Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[napTu3aH]

не согласен категорически ни с 8%, ни со средней зрп, разве что нижняя граница

анализируя свою сферу я тоже не согласен .. но вся Одесса - это далеко не только моя сфера.

[gantalay]

а от это меня убило
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/06/16/200675

[5had0w]

За десять лет

На такие сроки уже давно никто ничего не планирует. Эти персонажи дорвались до кормушки, и им нужно получить как можно больше прямо сейчас. А что будет потом, то пусть голова болит у тех, кто будет потом.
Долгосрочного планирования уже давно нигде нет. Есть только ситуативное реагирование на раздражители. И если в некоторых странах властные группировки прилагают усилия к тому, чтобы было что доить, то в нашей стране этим не занимаются, поскольку никак не связывают свое будущее с этой страной.
Наши власть имущие это разновидность колонистов, которые высасывают из колонии максимум прибыли в кратчайшие сроки, а безоблачное будущее у них будет где-нить в другом месте.

[Толстяк]

ну alyak более не менее взвешенно к фактам подходит
если так утверждалось то imho так и есть или близко к этому. Перепроверь.

а шо мне перепроверять, статистикой не владею. прикидываю приблизительно на глаз, стараясь не смотреть только на тех, кто рядом на жердочке находится.

к слову - та статья писалась до кризиса, когда курс был 4.6.
5000 грн было больше 1 тыс $

главное - вовремя курс сообщить.

[DenisK]

а насчет налога на роскошь, они бы кроме площади добавили еще рыночную стоимость объекта и с этих двух показателей налог собирали а то не будет правильно если буржуй имеющий хату 300 квадратов и крестьянин имеющий дом в мухосранске будут платить одинаково

молодец
значит старикам и просто работягам, живущим в центре крупных городов, прийдется спешно собирать монатки и переселяться в глушь.

вот толстяк говорит что у власти отморозки. А я себе вижу что там грамотные шулера, которые все такие варианты спокойно просчитывают.

[ANTRAZIT]

а насчет налога на роскошь, они бы кроме площади добавили еще рыночную стоимость объекта и с этих двух показателей налог собирали а то не будет правильно если буржуй имеющий хату 300 квадратов и крестьянин имеющий дом в мухосранске будут платить одинаково

Не будет не какого налога на роскошь,у нас роскошь только у тех имеется кто в теме.Это "слуги народа"и бизнесмены которые им заказывают музыку в стиле лобби.Это что-же получается,Хрен украл и в попе спрятал? Хотелось бы дожить до этой поправки...

[Толстяк]

как вы далеки от народа, господа программеры ))))

почему? поясняю: думаю, процент, получающих такую зрп, как указал Партизан, ниже. и средняя зрп гораздо ниже. как раз учитываю, что не все программеры.

[DenisK]

а шо мне перепроверять, статистикой не владею. прикидываю приблизительно на глаз, стараясь не смотреть только на тех, кто рядом на жердочке находится.

почему? поясняю: думаю, процент, получающих такую зрп, как указал Партизан, ниже. и средняя зрп гораздо ниже. как раз учитываю, что не все программеры.

и область тоже не забудь прикинуть.
И депрессивные области. и села и городки.
Мы ведь за украину говорим а не за город Одессу.
Например хмельницкая, кировоградская области - посмотри ихние доходы.

[Толстяк]

анализируя свою сферу я тоже не согласен .. но вся Одесса - это далеко не только моя сфера.

вот и я говорю, шо ниже. или ты свою сферу считаешь по оплачиваемости валяющейся где-то в самом низу?

[Aleksey The Greek]

на бумаге много чего можно прописать. Но от этого работа выполняться не будет. Должны быть созданы отделы по налогу на недвижимость, с обученными сотрудниками, реестрами (которые еще нужно создать), прописать кучу обязонностей, должностных инструкций и т.д и т.п.
Плюс бензин и транспорт на регулярные поездки по областям.
Это все затраты для государства - ради чего - какой процент домов свыше 300 кв. м. среди всего жилого фонда?

ну смотри, если ко всем так изначально подходить что "работа выполнятся не будет" то она и не будет выполнятся, какие законы не принимай)

[5had0w]

молодец
значит старикам и просто работягам, живущим в центре крупных городов, прийдется спешно собирать монатки и переселяться в глушь.

вот толстяк говорит что у власти отморозки. А я себе вижу что там грамотные шулера, которые все такие варианты спокойно просчитывают.

Ваще-то в нормальных странах налог именно от стоимости и платится, а не от площади. Введение налога от стоимости очень хорошо простимулирует территориальную сегрегацию населения по уровню доходов. Что, в общем-то, очень даже неплохо - богатые будут жить отдельно, средний класс - отдельно, бедные - еще отдельнее. Как это и имеет место в нормальных странах.

