое чего достанется тебе...

Ну так квартира - не тёлочка...стоила она бы как тёлочка - был бы другой коленкор.

[Dave]

Продавец мяса на Привозе - делает то же самое...так же как и продавцы шмоток, газа, сигарет и т.д...а как же продашь по другому?...если не втюхивать?

Ну это объективно опус года! На привозе даешь деньги, получаешь мясо и потребляешь
А вот мой знакомый дав денег микромегасу до сих пор не может "употребить" обещанные мэтры
А если бы он у них еще взял подобную "ыпотеку" то он был бы им еще и должен???

[kelvin]

Ну так квартира - не тёлочка...стоила она бы как тёлочка - был бы другой коленкор.

Не вижу существенной разницы
Мы этот вопрос уже обсуждали не один раз.

[DenisK]

Продавец мяса на Привозе - делает то же самое...так же как и продавцы шмоток, газа, сигарет и т.д...а как же продашь по другому?...если не втюхивать?

пеши исчо
вы с юрой106 маладцы, радуете.

[Yura 106]

а ничего что повышается не цена на ресурсы, а цена для населения.... вернее газ как был по 320, так и остался... дотации просто на газ убрали... а следствие этого не повышение, а понижение стоимости жилья...

То что дотации на газ для населения убрали я считаю это только плюсом для нашей экономике, а то что вы будете платить не 30гр. за газ а 45гр. вряд ли сильно повлияет на цену недвижимости.

[ktoto]

То что дотации на газ для населения убрали я считаю это только плюсом для нашей экономике, а то что вы будете платить не 30гр. за газ а 45гр. вряд ли сильно повлияет на цену недвижимости.

А вы за газ хоть раз платили ? Где такая шара по 45 грн ?

[Объективный]

Не вижу существенной разницы
Мы этот вопрос уже обсуждали не один раз.

Ну хорошо...возьмём ту же Кадор-груп с её кредитом под 9% годовых на 10 лет...сейчас продают воздух, понятно...но предположим...достороили они дом...куплено в нём половина квартир...оставят они этот кредит или тут же его прикроют и будут продавать оставшуюся половину квартир без него годами?...вопрос ко всем.

[kelvin]

да

Если говорить про единичные случаи, в частности перекредитование уже взятого в ипотеку жилья и отобранного, то можно искать уже сейчас...
А если про массовое, то надо ждать - если никаких катаклизмов не будет, то ипотека под 15% вернется значительно раньше 10 лет. А если будет, то нафиг ту ипотеку

[Yura 106]

А вы за газ хоть раз платили ? Где такая шара по 45 грн ?

Да два раза в год но живу в доме у меня другие цифры, а в хруше сомневаюсь что с газовой плитой другие цыфры

[Lawyer]

А вы за газ хоть раз платили ? Где такая шара по 45 грн ?

Я плачу гривен 10 в месяц (может меньше) за газ, в квартире со счетчиком.

[kelvin]

Ну хорошо...возьмём ту же Кадор-груп с её кредитом под 9% годовых на 10 лет...сейчас продают воздух, понятно...но предположим...достороили они дом...куплено в нём половина квартир...оставят они этот кредит или тут же его прикроют и будут продавать оставшуюся половину квартир без него годами?...вопрос ко всем.

Лучше задуматься над тем откуда берутся эти "дотационные кредиты" и зачем.

[ktoto]

Я плачу гривен 10 в месяц за газ, в квартире со счетчиком.

Я это к тому сказал. Сколько будут платить господа с домами по 300-400 кв. точно не по 45 грн.