Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[метелица]

МВФ кредит не дает
гореправители уже поют что мвф даст кредит до осени.
раньше было в начале мая, потом до 1 июня, теперь уже до осени точно. ))...........
.

УУУУУ-ух Как всё расписано - прям по нотам. Зачем цитировать ....хм, лишнее.

[Ведьмочка]

1. Считаем и читаем посты забаненого и делаем выводы об их кол-ве и отрицательной смысловой нагрузке, вреде для информационного поля так сказать.
2. А посты писать не задолбалась, этот свой пост в частности? Зарегистрироваться занимает столько же времени

неа, они у меня обычно короткие

[coeval1]

Класс!!! подобные эпические произведения великих предсказателей вдохновляют на написание картины "Всадники Апокалипсиса идут не по очереди, а строем"

ну а что нет?...смысл сейчас давать деньги, они же не дураки, и знают РЕАЛЬНОЕ положение дел в Украине, и как бы не приукрашивали цифры, сейчас МВФу их уже не втюхнуть...и раньше им их втюхивали лишь потому что им пофиг было на эти цифры, у них другие цели и задачи стояли...
а чтобы погасить нам наши долги хотя бы по социалки денег нужно столько, что штрафами и налогами с предпринимателей такого не настрижешь, ...я уже молчу про возврат НДСа ...вообщем я лично ничего радостного не вижу в ближайшем обозримом будущем для нашей страны...
и даже если получим деньги от МВФа, то опять проедим на социалке и только увеличим свой долг и его давление на бюджет..бюджет уже следующего года...

[Ведьмочка]

МВФ кредит не дает
гореправители уже поют что мвф даст кредит до осени.
раньше было в начале мая, потом до 1 июня, теперь уже до осени точно. ))

прав был аляк, в мвф больше политики чем экономики
оранжам давали, этим после сближения с россией смысла давать не видят, но ведут переговоры, улыбаются вообщем делают вид полного сотрудничества, но бабок не дают.

Alphatrader написал что если евро не отскочит выше 1.26, то обвал Востояной Европы начнется предположительно с августа.
Там дальше и валюты посыпятся, в т.ч. и сырьевой рубль и валюты стран ВЕ и на этом фоне не будет уже так дико выглядеть падение евро до паритета с баксом.
Осталось несколько месяцев передышки, а потом депрессия хуже Великой Депрессии, но в отдельно взятых странах.

Хочется мне посмотреть что запоют продаваны, когда начнется уже серьезный шухер, несравнимый с легенький дуновением кризиса осенью 2008.

ты так радостно об этом пишешь.
А мне вот хочется, чтоб получше обстановка была, а то кому я дизайнить буду?

[DenisK]

ты так радостно об этом пишешь.
А мне вот хочется, чтоб получше обстановка была, а то кому я дизайнить буду?

я ко всему готов
пишу без эмоций

насчет - "кому дизайнить будешь"
думаю что встряски нам только на пользу
потом напишешь в мемуарах находясь в пентхаусе своего небоскреба:
"а если б не кризис, так бы я до сих пор дизайнила хатки всяким упырям за гроши"

[Коло Бок]

ты так радостно об этом пишешь.
А мне вот хочется, чтоб получше обстановка была, а то кому я дизайнить буду?

как , кому? Покупателям хруща за 5000 , дизайн проект " грош за м2" ! Дизайн квартиры в совковом стиле, стены обклеены советскими газетами с речами Брежнева. И на самом видном месте , окно в настоящее и будущее, распечатки форумных прогнозистов со сбывшимися прогнозами и теми, которыми предстоит осуществится

[DenisK]

как , кому? Покупателям хруща за 5000 , дизайн проект " грош за м2" ! Дизайн квартиры в совковом стиле, стены обклеены советскими газетами с речами Брежнева. И на самом видном месте , окно в настоящее и будущее, распечатки форумных прогнозистов с сбывшимися прогнозами теми, которыми предстоит осуществится

те кто будут покупать хрущи по 5 на окраинах, вряд ли дизайн закажут
т.к. это будут люди низшего дохода.