[Толстяк]

и область тоже не забудь прикинуть.
И депрессивные области. и села и городки.
Мы ведь за украину говорим а не за город Одессу.
Например хмельницкая, кировоградская области - посмотри ихние доходы.

и шо, выше получится?

[5had0w]

ну смотри, если ко всем так изначально подходить что "работа выполнятся не будет" то она и не будет выполнятся, какие законы не принимай)

Так работа уже не выполняется. По факту у нас уже нет работающих законов, ни юридических, ни моральных. И соблюдение тех, или иных норм зависит исключительно от социального статуса и умения отмазаться. Мы живем так хреново не потому, что у нас законы плохие, а потому что их нарушение является одним из признаков успешности.

[DenisK]

Ваще-то в нормальных странах налог именно от стоимости и платится, а не от площади. Введение налога от стоимости очень хорошо простимулирует территориальную сегрегацию населения по уровню доходов. Что, в общем-то, очень даже неплохо - богатые будут жить отдельно, средний класс - отдельно, бедные - еще отдельнее. Как это и имеет место в нормальных странах.

у нас мало что, как в нормальных странах.

и ты как никто другой должен понимать какой сейчас разрыв между доходами граждан и "рыночной стоимостью" недвиги.

как хорошо что вы господа, не у власти.
а то повводили бы законов а потом когда бы отгребли негатива от их воздействия и ничего путем их введения не решив, возвращали бы все взад (как ющ, отменявший гаи)

[DenisK]

и шо, выше получится?

думаю на лето 2008: от 5'000 грн (курс 4.6 грн) на человека получало не более ~4-5% населения Украины.

[5had0w]

Мы ведь за украину говорим а не за город Одессу.

Мы ж за цены на одесскую недвижимость говорим. А это значит, что нам глубоко по бую, какие доходы в селе и депрессивных районах - нищебродам одесских ценностей не положено. Для определения одесских цен надо учитывать только доходы наиболее обеспеченной части населения, как украинского, так и зарубежного. Причем надо понимать, что в мире людей с высоким доходом гораздо больше, чем недвижимости в Одессе, что создает дефицит на рынке.

[gantalay]

молодец
значит старикам и просто работягам, живущим в центре крупных городов, прийдется спешно собирать монатки и переселяться в глушь.

вот толстяк говорит что у власти отморозки. А я себе вижу что там грамотные шулера, которые все такие варианты спокойно просчитывают.

ну блин до определенной площади во владении
если работяга имеет семью и хату в 100 квадратов то не че не платит,
а если 3 таких хаты то тут уже по полной программе за лишнее нужно заплатить, ЭТО уже роскош
я имел виду именно это
ну и естественно если имеет 300 квадратов и стоимость рыночная не привышает сколько то тыщ (к примеру 100) то тоже не платит если превышает то пополной

[Aleksey The Greek]

Так работа уже не выполняется. По факту у нас уже нет работающих законов, ни юридических, ни моральных. И соблюдение тех, или иных норм зависит исключительно от социального статуса и умения отмазаться. Мы живем так хреново не потому, что у нас законы плохие, а потому что их нарушение является одним из признаков успешности.

даже не знаю, что сказать...

[Куплю 2010]

Ваще-то в нормальных странах налог именно от стоимости и платится, а не от площади. Введение налога от стоимости очень хорошо простимулирует территориальную сегрегацию населения по уровню доходов. Что, в общем-то, очень даже неплохо - богатые будут жить отдельно, средний класс - отдельно, бедные - еще отдельнее. Как это и имеет место в нормальных странах.

Ну да , пора 95%-ам населения объяснить, на законодательном уровне , что они быдло, переселить в гетто , что бы не портили власть имущим настроение, своим видом .
К сожалению сегрегацию населения по уровню доходов , а не по уровню интелекта или образования вот чего добовается властьимущие.

[napTu3aH]

К сожалению сегрегацию населения по уровню доходов , а не по уровню интелекта или образования вот чего добовается властьимущие.

как можно произвести сегрегацию населения по уровню интеллекта или образования в условиях рыночной экономики ?
и стоит ли оно того при том, что рыночная экономика уже предполагает продажу ресурсов, в том числе и интеллекта, по рыночной цене ?

Человечество предоставляет друг другу не интеллект или образование, а товары/услуги, созданные данными ресурсами.
И именно стоимость таких товаров/услуг в условиях текущего спроса/предложения и определяет сегрегацию населения ... а никак не интеллект или образование.