вот мне другое интересно. как будут жить рантье, сдавая свои хаты за коммунальные. Ведь прийдется работать чтобы элементарно прокормить себя.

[Миша КемпFF]

вот мне другое интересно. как будут жить рантье, сдавая свои хаты за коммунальные. Ведь прийдется работать чтобы элементарно прокормить себя.

А что тут интересного!?
Подымут коммуналку,подымут и цену за аренду.Хотя сомневаюсь что бы при Азаровщине начали щемить людей:Им не выгодно.Думаю Деня,шо всё БуитКласс

[Ведьмочка]

как , кому? Покупателям хруща за 5000 , дизайн проект " грош за м2" ! Дизайн квартиры в совковом стиле, стены обклеены советскими газетами с речами Брежнева. И на самом видном месте , окно в настоящее и будущее, распечатки форумных прогнозистов с сбывшимися прогнозами теми, которыми предстоит осуществится

запатентуй

[Скрытик]

....
Хочется мне посмотреть что запоют продаваны, когда начнется уже серьезный шухер, несравнимый с легенький дуновением кризиса осенью 2008.

Дениска, какой талант пропадает!
Попробуй сценарий для "Крепкий орешек-6" написать

[Скрытик]

те кто будут покупать хрущи по 5 на окраинах, вряд ли дизайн закажут
т.к. это будут люди низшего дохода.

А те кто хрущи в центре?

[Скрытик]

АЛМА - баян, страницы 3 назад обсуждали

[ALMA]

ааа, я ж изредка захожу, и такой облом )
исправилась

[Hali Gali]

Вашему вниманию представляется классификация жилья разработанная Украинской Строительной ассоциацией. Согласно классификации, жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс.
Основные критерии, которые которые должны быть характерны для жилья класса де-люкс ( de-luxe ) :

Месторасположение.

- Близость к историческому и административному центру

- Близость к городским зонам отдыха

- Удаленность от промышленных зон и объектов ( более 5км.)

- Низкая плотность застройки

- Развитая инфраструктура микрорайона

- Высокий социальный статус соседей по дому

Вы понимаете какая фишка...
В самом центре города, где присутствуют все указанные вами критерии, могут встречаться люди, неуважающие закон, как например нынешние арендаторы хали-гали. И тогда из всех указанных вами пунктов самым главным становится только один - высокий социальный статус соседей по дому, а именно наличие в доме генерала МВД или СБУ, а еще лучше - депутата, которому мешают спать.

Так что в каждом правиле есть свои исключения, особенно в нашем городе. Ведь если бы понты могли светиться, в Одессе были бы белые ночи

[Бездомный]

Севасфорум
http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=13&t=125434&start=3950
по текущей ситуации:
Динамику РН, лучше всего отражает динамика занятости, с учетом сезонности Крыма это определяет и ожидания приезда «богатеньких Буратин», каких-то изменений здесь невидно. Процесс проведения сделок осложнен изменениями в регистации прав собственности ЗУ от 11/02/2010 № 1878/VI, если не придумают еще что-нибудь новое. Т.е. летний период полет нормальный.
Министр Яцуба, главный украинский строитель, посетив Крым, призвал всех делать генпланы, что дорого, долго и спорно. После генпланирования дерибанить землицу будет сложнее, так что это надолго. Далее, огромные бюджетные усилия направлены и направляются на Евро-2012, Крым отдыхает. Декларации о бюджетной поддержке недостроев, можно наглядно посмотреть на примере комплекса «Уютный», Острякова,250. Инициативы по отмене НДС на СМР, ведущие к снижению т.н. себестоимости первички в целом позитивные, но запоздалые. Объем капитальных инвестиций по сравнению с 1 кв. 2009 снизился. Продолжаем ждать налога на недвигу.
В 2009 в Севастополе настроили рекордно, аналогичного объема продаж нет, поскольку с кредитами жо***. Инерционный отрезок подходит к концу.
Объем рынка купли-продажи земли в Украине в I квартале снизился на 25%, сообщили 09/06 в Госкомземе. Падение могло оказаться и более значительным из-за двукратного уменьшения стоимости участков, но оно было компенсировано увеличением в полтора раза объема продаваемых площадей. До конца года цены могут упасть еще на 30%, говорят эксперты и отмечают, что в связи с низкой покупательной способностью спросом будут пользоваться в основном участки площадью до 0,2 га с развитой инфраструктурой. В Севастополе ни один коммерческий участок не продан.
В банковском секторе все уныло, кредитовать, готовы только на словах, да и люди реальнее стали подходить к этому вопросу, 50% от стоимости квартиры почти никто не берет, или никому не дают. Из 176 банков – 18 в состоянии ликвидации, наличие в БС ликвидности, учитывая степень иностранного присутствия и возможные сюрпризы из Еврозоны, сомнительно. Не исключены и неприятные подарки из-за океана.
Влияние РФ на недвигу в городе будет минимально, основной вопрос для России, строительство новых кораблей и перевооружение ЧФ, нежели развитие инфраструктуры для того, чего еще нет.
Чисто имхо, если все будет происходить в настоящем ключе без срывов ближайшие 3-5 лет позитива не будет.

[yurij33]

Вы понимаете какая фишка...
В самом центре города, где присутствуют все указанные вами критерии, могут встречаться люди, неуважающие закон, как например нынешние арендаторы хали-гали. И тогда из всех указанных вами пунктов самым главным становится только один - высокий социальный статус соседей по дому, а именно наличие в доме генерала МВД или СБУ, а еще лучше - депутата, которому мешают спать.

Так что в каждом правиле есть свои исключения, особенно в нашем городе. Ведь если бы понты могли светиться, в Одессе были бы белые ночи

Я честно прочел твой топик и даже очень согласен с тобой
И даже больше я ни разу в том хали гали не был....
А ваще жилье в центре это мега круто, (фоном звучит пЭсня):
................
рэстораны осветили побережье огоньками
звон бокалов и поет нам
Хали Гали как его все это зае....надоело

[Бездомный]

рэстораны осветили побережье огоньками
звон бокалов и поет нам
Хали Гали как его все это зае....надоело

да ты поэт
По стилю на Круга/Воробьёва похоже

[Hali Gali]

Я честно прочел твой топик и даже очень согласен с тобой
И даже больше я ни разу в том хали гали не был....
А ваще жилье в центре это мега круто, (фоном звучит пЭсня):
................
рэстораны осветили побережье огоньками
звон бокалов и поет нам
Хали Гали как его все это зае....надоело

Спасибо на добром слове.
Во всей этой ситуации меня радует только одно - большинство одесситов нас поддерживают. А значит еще не все потеряно.
Как говорилось в одном анекдоте, табличка со словами "Так будет не всегда" в нашем доме висит практически у каждого

[kelvin]

Вот еще подробности о налоге:

http://korrespondent.net/business/realestate/1085114

Ранее, 9 июня, депутат Верховной Рады от фракции Блока Наша Украина-Народная Самооборона Ксения Ляпина заявила, что проектом Налогового кодекса предусмотрено введение налога на недвижимость в размере 50 копеек за 1 кв. м для квартир и других помещений площадью до 50 кв. м.

По ее словам, проектом Налогового кодекса также предусматривается введение налога в размере 1 гривны за 1 кв. м для помещений площадью от 50 до 100 кв. м, 2 гривны за 1 кв. м для помещений от 150 до 200 кв. м.

В марте Верховная Рада отказалась ввести налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц и физлиц-предпринимателей, за исключением земли.

Как сообщалось ранее, Министерство финансов Украины разработало законопроект о налогообложении объектов роскоши, которым предусматривается введение ежегодного налога с владельцев элитных квартир на уровне 20 грн за каждый кв.м. площади, превышающей 300 кв.м.

Не понятно только это в год или месяц

[yurij33]

Спасибо на добром слове.
Во всей этой ситуации меня радует только одно - большинство одесситов нас поддерживают. А значит еще не все потеряно.
Как говорилось в одном анекдоте, табличка со словами "Так будет не всегда" в нашем доме висит практически у каждого

нуну..... че вы млин с этими табличками и своими озабоченными фейсами до сих пор не торгуете перед кабаком.....